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夫妻是否可以在離婚后繼續(xù)共同擁有房產(chǎn)?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-01 20:43:04 135 人看過

可以。只要雙方當(dāng)事人約定一致即可。房屋買賣并不要求買方雙方必須是夫妻才可以共同購(gòu)買。但是夫妻共同購(gòu)買的房產(chǎn)如果沒有特殊約定,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),需要受到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)法律約束,如婚姻關(guān)系存續(xù)期間原則上是不可以分割的,處分也受到一定的限制;如果只是普通的多個(gè)買受人共同購(gòu)買,則只是一般的共同共有關(guān)系,可能是按份共有,也可能是共同共有。

一起買房分手要如何分割

在實(shí)踐中,以夫妻名義同居后,雙方?jīng)Q定分手的,根據(jù)現(xiàn)行法律,由于難以認(rèn)定為事實(shí)婚姻,雙方分手時(shí)將按同居財(cái)產(chǎn)分割。如果確定屬于同居雙方的共同財(cái)產(chǎn),雙方將按照以下方法分手:

1、同居期間雙方同意財(cái)產(chǎn)的,從其協(xié)議;

2、同居期間未約定財(cái)產(chǎn)的,解除同居關(guān)系;

3、雙方未達(dá)成同居財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,由法院根據(jù)具體情況判決。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十七條:不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條:按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第二百九十九條:共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第三百條:共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

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    夫妻離婚的,可以將共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的程序如下:1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書面合同,即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須書面形式;2、房屋贈(zèng)與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi);3、辦理公證,贈(zèng)與房屋的,需辦理公證手續(xù);4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)?;楹髤f(xié)議可以將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎如果婚后簽訂了書面的協(xié)議,協(xié)議明確約定財(cái)產(chǎn)歸夫妻共有,這并不違反法律規(guī)定,只要不存在欺詐、脅迫等情形,則依法認(rèn)定為有效,雙方有依協(xié)議履行的義務(wù)。我國(guó)《民法典》第一千零六十五條規(guī)定:“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)
    2023-07-03
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  • 離婚后夫妻如何分配共同擁有的財(cái)產(chǎn)?
    離婚時(shí),夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。遵守男女平等的原則,特別是在傳統(tǒng)的男主外女主內(nèi)家庭,在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)尊重婦女的權(quán)利,保護(hù)婦女的利益。協(xié)商不成的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,以照顧子女和婦女權(quán)益的原則作出判決。給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。一方因撫養(yǎng)子女、照顧老人、協(xié)助另一方工作等義務(wù)較多的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求賠償,另一方應(yīng)予以賠償。照顧無(wú)過錯(cuò)方的原則。因一方過錯(cuò)導(dǎo)致夫妻關(guān)系破裂而離婚的,無(wú)過錯(cuò)方有權(quán)賠償婚姻損害。離婚共同財(cái)產(chǎn)如何分配1、在離婚時(shí)原則上應(yīng)當(dāng)平分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)有以下幾種類別:工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),上述為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;知識(shí)產(chǎn)權(quán)的
    2023-07-04
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),得到的財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 夫妻在婚前是否擁有共同財(cái)產(chǎn)
      海南在線咨詢 2025-02-25
      在中國(guó)法律框架下,夫妻在婚前原則上不擁有共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定,夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要指婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn),婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有。但存在以下特殊情形: 1. 協(xié)議約定共有:雙方可通過婚前協(xié)議明確約定特定婚前財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)(需書面形式); 2. 財(cái)產(chǎn)混同管理:若婚前財(cái)產(chǎn)在婚后長(zhǎng)期共同使用、管理且無(wú)法區(qū)分權(quán)屬,可能被法院認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn); 3. 財(cái)產(chǎn)增值歸屬:婚前財(cái)產(chǎn)在婚姻
    • 婚前財(cái)產(chǎn)婚后夫妻能否共同擁有
      湖北在線咨詢 2022-10-18
      一、婚前財(cái)產(chǎn)婚后夫妻能否共同擁有 婚前財(cái)產(chǎn)婚后不共有。 但是男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,婚前的財(cái)產(chǎn)不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù),而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括: (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 二、婚前財(cái)產(chǎn)包括那些
    • 離婚后,夫妻共同擁有的宅基地是否算作共同財(cái)產(chǎn)?
      甘肅在線咨詢 2025-01-07
      離婚后,夫妻雙方在宅基地上所建造的房屋一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果離婚后一方無(wú)法繼續(xù)使用該宅基地,則可以協(xié)商處理或者依法處理。 根據(jù)《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),包括工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外,以及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),均為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。 根據(jù)《民法典
    • 夫妻在婚前共同擁有一套房屋,房屋拆遷后該房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
      甘肅在線咨詢 2024-12-04
      首先,需要指出的是,這些并不屬于重大變化的情況。我們需要關(guān)注以下幾點(diǎn): 第一點(diǎn),婚前購(gòu)置的舊宅屬于個(gè)人所有。即使在婚后由于房屋拆遷獲得了拆遷補(bǔ)償安置房,如果新房產(chǎn)證書上的所有權(quán)人仍屬于原所有者,那么它就仍然被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第二點(diǎn),對(duì)于夫妻而言,在婚姻關(guān)系持續(xù)期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)收入都將被認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)。這些財(cái)產(chǎn)包括:工資、獎(jiǎng)金以及各類勞動(dòng)所得;生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)和投資等活動(dòng)中所產(chǎn)生的收
    • 離婚后夫妻共同擁有的房產(chǎn)如何劃分?
      海南在線咨詢 2024-11-17
      在離婚時(shí),夫妻共同擁有的房產(chǎn)處理方式如下:如果雙方無(wú)法就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋的價(jià)值及歸屬達(dá)成協(xié)議,人民法院將根據(jù)以下情況分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行拍賣或變賣房屋,并對(duì)所得價(jià)款進(jìn)行分割。 根據(jù)最高人民法院