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能否將老賴的唯一房產(chǎn)進(jìn)行拍賣？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-08 11:02:53 142 人看過

老賴唯一房產(chǎn)可以拍賣。唯一住房滿足法定情形可以拍賣。被執(zhí)行人的子女有自己名下的住房，可以到子女的房屋居住的；被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，妨礙執(zhí)行、逃避債務(wù)的；被執(zhí)行人房屋太奢侈豪華，超過生活所需的標(biāo)準(zhǔn)的。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

老賴可以結(jié)婚嗎

老賴可以結(jié)婚登記，只要滿足以下條件的男女雙方就可以去結(jié)婚，辦理登記手續(xù)：

1、結(jié)婚必須男女雙方完全自愿，不許任何一方對(duì)他方加以強(qiáng)迫或任何第三者加以干涉；

2、結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲；

3、沒有法律禁止結(jié)婚的情形，直系血親和三代以內(nèi)旁系血親的；或者患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾??；

4、符合條件的男女雙方要親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記，領(lǐng)取結(jié)婚證。

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；

3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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1、不會(huì)，居住所需的唯一房產(chǎn)都不做拍賣的，法律規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。房子房產(chǎn)證抵押，但是房子還是可以居住的。2、有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定，并送達(dá)申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人或者案外人：(1)查封、扣押、凍結(jié)案外人財(cái)產(chǎn)的;(2)申請(qǐng)執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請(qǐng)或者放棄債權(quán)的;(3)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)流拍或者變賣不成，申請(qǐng)執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意接受抵債的;(4)債務(wù)已經(jīng)清償?shù)?(5)被執(zhí)行人提供擔(dān)保且申請(qǐng)執(zhí)行人同意解除查封、扣押、凍結(jié)的;(6)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押、凍結(jié)的其他情形。一、判前夫個(gè)人債務(wù)會(huì)拍賣共有房產(chǎn)嗎1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)是屬于一方個(gè)人債務(wù)的，人民法院可以對(duì)夫妻共同的房產(chǎn)進(jìn)行查封凍結(jié)，如果房屋是生活必需的，不得拍賣。2、法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)

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一、強(qiáng)制執(zhí)行會(huì)拍賣唯一房產(chǎn)嗎是的，判決在其有效性得到確認(rèn)后，當(dāng)事人有權(quán)向司法機(jī)關(guān)提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)，從而由法院啟動(dòng)相關(guān)程序?qū)幾h物件實(shí)施拍賣。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條規(guī)定：當(dāng)被執(zhí)行人未能按照?qǐng)?zhí)行通知書所載明的義務(wù)內(nèi)容履行時(shí)，人民法院有權(quán)依法查封、扣押、凍結(jié)、拍賣以及變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的那部分財(cái)產(chǎn)。然而，在此過程中，應(yīng)確保被執(zhí)行人和其所撫養(yǎng)的家屬的基本生活需求得以滿足，即保留他們的生活必需品。在采取上述措施之前，人民法院必須先做出裁定。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。二、強(qiáng)制執(zhí)行會(huì)成功嗎在我國，執(zhí)行方面取得了顯著成果，成功率極高。通

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發(fā)生交通事故后，法院對(duì)責(zé)任人唯一的生活必需的房屋不能拍賣，只能對(duì)房屋進(jìn)行查封?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。一、哪些人承擔(dān)交通事故連帶責(zé)任(一)交通事故責(zé)任者對(duì)事故造成損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，承擔(dān)賠償責(zé)任肇事司機(jī)暫無力賠償，由司機(jī)所在單位或車輛所有人墊付；(二)肇事車輛為單位所有，司機(jī)執(zhí)行職務(wù)，即工作或生產(chǎn)過程中履行駕駛職責(zé)，行為受所在單位或車輛所有人委派或認(rèn)可，該單位或車輛所有人承擔(dān)事故賠償責(zé)任；(三)委托他人購車、代購人購車后肇事，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。委托他人維修、保管車輛期間或在停車場停車期間發(fā)生交通事故，維修人、保管人、停車場應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；(四)被盜車輛發(fā)生交通事故，造成被害人財(cái)物損失的肇事人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，被盜機(jī)動(dòng)車輛所有人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；(五

