民事訴訟法關(guān)于買賣合同管轄地需要注意什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-29 14:41:21
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民事訴訟法關(guān)于買賣合同管轄地需要注意以下幾點(diǎn)：
1、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵
買賣合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。
2、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷
賣方出賣的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，如果標(biāo)的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出；如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷(即需要經(jīng)過技術(shù)鑒定或在物的使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購(gòu)買，則賣方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。
一、買賣合同
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的民法典。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據(jù)《民法典》第六百四十六條、第六百四十七條的規(guī)定，法律對(duì)其他有償合同的事項(xiàng)未作規(guī)定時(shí)，參照買賣合同的規(guī)定；互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同，也參照買賣合同的規(guī)定。
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一、民法典關(guān)于二手房買賣的規(guī)定民法典規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣時(shí)，對(duì)雙方當(dāng)事人的限制是當(dāng)事人有民事行為能力、出賣方是房屋的所有人、二手房買賣是雙方真實(shí)意思表示，這樣買賣行為才有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記二、二手房買賣需要注意什么二手房買賣需要注意以下事項(xiàng)：1.要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。2.要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。3.二手房交易前，買方2023-05-03414人看過 -
合同履行地合同糾紛可以由被告所在地法院管轄，也可以約定管轄法院，有些則適用專屬管轄。在合同糾紛中沒有約定管轄法院的情況下，一般是由被告所在地或者合同履行地法院管轄。在約定管轄法院時(shí)應(yīng)注意以下問題：1、約定管轄法院的意思表示必須通過書面方式表達(dá)出來;形式可以是合同中的協(xié)議管轄條款，也可以是在訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。2、選擇的管轄法院的范圍是限定的，即只能是在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院中進(jìn)行選擇。3、約定管轄不得違反民事訴訟法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，如本應(yīng)由中級(jí)人民法院管轄的案件就不能協(xié)議約定由基層人民法院管轄，本應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄的案件就不能協(xié)議約定由不動(dòng)產(chǎn)所在地之外的法院管轄。一、借貸方起訴的條件民間借貸在原告方起訴的條件：1、合同履行地為原告方所在地的。2、借貸雙方在書面協(xié)議中約定原告所在地為管轄法院的。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者2023-06-27492人看過
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法律綜合知識(shí)一、民事訴訟的管轄是指什么民事訴訟的管轄是指各級(jí)人民法院和同級(jí)人民法院之間，受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。各國(guó)法律規(guī)定管轄不盡一致，一般按三種不同的標(biāo)準(zhǔn)劃分：1．以法律規(guī)定和法院裁定為標(biāo)準(zhǔn)，分為法定管轄和裁定管轄。2．以強(qiáng)制規(guī)定和任意規(guī)定為標(biāo)淮，分為專屬管轄和協(xié)議管轄。3．以訴訟關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)，分為共同管轄和合并管轄。二、民事訴訟管轄法院如何確定確定民事訴訟管轄法院規(guī)則如下：1．對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。2．下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)不在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟。三2023-07-10110人看過 -
合同訴訟管轄是指人民法院系統(tǒng)內(nèi)受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。訴訟管轄有以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：1、級(jí)別管轄根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，合同糾紛案件一般是基層人民法院作第一審法院，重大的涉外合同糾紛案件可以由中級(jí)人民法院作第一審法院。另外，在審判實(shí)踐中．經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件的訴訟單位屬省、自治區(qū)、直轄市以上的，一般由中級(jí)人民法院作第一審法院；經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟單位雖屬地區(qū)、省轄市以下，但訴訟標(biāo)的金額較大．案情比較復(fù)雜，中級(jí)人民法院也可以作第一審法院。2、地域管轄（1）、一般地域管轄一般地域管轄的原則是＂原告就被告＂原則，即訴訟一般由被告所在地的法院管轄。如果被告是公民的，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。這里＂公民的住所地＂是指公民戶籍所在地。＂經(jīng)常居住地＂是指公民離開住所地至起訴時(shí)己連續(xù)居住一年以上的地方，但公民住院就醫(yī)的地方除外。如果被告是法人或其他組織的，2023-06-08131人看過 -
