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當(dāng)涉及到農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通常是交由地方政府的房地產(chǎn)業(yè)行政管理部門負(fù)責(zé)處理。在這樣的情況下，發(fā)生不可避免的權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，雙方當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)嘗試通過(guò)與村委會(huì)進(jìn)行有效的溝通和協(xié)商，如果依然無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則可轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)行政主管部門尋求更為詳盡的解決方案。若對(duì)于協(xié)商或調(diào)解的結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人均有權(quán)選擇向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟以維護(hù)自身合法權(quán)益，亦或是跳過(guò)調(diào)解環(huán)節(jié)，直接向法院提出申訴訴訟請(qǐng)求?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四條國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

（一）具體依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定如下：1、第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。查違建的是哪個(gè)部門違章建筑的認(rèn)定是由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)的，現(xiàn)實(shí)情況中一般是由住建部門和市政管理部門負(fù)責(zé)的。具體依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定如下：（一）第七十四條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期

一、農(nóng)村違建由哪個(gè)部門認(rèn)定農(nóng)村違建是由城市規(guī)劃行政主管部門認(rèn)定的。二、農(nóng)村違建如何認(rèn)定認(rèn)定農(nóng)村違建有兩種情形：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無(wú)法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑，主要包括：1．未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如：在住宅樓間公共場(chǎng)地搭建自己的倉(cāng)庫(kù)。2．擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如：一家酒店原本規(guī)定建設(shè)40層，但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設(shè)成45層。3．擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如：一家醫(yī)院申請(qǐng)建設(shè)一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓。4．擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。例如：物業(yè)公司說(shuō)為了修繕?lè)课萁o工人搭建了一個(gè)房子，但事后卻將其改建成一家小超市經(jīng)營(yíng)。三、

一、農(nóng)村違建拆除由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)處理城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。對(duì)于農(nóng)村違法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級(jí)政府俯依法強(qiáng)制拆除或者申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施?！锻恋毓芾矸ā返诎耸龡l依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。二、違章建筑強(qiáng)制拆除程序有哪些1．查明事實(shí)階段即查清違章建筑形成的時(shí)間、原因

一、私人住宅搭建歸哪個(gè)部門管鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，村民向所在地村委員會(huì)提出建房申請(qǐng)。村委會(huì)討論建房申請(qǐng)然后張榜公布；無(wú)異議后村委會(huì)簽署同意意見(jiàn)書，報(bào)備鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作出書面審查意見(jiàn)，并進(jìn)行公示。無(wú)異議將報(bào)備鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所。鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所作出規(guī)劃審核意見(jiàn)，按程序辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。村民取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后再委托有資質(zhì)的勘測(cè)單位放樣，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)府主管部門和土管所進(jìn)行放樣驗(yàn)線后，即可動(dòng)工建設(shè)。二、私人建房需要提供的證明材料1、建房登記申請(qǐng)書；2、農(nóng)村居民建房用地申報(bào)表；3、申請(qǐng)人身份證明（戶口簿、身份證）；4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；5、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；6、其他必備材料。三、私人住宅搭建房產(chǎn)證辦理1、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》2、所在村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋公章3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作4、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見(jiàn)

一、農(nóng)村自建房質(zhì)量鑒定找哪個(gè)部門農(nóng)村自建房質(zhì)量鑒定應(yīng)找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門。這一選擇是基于對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題專業(yè)性和權(quán)威性的考量。1．自建房的質(zhì)量問(wèn)題，如細(xì)微裂縫、微小傾斜等，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)依據(jù)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行判斷。2．消費(fèi)者需持有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書、施工證、施工圖紙及消防手續(xù)等相關(guān)文件，向房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。這一過(guò)程確保了鑒定結(jié)果的合法性和有效性。二、自建房質(zhì)量鑒定流程及費(fèi)用1．自建房質(zhì)量鑒定的流程通常包括申請(qǐng)、受理、現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)分析、編制報(bào)告及出具鑒定結(jié)論等步驟。申請(qǐng)人需提交相關(guān)材料，并繳納鑒定費(fèi)用。2．費(fèi)用方面，根據(jù)有關(guān)部門核準(zhǔn)的鑒定價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各方面的檢測(cè)收費(fèi)普遍較高，基本在千元乃至萬(wàn)元以上。這些費(fèi)用涵蓋了門窗、墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等常見(jiàn)問(wèn)題的檢測(cè)成本。因此，在進(jìn)行自建房質(zhì)量鑒定前，申請(qǐng)人應(yīng)做好充分的預(yù)算準(zhǔn)備。三、自建房質(zhì)量不合

