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房主去世配偶在,可不可以直接過戶給子女

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-28 10:51:07 61 人看過

需根據(jù)具體情況具體分析。如房主去世后留有遺囑將房產(chǎn)留給配偶或子女的，可以直接到不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)。如沒有遺囑留有遺贈協(xié)議或沒有遺囑和遺贈協(xié)議的，則不能直接辦理過戶手續(xù)，因為遺贈人或被繼承人的父母也同樣享有繼承權(quán)。

一、獨生子女不能繼承父母房產(chǎn)嗎

獨生子女并非一定能或一定不能繼承父母的房產(chǎn)，是否能繼承父母的房產(chǎn)關(guān)鍵要看父母是否留有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。根據(jù)法律規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理

二、如果父母不在了,房子怎么繼承

如果父母不在了，房子繼承的方法如下：

1、留有遺囑的，那么需要按照遺囑內(nèi)容確定是否可以繼承遺產(chǎn)；

2、沒有遺囑，但是留有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，那么需要按照協(xié)議內(nèi)容確定是否可以繼承遺產(chǎn)；

3、既沒有遺囑，也沒有遺囑扶養(yǎng)協(xié)議的，那么可以按照法定繼承的方法繼承遺產(chǎn)。子女屬于父母房產(chǎn)的第一順序繼承人。

三、丈夫去世后房產(chǎn)怎么分?

丈夫去世后房產(chǎn)分割如下：1、若該房產(chǎn)屬于丈夫一人財產(chǎn)，則房產(chǎn)應(yīng)按丈夫遺囑內(nèi)容分割，沒有遺囑的，該房產(chǎn)應(yīng)按法定繼承平均分配給法定繼承人。對于生活有困難或?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/yichanjicheng_bjcr/">被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的繼承人，可以多分遺產(chǎn)。2、若該房產(chǎn)為夫妻共同房產(chǎn)，則應(yīng)先將房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)歸于女方，剩余的一半房產(chǎn)按上述繼承方式分配。《民法典》第一千一百二十七條第一、二款規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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一、丈夫過世妻子可以直接過戶房產(chǎn)嗎首先看住房是否屬于丈夫婚前個人財產(chǎn)還是屬于婚后共有，這個決定繼承多少房產(chǎn)份額。死者死亡，先看遺囑，有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立遺囑，應(yīng)當辦理公證。無遺囑的話，按照死者第一順位繼承人，死者的配偶，死者的子女，死者的父母，三方平均分配繼承。得到公證書，配偶得到房產(chǎn)，辦理繼承過戶就可以了。二、繼承過戶材料1、被繼承人死亡證明2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件5、囑的繼承權(quán)公證另需提供承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）三、房產(chǎn)繼承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人

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一、父母去世后子女可以把房子不寫配偶名字嗎盡管父親離世后，房產(chǎn)證未予更名并不構(gòu)成問題。然而，若該遺產(chǎn)未經(jīng)正式過戶，將無法進行轉(zhuǎn)讓或出售，因為遺產(chǎn)的所有權(quán)屬于所有的繼承人。同樣地，也無法通過銀行貸款來獲取資金，因為這兩種方式都要求先完成過戶手續(xù)。繼承順序則是指上述繼承人在繼承遺產(chǎn)時的優(yōu)先次序。當父親不幸離世，房屋的繼承可能涉及以下三種情形：（1）法定繼承，即繼承人依據(jù)法律規(guī)定的繼承順序獲得遺產(chǎn)；（2）遺囑繼承，即繼承人依照被繼承人生前所立遺囑的內(nèi)容獲得遺產(chǎn)；（3）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議制度，即扶養(yǎng)人在履行了對被扶養(yǎng)人的生養(yǎng)死葬義務(wù)之后，按照協(xié)議約定獲得遺產(chǎn)。繼承行為必須在被繼承人過世之后方可啟動。法律所規(guī)定的繼承權(quán)，僅為繼承人所享有的一種期待權(quán)益，若被繼承人尚在人間，繼承關(guān)系便無從談起，唯有在被繼承人離世之后，繼承權(quán)方能轉(zhuǎn)變?yōu)榧鹊脵?quán)益。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，亦須以被繼承人生前立有合法遺囑且被繼承人已經(jīng)離世

