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給定金后不想買房了定金一般不能退還。但有特殊情況的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，若給支付方不按約定履行義務(wù)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；若給接收方不按約定履行義務(wù)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金訂金哪個(gè)可以退還訂金可以退，定金不能退。訂金：你訂金給對(duì)方，即使你違約了，對(duì)方也要退還給你，如果是簽訂的協(xié)議上寫(xiě)的是訂金，那么錢(qián)就能要回來(lái)。定金：就是你與對(duì)方簽訂的定金協(xié)議，如果你不履行合同約定，那么對(duì)方就可以直接沒(méi)收你的定金，而如果對(duì)方?jīng)]有履行協(xié)議，那么他要雙倍的定金返還給你?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變

一、買房后不想退房了能退嗎關(guān)于退房事宜的妥善解決方案如下：首先，應(yīng)先遵守并參照合約所規(guī)定的相應(yīng)條款；其次，若合約未對(duì)此有明確規(guī)定，則雙方可開(kāi)展認(rèn)真而慎重的交流與協(xié)商；再者，假如未能在協(xié)商過(guò)程中達(dá)成一致意見(jiàn)，您亦有權(quán)選擇向有關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)請(qǐng)調(diào)解；最后，倘若仍然對(duì)有關(guān)調(diào)解結(jié)果心存不滿，您亦有權(quán)提起訴訟，或者直接移步至法庭尋求法律援助。針對(duì)賣方存在的違約行為，您有權(quán)請(qǐng)求其雙倍返還定金；反之，若買方出現(xiàn)違約情形，則須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《民事訴訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。二、定金交后不想買房了能退嗎定金交后不想買房了能退，但需要購(gòu)房者不存在違約情形。因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及

一、交了購(gòu)房定金后不想買了定金可不可以返還一般買房交了定金后不想買了定金不可不可以退。但是如果因?yàn)橘u方的原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法履行，或者因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行的，則買方不想買的，定金應(yīng)當(dāng)退還；而且如果是因?yàn)橘u方的原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法履行的定金應(yīng)當(dāng)雙倍退還。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可不可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、買二手房交了定金銀行不貸款能退還定金買二手房交了定金，銀行不貸款要退還定金。因?yàn)楹贤霈F(xiàn)了法定解除事由，當(dāng)事人可不可以解除合同。銀行不貸款屬于不可抗力，不可抗力出現(xiàn)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可不可以請(qǐng)求解除合同。《民法典》第五百六十三條有下列情

購(gòu)房者不想買房了定金可不可以退，要根據(jù)具體情況來(lái)判斷：1、正式購(gòu)房合同簽訂前交付的定金，即立約定金，是指為保證正式合同簽訂而交付的定金，如果購(gòu)房者交了定金卻不想買房，開(kāi)發(fā)商可以不退定金；2、開(kāi)發(fā)商收到定金但不賣房的，應(yīng)當(dāng)雙倍賠償定金；3、因當(dāng)事人雙方原因不可歸責(zé)，導(dǎo)致商品房買賣合同未訂立的，購(gòu)房者可要求退還定金。租門(mén)面房交了定金可以退嗎租門(mén)面交了定金一般是不能退的，但是可以和房東協(xié)商解決。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商業(yè)交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，賣家不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行

不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格而不想買房的話，定金是可以退回的。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。由于不可抗力因素不能買房根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，比如，房地產(chǎn)政策出臺(tái)，購(gòu)房資格被限制了、首付比例提高、社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳存時(shí)限變長(zhǎng)，那么也可以要求退回定金?！渡唐贩夸N售管理辦法》第四條

律師解答：看是誰(shuí)的過(guò)錯(cuò)。根據(jù)規(guī)定，如果因購(gòu)房者一方原因未能訂立《商品房買賣合同》的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不返還定金。如果是由于開(kāi)發(fā)商乙方的原因而導(dǎo)致合同未能訂立的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金返還給購(gòu)房者?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還

一，能退款的。通常情況下，如果買房的人在約定好的期限內(nèi)沒(méi)法跟開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合約，或者在簽了約之后遇到各種問(wèn)題要退房子或者要替換房子的話，那么開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該按照買家提交的申請(qǐng)，把他付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房預(yù)付款還給他們。二，我們所說(shuō)的購(gòu)房預(yù)付款其實(shí)就是在購(gòu)房過(guò)程中的一筆付款方式，通常都是由購(gòu)房者先給開(kāi)發(fā)上付這筆錢(qián)，用來(lái)表達(dá)自己真的很想買這個(gè)房子。大部分情況下，這筆錢(qián)是能還給你的，但是也有一些條件和程序你得注意。《民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

