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商鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛敗訴會(huì)怎樣
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-16 07:00:27 434 人看過(guò)

一、商鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛敗訴會(huì)怎樣

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛敗訴的話，需要按照法院判決的結(jié)果承擔(dān)相對(duì)應(yīng)的民事責(zé)任，如果拒絕履行相對(duì)應(yīng)的民事責(zé)任，另外一方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書(shū)，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

二、商鋪買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)：

1.查商鋪的產(chǎn)權(quán)。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

2.免租裝修期。商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照。承租商鋪的目的在于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)意活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件就是必須合法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

三、商鋪買(mǎi)賣(mài)合同可以修改嗎

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后可以修改，可以雙方協(xié)商后達(dá)成一定協(xié)議對(duì)其合同進(jìn)行變更，但合同的主體沒(méi)變，只是合同內(nèi)容變了。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更方法：

1.如果購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有備案，只需經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽定正式的買(mǎi)賣(mài)合同，也就更名了。

2.如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣(mài)給購(gòu)房者，就可以落購(gòu)房者的名字了。

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2025年10月25日 19:15
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  • 商鋪合同糾紛起訴是否會(huì)導(dǎo)致鋪?zhàn)雨P(guān)閉？
    會(huì)。商鋪可以向法院申請(qǐng)?jiān)V中財(cái)產(chǎn)保全，經(jīng)法院批準(zhǔn)，可以查封當(dāng)事商鋪，但是進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)人應(yīng)向法院提供等值擔(dān)保，如現(xiàn)金、房產(chǎn)、汽車(chē)、機(jī)器設(shè)備等均可。若當(dāng)事人是被告，對(duì)方也提起訴訟保全的話，則有可能影響營(yíng)業(yè)。例如對(duì)方申請(qǐng)保全自己的部分設(shè)備，當(dāng)然會(huì)有所影響。法律的歸法律經(jīng)營(yíng)的歸經(jīng)營(yíng)。商鋪合同糾紛怎么起訴？向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。起訴的流程：1、起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。2、立案審查符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。如果對(duì)裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯，通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，并立即開(kāi)始執(zhí)行3、排期開(kāi)庭提前3日通知當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人；公開(kāi)審理的案件提前3日進(jìn)行公告。4、開(kāi)庭審理（1）、宣布開(kāi)庭
    2023-07-02
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  • 店鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何解決
    合同糾紛的解決方法有1、合同當(dāng)事人相互協(xié)商解決。2、要求有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解可以在訴訟外進(jìn)行，也可以在訴訟中某個(gè)階段進(jìn)行。3、根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、向法院提起訴訟。《中華人民共和國(guó)人民調(diào)解法》第十七條當(dāng)事人可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；人民調(diào)解委員會(huì)也可以主動(dòng)調(diào)解。當(dāng)事人一方明確拒絕調(diào)解的，不得調(diào)解。
    2024-05-05
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  • 上訴程序：買(mǎi)賣(mài)合同糾紛原告敗訴后的流程
    可以上訴。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛原告屬于合同當(dāng)事人，對(duì)法院作出的判決有直接的厲害關(guān)系，原告不服第一審人民法院作出的判決，可以向上一級(jí)人民法院提起訴訟，遞交書(shū)面的上訴狀。但需要在法律規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行上訴，如判決書(shū)需要在送達(dá)十日內(nèi)上訴。而對(duì)人民法院作出的裁定上訴期限則不同。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛敗訴后果買(mǎi)賣(mài)合同糾紛敗訴的話會(huì)按照法院判決的結(jié)果承擔(dān)相對(duì)應(yīng)的民事責(zé)任，如果拒絕履行相對(duì)應(yīng)的民事責(zé)任，另外一方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：1、停止侵害；2、排除妨礙；3、消除危險(xiǎn)；4、返還財(cái)產(chǎn)；5、恢復(fù)原狀；6、修理、重作、更換；7、賠償損失；8、支付違約金；9、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；10、賠禮道歉。買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六百三十一條當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)
    2023-07-02
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  • 商鋪買(mǎi)賣(mài)糾紛找哪個(gè)部門(mén)
    一、買(mǎi)房了退房怎么辦當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)了房屋并希望取消交易時(shí)，可考慮與賣(mài)方進(jìn)行友好的商議。如若您已經(jīng)簽署了購(gòu)房合同，建議雙方共同協(xié)商，研究是否能夠解除該契約。如果對(duì)方愿意達(dá)成這一決議，那么便可簽署相應(yīng)的解除協(xié)議來(lái)終止此次合同關(guān)系；然而，倘若對(duì)方并不贊同這一觀點(diǎn)，那么您單獨(dú)提出取消交易通常將被視為違反了合同約定，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依據(jù)我國(guó)于2021年正式生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條之相關(guān)法律法規(guī)條款顯示，一旦任一合同方未能完全履行自身職責(zé)或其履行過(guò)程存在瑕疵，必須承擔(dān)起繼續(xù)履約、采取修復(fù)措施、或者賠償相關(guān)損失等合約責(zé)任。而且，根據(jù)《民法典》第五百七十八條的明文規(guī)定，當(dāng)任何一方通過(guò)口頭聲明或是實(shí)際行動(dòng)證明其無(wú)法按期履行合同時(shí)，另一方有權(quán)在履行期限屆滿(mǎn)之前向其主張違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者
    2024-03-28
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
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    商鋪買(mǎi)賣(mài)是指買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)的價(jià)款。 在商鋪買(mǎi)賣(mài)中，需要注意相關(guān)政策和規(guī)定的限制，如城市規(guī)劃、土地使用、房產(chǎn)登記等，以確保交易的合法性和安全性。同時(shí)，需要簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約... 更多>

