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定金規(guī)則的基本內(nèi)容是什么
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-11 20:31:33 441 人看過

給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金制度旨在擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn),其作為一種違約責(zé)任形式,主要體現(xiàn)于上述法律關(guān)于“定金罰則”的規(guī)定上。

一、定金適用條件

2.1定金合同實(shí)踐合同,需要定金的實(shí)際交付。

定金如未實(shí)際交付的,在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí),不能適用定金罰則。

2.2主合同必須有效。

這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的,即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí),也不能適用定金罰則。但是,當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨(dú)立于主合同,即主合同無效定金合同卻不一定無效。

2.3當(dāng)事人不履行債務(wù)且無法定免責(zé)情形。

二、定金與擔(dān)保的區(qū)別

1、目的不同

保證、抵押、質(zhì)押、留置擔(dān)保的目的,都只在于確保債權(quán)人一方的利益,對(duì)債務(wù)人不提供任何保障。而定金擔(dān)保對(duì)合同雙方當(dāng)事人均提供履行保障。

2、法律效果的區(qū)別

(1)保證產(chǎn)生的權(quán)利為債權(quán),不具有優(yōu)先受償性;

(2)定金產(chǎn)生的權(quán)利也是債權(quán),同樣不具有優(yōu)先受償性;

(3)抵押、留置、質(zhì)押取得的是擔(dān)保物權(quán),對(duì)擔(dān)保物及其變現(xiàn)所得的價(jià)款具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3、性質(zhì)不同

定金定金罰則具有懲罰性,其他幾種擔(dān)保都不具有懲罰性。

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    《中華人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。在借貸時(shí)如果以財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押,通常情況下,出借人會(huì)單獨(dú)跟借款人簽一份抵押合同,如果是用不動(dòng)產(chǎn)抵押的,簽完抵押合同以后應(yīng)該辦理抵押登記,抵押合同屬于借貸合同的從合同,一般情況下借款合同無效的,抵押合同也無效。一、在擔(dān)保合同時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)事項(xiàng)有哪些?抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人,也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)包括的條款有:(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。二、財(cái)產(chǎn)抵押要遵守哪些規(guī)定?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日?qǐng)?zhí)行)第三百九十七條【
    2023-03-08
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  • 最新公司法對(duì)資本金的規(guī)定基本內(nèi)容有哪些?
    一、我們先來看有限責(zé)任公司。(1)取消有限責(zé)任公司最低資本3萬元限制;(2)取消一人有限責(zé)任公司最低資本10萬元限制;(3)取消股份有限公司最低資本500萬元限制。二、一人有限責(zé)任公司:無最低注冊(cè)資本的限制。(1)股東為一個(gè)自然人或一個(gè)法人;(2)一個(gè)自然人只能注冊(cè)一個(gè)一人有限公司;(3)一人有限公司注冊(cè)資金須一次繳足。三、簡(jiǎn)化登記事項(xiàng)和登記文件,有限責(zé)任公司股東認(rèn)繳出資額、公司實(shí)收資本不再作為登記事項(xiàng)。公司登記時(shí),不需要提交驗(yàn)資報(bào)告。四、看完了有限責(zé)任公司,我們?cè)賮砜垂煞萦邢挢?zé)任公司。(1)設(shè)立股份有限責(zé)任公司,應(yīng)當(dāng)有2人以上200人以下為發(fā)起人;(2)發(fā)起人必須按照法律規(guī)定認(rèn)購其應(yīng)認(rèn)購的股份,并承擔(dān)公司籌辦事務(wù);(3)以募集方式設(shè)立股份有限責(zé)任公司,必須經(jīng)過國務(wù)院授權(quán)的部門或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn);(4)股份有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的實(shí)收股本總額。五、無最低注冊(cè)資本限制。
    2024-01-19
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合... 更多>

    #定金
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