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施工合同承包人的權(quán)利義務(wù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 14:21:41 72 人看過

(1)按照施工合同和設(shè)計文件嚴(yán)格施工。嚴(yán)格按照工程設(shè)計圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工合同進(jìn)行施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷減料。對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗，未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。因施工人原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

(2)接受發(fā)包人的必要監(jiān)督。發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。承包人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)助和支持發(fā)包人的監(jiān)督工作，接到整改指令后及時進(jìn)行修復(fù)或返工。

(3)按期完成和交付合格工程。完成和交付合格工程是發(fā)包人的締約目的，也是承包人取得工程款的前提。因承包人原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。承包人拒絕的，發(fā)包人可以要求承包人支付修復(fù)費用或請求減少工程價款。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(4)保修責(zé)任和損害賠償責(zé)任。建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。建筑工程竣工驗收后，在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，承包人應(yīng)當(dāng)及時履行保修義務(wù)，因保修不及時造成人身或財產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因承包人原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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合同的權(quán)利義務(wù)需要根據(jù)合同性質(zhì)來判斷是否可以繼承，一般來說可以繼承的。從維護(hù)保障交易安全的角度出發(fā)，對于純屬財產(chǎn)性質(zhì)的合同，一方當(dāng)事人死亡的，不應(yīng)影響合同的效力，除非繼承人明確放棄繼承該項權(quán)利義務(wù)。但是具有人身依附性的合同，一方當(dāng)事人死亡的，合同效力將自然終止。合同的權(quán)利義務(wù)不能發(fā)生繼承。根據(jù)《民法典》第九百三十四條的規(guī)定，委托人死亡、終止或者受托人死亡、喪失民事行為能力、終止的，委托合同終止；但是，當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。一、合同終止后有什么法律后果1、合同終止后，便失去了法律上的效力。除法律另有規(guī)定外，原債權(quán)人不得主張合同債權(quán)，債務(wù)人也不再負(fù)合同義務(wù)，債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。同時，合同關(guān)系的終止，使合同的擔(dān)保及其他從義務(wù)關(guān)系也歸于消滅。如抵押權(quán)、違約金債權(quán)、利息債權(quán)等和主債權(quán)一樣也歸于消滅。2、合同終止后，還應(yīng)清理一切有關(guān)合同關(guān)系的手續(xù)，如負(fù)債字據(jù)的返還與注銷

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下列情形下，發(fā)包人可以解除建設(shè)工程施工合同：1、承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；2、承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；3、已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，承諾人拒絕修復(fù)的；4、承包人將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。承包人解除建設(shè)工程施工合同的三種情形：1、發(fā)包人未按約定支付工程價款的；2、發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；3、發(fā)包人不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。以上三種情形下，承包人解除權(quán)的行使，還須具備以下條件：致使承包人無法施工；在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)

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農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。1、發(fā)包方享有下列權(quán)利：(一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;(三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2、發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)：(一)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織

2023-02-20

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對合同中債權(quán)債務(wù)的繼承不是對合同本身的繼承，民事合同的成立會在當(dāng)事人之間產(chǎn)生債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。如果當(dāng)事人一方在合同履行前死亡，大部分合同的權(quán)利義務(wù)都可以由繼承人繼承。但這種繼承只是對合同中規(guī)定的債權(quán)債務(wù)的繼承，而并非對合同本身的繼承，也就是說，除了合同中特別約定的以外，繼承人不能因被繼承人的死亡而當(dāng)然地取代被繼承人成為合同的當(dāng)事人。一、父親欠貸款子女要還嗎我國法律沒有父債子還這種規(guī)定的。一般都認(rèn)為，父債必須子還，實際上并非如此，債權(quán)債務(wù)具有附屬性，其針對的是債權(quán)債務(wù)本人，除非當(dāng)事人做出明確的意思表示，否則債務(wù)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。而根據(jù)權(quán)利與義務(wù)的對等性，享有權(quán)利就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如果繼承人依法繼承了被繼承人的遺產(chǎn)，其應(yīng)當(dāng)在所受遺產(chǎn)的范圍內(nèi)對被繼承人生前所負(fù)債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任，而繼承人明確表示放棄繼承的，其也就不負(fù)有債務(wù)償還責(zé)任。二、轉(zhuǎn)繼承與代位繼承的區(qū)別是怎樣的？1、性質(zhì)和效力不同。轉(zhuǎn)繼承是在繼承

