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農(nóng)村農(nóng)田征地補償新政策
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-10 11:54:37 394 人看過

農(nóng)村農(nóng)田征地補償新政策如下:

1、征收方案經(jīng)批準(zhǔn)后,縣級以上地方人民政府發(fā)布公告;

2、就公告中的征地補償安置方案,多數(shù)被征地的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為不符合法律規(guī)定,應(yīng)舉行聽證會;

3、進(jìn)行補償?shù)怯洠炗?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/5149348418890361588.html">征收補償協(xié)議;

4、發(fā)放補償款。

需要的資料:

1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表;

2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告;

3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;

4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料;

5、標(biāo)明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;

6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

農(nóng)村臨時用地可以占用基本農(nóng)田嗎?

辦理臨時用地手續(xù),做好對農(nóng)民的補償,不能按永久用地辦理征收手續(xù)。臨時用地?zé)o法避讓確需占用基本農(nóng)田的,要嚴(yán)格審查把關(guān),加強(qiáng)監(jiān)督管理,由有關(guān)市、縣統(tǒng)一報省廳批準(zhǔn),并報部備案。按照保護(hù)基本農(nóng)田的原則和要求,臨時用地原則上不占用基本農(nóng)田,國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點項目建設(shè),確需臨時占用基本農(nóng)田的,也應(yīng)少占,由有關(guān)市、縣報省國土資源廳批準(zhǔn),并報國土資源部備案,并在工程完工后及時復(fù)墾?;巨r(nóng)田多數(shù)是集體土地。

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    農(nóng)村土地制度
    征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。農(nóng)村承包地三權(quán)分置是哪三權(quán)?指形成的所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。我國農(nóng)村改革已經(jīng)步入深水區(qū),土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革是必須蹚過的河。在新一輪農(nóng)村土地制度改革試點中,這三項改革被簡稱為農(nóng)村“三塊地”改革。過去在征收農(nóng)民土地時,長期存在兩個問題:一是農(nóng)民土地被征收后,土地所有權(quán)都轉(zhuǎn)為國有;另一個則是征收集體土地對農(nóng)民的補償標(biāo)準(zhǔn)比較低?!秶型恋厣?/div>
    2023-07-07
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  • 農(nóng)村征地養(yǎng)殖戶征遷賠償政策
    各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣。農(nóng)民自己要爭取啊,給的價錢要村民代表大會通過才可以,要有村委會的簽字同意。1.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;征用宅基地按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算;2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補償費。三、安置補助費1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;2.征用非耕地安置補助費,按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地
    2023-03-16
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#征地補償
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    征地補償安置是政府應(yīng)當(dāng)依法補償土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,如征收的土地是耕地,則補償費應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 具體的補償范圍包括: 1、被征收的土地及青苗費; 2、搬遷費用和安置補助費; 3、... 更多>

    #征地補償安置
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      1、土地征收安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 2、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按
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