工業(yè)用地的拆遷包括哪些補償項目
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-24 17:42:12
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《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
對于工業(yè)用地，如果上面附著有建筑物，就按照房屋征收的標準，并參考土地的價值，如果沒有附著建筑物，則按照下列類別進行補償。
1、獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。
2、廠房重置成新價
廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。
有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。
3、一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費
因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費。
一、工業(yè)用地拆遷是否只能接受金錢補償
工業(yè)用地的被征收人并非只能接受金錢補償，還可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對自己的權(quán)利進行救濟。如果被征收人認為重新建廠的費用過高，政府補償難以填平，或者認為調(diào)換產(chǎn)權(quán)的補償方式對自己更有利，就可以放棄金錢補償選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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國家房屋拆遷補償費包括以下這些項目：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。建筑勞務(wù)都包括哪些項目1、木工作業(yè)：即木模板工程和木門窗工程；2、砌筑作業(yè)：即砌體工程；3、抹灰作業(yè)：內(nèi)外墻抹灰；4、石制作：如石質(zhì)臺階等等；5、油漆作業(yè)：油漆、涂料等工程；6、鋼筋作業(yè)：鋼筋工程；7、混凝土作業(yè)：混凝土制作、澆注；8、腳手架作業(yè)：腳手架搭建；9、樓板作業(yè)：預(yù)制樓板安裝；10、焊接作業(yè)：電焊、氣焊、鋼結(jié)構(gòu)焊接等；11、水暖電安裝作業(yè)：水電暖安裝工程；12、鈑金作業(yè)：種類分包普通建筑應(yīng)用較少，主要為金屬板飾面工程。13、架線作業(yè)：臨時用電鋪設(shè)，主要應(yīng)用于電力工程項目，普通建筑工程應(yīng)用較少?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對2023-07-06370人看過 -
法律綜合知識一、經(jīng)濟補償金包括哪些項目經(jīng)濟補償金包括項目有基本收入、績效提成、管理津貼、基金獎勵。經(jīng)濟補償?shù)脑鹿べY按照勞動者應(yīng)得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼和補貼等貨幣性收入。勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資低于當?shù)刈畹凸べY標準的，按照當?shù)刈畹凸べY標準計算。二、經(jīng)濟補償金怎么交個稅經(jīng)濟補償金交個稅方法：個人因與用人單位解除勞動關(guān)系而取得的一次性補償收入（包括用人單位發(fā)放的經(jīng)濟補償金、生活補助費和其他補助費用），其收入在當?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分，免征個人所得稅過的部分按照國家稅務(wù)總局關(guān)于個人因解除勞動合同取得經(jīng)濟補償金征收個人所得稅問題的通知的有關(guān)規(guī)定，計算征收個人所得稅。即可視為一次取得數(shù)月的工資、薪金收入，允許在一定期限內(nèi)進行平均。具體平均辦法：以個人取得的一次性經(jīng)濟補償收入，除以個人在本企業(yè)的工作年限數(shù)，以其商數(shù)作為個人的月工資、薪金收入，按照稅法2023-06-13410人看過
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政府對拆遷項目包括哪些補助吉林省在線咨詢 2022-09-07(一)貨幣補償補助房屋被征收人、承租人選擇貨幣補償方式的，按被征收房屋評估價值的下列比例給予貨幣補助：1.住宅房屋為15%;(二)房屋征收獎勵被征收人、承租人在簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，住宅房屋按被征收房屋評估價值的10%給予簽約搬遷獎勵，每戶低于2萬元的，按2萬元獎勵。(三)購房補助被征收人選擇貨幣補償且在協(xié)議生效之日起24個月內(nèi)購買本市行政區(qū)域內(nèi)房屋的，憑房屋所有權(quán)證和購 -
包括哪些項目的補償費用云南在線咨詢 2022-10-111、土地補償費是用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費是用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費是用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費是用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償 -
征地補償有哪些項目，補償?shù)馁M用包括哪些內(nèi)容遼寧在線咨詢 2021-04-151、土地補償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 -
征地補償費用包括哪些項目，一般有哪些具體項目山西在線咨詢 2022-05-08一、征地補償費用項目 1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的 -
因拆遷所支付的費用包括哪些項目上海在線咨詢 2024-12-15拆遷賠償費包括以下內(nèi)容：房屋價值的損失賠償；被埋物品及房屋裝修的損失賠償；因房屋被違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失賠償；以及其他搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失賠償。 根據(jù)《國家賠償法》第三十六條規(guī)定，侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成損害的，應(yīng)當依照下列規(guī)定處理： （一）處罰款、罰金、追繳、沒收財產(chǎn)或者違法征收、征用財產(chǎn)的，應(yīng)當返還財產(chǎn)； （二）應(yīng)當返還的財產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀
