久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

更改合同的簽署日期并不涉及法律層面的問題，然而，這可能會影響到合同的有效性。針對合同日期處存在的涂改行為，其效力的判斷應(yīng)根據(jù)具體情形而定：首先，如果合同已經(jīng)簽署完畢，任何一方為了自身的利益，通過非法手段強行控制他方、盜取合同文件來進行修改或制造虛假合同的情況下，所做的涂改部分將被判定為無效，并且仍需遵守原先合同中所規(guī)定的各項條款。其次，如果在合同簽署完成后，任何一方希望對合同進行修改，那么他們必須先通知另一方，經(jīng)過雙方充分協(xié)商達成共識后，再重新簽署新的合同，或者在原有的合同中對相關(guān)條款進行修改或補充，同時還需要在所有修改過的地方加蓋雙方的公章。如果僅有口頭承諾，卻未實際對合同進行任何修改，或者在任何一個修改過的地方都沒有加蓋公章，那么這樣的行為將被視為無效，合同仍然按照原來的內(nèi)容繼續(xù)生效。《中華人民共和國民法典》第五百二十條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，

商品房預(yù)售合同的變更事宜，原則上是由開發(fā)商主導(dǎo)，但也須征得購房者的充分理解和認(rèn)同。依照相關(guān)法律法規(guī)，合同經(jīng)雙方簽署生效之后，若有需要進行條款調(diào)整或變動，必須經(jīng)過雙方的共識與合作才能實施。反之，如果任何一方未經(jīng)對方書面認(rèn)可就私自篡改、替換原有的合同部分，那么這部分行為將被視為無效，并可能導(dǎo)致相應(yīng)的法律責(zé)任追究?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。《中華人民共和國民法典》第五百四十四條當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

通常情況下，在簽訂了商品房預(yù)售合同之后，購房者有權(quán)撤銷該合同，然而僅限于存在法定或者雙方預(yù)先設(shè)定的解除情形時方可適用，且在此情況下，購房者必須承擔(dān)對應(yīng)的違約成本。若已實際支付過定金，那么一般而言，該定金將無法再行退還給購房者?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

怎樣修改開戶資料和辦理銷戶手續(xù)由于個人資料的變更，投資者有時需要修改開戶資料，辦理修改開戶資料的手續(xù)，證券營業(yè)部一般對投資者提出修改開戶資料的業(yè)務(wù)流程：1、投資者提供股東身份證、證券帳戶卡、開戶申請書投資者聯(lián)。2、投資者須親臨柜臺修改密碼，如系代理，還需出具代理人的身份證件及授權(quán)委托書。3、投資者填寫《交易帳戶更改密碼申請書》和《投資者開戶資料變動表》。4、營業(yè)員審核無誤后，輸入證券帳戶卡修改。如果投資者提出銷戶，一般手續(xù)為：1、投資者提供股東身份證、股東代碼卡、開戶申請書投資者聯(lián)。2、營業(yè)員審核資料、查驗密碼后送主管簽批。3、結(jié)清股東的資金和股份，辦理銷戶手續(xù)。4、交回投資者身份證和證券帳戶卡。5、投資者銷戶后，其資料在營業(yè)部保留兩年。查封銀行帳號的方式任何企業(yè)的經(jīng)濟活動都離不開銀行，查封銀行是最直接最快速的手段，因此研究查封銀行的方法和策略是清欠工作的重要工作之一。第一招，到中國人民銀

商品房預(yù)售合同方面，開發(fā)企業(yè)雖享有修改變更的權(quán)利，然而必須征得購房者的協(xié)商一致才可進行。依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，在合同簽署完成之后，若雙方當(dāng)事人能夠通過協(xié)商達成一致意見，是可以對合同內(nèi)容進行調(diào)整的；但倘若其中任一方在未獲得對方批準(zhǔn)的情形下任意修改合同，則屬違法行為?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。《民法典》第五百四十四條當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

撤銷變更公證遺囑要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須親自向公證處提出書面或口頭申請。2、當(dāng)事人必須具備完全民事行為能力。3、必須是當(dāng)事人的真實意思并未受到任何人的脅迫誘使。4、撤銷變更公證遺囑的原因真實、明確、清楚?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偎氖l遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。

一、申請書（包含相關(guān)審批事項，須經(jīng)有關(guān)部門進行核實并批準(zhǔn)）；二、房屋交易契約（需明確產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系等重要條款）；三、預(yù)售契約簽署雙方就房號、實際測量面積以及房價結(jié)算達成共識的確認(rèn)文件；四、房屋測繪報告、房屋所有權(quán)登記表以及分戶平面圖各兩份；五、專項維修基金專用收款憑證?！渡唐贩夸N售管理辦法》第34條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

另請注意，以下是房地產(chǎn)開發(fā)公司在互聯(lián)網(wǎng)上向產(chǎn)權(quán)市場處提交商品房買賣事項的全過程：1．首先，房地產(chǎn)開發(fā)公司需要通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，將其擬銷售的商品房對外進行公示和尋求買家。2．其次，產(chǎn)權(quán)市場處將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求對提交的商品房買賣事項進行核實與確認(rèn)。3．在得到產(chǎn)權(quán)市場處的確認(rèn)后，房地產(chǎn)開發(fā)公司需自行填寫并妥善保管備案登記號。4．接下來，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)按照規(guī)定，將已填寫好的合同備案登記表遞交至產(chǎn)權(quán)市場處進行審核。5．最后，產(chǎn)權(quán)市場處在完成對合同備案登記表的審核后，會加蓋公章予以確認(rèn)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備

