婚前財產(chǎn)界定是購房合同還是房產(chǎn)證
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 18:04:33
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一、婚前財產(chǎn)界定是購房合同還是房產(chǎn)證
對于婚前不動產(chǎn)的，因為我國實行的是不動產(chǎn)登記制度，因此以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；對于婚前動產(chǎn)的，如汽車、存折、公司股份等，這些財產(chǎn)只要在資料上記載有明確日期，且日期早于結(jié)婚證上的日期，則屬于個人婚前財產(chǎn)，而無需其他證明。對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)，二人可協(xié)商約定，并以書面形式記載，約定對雙方具有約束力。
如果在婚前取得就是個人財產(chǎn)。如果在婚后取得就是共同財產(chǎn)。這里的取得是指取得財產(chǎn)所有權(quán)，而不是實際占有。夫妻婚前財產(chǎn)是在登記結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)，所以區(qū)分夫妻婚前財產(chǎn)的重要標(biāo)準(zhǔn)就是看財產(chǎn)的取得時間。
二、屬于婚前財產(chǎn)的時間界定
（一）婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。
（二）根據(jù)2021年《民法典》第一千零四十九條規(guī)定，要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機關(guān)申請結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補辦登記。
三、婚前財產(chǎn)界定的法律依據(jù)
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn);
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
（四）一方專用的生活用品;
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
當(dāng)然夫妻可以約定財產(chǎn)的所有權(quán)。有約定的就按約定。
關(guān)于你丈夫在婚前自己出資購買的房子是屬于他的個人財產(chǎn)的，如果婚后沒有約定，那么在婚后共同還貸的部分就是屬于你們的共同財產(chǎn)。
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按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。一、婚前貸款買房婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割，首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割，雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸2023-03-30259人看過 -
一般來說購買房子的合同、房產(chǎn)證等，如果這些東西上的日期任意一個都早于你結(jié)婚日期、房產(chǎn)證上又只有你一人的名字：這房就是你的婚前個人財產(chǎn)，如果離婚，她就無權(quán)要求分割了。所以說只要滿足前提條件都可以證明是婚前財產(chǎn)。但如果真上了法庭的話這些證據(jù)即合同你應(yīng)該能有。因為如果法律講的是證據(jù)，但證據(jù)不一定指的是唯一證據(jù)。比如男方婚前出錢買房，但寫的是女方名字，然后房產(chǎn)證下來再結(jié)婚，雖然看上去是女方婚前財產(chǎn)，但是萬一以后男方所有證據(jù)都指出女方?jīng)]出一分錢，當(dāng)時是被騙了或者另外別的原因，那事情就變復(fù)雜了，法院當(dāng)然也不能只看房產(chǎn)證名字來判決了，都是多方面來考慮的。一、婚后買房怎樣才能屬于個人財產(chǎn)1、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議如果夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn)了。2、父母買房，然后贈與子女比如男方把錢給父母，由父母出面全2023-03-10238人看過 -
房產(chǎn)證夫妻婚前財產(chǎn)是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的。夫妻共同財產(chǎn)包括：工資、獎金；生產(chǎn)經(jīng)營所得；知識產(chǎn)權(quán)所得；繼承或者贈與所得的財產(chǎn)，遺囑或者贈與合同中只屬于夫妻所有的財產(chǎn)除外；夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，獲得的勞動所得和其他合法收入、贈與財產(chǎn)、繼承財產(chǎn)等。判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。彩禮是屬于婚前財產(chǎn)還是屬于婚后財產(chǎn)彩禮一般算婚后財產(chǎn)，確定只贈與一方的除外，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的繼承或者受贈的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)，為夫妻一方2023-07-1694人看過 -
