土地閑置如何界定？
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時間： 2023-09-29 08:30:11
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閑置土地是指超過有償使用合同或劃撥決定書約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。根據(jù)《閑置土地處置辦法》第二條和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條的規(guī)定，土地使用者應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰。
根據(jù)《閑置土地處置辦法》第二條的規(guī)定,閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或劃撥決定書約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認定為閑置土地。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條規(guī)定，土地使用者應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。
未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰。
閑 置 土 地 認 定 標 準 是 什 么 ？
土地閑置費是指根據(jù)《閑置土地認定通知書》向依法取得土地使用權(quán)但未按照規(guī)定動工建設(shè)滿一年，不滿二年的建設(shè)單位和個人征收的閑置土地的費用。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第25條的規(guī)定，超出出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。具體閑置費由當?shù)貒敛块T按相關(guān)地方規(guī)定計算。土地閑置費征收具體標準如下：一、已經(jīng)簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費標準為：1、經(jīng)營性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1．2％；2、一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0．8％；3、工業(yè)何基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出讓金總額的0．4％各類用地累計征收土地閑置費總額不超過該宗用地土地使用權(quán)出讓金合同總額的20％。二、未簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同或未辦理劃撥用地手續(xù)的閑置土地，土地閑置按各地規(guī)定的標準征收，計征時間累計不超過24個月。
根據(jù)《閑置土地處置辦法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，閑置土地是指超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或劃撥決定書約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認定為閑置土地。根據(jù)《閑置土地認定通知書》，未按照規(guī)定動工建設(shè)滿一年，不滿二年的建設(shè)單位和個人可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費。土地閑置費征收具體標準由各地國土部門按相關(guān)地方規(guī)定計算。
《閑置土地處置辦法》第二條
閑置土地指的是國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。
已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認定為閑置土地。
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閑置土地依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，懷疑國有土地被閑置的，相關(guān)部門可以向國有土地使用權(quán)人發(fā)出《閑置土地調(diào)查通知書》，要求使用人提供相應(yīng)材料，相關(guān)部門再進行調(diào)查，以確定是否閑置土地。相關(guān)法律規(guī)定《閑置土地處置辦法》第二條本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認定為閑置土地。第五條市、縣國土資源主管部門發(fā)現(xiàn)有涉嫌構(gòu)成本辦法第二條規(guī)定的閑置土地的，應(yīng)當在三十日內(nèi)開展調(diào)查核實，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)出《閑置土地調(diào)查通知書》。國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當在接到《閑置土地調(diào)查通知書》之日起三十日內(nèi)，按照要求提供土地開發(fā)利用情況、閑置原因以及相關(guān)說明等材料。第六條《2023-04-3074人看過 -
閑置土地土地閑置費實行委托銀行代收，收費收入繳入同級國庫，實行“收支兩條線”管理?？h級市對征收的土地閑置費留成70％，上繳市20％，上繳省10％；各區(qū)代征收的土地閑置費先全額繳入?yún)^(qū)財政，區(qū)留用70％，上繳市20％，上繳省10％。應(yīng)上繳給省、市的資金，由各區(qū)、縣級市財政部門每月終了后10日內(nèi)按規(guī)定上繳廣州市財助。其中省統(tǒng)籌部分，由市財政部門定期將應(yīng)上繳的資金上繳省財政。土地閑置費按以下程序申請使用：1、用款單位根據(jù)清理閑置土地工作的需要，將土地閑置費專項支出計劃列入部門預(yù)算中報同級財政部門。2、同級財政部門審核后，通過部門預(yù)算下達土地閑置費專項支出計劃。3、用款單位根據(jù)預(yù)算批復(fù)數(shù)和年度清理閑置土地工作開展情況，向同級財政部門申請撥款，同級財政部門經(jīng)審核后辦理撥款。關(guān)于印發(fā)《廣州市土地閑置費征收使用管理辦法》的通知各區(qū)、縣級市人民政府，市府直屬各單位，各有關(guān)單位：經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將《廣州市土地閑置2023-08-06430人看過 -
建設(shè)用地土地被閑置的，需要繳納土地閑置費嗎第十四條除本辦法第八條規(guī)定情形外，閑置土地按照下列方式處理：(一)未動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本;(二)未動工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。哪些情況下可以收回國有土地使用權(quán)收回土地使用權(quán)是指當出現(xiàn)某種法律事實時，原批準用地的人民政府地政部門經(jīng)批準后依法收回用地單位或者個人使用的國有土地使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返?8條第1款規(guī)定：無權(quán)批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地的，超越批準權(quán)限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或違反法律規(guī)定的程序批準占用、征用土地的，其批準文2023-03-01221人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除?！堕e置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)規(guī)定：“土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本。”這一規(guī)定秉承了《企業(yè)會計準則》的精神，因為土地閑置費不是形成開發(fā)產(chǎn)品的必要支出，企業(yè)不能因為繳納了土地閑置費，該部分的商品房就應(yīng)當比相同的其他商品房售價更高，因此土地閑置費預(yù)期不能給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的流入，是企業(yè)的“沉沒成本”，即土地閑置費不符合《企業(yè)會計準則》有關(guān)“資產(chǎn)”的定義與確認條件，所以不能在資產(chǎn)負債表上確認為資產(chǎn)，即不能計入開發(fā)成本。該費用一般是由于企業(yè)管理上的原因?qū)е麻_發(fā)經(jīng)營安排不當造成的，因此屬于企業(yè)的管理成本，計入當期“管理費用”;如果由于其他客觀且偶然的原因?qū)е碌模部梢杂嬋氘斊凇盃I業(yè)外支出”，但不管何種情況，會計處理都把土地閑置費計入了企業(yè)“當期損益”。稅法規(guī)定：《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2023-06-1571人看過