    #商鋪買(mǎi)賣(mài)
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    • 一般商鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛哪里解決
      湖南在線咨詢(xún) 2021-12-13
      商店合同糾紛可以解決，具體解決方案包括：1。雙方協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議；2。協(xié)商不成可以要求第三方調(diào)解，法院也可以先調(diào)解；3。調(diào)解不成可以進(jìn)入訴訟程序，法院對(duì)糾紛作出判決；4。也可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決。
    • 商鋪買(mǎi)賣(mài)合同和商品房買(mǎi)賣(mài)合同一樣嗎
      江西在線咨詢(xún) 2023-10-06
      不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同，即為將來(lái)訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同是本約合同，是為商品房買(mǎi)賣(mài)這一目的確定權(quán)利義務(wù)的合同。一般認(rèn)購(gòu)合同是屬于前期對(duì)買(mǎi)賣(mài)意向的約定，對(duì)雙方的約束力有限。
    • 遇到商鋪買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么辦
      安徽在線咨詢(xún) 2022-05-04
      關(guān)于商鋪買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么解決的問(wèn)題， 1、協(xié)商 合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決店面買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，這是最佳的方式。 2、調(diào)解 合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。 3、仲裁 合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根
    • 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛敗訴法律上如何處理
      西藏在線咨詢(xún) 2021-12-16
      銷(xiāo)售合同糾紛敗訴的后果是承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。銷(xiāo)售合同糾紛屬于民事訴訟，民事訴訟不同于刑事訴訟，民事責(zé)任主要包括：（1）停止侵權(quán)；（2）消除障礙；（3）消除危險(xiǎn)；（4）返還財(cái)產(chǎn)；（5）恢復(fù)原狀；（6）修復(fù)、重作、更換；（7）賠償損失；（8）支付違約金；（9）消除影響，恢復(fù)聲譽(yù)；（10）道歉。上述民事責(zé)任可以單獨(dú)或合并。
    • 商鋪買(mǎi)賣(mài)合同糾紛律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些
      黑龍江在線咨詢(xún) 2023-01-16
      (一)按件收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) 民事訴訟案件(含刑事附帶民事訴訟僅就民事部分代理的案件)、非訴訟調(diào)解的民事糾紛案件，不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，可以計(jì)件收費(fèi)。每件收費(fèi)數(shù)額可在5000元至50000元幅度內(nèi)由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。 (二)按標(biāo)的比例收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) 民事訴訟案件(含刑事附帶民事訴訟僅就民事部分代理的案件)、非訴訟調(diào)解的民事糾紛案件，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，代理每個(gè)階段的收費(fèi)數(shù)額依照下列標(biāo)的額分段按比例累計(jì)計(jì)