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按相關(guān)規(guī)定，如果符合條件，唯一住房也是可以拍賣的。相關(guān)規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實(shí)踐，對(duì)人民法院根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的問題規(guī)定如下：第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十六條的規(guī)定執(zhí)行。強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)

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夫妻一方的唯一住房可否拍賣

夫妻唯一住房一般不可以拍賣，但被執(zhí)行人名下有其他房屋的、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的、申請(qǐng)人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以拍賣。一、欠債10萬會(huì)拍賣90萬的房子嗎欠債10萬有可能會(huì)拍賣90萬的房子。雖然說唯一居住用房不會(huì)被執(zhí)行，但是房屋標(biāo)準(zhǔn)明顯高于當(dāng)?shù)厝司鶚?biāo)準(zhǔn)的房屋仍然是可以執(zhí)行的，如果房子價(jià)值實(shí)際有90萬元，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)，也就是拍賣房屋。二、人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家

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唯一房產(chǎn)是否會(huì)因欠債而被拍賣？

欠錢會(huì)拍賣唯一房產(chǎn)。相關(guān)的法律規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。房子拍賣會(huì)影響征信嗎會(huì)。人民法院按照法定程序，運(yùn)用國家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動(dòng)履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)

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被執(zhí)行人唯一住房到底能不能拍賣？

被債權(quán)拍賣唯一住房，能不能保住，還得看具體情況。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條之規(guī)定，金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合特定情形的，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系其本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持。其中第三種情形為“申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的”。該條規(guī)定打破了“被執(zhí)行人唯一住房不得執(zhí)行”的誤區(qū)，但同時(shí)有使得執(zhí)行法院以此為依據(jù)，對(duì)案外人以唯一住房為由的異議申請(qǐng)一概予以駁回的風(fēng)險(xiǎn)。然而，基于被執(zhí)行人的生存權(quán)高于債權(quán)這一權(quán)利順序原則，人民法院在執(zhí)行被執(zhí)行人名下唯一住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持比例原則，強(qiáng)制執(zhí)行的同時(shí)，最大限度減少對(duì)被執(zhí)行人權(quán)益影響。對(duì)此，被執(zhí)行人從以下三個(gè)方面進(jìn)行

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“老賴”名下唯一住房能被強(qiáng)制執(zhí)行嗎

老賴的唯一住房也是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。在原則上人民法院對(duì)“生活所必需的居住房屋”不得拍賣、變賣或者抵債。法院不處置“唯一住房”，雖然保障了被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬的居住權(quán)，但是這是以犧牲債權(quán)人的利益為代價(jià)的。所以人民法院在執(zhí)行中要保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的基本居住權(quán)，但居住權(quán)并非指被執(zhí)行人必須有自己的房產(chǎn)，而是有房屋居住。符合以下三種情況的，唯一住房照樣能被執(zhí)行：1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下若有其它可以滿足生活必需標(biāo)準(zhǔn)的房屋時(shí)，被執(zhí)行人名下的“唯一住房”可供執(zhí)行。2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)，轉(zhuǎn)讓其名下其它房屋，致使目前將要執(zhí)行的房屋成為其“唯一住房”，此時(shí)該“唯一住房”可供執(zhí)行。3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣款五至八年租金。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知