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閑置土地直接向國土資源局報告，因為有權(quán)處理國有土地的是縣級以上人民政府，而各級國土資源局是縣級以上人民政府的職能部門?？梢允褂玫姆梢?guī)定有：《土地管理法》第七十三條，出售或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，沒收違法所得違反土地利用總體規(guī)劃擅自用地的，限期拆除違法出讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)原狀。對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收違法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國城市土地使用稅暫行條例》第四十四條劃撥的土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情形外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第四十五條經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準，劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，符合下列條件的出租、抵押：（2023-05-31139人看過 -
合同生效依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，國土部門經(jīng)核實確定國有土地使用人閑置土地的，就會向閑置人發(fā)出《征繳土地閑置費決定書》，要求其交納土地閑置費?！堕e置土地處置辦法》第十四條除本辦法第八條規(guī)定情形外，閑置土地按照下列方式處理：(一)未動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本;(二)未動工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。第十五條市、縣國土資源主管部門在依照本辦法第十四條規(guī)定作出征繳土地閑置2023-04-3062人看過 -
土地使用稅一、閑置土地是否要交使用稅根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定：“征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅；征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅?！蓖瑫r，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1998]015號)文件規(guī)定：納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。由此可見，所購?fù)恋夭还苁褂门c否，都應(yīng)申報繳納土地使用稅。二、什么是閑置土地1、閑置土地未動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本；未動工開發(fā)2023-06-22206人看過 -
合同生效閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認定為閑置土地。一、土地征收后閑置的土地如何處理？土地征收后閑置應(yīng)無償收回原土地使用者耕種，《土地管理法》第三十八條規(guī)定：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。在城市2023-04-06341人看過
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法律綜合知識閑置土地處置辦法【頒布單位】國土資源部【發(fā)文字號】國土資源部令第53號【頒布時間】2012－6－1【失效時間】【法規(guī)來源】【全文】閑置土地處置辦法閑置土地處置辦法國土資源部閑置土地處置辦法中華人民共和國國土資源部令第53號《閑置土地處置辦法》已經(jīng)22日國土資源部第1次部務(wù)會議修訂通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自1日起施行。二〇一二年六月一日閑置土地處置辦法（1999年4月26日國土資源部第6次部長辦公會議通過，22日國土資源部第1次部務(wù)會議修訂）第一章總則第一條為有效處置和充分利用閑置土地，規(guī)范土地市場行為，促進節(jié)約集約用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本辦法。第二條本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地2024-04-04446人看過 -
閑置土地根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，取得土地使用權(quán)后在規(guī)定時間內(nèi)不使用的，應(yīng)當繳納閑置費，連續(xù)兩年不使用的，可以收回土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個人閑置、浪費耕地。已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地閑置，一年內(nèi)可以耕種收獲的，由原耕種耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，或者由用地單位組織耕種；一年以上未開工建設(shè)的，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)兩年未使用土地的，經(jīng)批準，由縣級以上人民政府征收閑置費原審批機關(guān)無償收回用地單位的土地使用權(quán)；原屬于農(nóng)民集體所有的，交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織復(fù)耕。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得的用于房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)兩年放棄耕地的，原承包單位應(yīng)當解除合同，收回承包耕地。2023-05-02229人看過 -
閑置土地的調(diào)查認定，按照下列程序辦理：（一）發(fā)現(xiàn)疑似閑置土地的，應(yīng)當在30日內(nèi)進行調(diào)查核實，并向國有建設(shè)用地使用者發(fā)出《閑置土地調(diào)查通知書》。國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當自收到閑置土地調(diào)查通知之日起30日內(nèi)，按照規(guī)定提供土地開發(fā)利用、閑置原因及有關(guān)說明等材料。（二）履行閑置土地調(diào)查職責(zé)，可以采取下列措施：詢問當事人和其他證人；現(xiàn)場勘查、拍照、錄像；查閱、復(fù)制與被調(diào)查人有關(guān)的土地資料；要求被調(diào)查人說明土地權(quán)利和使用問題。（3）經(jīng)調(diào)查核實，構(gòu)成閑置土地的，發(fā)給國有建設(shè)用地使用人《閑置土地認定書》，報上級國土資源主管部門，并通過門戶網(wǎng)站等形式向社會公開閑置土地的相關(guān)信息；政府或政府有關(guān)部門的行為導(dǎo)致土地閑置的，應(yīng)當同時公開土地閑置原因，并及時告知政府或政府有關(guān)部門寫作。依法經(jīng)調(diào)查認定的閑置土地，按照下列兩種情況處理：（1）已開工建設(shè)開發(fā)被認定為閑置土地或者政府或者政府有關(guān)部門的行為造成建設(shè)開發(fā)延誤，2023-05-08332人看過 -