變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商，如果雙方都同意變更的撫養(yǎng)權(quán)，且變更后有利于孩子的生活，可以簽訂變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議；變更撫養(yǎng)權(quán)屬于重大人身關(guān)系變更，有關(guān)部門出于謹(jǐn)慎，故要求該對離婚男女之間簽訂的《變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議》辦理公證。如協(xié)商不成，可通過訴訟請求人民法院裁決變更。辦理該公證時，雙方必須提交如下材料：（一）申請人雙方的身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議；（二）小孩的戶口簿、出生證；（三）草擬好的變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書。自愿更改監(jiān)護人的手續(xù)要變更監(jiān)護權(quán)的，由男女雙方共同協(xié)商處理，寫一份更改監(jiān)護人協(xié)議即可，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決。首先，變更孩子的監(jiān)護人需符合這些條件：1．現(xiàn)有監(jiān)護人沒有認(rèn)真履行監(jiān)護職責(zé)。2．被監(jiān)護人的合法權(quán)益沒有得到保障。3．現(xiàn)有監(jiān)護人不能依法履行他的監(jiān)護職責(zé)，想變更監(jiān)護人的情況。其次，可以申請變更監(jiān)護人的都有誰呢廣泛的來講可以是被監(jiān)護人的親生父母，長期撫養(yǎng)被監(jiān)護人的爺爺

1、轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的商品房預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售商品房不得轉(zhuǎn)讓。2、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的、正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗收，預(yù)購方已經(jīng)實際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買賣關(guān)系處理，同時預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。3、商品房的預(yù)售合同必須合法有效，才允許預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，否則預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓無效。4、預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預(yù)售合同。6、商品房預(yù)購人如果已經(jīng)履行了法定義務(wù)，單純權(quán)利轉(zhuǎn)讓、可以不經(jīng)過商品房預(yù)售方的同意，只要通知預(yù)售方即可，如預(yù)購方已經(jīng)按照合同支付了全部房價款后轉(zhuǎn)讓預(yù)購合同的行為。一、二手房購房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎二手房購房合同可以轉(zhuǎn)讓。但轉(zhuǎn)讓需要具備以下條件才有效：1、轉(zhuǎn)讓人須能夠提供經(jīng)登記備案的預(yù)售合同及合

關(guān)于購房合同更名的具體操作流程，鑒于實際情況的多樣性，我們將為您解析不同場合所需遵循的不同步驟：1．預(yù)售登記前：在此階段，如需變更購房者姓名或增添新買受人，相關(guān)程序相較而言較為簡便易行。2．預(yù)售登記完成之后：若新增買受人與原購房者存在直接親屬關(guān)系，可考慮在預(yù)售合同時進行相應(yīng)更名事宜，辦理過程中需提供經(jīng)過公證的親屬關(guān)系證明文件。對于非親屬關(guān)系的新增買受人，則須按照預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序進行處理，即由原購房者提交申請，撤銷原有合同備案并重新簽署新的購房合同。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

修改社保人名字可以通過本人或參保單位的社保經(jīng)辦人員攜帶以下資料前往所屬區(qū)社保機構(gòu)征收部門申請辦理更改：(1)《社會保險參保信息變更申報表》(沒有被單位聘用的，不需要此項);(2)第二代身份證(驗原件，留復(fù)印件);(3)本人的情況說明(簽署全名并按上指模)。如果參保信息的姓名變更或者身份證號碼的年齡變更的，應(yīng)當(dāng)同時提交戶籍所在地公安部門開具的公民身份號碼重號錯號更正證明(蓋戶籍專用公章)。社會保險是一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償?shù)囊环N社會和經(jīng)濟制度。社會保險的主要項目包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅(費)形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是一種再分配制度，它的目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動力的再生產(chǎn)和社會的穩(wěn)定。社會

預(yù)售登記前購房合同的變更，具體方法如下：1、購房者應(yīng)該先和開發(fā)商協(xié)商，通常開發(fā)商會同意改變；2、商品房未竣工驗收的，應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)單位出具未竣工檢查報告，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提交合同更名的原因，并支付相關(guān)手續(xù)費；3、商品房已竣工驗收的，不能更名，但產(chǎn)權(quán)證辦理后可以更名?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。預(yù)售合同與購房合同有什么區(qū)別預(yù)售合同與購房合同的區(qū)別：預(yù)售合同標(biāo)的物仍在建設(shè)中，難以預(yù)料。購房合同標(biāo)的不僅可以是已竣工的房屋，還可以包括建筑物、社區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)。預(yù)售房在預(yù)售交易中，從簽訂合同到房屋竣工，需要較長的時間。購房合同中的房屋買賣合同成立后，出賣人有交付標(biāo)的物和轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

合同撤銷權(quán)的手續(xù)為享有撤銷權(quán)主體資格的人以自己的名義向人民法院或仲裁機關(guān)提起請求，由人民法院或仲裁機構(gòu)依法立案、審理并作出撤銷合同的裁判。或者撤銷權(quán)人主動向?qū)Ψ阶鞒龀蜂N的意思表示，而對方未表示異議，則可以直接發(fā)生撤銷合同的后果。合同撤銷權(quán)的8種情形是什么合同可撤銷的原因有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危五種情形。并且特別規(guī)定，一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，只有損害國家利益的才作為合同無效的原因。當(dāng)事人對其內(nèi)容有重大誤解、顯失公平的合同才可作為合同撤銷的原因，而對于以欺詐、脅迫、乘人之危等方式簽訂的合同一概都?xì)w類于無效情形，作為合同無效的原因。除此之外，合同撤銷權(quán)還有三種情形：限制民事行為能力人訂立的合同，善意相對人在合同被追認(rèn)之前可以行使撤銷權(quán)。無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同，善意相對人在合同被追認(rèn)之前可以行使撤銷權(quán)。債務(wù)人放棄其到期債權(quán)，實施或無償、低價轉(zhuǎn)讓、處分其財產(chǎn)的行