廣州市閑置土地使用費(fèi)征收管理辦法
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 11:13:21
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廣州市閑置土地費(fèi)征收使用管理辦法根據(jù)購置費(fèi)征收使用的實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)閑置土地費(fèi)的征收和使用。第三條土地閑置費(fèi)由市、縣土地行政主管部門負(fù)責(zé)征收和管理。征收閑置土地費(fèi)的土地行政主管部門為具體征收單位。
市土地行政主管部門可以根據(jù)廣州市行政事業(yè)性收費(fèi)委托制度的規(guī)定，委托區(qū)土地行政主管部門對(duì)轄區(qū)內(nèi)閑置土地收費(fèi)。市土地行政主管部門委托區(qū)土地行政主管部門征收閑置土地費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)與區(qū)土地行政主管部門簽訂《廣州市行政事業(yè)性收費(fèi)委托書》。第四條征收單位應(yīng)當(dāng)向物價(jià)部門申請(qǐng)《廣東省行政事業(yè)性收費(fèi)許可證》，購買、使用財(cái)政部門印制的專用票據(jù)。第五條閑置土地自確定閑置土地的通知之日起閑置一年的，征收單位應(yīng)當(dāng)向閑置土地的用地單位收取土地閑置費(fèi)。第六條簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的閑置土地，每月閑置土地費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（一）經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1.2%；（二）一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0.8%；（三）土地出讓金對(duì)于工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施，為總合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)的0.4%。各類土地征收的土地閑置費(fèi)總額不得超過土地使用權(quán)出讓合同總額的20%。第七條根據(jù)《廣州市閑置土地處理辦法》第五條第二款規(guī)定，未簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或者未辦理土地劃撥手續(xù)的閑置土地，按照《廣州市閑置土地管理辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取閑置土地費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（附件），累計(jì)收費(fèi)時(shí)間不超過24個(gè)月。第八條按照《劃撥土地使用目錄》（國(guó)土資源部令第9號(hào)）的規(guī)定，辦理劃撥土地使用手續(xù)的，免收土地閑置費(fèi)。第九條土地使用單位應(yīng)當(dāng)按照《土地閑置費(fèi)繳納通知書》規(guī)定的期限繳納土地閑置費(fèi)。逾期不繳納的，自期滿之日起，按土地使用閑置費(fèi)總額的0.05%收取滯納金。
逾期15日仍未繳納的，征收單位可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由閑置土地使用單位承擔(dān)。第十條閑置土地費(fèi)按照下列程序收?。海ㄒ唬┦型恋匦姓鞴懿块T對(duì)閑置土地進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定后，向土地使用者送達(dá)《閑置土地認(rèn)定通知書》。
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法律綜合知識(shí)問：廣州土地閑置費(fèi)征收規(guī)定內(nèi)容有哪些？答：廣州將修訂頒布閑置土地處理辦法，土地閑置費(fèi)不再按月征統(tǒng)一按地價(jià)20％征收。從“拿地首付不低于50％”到“督辦全國(guó)18宗房地產(chǎn)閑置土地”，在國(guó)家新一輪嚴(yán)查囤地控制房?jī)r(jià)的背景下，廣州政府將重新修訂頒布《廣州市閑置土地處理辦法》。新辦法首次明確，將對(duì)閑置土地征收增值地價(jià)，還要統(tǒng)一按地價(jià)20％征收土地閑置費(fèi)，以此增加開發(fā)商囤地成本。據(jù)悉，《廣州市閑置土地處理辦法（修訂草案）》已經(jīng)廣州市政府常務(wù)會(huì)議討論并原則通過。這是該規(guī)章的第三次修訂，有關(guān)部門將按會(huì)議要求對(duì)該草案作最后修訂，近日將頒布實(shí)施。原先規(guī)定，用地單位以出讓方式取得土地使用權(quán)的，對(duì)其閑置土地閑置費(fèi)的征收總額累計(jì)不得超過該宗土地使用權(quán)出讓金的20％。而在新辦法中，土地閑置費(fèi)不再按月計(jì)收，而是統(tǒng)一規(guī)定按出讓土地價(jià)款20％或劃撥土地價(jià)款20％一次性征收，并明確規(guī)定，逾期不繳納土地閑置費(fèi)的，自逾期之日起按日2022-11-24346人看過 -