閑置土地閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人自國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者出讓決定規(guī)定的開工開發(fā)之日起一年以上未開始開發(fā)的國有建設(shè)用地。已開始開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)開工開發(fā)建設(shè)用地總量三分之一以下，或者投資額占總投資25%以下，暫停開發(fā)建設(shè)的國有建設(shè)用地一年內(nèi)，也可以認定為閑置土地。2012年5月，國土資源部公布《閑置土地處置辦法》，新增閑置土地管理，閑置兩年的土地可免費收回。二是企業(yè)閑置土地和廠房如何補償政府。土地閑置費征收的具體標準如下：（1）已簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的閑置土地，每月土地閑置費標準如下：1。經(jīng)營性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1.2%；2。一般建設(shè)用地為合同總出讓金的0.8%；3。工業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出讓金總額的0.4%，各類土地征收的土地閑置費總額不得超過土地使用權(quán)合同出讓金總額的20%。（2）未簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同或者未辦理土地劃撥手續(xù)的閑置土地，按照各2023-05-31117人看過
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閑置土地閑置土地的類型：（一）從土地類型上區(qū)分，閑置土地分為國有閑置土地何經(jīng)批準征用的農(nóng)民集體所有的閑置土地；（二）從用地批文上區(qū)分，閑置土地主要分為通知書類以及批準書類。閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認定為閑置土地。一、房產(chǎn)開發(fā)商具備哪些證才可以動工建房，賣房房地產(chǎn)開發(fā)商動土建房時，需要土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證這兩個證，加上規(guī)劃要點批復(fù)，是進行房地產(chǎn)開發(fā)的前提。房地產(chǎn)開發(fā)商賣房需要的證件有：房地產(chǎn)開發(fā)商都應(yīng)當持有一照、五證才可以賣房。一照即《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，五證即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工2023-03-20205人看過 -
建設(shè)用地被認定為閑置土地是需要被罰款的。具有下列情形之一的，可以認定為閑置土地：（1）土地使用權(quán)人超過土地出讓合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地；（2）已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一，并且中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地；（3）已動工開發(fā)但已投資額占總投資額不足百分之二十五，并且中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地。2、動工開發(fā)時間的認定動工開發(fā)時間起算點應(yīng)為依法取得施工許可證后：①需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢之日；②使用樁基的項目，打入所有基礎(chǔ)樁之日；③其他項目，地基施工完成三分之一之日。3、開發(fā)建設(shè)總面積的認定（1）應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積是指土地使用權(quán)人依照土地出讓合同的約定和規(guī)劃設(shè)計條件，應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)的土地面積；（2）開發(fā)建設(shè)的總面積是指應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積中土地使用權(quán)人已經(jīng)進行實際投資開發(fā)建設(shè)的土地面積。2023-02-18372人看過
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閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。 已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十... 更多>
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閑置土地，土地如何確權(quán)新疆在線咨詢 2022-10-21土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。 -
何為閑置土地？香港在線咨詢 2023-01-15依據(jù)閑置土地處置辦法第2條的規(guī)定，閑置土地指的是國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書的約定規(guī)定的開工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。以動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地面積總面積不足1/3或者以投資額占總投資額不足25%終止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地也可以認定為閑置土地城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例。 第17條規(guī)定，土地使用者應(yīng)當按照土地使 -
閑置土地兩年以上如何處置？遼寧在線咨詢 2025-02-03根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十八條的規(guī)定，閑置土地兩年以上的處理方式如下： 1. 國土資源局對閑置土地進行現(xiàn)場核實調(diào)查，查實用地批供手續(xù)情況、核實閑置土地定性、面積和閑置時間，并對被調(diào)查人進行詢問、了解情況； 2. 閑置土地認定后，向土地使用權(quán)人下達《閑置土地認定通知書》； 3. 處置方案報批，并公告收回閑置土地方案。 閑置土地的認定標準如下： 1. 國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地 -
長期閑置土地如何舉報山東在線咨詢 2022-10-28土地歸國土資源部門直接管理，可以向你當?shù)氐膰辆峙e報，也可以向當?shù)厝嗣裾从?。而閑置土地嚴重的可能涉及刑事犯罪，所以還可以向檢察院舉報。其實從法律規(guī)定上說，我們是可以向公檢法和所有相關(guān)的行政部門反映、舉報的，他們都應(yīng)當受理。..。 -
土地法閑置用地規(guī)定西藏在線咨詢 2022-01-09土地管理法第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢
