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離婚分割福利房的具體做法
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-02 10:33:02 391 人看過

一般情況下，離婚時(shí)福利房的分割主要是按照財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況來作出判斷的。如果福利房是在婚前獲得，并且已經(jīng)全額付清房款的，那么就屬于夫妻中的一方所有。但是如果福利房是在婚后獲得，并且是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買或還貸的，那么就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)出資比例進(jìn)行分割。

單位福利房離婚怎么分？

單位福利房若是雙方共同財(cái)產(chǎn)那么是平分的。單位福利房在雙方婚后獲得且享有所有權(quán)的情形下，離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割。如果無法協(xié)商，可以到人民法院起訴，由人民法院依法作出判決。

對(duì)單位福利分房，離婚雙方無法達(dá)成協(xié)議，按市價(jià)評(píng)估后雙方競(jìng)價(jià)取得。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)福利政策購(gòu)買房屋取得所有權(quán)，離婚時(shí)雙方對(duì)房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的市價(jià)進(jìn)行評(píng)估，由取得房屋一方給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。雙方均要求取得房屋所有權(quán)的，可以在評(píng)估基礎(chǔ)上由雙方競(jìng)價(jià)取得。

這是考慮到，購(gòu)買單位福利分房與購(gòu)買商品房之間價(jià)格差距甚大，如果離婚時(shí)一方取得房屋，僅僅給另一方當(dāng)初購(gòu)買福利分房一半價(jià)格的補(bǔ)償，顯然是不公平的。委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的市價(jià)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估的價(jià)格為基礎(chǔ)來處理房屋問題，可能相對(duì)公平一些。

審判實(shí)踐證明，在雙方都想要房的情況下，通過競(jìng)價(jià)方式解決此類糾紛的效果比較好。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    一、離婚具體怎么分割婚前共同房產(chǎn)1、離婚婚前共同買房先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定該房子一方個(gè)人所有的，離婚時(shí)依法歸個(gè)人所有不分割。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、什么是婚前財(cái)產(chǎn)如何分割婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得財(cái)產(chǎn)、繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。在實(shí)踐中，婚前財(cái)產(chǎn)分割主要有以下情況：（1）、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書面形式約定
    2023-11-23
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  • 離婚房屋等具體財(cái)產(chǎn)怎么分割
    【核心內(nèi)容】離婚案件中房屋、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等具體財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎么分割？離婚案件中對(duì)于房屋的分割應(yīng)該要遵循保障婦女兒童的合法權(quán)益、保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)等原則，并且要注意一方婚前個(gè)人所有的房屋，由夫或妻個(gè)人所有等。為您詳細(xì)介紹關(guān)于離婚案件中具體財(cái)產(chǎn)的分割。離婚案件中具體財(cái)產(chǎn)的分割：一、關(guān)于房屋的分割。房屋一般情況下在離婚時(shí)是最有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，有關(guān)離婚案件中的住房問題，一直是審判實(shí)踐中比較突出且比較棘手的問題。它不僅涉及雙方當(dāng)事人的切身利益，還涉及到家庭其他成員，以及房屋產(chǎn)權(quán)等諸多因素。因而，解決好離婚后的住房問題，是保障離婚自由，保護(hù)婦女兒童合法權(quán)益的需要。解決離婚后的住房問題應(yīng)遵循以下原則：（1）保障婦女、兒童的合法權(quán)益；（2）保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)；（3）優(yōu)先照顧撫養(yǎng)子女、殘疾或生活困難的一方；（4）堅(jiān)持調(diào)解和協(xié)商一致的原則；（5）照顧無過錯(cuò)一方。結(jié)合有關(guān)司法解釋和審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在處理住房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1
    2023-11-27
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  • 沒有房產(chǎn)證離婚具體怎么分割
    沒有房產(chǎn)證離婚的分割方式：一般情況下，由雙方協(xié)議分割該房屋的使用權(quán)。若雙方無法就使用權(quán)協(xié)商一致的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決由適宜的當(dāng)事人使用。一、法院對(duì)安置房如何分割合法法院可以按照以下辦法對(duì)無產(chǎn)權(quán)證的安置房進(jìn)行分割：一般不得分割房屋所有權(quán)，只能協(xié)議分割使用權(quán)。且若該房產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)的，若協(xié)議不成的，可以據(jù)此向法院起訴，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。若該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一般不分割，但另有約定的除外。二、按揭貸款買房子，離婚時(shí)如何處理1、婚后按揭買的房，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，怎么分割，先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另
    2023-03-20
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 福利分房離婚財(cái)產(chǎn)分割案例？
      青海在線咨詢 2022-08-27
      首先將當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，定位為民事合同。既然屬于民事合同，對(duì)雙方就有一定的約束力，不能隨便反悔;其次規(guī)定了時(shí)間限制，限于離婚后一年內(nèi)，超過這個(gè)時(shí)間則不予保護(hù);最后規(guī)定了支持當(dāng)事人要求重新分割財(cái)產(chǎn)訴訟請(qǐng)求的幾種情況，即離婚分割財(cái)產(chǎn)有欺詐、脅迫、重大誤解等行為，除此以外，對(duì)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予駁回。也就是說，重新分割財(cái)產(chǎn)的條件是比較嚴(yán)格的，況且對(duì)”欺詐、脅迫、重大誤解”行為的舉證
    • 福利房離婚后還可以分割嗎?
      新疆在線咨詢 2021-11-05
      獲得完全產(chǎn)權(quán)的福利房離婚可以分割。有協(xié)議的，按協(xié)議分割；沒有協(xié)議的，根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈(zèng)與、子女歸屬等因素進(jìn)行分割。
    • 如何分割離婚房產(chǎn)的具體方法
      香港在線咨詢 2022-11-05
      離婚房產(chǎn)分割按如下方法處理： 1、婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割； 2、涉及共同財(cái)產(chǎn)的部分，認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
    • 離婚時(shí)雙方對(duì)福利房的分配情況是怎樣的，離婚時(shí)福利房應(yīng)該怎么分割
      廣東在線咨詢 2022-03-06
      針對(duì)這兩個(gè)問題，下文將一一為您詳細(xì)介紹。根據(jù)他們給出的解決方案，您做個(gè)參考。這樣在一定程度上能夠把問題的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。一、單位福利房離婚時(shí)怎么分對(duì)單位福利分房，離婚雙方無法達(dá)成協(xié)議，按市價(jià)評(píng)估后雙方競(jìng)價(jià)取得?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)福利政策購(gòu)買房屋取得所有權(quán)，離婚時(shí)雙方對(duì)房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的市價(jià)進(jìn)行評(píng)估，由取得房屋一方給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。雙方均要求
    • 離婚如何分配按揭房？福利房離婚時(shí)如何分割？
      青海在線咨詢 2022-07-22
      由于《婚姻法》及相關(guān)司法解釋對(duì)此都沒有明確規(guī)定，目前司法實(shí)務(wù)中的認(rèn)識(shí)也未統(tǒng)一，出現(xiàn)同案不同判決的差異。目前主要有二種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。理由是：買方已在婚前通過按揭的方式支付了全部的購(gòu)房款，房屋買賣合同已經(jīng)履行完畢，一方在婚前取得了房產(chǎn)的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證僅是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化；另一種認(rèn)為屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。理由：《物權(quán)法》第九條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記