律師解答：不能。農(nóng)村宅基地不能過(guò)戶，宅基地通常情形下屬于集體或者國(guó)家所有。能夠轉(zhuǎn)讓或者租賃給個(gè)人的，只有宅基地上的建筑物。且根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)賣或者租賃了宅基地上的房子后，不得再申請(qǐng)宅基地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)

違章建筑的認(rèn)定部門是規(guī)劃部門。違章建筑審查的兩個(gè)考量標(biāo)準(zhǔn)：是否依法申辦了申辦建筑用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程許可手續(xù)以及否違反城鄉(xiāng)整體規(guī)劃，均是規(guī)劃部門的職權(quán)，也是規(guī)劃部門的專業(yè)，而且規(guī)劃部門在拆遷安置補(bǔ)償中身份超然，只有這樣才能做出合法的、專業(yè)的、具備可信度的認(rèn)定?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正。農(nóng)村違建如何認(rèn)定一、農(nóng)村違建如何認(rèn)定1、農(nóng)村違建的認(rèn)定如下：（1）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；（2）占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；（3）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)

一、農(nóng)村違章建筑向哪個(gè)部門舉報(bào)最有效對(duì)于農(nóng)村違章建筑的舉報(bào)，最有效的方法是向當(dāng)?shù)爻墙ūO(jiān)察大隊(duì)進(jìn)行反映。1．城建監(jiān)察大隊(duì)作為專門的執(zhí)法機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)依法對(duì)違章建筑進(jìn)行查處和整治。他們具備專業(yè)的執(zhí)法能力和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠迅速響應(yīng)并采取相應(yīng)的處理措施。2．在舉報(bào)時(shí)，需要提供違章建筑的詳細(xì)信息和相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，以便城建監(jiān)察大隊(duì)能夠更好地了解情況并進(jìn)行核實(shí)。3．也可以向城建監(jiān)察大隊(duì)咨詢相關(guān)政策和法律規(guī)定，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、違建舉報(bào)的法律依據(jù)對(duì)于違章建筑的舉報(bào)，其法律依據(jù)主要來(lái)自于相關(guān)法規(guī)和規(guī)章。1．《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》明確規(guī)定了城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施和管理要求，對(duì)于違反規(guī)劃的建設(shè)行為，相關(guān)部門有權(quán)進(jìn)行查處。2．《城建監(jiān)察規(guī)定》等法規(guī)也賦予了城建監(jiān)察隊(duì)伍對(duì)違章建筑進(jìn)行監(jiān)察和處罰的職責(zé)。3．在舉報(bào)違章建筑時(shí)，可以依據(jù)上述法律依據(jù)進(jìn)行維權(quán)。同時(shí)，也可以參考相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，

一、房屋維修基金應(yīng)歸屬哪個(gè)部門管理維修基金歸房地產(chǎn)管理部門管理。一般情況下維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。房屋維修基金一般按購(gòu)房款2－3％的比例計(jì)算房屋維修基金，或者參考購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)的總房?jī)r(jià)，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％計(jì)算，具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。二、買房的維修