婚姻房產(chǎn)的分割中，屬于一方婚前所得，且婚后無共同還貸情形的一般會認(rèn)定為一方婚前個人財產(chǎn)，此時，另一方不得主張分割，但還需結(jié)合其他具體情節(jié)考量，例如：房屋登記于誰的名下，房屋物權(quán)以登記為準(zhǔn)，登記在誰的名下在一定程度上影響房屋所有權(quán)的認(rèn)定，房屋登記在誰的名下可以以此主張所有權(quán)。女方婚前購房屬于婚前財產(chǎn)嗎？女方婚前購房屬于婚前財產(chǎn)。在領(lǐng)取結(jié)婚證前購買，雙方對財產(chǎn)所有權(quán)沒有約定的，屬于一方婚前財產(chǎn)。嫁妝是女人結(jié)婚時，娘家準(zhǔn)備的結(jié)婚用品和財產(chǎn)，如房屋、汽車、衣被、家具等。當(dāng)事人的嫁妝是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)要根據(jù)情況來判斷。如果兩人在領(lǐng)取結(jié)婚證后購買，雙方未就嫁妝所有權(quán)達(dá)成協(xié)議。根據(jù)規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，除法定和約定屬于夫妻一方外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；2023-07-15483人看過
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婚后用婚前財產(chǎn)所買的房子除另有約定外，就是個人財產(chǎn)。因為我國法律明確規(guī)定，當(dāng)事人用婚前個人財產(chǎn)買房，可以視為只是婚前財產(chǎn)形式的一種變化，所購房產(chǎn)不屬于婚后所得。但是如果婚后雙方有財產(chǎn)協(xié)議約定該房產(chǎn)夫妻雙方共同所有，或者房產(chǎn)證上登記的是雙方的名字的，是夫妻共同財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)屬于二婚后的共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)除非有約定，否則再婚后不屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。2023-08-11408人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚前買的房子算不算夫妻共同財產(chǎn)，需要分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。婚前全款個人買房的，屬于個人財產(chǎn)，無權(quán)分配。哪些財產(chǎn)算作夫妻共同財產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償2023-07-1596人看過 -
簽訂購房合同房產(chǎn)證沒下是算婚前財產(chǎn)的。因為簽訂了購房合同就代表已經(jīng)買了房子了，并不是以房產(chǎn)證下沒下來判斷的。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。簽了購房合同不想買怎么辦作為買方，簽了房屋買賣合同又不買了的，實屬違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。具體怎么承擔(dān)違約轉(zhuǎn)讓呢大致有兩種方法：1、合同本身約定有違約金或者交付定金等違約責(zé)任的，依照合同約定的違約金等違約責(zé)任承擔(dān)。2、合同沒有約定違約金等違約責(zé)任的，可以雙方協(xié)商違約賠償，若雙方協(xié)商不一致時，可以起訴至法院，法院會根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法理原理：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或2023-07-03499人看過 -
女方婚前購房屬于婚前財產(chǎn)。在領(lǐng)取結(jié)婚證前購買，雙方對財產(chǎn)所有權(quán)沒有約定的，屬于一方婚前財產(chǎn)。嫁妝是女人結(jié)婚時，娘家準(zhǔn)備的結(jié)婚用品和財產(chǎn)，如房屋、汽車、衣被、家具等。當(dāng)事人的嫁妝是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)要根據(jù)情況來判斷。如果兩人在領(lǐng)取結(jié)婚證后購買，雙方未就嫁妝所有權(quán)達(dá)成協(xié)議。根據(jù)規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，除法定和約定屬于夫妻一方外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。彩禮是女方的婚前財產(chǎn)嗎彩禮是女方的婚前財產(chǎn)。相關(guān)法律明確規(guī)定了在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)才可能是夫妻共同財產(chǎn)，而彩禮一般是婚前所得，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)或者是贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)。當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。夫妻離婚財產(chǎn)分割如下：1、夫妻共2023-07-03387人看過