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農(nóng)村房主去世過戶沒有期限。不動產(chǎn)的權(quán)屬以不動產(chǎn)登記部門為準，只要進行了不動產(chǎn)登記，法律效力就發(fā)生了變更，因此只要到動產(chǎn)登記部門辦理了不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，就可以享有該房屋的所有權(quán)，辦理該手續(xù)是沒有固定的時間限制的。一、怎么在房屋繼承登記上辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋繼承時申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程如下：1、到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面申請；2、提交登記申請書、申請人身份證明，被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證等材料；3、對提交的材料進行審核，必要時實地調(diào)查；4、符合登記條件，辦理過戶登記，辦法權(quán)屬證書。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、過戶流程有哪些？房屋買賣過戶流程是怎樣的？房

2023-03-19

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一、民法典中配偶去世前房子過戶給配偶還是遺產(chǎn)嗎民法典規(guī)定，配偶去世前房屋過戶給配偶后，房屋不是去世配偶的，所以不屬于遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十一條【繼承開始的時間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、法定繼承遺產(chǎn)分割的方式1、實物分割。遺產(chǎn)分割在不違反分割原則的情況下，可以采取實物分割的方式。適用實物分割的遺產(chǎn)，可以是可分物也可以是不可分物。對可分物，可以作總體的實物分割。如對糧食，可劃分出每個繼承人應(yīng)繼承的數(shù)量。但對不可分物，則不能作總體的分割，只能作個體的分割，如電視

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父母死亡后，父母所有的個人合法財產(chǎn)屬于遺產(chǎn)。對于遺產(chǎn)，父母有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承辦理。依據(jù)法定繼承，被繼承人的子女、父母均可以繼承。一、丈夫去世后房產(chǎn)怎么分?丈夫去世后房產(chǎn)分割如下：1、若該房產(chǎn)屬于丈夫一人財產(chǎn)，則房產(chǎn)應(yīng)按丈夫遺囑內(nèi)容分割，沒有遺囑的，該房產(chǎn)應(yīng)按法定繼承平均分配給法定繼承人。對于生活有困難或?qū)Ρ焕^承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的繼承人，可以多分遺產(chǎn)。2、若該房產(chǎn)為夫妻共同房產(chǎn)，則應(yīng)先將房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)歸于女方，剩余的一半房產(chǎn)按上述繼承方式分配?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l第一、二款規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或

2023-03-30

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房主死亡房產(chǎn)過戶給配偶還是子女

一、房主死亡房產(chǎn)過戶給配偶還是子女1、看遺囑房產(chǎn)證是過世老人的名字，想要過戶需要老人的遺囑。如果老人的遺囑上面明確寫出，這套房產(chǎn)要他的哪位子女繼承的話，那就只要拿著老人的死亡證明、戶口本、遺囑以及老人和子女之間的關(guān)系證明直接到不動產(chǎn)部門進行過戶。2、看配偶如果老人的老伴還健在，并且這套房產(chǎn)是在他們兩個人擁有婚姻關(guān)系之后所購買的，那就屬于雙方二人的共同財產(chǎn)。那么在世的老人理所應(yīng)當?shù)乩^承這套房產(chǎn)。如果老人有遺囑的話，那也只能把房產(chǎn)當中屬于逝世一方的房產(chǎn)，給予遺囑當中的繼承人，剩下的一半繼續(xù)由健在的老伴所擁有。如果是這樣的情況，就需要拿著死亡證明、戶口本、遺囑、家庭成員關(guān)系證明就可以進行過戶。3、多子女繼承過戶如果出現(xiàn)雙方老人都逝世的情況，并且沒有遺囑的話，繼承人需要帶著死亡證明、戶口本、繼承協(xié)議以及家庭成員關(guān)系證明去辦理過戶。但需要注意的是：若沒有任何遺囑的話，膝下所有的子女都擁有繼承權(quán)利。那

