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遺產(chǎn)房屋買賣需要先完成繼承。遺產(chǎn)房交易比較麻煩，尤其是繼承程序還沒有完成的時候。繼承開始后，在遺產(chǎn)分割前，所有遺產(chǎn)均處于繼承人共有的狀態(tài)，就像夫妻共同財產(chǎn)一樣，未經(jīng)其他共有人同意，不能單方面處分。因此，要買賣繼承房屋，首先要求繼承人完成繼承程序，取得繼承房屋的所有權(quán)。只有這樣，繼承人才有權(quán)處分繼承房屋。此外，繼承房屋的交易需要轉(zhuǎn)讓兩次。

一、爸爸去世了, 他的財產(chǎn)怎么分

1、先將爸爸的遺產(chǎn)從夫妻共同財產(chǎn)中分離出來2、爸爸的遺產(chǎn)由他的父母、配偶和子女共同繼承3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

4、因為遺產(chǎn)涉及房屋這種不動產(chǎn)，通過法院判決的分配比例進(jìn)行分配的時候，可以有以下處理方式：

(1)首先需要對房屋進(jìn)行一個價值評估，然后由具有房屋所有權(quán)的人，按照房屋的價值和對應(yīng)的分配比例給其他繼承人以金錢(2)如果沒人承擔(dān)起這個金錢的分配，可以將房屋交給法院進(jìn)行拍賣，然后再按照法院判定的分配比例進(jìn)行現(xiàn)金分配。

二、遺產(chǎn)車輛如何分割

1、先將父母的遺產(chǎn)從夫妻共同財產(chǎn)中分離出來；

2、先去世的一方的遺產(chǎn)由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承，然后再依照這種規(guī)則繼承后去世一方的遺產(chǎn)；

3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

4、因為遺產(chǎn)涉及房屋這種不動產(chǎn)，通過法院判決的分配比例進(jìn)行分配的時候，可以有以下處理方式：

（1）首先需要對房屋進(jìn)行一個價值評估，然后由具有房屋所有權(quán)的人，按照房屋的價值和對應(yīng)的分配比例給其他繼承人以金錢；

（2）如果沒人承擔(dān)起這個金錢的分配，可以將房屋交給法院進(jìn)行拍賣，然后再按照法院判定的分配比例進(jìn)行現(xiàn)金分配。