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對合同中債權(quán)債務(wù)的繼承不是對合同本身的繼承，民事合同的成立會在當(dāng)事人之間產(chǎn)生債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。如果當(dāng)事人一方在合同履行前死亡，大部分合同的權(quán)利義務(wù)都可以由繼承人繼承。但這種繼承只是對合同中規(guī)定的債權(quán)債務(wù)的繼承，而并非對合同本身的繼承，也就是說，除了合同中特別約定的以外，繼承人不能因被繼承人的死亡而當(dāng)然地取代被繼承人成為合同的當(dāng)事人?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨艞l分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

2024-04-22

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未履行相應(yīng)義務(wù)承包人可以解除建設(shè)工程施工合同

過去如何解除不明確，現(xiàn)在司法解釋對此作出了明確的規(guī)定。在司法解釋第8條規(guī)定了發(fā)包人的解除權(quán)，該條規(guī)定：承包人具有下列情形之一，發(fā)包人可以請求解除建設(shè)工程施工合同：(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；(二)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；(三)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；(四)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。承包人的上述行為都屬不履行合同主要義務(wù)的行為，并且會導(dǎo)致發(fā)包人按質(zhì)按期獲得建設(shè)工程的合同目的難以實現(xiàn)，依法應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許發(fā)包人解除合同。第9條規(guī)定了承包人的解除權(quán)。該條規(guī)定：發(fā)包人未按約定支付工程價款、提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人可以解除建設(shè)工程施工合同。

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承攬合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的特點研究

承攬合同中定作人的義務(wù)：1、協(xié)助承攬人完成承攬工作。2、按照約定的期限支付報酬。承攬合同中承攬人的義務(wù)包括：1、完成承攬工作的義務(wù)；2、保密義務(wù)；3、保管材料及工作成果的義務(wù)；4、及時通知義務(wù)；5、交付工作成果的義務(wù)。承攬合同當(dāng)事人要盡哪些義務(wù)1、按約定完成工作。承攬人應(yīng)按合同約定的時間、方式、數(shù)量、質(zhì)量完成交付的工作。這是承攬人的首要義務(wù)，也是其獲得酬金應(yīng)付出的對價。承攬人應(yīng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力親自完成約定的工作，未經(jīng)定作人同意，承攬人不得將承攬的主要工作交由第三人完成。承攬人將承攬的輔助工作交由第三人完成，或依約定將承攬的主要工作交由第三人完成的，承攬人就第三人的完成的工作對定作人負(fù)責(zé)。2、提供或接受原材料。完成定作所需的原材料，可以約定由承攬人提供或由定作人提供。承攬人提供原材料的，應(yīng)按約定選購并接受定作人檢查；定作人提供的，承攬人應(yīng)及時檢查，妥善保管，并不得更換材料。3、及時通

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建筑施工階段承包人的審價義務(wù)包括哪些

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一、承租人的權(quán)利包括那些承租人的權(quán)利包括以下幾點：1．承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2．承租人在租賃物需要維修時，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。3．承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租賃合同解除后，承租人可以要求出租人就現(xiàn)存的增加價值部分償還支出的費用。4．承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人也出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。5．在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。6．因第三人主張權(quán)利，影響承租人對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。7．因不可歸責(zé)于

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國務(wù)院
監(jiān)理工程師是否有權(quán)終止承包人的權(quán)利和義務(wù)

法律咨詢：監(jiān)理工程師是否有權(quán)終止合同中規(guī)定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù)？律師回復(fù)：主管監(jiān)理工程師無權(quán)終止合同中規(guī)定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù)，但合同中明確規(guī)定或發(fā)包人同意的除外。相關(guān)法律知識：建設(shè)工程開工前，《中華人民共和國建筑法》第七條的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取建筑許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建設(shè)項目，不再領(lǐng)取施工許可證。第八條申請建筑許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）已辦理建設(shè)項目用地審批手續(xù)；（二）已取得城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃許可證；（3）需要拆除的，拆除進(jìn)度符合施工要求；（4）已確定施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請

2023-05-07

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