仲裁協(xié)議無效加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。合同履行地應(yīng)為合同規(guī)定義務(wù)履行的地點(diǎn)。加工承攬合同主要是以承攬方按照定作方的特定要求完成加工生產(chǎn)任務(wù)為履約內(nèi)容的，承攬方履約又是以使用自己的設(shè)備、技術(shù)，人力為前提條件的。因此，加工承攬方所在地應(yīng)為合同規(guī)定義務(wù)履行的地。一、承攬合同糾紛的解決方式是什么？合同糾紛的解決方式一般有協(xié)商、仲裁、訴訟，作為具體的合同形式之一的承攬合同糾紛，因合同簽約地與履行地可能不太一樣。承攬合同，是指當(dāng)事人一方按他方的要求完成一定工作，并將工作成果交付他方，他方接受工作成果并給付酬金的合同。提出工作要求，按約定接受工作成果并給付酬金的一方是定作人；按指定完成工作成果、收取酬金的一方是承攬人。承攬合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)任何一方可向合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁，也可以直接向人民法院起訴。承攬合同糾紛的解決方式共有四種：協(xié)商、2023-03-15384人看過 -
合同訴訟買賣合同訴訟是指合同的當(dāng)事人因涉外合同的履行、條文釋義及其他方面發(fā)生爭(zhēng)議，而向我國(guó)人民法院起訴從而引起的訴訟。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定可知，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同履行地的確定分為兩種情況，1、有約定履行地的從約定，但如在實(shí)際履行中雙方一致認(rèn)可變更的，以變更后的約定地為合同履行地。2、沒有約定履行地的或約定不明的情況。約定了交貨地點(diǎn)的，以交貨地點(diǎn)為履行地；對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。買賣合同訴訟管轄地是在買方還是賣方（一）當(dāng)事人想約定管轄時(shí)，在不違反法院級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。（二）因合同糾紛提起的訴訟，當(dāng)事人已經(jīng)2023-08-03419人看過
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合同履行地咨詢買賣合同的訴訟管轄2006年5月26日許添丁甲乙之間簽訂一份機(jī)器設(shè)備買賣合同,甲按照合同的約定按時(shí)向乙交付機(jī)器設(shè)備,乙卻不履行交付貨款的義務(wù),合同未對(duì)貨款的履行方式及地點(diǎn)進(jìn)行約定,請(qǐng)問此時(shí)應(yīng)向哪個(gè)地方的法院提起訴訟.點(diǎn)評(píng)：按相關(guān)法律和司法解釋規(guī)定，合同糾紛雙方可以在法律規(guī)定范圍內(nèi)自行書面約定發(fā)生爭(zhēng)議后的管轄法院。但實(shí)踐中多部分交易雙方是沒有約定管轄的，那么按相關(guān)規(guī)定發(fā)生爭(zhēng)議后一般應(yīng)該由被告所在地和合同履行地法院管轄。被告所在地很清楚了，合同履行地不同的合同是有不同的確定方法的。按規(guī)定：購(gòu)銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行的。2023-04-27266人看過 -
基層法院管轄行政訴訟的地域管轄解決的是行政案件由哪個(gè)地區(qū)的法院受理的問題。行政訴訟的地域管轄包括一般的地域管轄和特殊的地域管轄。一般地域管轄是指行政案件由最初作出具體行為的行政機(jī)關(guān)所在地的人民法院管轄。一般的行政案件中應(yīng)該由行政機(jī)關(guān)所在地即被告所在地的法院管轄。特殊地域管轄又稱特別地域管轄，是指以被告住所地為標(biāo)準(zhǔn)確定管轄，或者可以選擇管轄。經(jīng)復(fù)議的案件，可以由最初作出行政行為的機(jī)關(guān)所在地法院管轄，也可以由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。對(duì)限制人身自由的行政強(qiáng)制措施不服提起訴訟由被告所在地或原告所在地，包括原告戶籍地、經(jīng)常居住地和被限制人身自由地的人民法院管轄。一、農(nóng)民打官司找哪個(gè)法院法院的管轄主要有以下幾方面的內(nèi)容：一是級(jí)別管轄，法律規(guī)定：基層法院管轄第一審民事案件。但是也有例外，同樣是離婚官司或合同糾紛的官司，有的由基層法院一審，有的由中級(jí)法院一審。中級(jí)法院直接受理的一審案件有：重大涉外案件；在本轄區(qū)內(nèi)2023-03-14452人看過
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#處分權(quán)
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處分權(quán)是指所有人依法處置物的權(quán)利。處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。事實(shí)上的處分是指通過一定的事實(shí)行為對(duì)物進(jìn)行處置，如消費(fèi)、加工、改造、毀損等。 法律上的處分是指依照法律的規(guī)定改變物的權(quán)利狀態(tài)。如轉(zhuǎn)讓、租借等。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是... 更多>
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#處分權(quán)
相關(guān)咨詢
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想了解一下對(duì)于民事訴訟法關(guān)于買賣合同管轄是如何規(guī)定的青海在線咨詢 2024-09-23《民事訴訟法》沒有單獨(dú)就買賣合同的管轄作出規(guī)定，只規(guī)定了合同糾紛由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。如果當(dāng)事人有在合同中約定管轄法院的，則由合同中約定的管轄法院管轄。當(dāng)事人可以選擇由被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。 -
民訴法關(guān)于合同糾紛案件管轄和管轄意見貴州在線咨詢 2022-06-03根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第二十七條規(guī)定，因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。第三十四條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí) -
民事訴訟法關(guān)于買賣合同管轄有哪些規(guī)定,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定云南在線咨詢 2023-08-12《民事訴訟法》沒有單獨(dú)就買賣合同的管轄作出規(guī)定，只規(guī)定了合同糾紛由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。如果當(dāng)事人有在合同中約定管轄法院的，則由合同中約定的管轄法院管轄。當(dāng)事人可以選擇由被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。 -
民事訴訟法關(guān)于保險(xiǎn)合同的管轄是如何的？河南在線咨詢 2022-07-27我國(guó)的民事訴訟法規(guī)定：保險(xiǎn)合同糾紛先依據(jù)合同約定，沒有約定的才由被告所在地或被保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地管轄。 -
民事訴訟法買賣合同有管轄權(quán)的法院是哪里河北在線咨詢 2022-06-14合同行為尊重當(dāng)事人的權(quán)利，包括爭(zhēng)議處理，所以當(dāng)事人可以選擇約定法院管轄。 如果沒有約定管轄時(shí)，則由法律規(guī)定的法院客管轄，即“被告住所地或合同履行地”。當(dāng)然不屬于合同糾紛的也有單獨(dú)規(guī)定。 所以，您所求證事項(xiàng)成立，符合現(xiàn)行法律規(guī)