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婚前財產(chǎn)1、法律對一般婚前財產(chǎn)的原則性規(guī)定：現(xiàn)有的法律法規(guī)沒有就婚前按揭房產(chǎn)的分割問題做出明確的規(guī)定，只是就一般的婚前財產(chǎn)的分割做出了規(guī)定，即除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財產(chǎn)屬于夫妻一方，并且婚前個人財產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化未個人財產(chǎn)。2、剖析婚前按揭房產(chǎn)的分割：上述對婚前財產(chǎn)分割的原則性規(guī)定，套用到婚前按揭房產(chǎn)的分割上即可理解為“一方在結(jié)婚前購買的房產(chǎn)屬于一方婚前個人財產(chǎn)”3、何為“婚前”？何為“婚前購房”？從上面的分析不難看出，婚前按揭房產(chǎn)的分割中有兩個關(guān)鍵的時間點：一是“婚前”到“婚后”的時間點；二是“購房”時間點，即什么時候開始算是購買了房產(chǎn)。4、鑒于在通常情況下結(jié)婚需要進(jìn)行登記才被視為合法婚姻，因此，夫妻雙方自民政部門領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。《中華人民共和國民法典》：第一千零六十五條【夫妻約2023-03-04464人看過 -
判斷其是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵是婚前財產(chǎn)權(quán)的取得。婚前取得的財產(chǎn)，婚后實際占有的，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻接受繼承，婚后財產(chǎn)分割。雖然遺產(chǎn)實際上是婚后取得的，但其所有權(quán)是婚前取得的，因此應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為一方的婚前財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)是指夫妻一方在婚前取得的財產(chǎn)。夫妻婚前財產(chǎn)，無論是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，有形還是無形，只要合法取得，都受法律保護。領(lǐng)證前簽的購房合同算婚前財產(chǎn)嗎領(lǐng)證前簽的購房合同是否算婚前財產(chǎn)要區(qū)分情況，如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產(chǎn)證，只要證上沒有對方名字，絕對屬于婚前個人財產(chǎn)；婚前簽訂合同買房，婚后辦證，如果房產(chǎn)證登記的兩人名字，就是共同財產(chǎn)；婚前簽訂合同并出首付，馬上結(jié)婚共同還貸，即使房產(chǎn)證只登記一方名字，也應(yīng)該算共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或2023-08-03363人看過 -
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夫妻一方婚前購房，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，一般視為婚前財產(chǎn)，歸一方個人所有，即使該產(chǎn)權(quán)登記在結(jié)婚之后，也是婚前財產(chǎn)的形態(tài)轉(zhuǎn)化。共同還貸只是償還銀行欠款而不是支付房款，還貸行為跟取得產(chǎn)權(quán)沒有直接聯(lián)系。本案判決還認(rèn)為，共同還貸的行為不屬于投資或經(jīng)營，因此，房價增值與另一方?jīng)]有關(guān)系。案例來源：人民法院報2010年1月25日離婚遭遇按揭購房該如何分割本報記者李芹本報通訊員王蕊曾競朱樂離婚后，為讓前夫鄒某騰退自己婚前購買的房屋，胡某將鄒某告上法庭。記者近日獲悉，北京市第二中級人民法院已對此案作出終審判決，駁回鄒某上訴，維持一審法院判決，訴爭房屋歸胡某所有，胡某于鄒某將房屋騰空交付后七日內(nèi)給付鄒某補償款3.7萬余元。2004年5月，胡某支付首付，并貸款34萬元購買了一處總價為43萬元的房屋，同年10月入住。2005年1月，胡某與鄒某登記結(jié)婚，婚后雙方共同居住在該房屋內(nèi)?；橐龃胬m(xù)期間，兩人共同償還貸款7萬2023-04-22143人看過