第一條為了切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)耕地開墾費(fèi)、耕地閑置費(fèi)和土地復(fù)墾費(fèi)的收取與使用管理適用本辦法。第三條本辦法所稱耕地開墾費(fèi)，是指非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的單位，按照“占多少，墾多少”的原則，負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母厮璧馁M(fèi)用。本辦法所稱耕地閑置費(fèi)，是指已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地單位，占用耕地1年以上未動(dòng)工建設(shè)，按《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條的規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用。本辦法所稱土地復(fù)墾費(fèi)，是指因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的建設(shè)用地單位，應(yīng)當(dāng)繳納的恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用。第四條耕地開墾費(fèi)，由用地單位在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)時(shí)，向市土地行政主管部門和市財(cái)政部門指定的銀行繳納，由市土地行政主管部門統(tǒng)一組織開墾數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍８亻e置費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)按照“收支兩條線”的2023-06-10173人看過 -
廣州土地閑置費(fèi)不再按月計(jì)收，而是統(tǒng)一規(guī)定按地價(jià)的20%一次性征收。記者昨日從廣州市國(guó)土房管局了解到，《廣州市閑置土地處理辦法》即將頒布實(shí)施。該辦法將閑置地認(rèn)定和處置環(huán)節(jié)合并，可加快處置。辦法還明確規(guī)定，逾期不繳納土地閑置費(fèi)的，自逾期之日起按日加收應(yīng)繳土地閑置費(fèi)總額1%。的滯納金。值得關(guān)注的是，今后閑置地如增值要補(bǔ)繳地價(jià)。新地價(jià)根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、假設(shè)開發(fā)等方法計(jì)算。業(yè)界人士表示，過往辦法按月征收有點(diǎn)像按揭，新辦法規(guī)定的一次性征收將加大囤地成本，對(duì)番禺、花都早期拿地的開發(fā)商影響非常大。2023-06-1563人看過 -
各區(qū)、縣級(jí)市人民政府，市府直屬各單位：為依法做好閑置土地認(rèn)定和土地閑置費(fèi)計(jì)征工作，根據(jù)《廣州市閑置土地處理辦法》（廣州市人民政府令第5號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《辦法》）和我市建設(shè)用地管理實(shí)際情況，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、關(guān)于閑置土地的認(rèn)定問題。（一）《辦法》第五條第一款第（一）、（二）項(xiàng)中，建設(shè)用地批準(zhǔn)書是指土地行政主管部門發(fā)出的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《同意使用土地通知書》或《建設(shè)用地許可證》?！掇k法》第五條第一款第（三）項(xiàng)中，已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)面積和應(yīng)當(dāng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)總面積均按用地面積計(jì)算；已投資額和總投資額是指直接用于工程建設(shè)的投資額，以實(shí)際完成的工程量結(jié)算額和經(jīng)批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資額中直接工程費(fèi)用為計(jì)算依據(jù)，不包括征地補(bǔ)償安置費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用、土地有償使用費(fèi)和其他稅費(fèi)。（二）《辦法》第五條第二款規(guī)定的通知用地單位辦理建設(shè)用地手續(xù)的文件，是指以下4種文件：1.1992年7月市國(guó)土局和市房地產(chǎn)管理局合2023-06-10159人看過
