離婚財產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)屬的約定并不直接導(dǎo)致物權(quán)變動,夫妻一方只能依據(jù)債權(quán)請求權(quán)向另一方主張履行不動產(chǎn)物權(quán)變更登記的契約義務(wù)。在不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未依法變更的情況下,離婚財產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)屬的約定不具有對抗第三人債權(quán)的效力。
離婚財產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)屬的約定并不直接導(dǎo)致物權(quán)變動,因此夫妻一方只能依據(jù)債權(quán)請求權(quán)向另一方主張履行不動產(chǎn)物權(quán)變更登記的契約義務(wù)。在不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未依法變更的情況下,離婚財產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)屬的約定不具有對抗第三人債權(quán)的效力
離 婚 協(xié) 議 中 物 權(quán) 變 動 問 題
離婚協(xié)議是離婚案件中至關(guān)重要的一環(huán),它的內(nèi)容直接影響著離婚案件的審判結(jié)果和雙方的生活。然而,在實際起草離婚協(xié)議時,常常會出現(xiàn)一些問題,例如協(xié)議內(nèi)容過于簡單、不具有可操作性,或者對于一些關(guān)鍵問題缺乏明確的約定。針對這些問題,婚姻律師建議在起草離婚協(xié)議時要注意以下幾點:
1. 協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)具體,避免過于簡單或模糊。比如,協(xié)議中對于子女撫養(yǎng)問題僅簡單約定“女兒歸男方撫養(yǎng)”,但未明確具體的分割方案和處理方式,這樣容易產(chǎn)生爭議,不利于離婚案件的審判。
2. 對于涉及房產(chǎn)、公司股份、爭議財產(chǎn)在五十萬以上的離婚案件,最好請專業(yè)的離婚律師來起草。專業(yè)律師能夠根據(jù)具體情況進(jìn)行細(xì)致的分析和起草,確保協(xié)議內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。
3. 載明生效條款和財產(chǎn)方面的違約責(zé)任條款、特別聲明條款。協(xié)議中應(yīng)明確約定協(xié)議的生效時間和具體法律效力,同時對于協(xié)議中未約定的事項進(jìn)行特別聲明,以避免未來糾紛的出現(xiàn)。
4. 進(jìn)行公證或雙方委托律師見證。協(xié)議的簽署需要經(jīng)過法律程序的見證,可以有效避免協(xié)議內(nèi)容被篡改或偽造。
5. 簽好離婚協(xié)議書后,可以到法院辦理訴前調(diào)解。在離婚協(xié)議簽署后,可以到法院辦理訴前調(diào)解,如雙方無法達(dá)成一致意見,法院可以進(jìn)行調(diào)解,以達(dá)成最終協(xié)議。
在離婚協(xié)議的起草過程中,要充分考慮協(xié)議內(nèi)容的合法性、可操作性和公平性,以避免未來糾紛的出現(xiàn)。
離婚財產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)屬的約定并不直接導(dǎo)致物權(quán)變動,因此夫妻一方只能依據(jù)債權(quán)請求權(quán)向另一方主張履行不動產(chǎn)物權(quán)變更登記的契約義務(wù)。在不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未依法變更的情況下,離婚財產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)屬的約定不具有對抗第三人債權(quán)的效力。因此,在起草離婚協(xié)議時,要充分考慮協(xié)議內(nèi)容的合法性、可操作性和公平性,以避免未來糾紛的出現(xiàn)。對于涉及房產(chǎn)、公司股份、爭議財產(chǎn)在五十萬以上的離婚案件,最好請專業(yè)的離婚律師來起草。同時,載明生效條款和財產(chǎn)方面的違約責(zé)任條款、特別聲明條款,進(jìn)行公證或雙方委托律師見證,以及簽好離婚協(xié)議書后,可以到法院辦理訴前調(diào)解,這些措施都具有重要的意義。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?!睂ξ餀?quán)的變動,不能僅以是否登記作為要件,而要更多地尊重當(dāng)事人的意思自治。
- 物權(quán)一般規(guī)定
- 物權(quán)設(shè)立
- 物權(quán)變更
- 物權(quán)轉(zhuǎn)讓
- 物權(quán)消滅
- 物權(quán)的保護(hù)
- 物權(quán)所有權(quán)
- 國家所有權(quán)
- 集體所有權(quán)
- 私人所有權(quán)
- 建筑物區(qū)分所有權(quán)
- 相鄰關(guān)系
- 物權(quán)共有
- 所有權(quán)取得
- 用益物權(quán)
- 土地承包經(jīng)營權(quán)
- 建設(shè)用地使用權(quán)
- 宅基地使用權(quán)
- 居住權(quán)
- 地役權(quán)
- 擔(dān)保物權(quán)
- 抵押權(quán)
- 一般抵押權(quán)
- 最高額抵押權(quán)
- 質(zhì)權(quán)
- 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
- 權(quán)利質(zhì)權(quán)
- 留置權(quán)
- 占有
- 限制物權(quán)
- 動產(chǎn)物權(quán)
- 不動產(chǎn)物權(quán)
- 權(quán)利物權(quán)
- 意定物權(quán)
- 法定物權(quán)
- 主物權(quán)
- 從物權(quán)
- 登記物權(quán)
- 非登記物權(quán)
- 本物權(quán)
- 自物權(quán)
- 他物權(quán)
- 永佃權(quán)
- 地上權(quán)
- 準(zhǔn)物權(quán)
- 礦業(yè)權(quán)
- 漁業(yè)權(quán)
- 事實物權(quán)
- 法律物權(quán)
- 法定擔(dān)保物權(quán)
- 意定擔(dān)保物權(quán)
- 動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
