如何辦理購房委托書
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-05 09:10:14
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1、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人
（委托人）將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為
（買賣、出租、抵押等）的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。
2、委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料：委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；
3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件
（原件或復(fù)印件）或法人資格證明（原件或復(fù)印件），公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；
4、房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應(yīng)當約定的其他內(nèi)容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。
購房委托書公證需要哪些材料
1、委托人的有效身份證或者護照等身份證件。
2、委托人的《居民戶口簿》，集體戶籍的當事人提供《常住人口登記卡》本人頁原件及經(jīng)過戶籍所在單位蓋章的首頁復(fù)印件。
3、受托人身份證復(fù)印件。
4、委托人婚姻狀況證明。已婚，提供結(jié)婚證。未曾登記結(jié)婚，由戶籍地民政局婚姻登記處出具無婚姻登記記錄證明。離婚后未再婚，提供離婚證明以及戶籍地民政局婚姻登記處出具的離婚之日至今無婚姻登記記錄證明。
5、委托書草稿及電子稿。
6、購買一手房需提供與開發(fā)商簽訂的認購書及定金收據(jù)；購買二手房需提供所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及定金收據(jù)。
7、如果您所提供的證據(jù)材料不嚴謹、不完整、不能準確證明所辦公證事項時，請根據(jù)公證員要求補充證明材料。
《中華人民共和國公證法》第二十六條自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當由本人辦理公證的除外。
《中華人民共和國公證法》第三十條公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。
《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。
申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
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購買房產(chǎn)如何委托代理？天津在線咨詢 2024-12-23根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十二條，當事人可以通過委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。在房屋買賣交易中，委托代理人并不是房屋真正的產(chǎn)權(quán)人，僅僅是代表購房人辦理相關(guān)手續(xù)。為了核實代理人身份，保障真正購房人的合法權(quán)利，購房者需要提供的資料和手續(xù)比代理人本人辦理會增多。首先，購房者需要簽署授權(quán)委托書，該委托書應(yīng)注明代理 -
如何進行委托書辦理？湖北在線咨詢 2024-12-12根據(jù)法律原則，只要授權(quán)人具備相應(yīng)的民事行為能力并委托辦理的事項符合法律法規(guī)，且委托人親自在委托人處簽名確認，該協(xié)議即具有法律效力。首先，在形成有效的委托之前，授權(quán)委托書需要由委托人簽字并摁手印。這意味著，如果有人偽造了一份委托書并以此損害了您的權(quán)利，您可以通過司法鑒定來推翻偽造的委托書，以維護您的權(quán)益。其次，如果委托書的內(nèi)容違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，那么這樣的委托手續(xù)自然無效。最后，雖然公證對材料具 -
授權(quán)委托書房產(chǎn)過戶如何辦理西藏在線咨詢 2021-06-29依據(jù)我國房屋登記管理條例的規(guī)定，委托辦理房屋過戶時，要到房屋所在地縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門辦理。 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 第七條縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書的式樣報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。 第八 -
民法委托辦理買房委托書寧夏在線咨詢 2022-04-14關(guān)于買房委托書如何辦理？ 1、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。 2、委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料：委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明 -
殘疾人辦理房產(chǎn)加名委托書如何辦理;江西在線咨詢 2022-10-17殘疾人辦理房產(chǎn)加名委托書，需要自己和委托人簽訂協(xié)議?！吨腥A人民共和國合同法》第三百九十六條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。第三百九十七條委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。