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不可抗力征收機(jī)關(guān)：國(guó)土資源部門(土地科)征收標(biāo)準(zhǔn)：每畝600-2000元。土地出讓金的10%-20%計(jì)征征收依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》(1986年通過2004年第二次修訂)第三十七條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(1994年通過2007年修訂)第二十五條以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地2023-06-2594人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)緊逼閑置地日前，廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)，已經(jīng)收回了恒大地產(chǎn)員村絹麻廠地塊、富力地產(chǎn)的云祥路地塊、金地集團(tuán)的番禺地塊和中萊投資的科學(xué)城地塊。此外，廣州市國(guó)土房管局也透露，新修訂的《廣州市閑置土地處理辦法》如進(jìn)展順利,可望在近期出臺(tái)。而對(duì)于廣州全市約200宗的閑置地，正在進(jìn)一步摸查核實(shí)，下一步將重點(diǎn)監(jiān)督處理。據(jù)了解，在新修訂的《廣州市閑置土地處理辦法》中，將采取多項(xiàng)新舉措加大閑置土地的查處力度。按照廣州市此前的規(guī)定，用地單位以出讓方式取得土地使用權(quán)的，對(duì)其閑置土地閑置費(fèi)的征收總額累計(jì)不得超過該宗土地使用權(quán)出讓金的20%;而在新辦法中，土地閑置費(fèi)不再按月計(jì)收，而是統(tǒng)一規(guī)定按出讓土地價(jià)款20%或劃撥土地價(jià)款20%一次性征收，并明確規(guī)定，逾期不繳納土地閑置費(fèi)的，自逾期之日起按日加收應(yīng)繳土地閑置費(fèi)總額1%的滯納金。就在廣州對(duì)閑置地開刀的同時(shí)，上海土地管理部門也祭出了重劍。1月9日，上海市規(guī)劃和2023-06-10285人看過 -
法律綜合知識(shí)問：廣州土地閑置增值地價(jià)征收標(biāo)準(zhǔn)公布了嗎？答：根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》“對(duì)閑置用地特別是房地產(chǎn)用地要征繳增值地價(jià)”的要求，新辦法規(guī)定閑置土地增值的，由土地行政主管部門在簽訂國(guó)有土地有償使用補(bǔ)充合同時(shí)依規(guī)定調(diào)整土地價(jià)款，進(jìn)一步加大了土地閑置的成本。至于閑置土地增值地價(jià)如何征收、征收標(biāo)準(zhǔn)如何，尚待《辦法》正式公布才能明確。2021-11-19417人看過 -
法律綜合知識(shí)一、湖南省閑置土地使用管理辦法：第一章總則第一條為有效處置和充分利用閑置土地，規(guī)范土地市場(chǎng)行為，促進(jìn)節(jié)約集約用地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本辦法。第二條本辦法所稱閑置土地，是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國(guó)有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。第三條閑置土地處置應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵循依法依規(guī)、促進(jìn)利用、保障權(quán)益、信息公開的原則。第四條市、縣國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)閑置土地的調(diào)查認(rèn)定和處置工作的組織實(shí)施。上級(jí)國(guó)土資源主管部門對(duì)下級(jí)國(guó)土資源主管部門調(diào)查認(rèn)定和處置閑置土地工作進(jìn)行監(jiān)督管理2024-01-17131人看過
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廣州市政府常務(wù)會(huì)議討論并原則通過的《廣州市閑置土地處理辦法(修訂草案)》(下稱《辦法》)即將頒布實(shí)施。業(yè)內(nèi)人士表示，這是廣州在本輪樓市漲價(jià)潮中首個(gè)出臺(tái)的穩(wěn)定房?jī)r(jià)政策，直指開發(fā)商高價(jià)拿“地王”囤地不開發(fā)，哄抬樓價(jià)的行為。閑置費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)為原來16倍《辦法》規(guī)定，土地閑置費(fèi)不再按月計(jì)收，而是統(tǒng)一規(guī)定按出讓土地價(jià)款20%或劃撥土地價(jià)款20%一次性征收，并明確規(guī)定逾期不繳納土地閑置費(fèi)的，自逾期之日起按日加收應(yīng)繳土地閑置費(fèi)總額1‰的滯納金。這一規(guī)定顯然大大提高了土地閑置費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)。此前，房地產(chǎn)用地土地閑置費(fèi)按合同出讓金額的1.2%按月收取，累計(jì)征收土地閑置費(fèi)總額不超過該宗用地土地使用權(quán)出讓金合同總額的20%。逾期不繳納的，自期限屆滿之日起按日加收應(yīng)繳土地閑置費(fèi)總額萬分之五的滯納金。也就是說，如果開發(fā)商閑置開發(fā)用地一個(gè)月的，原來只需要交地價(jià)1.2%的土地閑置費(fèi)，按新規(guī)定一下子就得按地價(jià)20%征收，新收2023-06-15294人看過 -
