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借錢(qián)不還拿房子還能起訴嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-18 13:08:10 70 人看過(guò)

不動(dòng)產(chǎn)之上的物權(quán),如設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移以及最終消滅等,需嚴(yán)格依照法定程序進(jìn)行登記,方能產(chǎn)生法律效力。

然而,此種現(xiàn)象并不代表未能登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)便無(wú)法依據(jù)法律規(guī)范尋求保護(hù)或者主張其相應(yīng)的權(quán)利。

例如,若有他人借款逾期未歸還且以此房產(chǎn)提供擔(dān)保的情形下,盡管該房產(chǎn)尚未完成抵押登記手續(xù),債權(quán)人依舊有權(quán)依據(jù)借款協(xié)議中的約定及相關(guān)法律法規(guī),向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,請(qǐng)求債務(wù)人履行還款義務(wù)。

在此過(guò)程中,法院可依法采取必要的財(cái)產(chǎn)保全措施,以防止債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移、藏匿或處分其名下財(cái)產(chǎn),進(jìn)而保障債權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害。

因此,即便房產(chǎn)尚未完成抵押登記,債權(quán)人仍有權(quán)通過(guò)法律手段對(duì)債務(wù)人提起訴訟,要求其承擔(dān)還款責(zé)任。

在法院審理此類案件時(shí),將根據(jù)實(shí)際情況決定是否采取財(cái)產(chǎn)保全措施,并依法作出公正裁決。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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2025年10月31日 16:32
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    如果購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同中約定了違約金,那么開(kāi)發(fā)商必須按照約定賠償。除了返還房屋價(jià)款及相應(yīng)的利息以外,還包括購(gòu)房人前期支出的一些費(fèi)用,比如測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等,這些都是算在購(gòu)房者的損失當(dāng)中,由開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償,如果購(gòu)房人是全款買(mǎi)房的話,可以要求開(kāi)發(fā)商直接退還所付的款項(xiàng),要是按揭、公積金買(mǎi)房的話情況就相對(duì)復(fù)雜一些。爛尾樓都是各地政府需要面對(duì)的問(wèn)題。也就是說(shuō)最終需要政府出面或招商引資解決,或指定國(guó)企解決、弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬要經(jīng)過(guò)合法的法律咨詢,確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門(mén),查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進(jìn)行了刊出如已合法刊出,購(gòu)房者可憑工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合法刊出證明,以及商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等材料,到房管部分請(qǐng)求處理房產(chǎn)證。如果所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)僅僅存在“爛尾”可能,能夠試著給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間,如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金,完結(jié)后續(xù)工程,購(gòu)房者的丟失便可降到最少。若是
    2023-06-17
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  • 借錢(qián)押房本不還起訴管用嗎
    在某些情況下,借款人或第三方當(dāng)事人可能會(huì)選擇將他們所擁有的資產(chǎn)抵押給貸款方作為擔(dān)保債務(wù)得以順利履行的方式。假設(shè)當(dāng)借款人無(wú)法按照約定履行到期償還欠款的責(zé)任或者出現(xiàn)了一些預(yù)先約定好的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的特定條件時(shí),貸款方便有權(quán)力從這些被抵押的財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先獲得清償。比如來(lái)說(shuō),假如一個(gè)借款人向銀行借款并且以其名下的房產(chǎn)作為抵押物,但卻未能按期歸還貸款,那么銀行便可根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,通過(guò)法律程序向借款人提出訴訟,要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),也就是優(yōu)先從該抵押房產(chǎn)中獲取清償。這也就意味著,若借款人未能如約履行還款義務(wù),銀行等貸款方可以依法向法院提起訴訟,請(qǐng)求法院裁定確認(rèn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn),進(jìn)而通過(guò)公開(kāi)拍賣或變賣抵押房產(chǎn)來(lái)優(yōu)先獲得清償。因此,對(duì)于貸款方而言,通過(guò)起訴借款人并要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)無(wú)疑是一種行之有效的法律策略,有助于保障自身的合法權(quán)益。然而,如果借款人持續(xù)拖欠債務(wù),貸款方應(yīng)盡快采取法律措施,避免因超
    2024-07-25
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    • 借錢(qián)不還,我起訴保全房子能優(yōu)先償還嗎
      云南在線咨詢 2022-10-08
      借款到期不還,如果數(shù)額巨大,可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全,如果款數(shù)不大,沒(méi)有必要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),因?yàn)榉慨a(chǎn)數(shù)額巨大,保全費(fèi)用很高。如果數(shù)額巨大,應(yīng)當(dāng)保全房產(chǎn),勝訴后可以直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)。
    • 借錢(qián)三萬(wàn)不還,起訴是否能拿到錢(qián)?,有借條,
      海南在線咨詢 2022-09-06
      法律規(guī)定,要共同償還,想要回借款的,要證明借款屬于夫妻共同債務(wù)。一般而言,用于夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)屬于共同債務(wù)。是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及對(duì)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要包括:1、婚前一方借款購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),為購(gòu)置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù);2、夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù);3、夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)
    • 借錢(qián)不還立案后還能拿到錢(qián)嗎
      湖北在線咨詢 2022-06-05
      借錢(qián)不還起訴后在勝訴后,一般可以拿到錢(qián)。對(duì)方如果不履行判決,可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《民事訴訟法》第二百三十六條第一款的規(guī)定,發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。第二百三十九條第一款規(guī)定,申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷,適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。
    • 借錢(qián)不還被判刑錢(qián)還能拿來(lái)嗎
      吉林省在線咨詢 2022-12-30
      欠錢(qián)被判刑,服刑完畢后還要繼續(xù)還債,因?yàn)榕行毯唾r償是不沖突的。個(gè)人債務(wù)是指當(dāng)事人由過(guò)去交易、事項(xiàng)形成的,由個(gè)人承擔(dān)個(gè)人的現(xiàn)時(shí)義務(wù),包括各種借款、應(yīng)付及預(yù)收款項(xiàng)等。而借錢(qián)不還要坐牢的情況主要刑法規(guī)定拒不執(zhí)行人民法院生效的法律文書(shū)罪,將處以三年以下有期徒刑。這個(gè)判刑前提是借錢(qián)不還,你首先要到法院去起訴,由人民法院判決后,如果當(dāng)事人拒還錢(qián),你可以到人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,但在執(zhí)行期間,將會(huì)被納入失信被執(zhí)行人黑
    • 不還錢(qián),問(wèn)下借錢(qián)不還能起訴詐騙嗎?
      陜西在線咨詢 2022-08-15
      詐騙罪的客觀要件。本罪在客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物。首先,行為人實(shí)施了欺詐行為,欺詐行為從形式上說(shuō)包括兩類,一是虛構(gòu)事實(shí),二是隱瞞真相;從實(shí)質(zhì)上說(shuō)是使被害人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的行為。欺詐行為的內(nèi)容是,在具體狀況下,便被害人產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),并作出行為人所希望的財(cái)產(chǎn)處分,因此,不管是虛構(gòu)、隱瞞過(guò)去的事實(shí),還是現(xiàn)在的事實(shí)與將來(lái)的事實(shí),只要具有上述內(nèi)容的,就是一種欺詐行為。如果欺詐內(nèi)容不是使他