如果只是你不想要，對(duì)方?jīng)]有違約，那不能退還；如果是對(duì)方違約在先，你有充足的證據(jù)證實(shí)，并且你有人證，打官司還是可以讓對(duì)方退還。《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條【違約金與定金競(jìng)合時(shí)的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般情況下，購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金；若是因購(gòu)房者違約，比如不想買、買不起或者因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е沦J款不能無(wú)法付清房款的，如果開(kāi)發(fā)商同意的話可以解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商損失，當(dāng)然，也可以根據(jù)具體情況避免。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。簽了購(gòu)房合同還可以退房嗎簽了購(gòu)房合同是否可以退房需要按具體情況判定，可以退房的情況有：1、因不可抗力不能達(dá)到合同目的；2、履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的；3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；4、當(dāng)事人延遲履行債務(wù)或者因其他違約行為不能履行合同的；5、法律規(guī)定的其他情形。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)

楊先生來(lái)嘉興打拼多年，今年想買房子改善一下居住條件，在2014年7月份的時(shí)候看中了嘉興一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的精裝修樣板房，由于是樣板房里面的設(shè)施齊全，直接可以拎包入住，楊先生很滿意，便與該房產(chǎn)公司簽訂了定金合同，約定交付定金50000元，如房產(chǎn)公司銷售人員經(jīng)請(qǐng)示公司后可以以86萬(wàn)元的總價(jià)購(gòu)買該房屋(含家具、家電)則于簽訂定金合同7日內(nèi)至該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司處簽訂商品房買賣合同。定金合同還約定，如因楊先生的原因不簽訂商品房買賣合同的，則定金不予返還。楊先生于簽訂定金合同當(dāng)日支付了50000元的定金。定金合同簽訂后，楊先生認(rèn)為對(duì)于商品房買賣合同的條款為格式合同，還有諸多不滿意之處，于7月底委托某律師向該房地產(chǎn)公司發(fā)送了律師函，要求房地產(chǎn)公司退還定金并解除雙方的定金合同。對(duì)此房產(chǎn)公司認(rèn)為，其已經(jīng)同意按定金合同約定的價(jià)款出售該樣板房，雙方當(dāng)時(shí)對(duì)買賣合同的主要條款已達(dá)成基本一致，最大的差距就是房?jī)r(jià)，現(xiàn)在

定金是否能退，需要根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待：1、如在起訴前開(kāi)發(fā)商還未取得商品房預(yù)售許可證，那么這份房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)就是無(wú)效的，定金需要退回；2、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”；4、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售（銷售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。5、如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給

認(rèn)購(gòu)合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書(shū)具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價(jià)款。根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說(shuō)，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)需退還定金。因此，購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購(gòu)房定金也不會(huì)退還。在此我們提醒廣大購(gòu)房者：購(gòu)買房屋時(shí)最好不要簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，而直接簽訂購(gòu)房合同。因?yàn)楹灹苏J(rèn)購(gòu)書(shū)，交了購(gòu)房定金，購(gòu)房者在簽訂正式合同時(shí)便處于被動(dòng)地位，有些要求會(huì)遭到開(kāi)發(fā)商拒絕，使購(gòu)房者有口難言。而實(shí)際上，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并不是房地產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中的必經(jīng)程序，屬雙方自愿行為。如果非要和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)不可，也應(yīng)該在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)在認(rèn)購(gòu)書(shū)上寫(xiě)上以

一、買房交了定金沒(méi)簽合同不想要了定金能夠退嗎買房交了定金一般不能夠退，但是如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)與買賣雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，或者因?yàn)橘u方原因無(wú)法履行合同的，則定金能夠退。比如在以下情況下，購(gòu)房者是能夠向開(kāi)發(fā)商要回定金的：1、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。2、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。3、如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預(yù)售）》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金，。4、如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您能夠要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)

一、民法典中購(gòu)房定金退了合同還有效嗎是協(xié)商解除合同并退回定金該合同就無(wú)效,只是簡(jiǎn)單退還定金那購(gòu)房合同就還有效,除非雙方都銷毀合同原件就無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金的種類有哪些1、立約定金當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