廣州市政府于12月30日出臺(tái)《廣州市閑置土地處理辦法(修訂草案)》(以下簡(jiǎn)稱草案)，重拳出擊土地閑置行為。針對(duì)過熱的樓市，廣州市政府于12月30日出臺(tái)《廣州市閑置土地處理辦法(修訂草案)》(以下簡(jiǎn)稱草案)，重拳出擊土地閑置行為。草案規(guī)定，土地閑置費(fèi)不再按月計(jì)算，而將按土地出讓地價(jià)款20%或劃撥土地價(jià)款的20%一次性征收，并明確規(guī)定逾期不繳納土地閑置費(fèi)的，自逾期之日起按日加收應(yīng)繳土地閑置費(fèi)總額1‰的滯納金。此外，根據(jù)國(guó)務(wù)院“對(duì)閑置用地特別是房地產(chǎn)用地要征繳增值地價(jià)”的要求，新辦法規(guī)定閑置土地增值的，由土地行政主管部門在簽訂國(guó)有土地有償使用補(bǔ)充合同時(shí)依規(guī)定調(diào)整土地價(jià)款。廣州市政府針對(duì)原辦法規(guī)定的處置程序較復(fù)雜的問題，改變了原來先認(rèn)定閑置土地再予以處置的做法，合并閑置土地認(rèn)定和處置環(huán)節(jié);對(duì)于用地單位已書面承認(rèn)土地閑置事實(shí)的，可直接進(jìn)入處置環(huán)節(jié)，加快了閑置土地處置。2023-06-15454人看過 -
建設(shè)用地1、已經(jīng)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(1)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1.2%；(2)一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0.8%；(3)工業(yè)何基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出讓金總額的0.4%各類用地累計(jì)征收土地閑置費(fèi)總額不超過該宗用地土地使用權(quán)出讓金合同總額的20%。2、未簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或未辦理劃撥用地手續(xù)的閑置土地，土地閑置按各地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收，計(jì)征時(shí)間累計(jì)不超過24個(gè)月。一、土地閑置費(fèi)的征收程序是什么？土地閑置費(fèi)按下列程序征收：1、市、縣：級(jí)市土地行政主管部門調(diào)查認(rèn)定閑置土地后，向用地單位送達(dá)《閑置土地認(rèn)定通知書》。2、征收單位從認(rèn)定土地閑置之日起，按計(jì)征辦法、土地閑置期間和相應(yīng)的征收標(biāo)準(zhǔn)確定應(yīng)征數(shù)額，向用地單位開具《繳納土地閑置費(fèi)通知書》和《收費(fèi)基金繳款通知書》。3、用地單位持《收費(fèi)基金繳款通知書》到指定的代收銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理繳款手續(xù)。二、土地閑置費(fèi)2023-03-01266人看過 -
閑置土地根據(jù)《土地法》的規(guī)定，我國(guó)實(shí)行土地全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制，城市土地歸國(guó)家所有。所以無論是開發(fā)商還是建設(shè)單位，土地所有權(quán)只是使用權(quán)而不是所有權(quán)。從理論上講，無論土地處于什么狀態(tài)，國(guó)家都有權(quán)監(jiān)督其宏觀調(diào)控職能。事實(shí)上，征收土地閑置費(fèi)是政府宏觀調(diào)控土地職能的體現(xiàn)，是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管角色的回歸。土地閑置費(fèi)如何計(jì)算？地閑置費(fèi)計(jì)算方式：1、超出出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)回于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)；2、滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土答地使用權(quán)。具體閑置費(fèi)由當(dāng)?shù)貒?guó)土部門按相關(guān)地方規(guī)定計(jì)算。土地閑置費(fèi)是指向依法取得土地使用權(quán)但未按照規(guī)定動(dòng)工建設(shè)滿一年，不滿二年的建設(shè)單位和個(gè)人征收的閑置土地的費(fèi)用。根據(jù)《土地管理法》第三十七條，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅2023-08-09414人看過
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土地使用權(quán)閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定期限未動(dòng)工開發(fā)的建設(shè)用地。構(gòu)成土地閑置主要有三種情形：一是在取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件以后，連續(xù)滿一年或者超過一年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的。二是超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期1年以上(含1年)未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的。三是已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)總面積不足1/3的或者已投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)終止開發(fā)建設(shè)1年以上(含1年)的。