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能退還購(gòu)房定金的民法典規(guī)定
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-10 08:04:48 337 人看過(guò)

一般在買(mǎi)方不想繼續(xù)履行購(gòu)房合同的情況下定金是不可以退的。但是如果是因?yàn)椴豢煽沽Φ确且蛸I(mǎi)賣(mài)雙方的原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行；

或者因?yàn)橘u(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)方提出解除合同的，定金是可以退的，而且因?yàn)橘u(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行的定金應(yīng)當(dāng)雙倍退還。

如果是賣(mài)方提出不履行購(gòu)房合同的，購(gòu)房定金也是雙倍退還的。

民法典中合同沒(méi)有履行保證金能退嗎

民法典規(guī)定，簽訂合同交納保證金后，如果交納保證金一方?jīng)]有履行合同的，保證金不退還，如果收取保證金一方違約的，雙倍退還保證金。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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    商品房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)通常采用預(yù)售方式，房產(chǎn)中介在樓盤(pán)尚未正式開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)前就開(kāi)始組織購(gòu)房者挑選房屋并支付一定的購(gòu)房意向金。無(wú)論最終房產(chǎn)交易是否完成，意向金原則上都可以無(wú)條件退款。如果對(duì)方不退還意向金，購(gòu)房者可以通過(guò)向法院提起訴訟來(lái)尋求追討。商品房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)通常采用預(yù)售方式。在樓盤(pán)尚未正式開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)前,房產(chǎn)中介已經(jīng)開(kāi)始組織購(gòu)房者挑選房屋并支付一定的購(gòu)房意向金,以確保交易市場(chǎng)的誠(chéng)實(shí)信用體系能夠正常運(yùn)行。無(wú)論最終房產(chǎn)交易是否完成,意向金原則上都可以無(wú)條件退款。如果對(duì)方不退還意向金,購(gòu)房者可以通過(guò)向法院提起訴訟來(lái)尋求追討。 【 民 法 典 】 預(yù) 售 意 向 金 退 款 問(wèn) 題根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零七條規(guī)定，商品房預(yù)售時(shí)，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)向商品房預(yù)售許可證明文件中載明的預(yù)購(gòu)人交付預(yù)售的商品房的全部?jī)r(jià)款。如果買(mǎi)受人不支付或者不在約定期限內(nèi)支付商品房預(yù)售許可證明文件中載明的預(yù)購(gòu)房?jī)r(jià)款的，預(yù)售人可以請(qǐng)求解除
    2023-09-02
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  • 民法典裝修房屋定金能否退回
    法律綜合知識(shí)
    一、民法典裝修房屋定金能否退回《民法典》規(guī)定裝修房屋的定金在一定條件下是能退回的。法律規(guī)定：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、民法典房屋中介個(gè)人收定金是否有效民法典規(guī)定，房屋中介只是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，房屋中介無(wú)權(quán)收取定金，所以房屋中介收取定金一般無(wú)效。房地產(chǎn)中介作為中介人，無(wú)權(quán)與買(mǎi)賣(mài)合同雙方簽訂定金合同或向任何一方收取定金。對(duì)于購(gòu)房合同而言，定金雙方指向的是房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方，其目的是為了保證買(mǎi)賣(mài)雙方能夠按時(shí)簽訂正式的商品房購(gòu)買(mǎi)合同，如果一方違約導(dǎo)致無(wú)法簽訂購(gòu)房合
    2024-01-13
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  • 民法典房子不買(mǎi)了能退定金嗎
    一、民法典房子不買(mǎi)了能退定金嗎1、如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買(mǎi)房的話，定金可以退回。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。2、如果不想買(mǎi)房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金。3、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，那么也可以要求退回定金。二、雙倍返還定金條件1、定金合同要合法且成立如果想要定金罰則得以實(shí)現(xiàn)，那么定金合同就必須合法且成立。定金合同是依附于主合同，為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)定金錢(qián)權(quán)利義務(wù)
    2023-04-13
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#抵押擔(dān)保
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    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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    • 根據(jù)中國(guó)《民法典》購(gòu)房定金能退嗎
      浙江在線咨詢 2021-11-10
      一般來(lái)說(shuō)，如果買(mǎi)方不想繼續(xù)履行購(gòu)房合同，押金是不能退還的。但如因不可抗力等非買(mǎi)賣(mài)雙方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行； 或者因賣(mài)方原因無(wú)法繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方提出解除合同的，定金可以退還，因賣(mài)方原因無(wú)法繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同的定金應(yīng)當(dāng)雙倍退還。 如果賣(mài)方提出不履行購(gòu)房合同，購(gòu)房定金將雙倍退還。
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      吉林省在線咨詢 2022-11-26
      1、疫情期間購(gòu)車(chē)定金不可以退還。 2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金; 3、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    • 民法典規(guī)定認(rèn)購(gòu)協(xié)議定金怎么退
      天津在線咨詢 2024-08-31
      一般不能退，可以協(xié)商。民法典第五百八十七條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    • 《民法典》中規(guī)定訂金能否退
      福建在線咨詢 2022-10-18
      訂金可以退。交付的訂金相當(dāng)于預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗時(shí)，訂金全額返還。而且訂金數(shù)額可以約定，但是務(wù)必留收條或收據(jù)，它的保障效力低。并不具有法律強(qiáng)制力。訂金人們?cè)谌粘Ｉ钪懈鶕?jù)交易習(xí)慣產(chǎn)生的。
    • 民法典規(guī)定交了定金，合同講不能退，退了不退錢(qián)。還能退定金嗎
      香港在線咨詢 2023-07-09
      定金和訂金是有區(qū)別的。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。如果支付定金的一方不履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如果接受定金的一方不履行義務(wù)，則要雙倍返還定金。 訂金是為合同能夠履行而預(yù)先支付的合同價(jià)款。在履行合同時(shí)，訂金直接沖抵合同價(jià)款。如果合同沒(méi)有履行，不論是哪一方的責(zé)任，訂金都要退還給將交付訂金的人望能所助