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合同無效導(dǎo)致物權(quán)變動嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-16 18:03:10 60 人看過

民法典規(guī)定,已經(jīng)履行的合同,在符合一定的條件下,合同可以認(rèn)定為無效。例如合同內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、當(dāng)事人沒有民事行為能力等。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:

1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

2、意思表示真實(shí);

3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

第一百四十四條【無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。

第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第五百零八條【合同效力援引規(guī)定】本編對合同的效力沒有規(guī)定的,適用本法第一編第六章的有關(guān)規(guī)定。

一、合同條款約定無效的情形

根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的,可認(rèn)定合同或者部分合同條款無效

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;

注意:方以欺詐、脅迫手段訂立的合同,屬于意思表示不真實(shí)的合同,一般屬于可變更或撤銷的合同,只有在損害了國家利益時,才屬于無效合同。

2、惡意串通,并損害國家、集體或第三人利益的合同;

3、合法形式掩蓋非法目的的合同;

4、損害社會公共利益的合同;

5、違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同;

6、對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款。

7、提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的條款無效。

另外,無民事行為能力人實(shí)施的或者限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的民事行為為無效民事行為。因此,主體不合格也可能導(dǎo)致合同無效。

二、合同無效怎么處理

返還財(cái)產(chǎn)。合同被確認(rèn)無效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對方。因?yàn)闊o效合同從開始就無效,所以返還財(cái)產(chǎn)就是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。也就是說,是誰的財(cái)產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)歸還給誰。如果標(biāo)的物已消耗、損壞或滅失,或者已被善意的第三人合法取得而不能返還時,則可用賠償經(jīng)濟(jì)損失的辦法進(jìn)行抵償。

賠償損失。合同被確認(rèn)無效后,有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。如果雙方均有過錯,那么各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任是指承擔(dān)因自己的過錯責(zé)任而造成的損失,即指雙方當(dāng)事人按照責(zé)任主次、輕重,分別承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失中與自己責(zé)任相應(yīng)的份額,而不是各自承擔(dān)自己的損失,也不是平均分擔(dān)損失。

追繳財(cái)產(chǎn)。對于違反國家利益和社會公共利益的無效合同,如果當(dāng)事人雙方都是故意的,就應(yīng)當(dāng)將雙方已經(jīng)取得或者約定取得的財(cái)產(chǎn)收歸國家所有。如果只有一方是出于故意的,那么故意的一方應(yīng)將從對方取得的財(cái)產(chǎn)返回給對方;非故意的一方已經(jīng)從對方取得的或者約定取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)收歸國家所有。

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    工程不得掛靠的,掛靠具有資質(zhì)的單位承包工程而簽訂的工程合同無效?!吨腥A人民共和國建筑法》第六十六條建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書。對因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失,建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任?!吨腥A人民共和國民法典》第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。一、工程掛靠怎么認(rèn)定1、沒有資質(zhì)的單位或個人借用其他施工單位的資質(zhì)承攬工程的;2、有資質(zhì)的施工單位相互借用資質(zhì)承攬工程的;3、專業(yè)分包的發(fā)包單位不是該工程的施工總承包或?qū)I(yè)承包單位的;4、勞務(wù)分包的發(fā)包
    2023-02-08
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  • 行政征收導(dǎo)致物權(quán)變動什么時候發(fā)生效力
    行政征收導(dǎo)致物權(quán)變動是會從生效時開始發(fā)生效力;《中華人民共和國民法典》第二百二十九條【法律文書或征收決定導(dǎo)致的物權(quán)變動】因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。一、物權(quán)取得的分類有哪些?1、原始取得原始取得的含義是取得權(quán)利時不根據(jù)原所有權(quán)人的意思或原來客體物上根本就不存在所有權(quán),在特定法律事實(shí)發(fā)生時只依法律規(guī)定即可取得所有權(quán)。原始取得的前提是客體物之上不存在所有權(quán);這也就意瞇著所有權(quán)的取得不需要與任何人相關(guān),而僅依取得人滿足法律規(guī)定的條件的行為即可。所以一般而言,基于事實(shí)行為而取得的物權(quán),即屬于物權(quán)的原始取得。在原始取得的物權(quán)上不存在他人的意志關(guān)系,或者說是該物權(quán)不因他人的意志關(guān)系而受影響。原始取得方式包括:勞動和生產(chǎn)、先占、發(fā)現(xiàn)、拾得、時效取得、善意取得、添附、加工、孳息等。2、繼受取得繼受取得也
    2023-02-24
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    物權(quán)變動,是指物權(quán)的設(shè)立、變更和終止。 物權(quán)的設(shè)立,又叫物權(quán)的發(fā)生,是指民事主體依法設(shè)立新的物權(quán)。為自己設(shè)立物權(quán)的,通常稱作物權(quán)的取得;為他人設(shè)立物權(quán)的,通常稱為物權(quán)的設(shè)定。物權(quán)取得有原始取得和繼受取得之分。 物權(quán)的變更,是指物權(quán)的客體、內(nèi)... 更多>

    #物權(quán)變動
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      區(qū)分原則具有如下幾個方面的實(shí)際意義: 第一,有利于保護(hù)買受人依據(jù)合同所享有的占有權(quán)。在不動產(chǎn)買賣合同成立以后,即使投有辦理不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)的登記手續(xù),但是,因?yàn)楹贤呀?jīng)生效,所以依據(jù)有效合同而交付之后,買受人因此享有的占有權(quán)仍然受到保護(hù)。即使買受人不享有物權(quán),但是可以享有合法的占有權(quán),針對第三人的侵害不動產(chǎn)的行為,可以提起占有之訴。 第二,有利于確立違約責(zé)任。如果一方在合同成立之后沒有辦理登記,或者
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      補(bǔ)充協(xié)議無效不會影響主合同的效力。補(bǔ)充協(xié)議是是對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充,與原合同內(nèi)容具有同樣效力,如果補(bǔ)充協(xié)議無效,則合同當(dāng)事人仍應(yīng)當(dāng)按照原合同的約定履行各自的合同義務(wù)。
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