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婚前財產(chǎn)一對二婚夫妻，妻子是醫(yī)生，52歲，丈夫53歲，某國企員工。兩人在2006年結(jié)婚?；榍?，妻子名下有一套房子，婚后沒幾天，妻子以46萬多元賣掉這套房，兩三個月后，又買了一套大一點的房子，總價是126多萬，首付46萬多元，貸款80萬元，房子在妻子個人名下。由于婚后妻子在杭州，丈夫在外地，常年分居兩地，最近，兩人鬧起離婚，爭這套房子，目前，這套房子已還了33萬多元的貸款。妻子覺得房子應(yīng)當(dāng)是她個人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。但丈夫認(rèn)為這是婚后買的房，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。案子鬧上了法院，法官認(rèn)為，首付款應(yīng)當(dāng)是妻子婚前個人財產(chǎn)。但因為案子管轄權(quán)的問題，最近，妻子只好先撤訴。律師說法律師分析，關(guān)于這個案子中房產(chǎn)分割的問題，具體到最終分割的數(shù)額方面來看，就相當(dāng)于妻子婚首付按揭買房子。首付的錢是妻子個人財產(chǎn)，已還貸部分應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。為此，他總結(jié)了幾個關(guān)于婚前按揭買房離婚時常見的法律問題?；榍鞍唇?/div>2023-02-21103人看過
婚前財產(chǎn)婚前財產(chǎn)買房子并不是誰的名字就是誰的。對于一方的婚前財產(chǎn)，如果是婚前個人買房，并且產(chǎn)權(quán)登記在個人名下的，則房產(chǎn)屬于一方的個人婚前財產(chǎn)。而對于用婚前財產(chǎn)在婚后購買的房產(chǎn)，如果雙方?jīng)]有明確約定歸一方個人所有，則應(yīng)屬于雙方的共同財產(chǎn)。而如果雙方有明確約定歸一方個人所有，則屬于個人財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)繼承人是誰婚前財產(chǎn)的法定繼承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根據(jù)法律規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。2023-07-02474人看過
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婚前財產(chǎn)到底是房產(chǎn)證還是財產(chǎn)合同香港在線咨詢 2021-07-18對于婚前不動產(chǎn)的，因為我國實行的是不動產(chǎn)登記制度，因此以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；對于婚前動產(chǎn)的，如汽車、存折、公司股份等，這些財產(chǎn)只要在資料上記載有明確日期，且日期早于結(jié)婚證上的日期，則屬于個人婚前財產(chǎn)，而無需其他證明。對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)，二人可協(xié)商約定，并以書面形式記載，約定對雙方具有約束力。 -
婚前婚后房產(chǎn)按認(rèn)購協(xié)議書還是預(yù)售合同界定四川在線咨詢 2022-10-05商品房認(rèn)購書是商品房買賣合同的預(yù)約合同，兩者不能等同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán) -
公產(chǎn)房是婚前的，婚后購買產(chǎn)權(quán)，那這房子的界定是婚后共同財產(chǎn)嗎。山東在線咨詢 2022-10-23共同財產(chǎn)：《婚姻法》第十七條【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 -
名下有沒有房子是以不動產(chǎn)證界定還是以購房合同界定。湖南在線咨詢 2022-10-08一個人的名下有沒有房子，其界定方式，方當(dāng)然是以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證為界定依據(jù)。因為房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證，都是依據(jù)現(xiàn)有的合法房屋頒發(fā)的，是房屋產(chǎn)權(quán)人合法持有該處房產(chǎn)的合法依據(jù)。而購房合同，只能說是已經(jīng)協(xié)議購買某處房屋，但房子甚至在建，或者因為某種原因房子停建，……?？傊彿亢贤从车氖欠课萁灰谞顟B(tài)，不是房產(chǎn)持有的合法有效證件 -
婚前是以房產(chǎn)證寫在購房合同上的時間還是以陜西在線咨詢 2022-10-09婚前房產(chǎn)是以購房合同簽訂時間為準(zhǔn)。關(guān)鍵是簽約時間和付款時間，如果婚前簽訂了合同并付清全款，即使產(chǎn)權(quán)證在婚后才辦下來，也應(yīng)該認(rèn)定為個人財產(chǎn)。當(dāng)然，前提是該房產(chǎn)證只登記在該個人名下，且雙方無特殊約定。
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