其中閑置1年以上不足2年的，要征收閑置費(fèi)，閑置時(shí)間達(dá)到2年以上的，應(yīng)當(dāng)無償收回。對(duì)土地閑置的認(rèn)定必須嚴(yán)格按照以上規(guī)定進(jìn)行。土地閑置的事實(shí)認(rèn)定對(duì)土地閑置的正確認(rèn)定，是能夠無償收回土地的基本前提。因此，按照構(gòu)成土地閑置的規(guī)定，提供充足、有力、有理的事實(shí)依據(jù)，是保證合法順利收回閑置地的關(guān)鍵。其一，對(duì)土地閑置時(shí)間的認(rèn)定，應(yīng)注意出讓合同有約定的，按照約定時(shí)間確定。出讓合同沒有約定的，2023-04-16499人看過 -
[案情]原告江西華興工貿(mào)公司于2002年6月6日通過出讓方式取得一塊面積為42040.21M2的國(guó)有土地使用權(quán)，并取得新干縣建設(shè)局頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。建設(shè)期限自2002年6月至2003年6月，其應(yīng)建設(shè)廠房占地面積為7600M2，辦公樓占地面積為600M2，職工宿舍占地面積為1200M2。截止2003年4月，原告僅動(dòng)工興建了占地面積為1706.3M2的廠房一幢，此后一直未再進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。原告營(yíng)業(yè)至2004年1月份停業(yè)至今，2005年1月13日被注銷稅務(wù)登記。2005年7月，被告縣國(guó)土資源局對(duì)原告閑置土地的行為開始調(diào)查取證，并于同年12月28日舉行了聽證會(huì)。經(jīng)縣人民政府發(fā)文批準(zhǔn)，被告于2006年1月18日作出《收回閑置土地使用權(quán)決定書》，決定依法收回原告受讓的42040.21M2的國(guó)有土地使用權(quán)。原告隨后申請(qǐng)行政復(fù)議，2006年4月11日，吉安市國(guó)土資源局作出復(fù)議決定，維2023-04-3058人看過
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閑置土地是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。 已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十... 更多>
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土地閑置稅的征收管理辦法是哪些臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-112009年9月26日，國(guó)務(wù)院最新發(fā)布的《關(guān)于集約用地的通知》（下稱《通知》）對(duì)開發(fā)商囤地行為再出狠招，除重申要嚴(yán)格執(zhí)行土地閑置兩年無償收回的政策外，《通知》明確，國(guó)土資源部正在制定辦法，將對(duì)閑置房地產(chǎn)用地征繳增值地價(jià)。 針對(duì)開發(fā)商，下發(fā)的《通知》明確規(guī)定了相對(duì)嚴(yán)格的閑置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并指出將會(huì)很快對(duì)閑置土地征收增值地價(jià)。對(duì)于土地閑置滿兩年的，將依法無償收回、堅(jiān)決無償收回或者重新安排使用。對(duì)于土地閑置滿 -
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廣州對(duì)于閑置土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么河北在線咨詢 2022-03-14廣州的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 廣州政府將重新修訂頒布《廣州市閑置土地處理辦法》。 新辦法首次明確，將對(duì)閑置土地征收增值地價(jià)，還要統(tǒng)一按地價(jià)20%征收土地閑置費(fèi)，以此增加開發(fā)商囤地成本。 據(jù)悉，《廣州市閑置土地處理辦法(修訂草案)》已經(jīng)廣州市政府常務(wù)會(huì)議討論并原則通過。這是該規(guī)章的第三次修訂，有關(guān)部門將按會(huì)議要求對(duì)該草案作最后修訂，近日將頒布實(shí)施。 原先規(guī)定，用地單位以出讓方式取得土地使用權(quán)的，對(duì)其閑置土地 -
土地閑置費(fèi)可以征收嗎貴州在線咨詢 2022-01-28《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規(guī)定：以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外 -
土地上的閑置費(fèi)征收土地歸誰四川在線咨詢 2023-11-10土地上的閑置費(fèi)由國(guó)土資源部門收歸國(guó)家所有。任何單位和個(gè)人都不得閑置、荒蕪耕地，根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于一年以上未動(dòng)工建設(shè)的土地，應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)。