成因不同，執(zhí)法主體也會(huì)不一樣。（一）縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門，即國(guó)土資源管理局，有權(quán)代表國(guó)家行使土地管理權(quán)，對(duì)違法占地建設(shè)行為享有查處權(quán)。（二）縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，即城鄉(xiāng)規(guī)劃局，有權(quán)對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)行為和非法臨時(shí)建設(shè)（建筑）進(jìn)行查處。（三）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)的行為查處主體。（四）工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門，即住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（委），對(duì)未依法辦理施工許可手續(xù)進(jìn)行建設(shè)的違法行為，有權(quán)按照《建筑法》第六十四條之規(guī)定，作出責(zé)令改正、停止施工及罰款等處罰決定。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。一、宅基地被他人侵占可以起訴嗎宅基地被他人侵占一般不可以直接起訴，應(yīng)先由人民政府處理。對(duì)于人民政府的處理不滿意時(shí)，可以提起行政訴訟。根據(jù)《土地管理法》第十四條的規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、處理宅基地的糾紛應(yīng)該如何調(diào)解宅基地糾紛可以通過(guò)以下方式解決：(1)協(xié)商解決《土地管理法》第14條第1款規(guī)定：土地

一、農(nóng)村舊房拆除重建應(yīng)該找哪個(gè)部門關(guān)于老房屋重建過(guò)程中所需辦理的法定手續(xù)，詳細(xì)闡述如下：首先，申請(qǐng)人應(yīng)前往所屬鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級(jí)別的國(guó)土資源管理辦事機(jī)構(gòu)（包括分局）領(lǐng)取“拆舊建新用地申請(qǐng)表格”，同時(shí)附帶戶口簿或個(gè)人身份證等相關(guān)證件的復(fù)印資料作為輔助。若申請(qǐng)人選擇在原有老宅基地基礎(chǔ)上重新構(gòu)建新房，則必須持有原先的土地使用權(quán)證書，并且須經(jīng)過(guò)村民小組代表的公開討論及通過(guò)。其次，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)委員會(huì)將嚴(yán)格審驗(yàn)廣大拆舊建新住戶提交的用地申請(qǐng)，確保各項(xiàng)流程合規(guī)有序地推進(jìn)。再次，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級(jí)別國(guó)土資源管理所派遣工作人員進(jìn)行實(shí)際勘察，同時(shí)還需取得規(guī)劃部門的許可批準(zhǔn)，待鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府核實(shí)確認(rèn)后，由該機(jī)構(gòu)向上報(bào)至縣一級(jí)的國(guó)土資源管理局審核并獲得最終批準(zhǔn)。此外，為了順利完成老房重建，我們還需要準(zhǔn)備以下各類材料：1．《登記申請(qǐng)書》；2．申請(qǐng)人有效的身份證明文件；3．宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；4．對(duì)于

國(guó)企職工違法歸監(jiān)察委員會(huì)管理，各級(jí)監(jiān)察委員會(huì)是行使國(guó)家監(jiān)察職能的專責(zé)機(jī)關(guān)，依照本法對(duì)所有行使公權(quán)力的公職人員（以下稱公職人員）進(jìn)行監(jiān)察，調(diào)查職務(wù)違法和職務(wù)犯罪，開展廉政建設(shè)和反腐敗工作，維護(hù)憲法和法律的尊嚴(yán)。一、紀(jì)檢傳喚人不到怎么處理？紀(jì)檢傳喚人不到，紀(jì)委有權(quán)采取強(qiáng)制措施，如果繼續(xù)對(duì)抗，那就在原有罪名上再加一條，屬于“對(duì)抗組織調(diào)查罪”，有問(wèn)題應(yīng)當(dāng)坦白，否則罪上加罪。只要交代清楚和嫌疑人犯罪沒(méi)有任何牽連是沒(méi)有問(wèn)題的。監(jiān)察委由檢察院反貪局轉(zhuǎn)隸至紀(jì)委，合署辦公成立監(jiān)察委，是中國(guó)法定的監(jiān)察機(jī)關(guān)，行使監(jiān)察職能，對(duì)一切行使公權(quán)力的工作人員進(jìn)行監(jiān)察全覆蓋。二、紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查在什么地方進(jìn)行1、實(shí)施主體不同：紀(jì)律審查是對(duì)公職人員違紀(jì)行為的審查，承擔(dān)紀(jì)律審查職能的是紀(jì)委相關(guān)部門。監(jiān)察調(diào)查是對(duì)公職人員違法犯罪行為的調(diào)查，承擔(dān)部門是監(jiān)察委員會(huì)的相關(guān)部門。2、手段不同：紀(jì)律審查主要是以談話和一般的調(diào)取證據(jù)為主，