- 不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
- 權(quán)利擔(dān)保物權(quán)
- 占有擔(dān)保物權(quán)
- 非占有擔(dān)保物權(quán)
- 物權(quán)效力
- 物上請求權(quán)
- 物權(quán)交付
- 物權(quán)占有
- 物權(quán)賠償
- 物權(quán)變動
- 物權(quán)取得
- 物權(quán)登記
- 不動產(chǎn)登記
- 預(yù)告登記
- 動產(chǎn)交付
- 現(xiàn)實交付
- 簡易交付
- 擬制交付
- 指示交付
- 占有改定
- 物權(quán)請求權(quán)
- 物權(quán)保護(hù)
- 返還原物
- 排除妨害
- 消除危險
- 恢復(fù)原狀
- 典權(quán)
- 典權(quán)合同
- 轉(zhuǎn)讓典權(quán)
- 買賣不破典權(quán)
- 房屋典權(quán)
- 設(shè)定擔(dān)保物權(quán)
- 典物風(fēng)險負(fù)擔(dān)
- 回贖
- 禁止權(quán)利濫用
- 自衛(wèi)行為
- 征收征用
- 專有所有權(quán)
- 共有所有權(quán)
- 小區(qū)車位所有權(quán)
- 車庫所有權(quán)
- 自留地的所有權(quán)
- 國家草原所有權(quán)
- 地役權(quán)合同
- 登記對抗主義
- 最小損害義務(wù)
- 通行相鄰關(guān)系
- 施工相鄰關(guān)系
- 排放有害物相鄰關(guān)系
- 共有
- 自主占有
- 他主占有
- 直接占有
- 間接占有
- 有權(quán)占有
- 無權(quán)占有
- 善意占有
- 惡意占有
- 有過失占有
- 無過失占有
- 按份共有
- 和平占有
- 強(qiáng)暴占有
- 公然占有
- 共同共有
- 隱秘占有
物權(quán)變動,是指物權(quán)的設(shè)立、變更和終止。 物權(quán)的設(shè)立,又叫物權(quán)的發(fā)生,是指民事主體依法設(shè)立新的物權(quán)。為自己設(shè)立物權(quán)的,通常稱作物權(quán)的取得;為他人設(shè)立物權(quán)的,通常稱為物權(quán)的設(shè)定。物權(quán)取得有原始取得和繼受取得之分。 物權(quán)的變更,是指物權(quán)的客體、內(nèi)... 更多>
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關(guān)于離婚協(xié)議內(nèi)容中的不動產(chǎn)登記有效嗎?湖北在線咨詢 2023-07-07需要,約定不動產(chǎn)歸另一方單獨所有的離婚協(xié)議即便經(jīng)過公證,當(dāng)事人一方也不能單方申請辦理不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記。因為,公證僅僅是強(qiáng)化了離婚協(xié)議的效力,強(qiáng)化了協(xié)議的真實性,但真實有效的協(xié)議和公證本身并不能產(chǎn)生不動產(chǎn)物權(quán)變動的效果。
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離婚協(xié)議書中關(guān)于財產(chǎn)分割的內(nèi)容有哪些, 離婚協(xié)議書的內(nèi)容包括哪些吉林省在線咨詢 2022-03-02離婚協(xié)議的主要內(nèi)容包括共同財產(chǎn)分割、個人財產(chǎn)處理和子女撫養(yǎng)權(quán)等,該部分內(nèi)容是離婚協(xié)議的核心內(nèi)容,應(yīng)作出詳細(xì)的約定。(一)夫妻共同財產(chǎn)的分割:1、首先要分項(標(biāo)明序號)列明夫妻共同財產(chǎn)的基本情況。包括財產(chǎn)名稱、所在地點等信息;2、將上述夫妻共同財產(chǎn)予以分割,對應(yīng)前面的分項的財產(chǎn)序號,作出準(zhǔn)確的分割,比如“上列夫妻共同財產(chǎn)中的第*、*、*、*項歸甲方(夫)所有,上列夫妻共同財產(chǎn)中的第*、*、*、*項歸
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協(xié)議離婚后,一方不履行離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)的內(nèi)容,怎么辦?澳門在線咨詢 2023-06-12當(dāng)事人離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議或條款對雙方均具有法律約束力。一方不履行財產(chǎn)分割協(xié)議(條款)發(fā)生糾紛,另一方可向人民法院提起訴訟,請求法院判令對方履行。
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婚內(nèi)簽訂的財產(chǎn)協(xié)議具有變動物權(quán)嗎臺灣在線咨詢 2022-10-19展開全部1)婚內(nèi)財產(chǎn)分割作為兩個成年個體的民事行為,只要是雙方真實意思的表示,就是有效、合法的。只需要夫妻之間協(xié)商一致,訂個書面協(xié)議,約定家庭財產(chǎn)的各自歸屬。2)家庭內(nèi)部的財產(chǎn)協(xié)議,不能夠損害他人的利益,尤其是未成年子女的利益。3)家庭內(nèi)部的財產(chǎn)協(xié)議,不能夠?qū)沟谌降慕?jīng)濟(jì)權(quán)益(經(jīng)濟(jì)糾紛),從法律層面看,您的家庭成員的所有收入都是家庭的共同財產(chǎn),如果有一個家庭成員與第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時,您的家庭內(nèi)
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關(guān)于離婚協(xié)議變更扶養(yǎng)權(quán)如何寫?福建在線咨詢 2023-01-07首先我們要知道什么叫做撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議。撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議即為孩子父母雙方需要交換或者變更孩子的撫養(yǎng)權(quán)所擬定的一種書面協(xié)議。離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議應(yīng)該要寫明變更條件,比如甲方或者乙方經(jīng)濟(jì)實力不足或者足以撫養(yǎng)孩子,以及可以提供對孩子更優(yōu)秀的成長環(huán)境等。