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一、被執(zhí)行人住房超過生活所必需的認(rèn)定(一)被執(zhí)行人住房超過生活所必需的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)筆者認(rèn)為，不能單純以登記在被執(zhí)行人名下的房屋數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)結(jié)合被執(zhí)行人的居住情況、房屋面積、房屋價(jià)格等多種因素予以認(rèn)定。1.被執(zhí)行人享有其他固定的租賃房屋。實(shí)踐中經(jīng)常存在這樣的情況，被執(zhí)行人名下有一套住房，同時(shí)因從事生產(chǎn)經(jīng)營又從第三人處租賃房屋，并且長期固定在租賃房屋內(nèi)從事日常生產(chǎn)生活;或者被執(zhí)行人在城鎮(zhèn)購置了商品房，同時(shí)又在農(nóng)村承包集體土地從事畜牧養(yǎng)殖或經(jīng)濟(jì)作物種植，為了生產(chǎn)便利和生活需要，在承包土地上修建房屋或臨時(shí)建筑長期居住。《規(guī)定》第七條并未規(guī)定被執(zhí)行人對(duì)住房享有所有權(quán)，因此筆者認(rèn)為，只要被執(zhí)行人享有穩(wěn)定的居住權(quán)，即使該第二處住房并未登記在被執(zhí)行人名下，也可以認(rèn)定被執(zhí)行人的住房已經(jīng)超過了生活所必需的標(biāo)準(zhǔn)。2.被執(zhí)行人共同居住的家庭成員名下有其他房產(chǎn)。盡管被執(zhí)行人除唯一住房外無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，但與被執(zhí)行人

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扶養(yǎng)
老人唯一房產(chǎn)是否可以出賣？

一般可以賣，但還需要看老人具體家庭組成情況以及考慮賣房后老人的戶口和生活問題。如果賣房后要住養(yǎng)老院，老人在出售其名下唯一房產(chǎn)后，可憑入住養(yǎng)老院的書面協(xié)議及養(yǎng)老院出具其實(shí)際居住的證明，向養(yǎng)老院所在地公安派出所申請(qǐng)落戶社區(qū)公共戶。交通事故賠償唯一房產(chǎn)法院能否拍賣發(fā)生交通事故后，法院對(duì)責(zé)任人唯一的生活必需的房屋不能拍賣，只能對(duì)房屋進(jìn)行查封?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十三條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使

2023-08-08

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扶養(yǎng)
民間借貸房產(chǎn)僅有一套，能否進(jìn)行拍賣？

民間借貸只有一套房產(chǎn)可以拍賣。但是債權(quán)人必須為被執(zhí)行人另行提供住房。比如可以通過以小換大等方式為債務(wù)人提供住房。通過這種方式拍賣欠款人住房的，債權(quán)人事先應(yīng)當(dāng)與法院充分溝通，取得法院的認(rèn)可。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。民間借貸可以仲裁嗎？可以。我國《仲裁法》規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。下列糾紛不能仲裁：（一）婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛；（二）依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以

2023-07-10

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債權(quán)人
能否將房產(chǎn)的三分之二進(jìn)行買賣？

持有房產(chǎn)三分之二可以買賣。處分共有房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，對(duì)共有房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修復(fù)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占三分之二以上的共有人或者全體共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。對(duì)共有物的管理費(fèi)用和其他負(fù)擔(dān)有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，由共有人按照其份額承擔(dān)。共有人可以協(xié)商確定分割方式。共有房地產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)可以分割，不會(huì)因分割而減少損失價(jià)值，實(shí)物應(yīng)當(dāng)分割；難以分割或者因分割而減少損失價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)分割折扣、拍賣、變賣取得的價(jià)格。房產(chǎn)擔(dān)保期間可以隨意買賣嗎擔(dān)保的房產(chǎn)不得惡意隨意轉(zhuǎn)贈(zèng)或出售，必須結(jié)束擔(dān)保以后才可以，否則違反擔(dān)保承諾，需要承擔(dān)法律責(zé)任的。1、貸款中的房子可以做擔(dān)保，這里的擔(dān)保是指用房屋作為債務(wù)履行的抵押。2、因?yàn)橘J款的房子，已經(jīng)事先抵押給了銀行，所以，只能就房屋的剩余價(jià)值進(jìn)行抵押。如果用房屋全額做抵押的，銀行享有的抵押權(quán)優(yōu)先于再后設(shè)定的抵押權(quán)。3、設(shè)定抵押的房屋，如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人（

2023-07-03

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