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各市、區(qū)人民政府，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)管委會；市各委辦局（公司），各直屬單位：

現(xiàn)將《蘇州市切實解決中低收入家庭住房問題的若干意見》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

蘇州市人民政府

二○○五年五月三十一日

蘇州市切實解決中低收入家庭住房問題若干意見

根據(jù)國務院《關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003]18號）、國務院辦公廳轉發(fā)《關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）及省政府辦公廳轉發(fā)《關于切實穩(wěn)定住房價格促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展意見的通知》（蘇政辦發(fā)[2005]55號）的精神，為進一步發(fā)揮政府在住房保障方面的社會職能，有計劃地改善中低收入家庭住房條件，完善我市住房供應體系，現(xiàn)結合我市居民收入與住房實際情況，提出解決中低收入家庭住房問題的若干意見如下：

一、提高低保家庭的住房保障標準

繼續(xù)實施《蘇州市市區(qū)居民低保家庭住房保障辦法》，按照租金補貼為主、實物配租和租金核減為輔的原則，以財政預算安排為主、多渠道籌措施為輔，落實廉租住房資金，擴大廉租住房覆蓋面。從2005年7月1日起，市區(qū)低保家庭住房保障標準，由2004年調整過的人均建筑面積12平方米提高到人均建筑面積14平方米。

二、增加中低收入家庭的住房供應

（一）供應計劃。市政府將統(tǒng)籌安排，每年向中低收入家庭提供相應數(shù)量的住房。

（二）供應價格。實行低于市場價的政府指導價。具體由市物價、房管部門研究提出后報市政府審定。

（三）供應對象。凡具有我市市區(qū)常住戶口，且實際居住滿5年，家庭人均住房建筑面積在當年規(guī)定的住房社會保障標準面積（近期為人均建筑面積14平方米，今后視情況再作調整）以下，家庭年收入在市區(qū)人均可支配收入3倍以下（近期定為4萬元以下，今后視情況再作調整）的家庭，可提出申請。經(jīng)市有關部門核準后可購買一套住房。具體實施細則由市房管局另行制定。

（四）申購程序。凡符合條件的供應對象，經(jīng)申請、核實、公示、復核、批準后準予購買。平江、滄浪、金閶轄區(qū)內的供應對象統(tǒng)一由市房產(chǎn)管理局具體實施；吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)轄區(qū)內供應對象分別由所在區(qū)房產(chǎn)管理部門具體實施。具體細則由市房管局會有關部門和區(qū)研究制定。

（五）售后管理。供應對象在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》后上市交易的，由政府回購。具體辦法另行制定。

（六）監(jiān)督管理。符合條件的供應對象，應如實提供家庭收入及住房現(xiàn)狀材料。凡采用隱瞞、欺騙等手段購買住房的，市職能部門應立即收回所購住房。對出具虛假證明的單位，市有關部門應追究單位主要領導人的責任。管理部門、銷售單位及其工作人員，要認真履行職責，嚴格掌握政策，對違反規(guī)定的，市有關部門予以嚴肅查處。

三、各金融部門和住房公積金管理中心，應加強服務，優(yōu)先向中低收家庭購房提供貸款，貸款利率按不上浮的利率執(zhí)行。

四、各市人民政府應從本地實際出發(fā)，盡快建立健全住房保障體系，切實解決中低收入家庭的住房問題，確保全市經(jīng)濟社會的協(xié)調發(fā)展。