2023-03-28

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去世配偶房產(chǎn)過戶方法

老伴去世了房產(chǎn)不能直接辦理改名的，首先看遺囑指定，沒有遺囑指定繼承人，就按照法定繼承第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承。需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，選取一人繼承，其他人簽署放棄繼承。得到公證書，就可以到房管辦理繼承過戶。另外，要看住房是不是婚后共有，是的話，本人有一半繼承權(quán)，辦理繼承，是辦理繼承一半住房產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證更改名字的途徑（一）通過直接更改房產(chǎn)證名字房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5．5％（市場指導(dǎo)價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90的且是首套住房的話就是收取1％的，第二套住房的話就是2％，個稅是1％。

2023-07-05

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購買的二手房是賣主去世配偶的名字可以過戶嗎

一、購買的二手房是賣主去世配偶的名字可以過戶嗎二手房房產(chǎn)證上只有夫妻一方名字，男方去世了，需要男方繼承人協(xié)商一致，過戶一個繼承人名下，才能銷售過戶給買受人。具體細節(jié)到房產(chǎn)所在地不承擔登記機構(gòu)咨詢辦理。二、法律規(guī)定《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

2023-05-09

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配偶去世繼承的房子如何過戶

配偶死亡房屋過戶需要以下手續(xù)：1、到公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證；2、帶齊遺產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到相關(guān)部門辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。我國不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。一、房產(chǎn)繼承過戶要怎么辦理房產(chǎn)繼承過戶按照以下程序辦理：（1）到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）到公證處即原外銷商品房到市公證處，辦理房產(chǎn)繼承公證；（3）繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。辦理房產(chǎn)繼承是沒時間限制的，房產(chǎn)繼承過戶需要材料如下：（1）辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，所需的申請書；（2）繼承人的身份證件。如：身份證、戶口本；（3）原房地產(chǎn)權(quán)證；（4）被繼承人死亡證明；（5）繼承證明文件及公證書；（6）由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；（7）房屋估價單。繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在

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配偶過世,房子怎么過戶

一、配偶過世,房子怎么過戶房主死亡將房子過戶給配偶有兩種方式：1、死亡時留有遺囑，將房產(chǎn)留給配偶。配偶只要帶上身份證，遺囑，配偶死亡證明書，產(chǎn)權(quán)證等資料到房屋登記機關(guān)辦理過戶即可；2、沒有遺囑，由第一順序繼承人平均繼承。對房產(chǎn)的分配達成一致后，所有第一順序繼承人帶上資料去公證處辦理公證，之后再到房屋登記機關(guān)辦理過戶即可。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二

2023-03-31

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配偶死亡房產(chǎn)繼承過戶需到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持身份證、結(jié)婚證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí)；審核完畢發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。一、房屋繼承登記的步驟是怎么樣的？凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。1、房屋評估首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必

2023-04-12

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2023-07-31

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夫妻有一方去世，房產(chǎn)不能直接過戶給配偶。如果沒有遺囑，其房屋所有權(quán)份額應(yīng)該由法定繼承人共同繼承，包括去世人的父母、配偶、子女。若被繼承人的配偶想要獨自繼承，需要同其他繼承人溝通協(xié)調(diào)，并到所在的公證機關(guān)進行房屋繼承公證。到公證處開具公證書需要帶以下材料：1、要到派出所開死者的死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等；4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承；5、繼承人的身份證件。一、房產(chǎn)繼承過戶流程是怎樣的繼承公證要繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件：1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明；2、再到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人的證明；3、攜帶繼承人的自我身份證明；4、其他被繼承的

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一、戶主是外婆可以直接把房過戶給外孫嗎可以，外婆可以選擇贈與房產(chǎn)的方式，將房屋過戶給外孫。《民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。二、外孫女可以繼承外公的房產(chǎn)嗎外孫女不能直接繼承外公的房產(chǎn)，除非外公有遺囑?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐

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