租房子后物業(yè)費的承擔主體是誰
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-07 00:20:10
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租房子后物業(yè)費的承擔主體一般為承租人，具體的承擔主體以房屋租賃合同的約定為準。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租房子物業(yè)費怎樣承擔
租房子的物業(yè)費要依據(jù)租賃合同而定：
1、如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費就由出租人來交；
2、如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了；
3、如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔違約責任。
《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款
業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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債務(wù)轉(zhuǎn)讓是指在不改變債務(wù)的內(nèi)容的前提下，債權(quán)人、債務(wù)人通過協(xié)議將債務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的行為。 在債務(wù)轉(zhuǎn)讓中，債務(wù)轉(zhuǎn)讓是指第三人與債權(quán)人、債務(wù)人達成三方協(xié)議，由第三人取代原債務(wù)人承擔原合同中的債務(wù)，原債務(wù)人不再履行原合同中的義務(wù)，而第... 更多>
#債務(wù)轉(zhuǎn)讓
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誰來承擔出租房物業(yè)費上海在線咨詢 2023-09-12租房合同中未明確且租戶與房主之間沒有任何協(xié)議的情況下，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。 -
物業(yè)費由誰承擔：房屋出租后的問題天津在線咨詢 2025-01-07根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用，那么從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。 在房屋租賃合同中，承租方與出租方可以約定由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費。如果租賃合同對物業(yè)費由誰支付沒 -
房屋出租有誰承擔物業(yè)費湖北在線咨詢 2023-05-30出租房的物業(yè)費由誰承擔，應(yīng)當在租賃合同中協(xié)商約定。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費； 并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費。若租賃合同對物業(yè)費由誰支付沒有約定或者約定由房東承擔的，物業(yè)費應(yīng)當由房東承擔。 所以，如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主需要承擔連帶繳納責任。 -
怎么算租房的物業(yè)費，誰來承擔江蘇在線咨詢 2022-04-27首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業(yè)承租人繳納。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責任的，人民法院應(yīng)予支持。 綜上所述，《租房合同》若無寫明誰來繳納管理費，承租人應(yīng)該繳納物業(yè)管理費，承租人不按時繳納物業(yè)管 -
民法典規(guī)定租房子物業(yè)費誰來承擔廣東在線咨詢 2024-08-30租房子物業(yè)費誰來承擔要看合同約定。約定如果是承租人來繳納物業(yè)費的應(yīng)該由承租人來繳納，如果承租人沒有付物業(yè)費，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔違約責任。如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費的約定，必須要得到物業(yè)公司的確認。 法律規(guī)定： 《中華人民共和國民法典》第二百八十五條 【業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系】物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有
