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重慶公積金貸款怎么申請(qǐng),常見問題有哪些
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-12 11:10:15 487 人看過

1、重慶個(gè)人住房公積金貸款的最高限額是多少?答:公積金個(gè)人住房貸款的最高貸款成數(shù)為購(gòu)房總價(jià)款的80%,如果是二手房,那就是70%。其中,公積金貸款資金個(gè)人最高限額不超過40萬元,參貸后不超過個(gè)人最高限額的1.5倍。

2、重慶個(gè)人住房公積金貸款的可貸額度是多少?答:借款人實(shí)際可貸額度可以用兩種方式計(jì)算,一種是可貸額度=借款人家庭月收入之和50%貸款期數(shù)(月),還有一種是可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和25。不過同時(shí)也要看是否具備一些條件,比如建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付比例不低于20%(含);建筑面積在90至144平方米(含)的,貸款首付比例不低于30%;建筑面積超過144平方米的,貸款首付比例不低于40%(含)。然而在實(shí)際之中,可貸款額度還需根據(jù)借款人的信用、購(gòu)房單價(jià)等綜合因素確定。

3、公積金貸款期限是如何規(guī)定的?答:公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限不超過30年,如果是二手房,那就為25年,還款到期期限最長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后10年。

4、原單位足額繳存一年以上,離職后到新單位是否需再連續(xù)繳納一年以上才可以申請(qǐng)住房公積金貸款?答:具體可分為兩種情形,一種是如果原單位繳存的公積金和新單位繳存的公積金在月份上未間斷則可以視作連續(xù)繳存,另一種就是如果有間斷,那就需重新繳存一年以上。

5、夫妻中有一人已申請(qǐng)公積金貸款,在還貸期間,職工及其配偶是否能再次購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款?答:不能。有規(guī)定表示,對(duì)有公積金個(gè)貸余額的職工,不得再次給予其發(fā)放公積金個(gè)貸;對(duì)有公積金個(gè)貸余額的職工,不得給予其配偶發(fā)放公積金個(gè)貸,因此,職工及其配偶申請(qǐng)貸款時(shí)需均無公積金個(gè)貸余額。

6、職工以等額本息的還款方式申請(qǐng)辦理的公積金貸款,可以更換為等額本金?答:可以,如果要辦理的話,應(yīng)先向貸款承辦銀行提出更換還款方式的申請(qǐng),經(jīng)公積金中心同意后,由承辦銀行具體辦理變更。

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    一般是10個(gè)工作日后,簽訂借款合同。簽訂借款合同后在登記機(jī)關(guān)辦理抵押手續(xù)(所需時(shí)間為登記機(jī)關(guān)公布為準(zhǔn));抵押手續(xù)辦理完成,資料交回貸款代理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行放款審核;銀行發(fā)放貸款轉(zhuǎn)入賬戶,借款人前往辦理網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取借據(jù)。一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照不是本人可以貸款嗎1、個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款需要,經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目滿一年以上,并且需要有工商部門審核的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。具有完全民事行為能力的滿十八周歲的中國(guó)公民,具有常住戶口。借款人需具有足夠的還款能力,可以提供銀行近半年的流水。具有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和穩(wěn)定的收入。信用記錄良好。2、個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款申請(qǐng)資料:身份證、戶口簿原件以及與原件一致的復(fù)印件,提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證原件與復(fù)印件,可證明其合法收入的相關(guān)資料,可證明其婚姻狀況的相關(guān)資料,提供合法、足值的抵押物及評(píng)估報(bào)告,抵押人或出質(zhì)人填寫本行格式化的抵(質(zhì))押承諾書,銀行要求提供的其它資料。3、個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款辦理流程:借款人向貸款
    2023-06-22
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  • 辦公積金貸款注意事項(xiàng)有哪些?申貸常見誤區(qū)介紹!
    經(jīng)常會(huì)有小伙伴在咨詢,為什么自己的公積金貸款申請(qǐng)會(huì)被拒絕。其實(shí)關(guān)于被拒原因,固然和大家的個(gè)人資質(zhì)有很大關(guān)系,但與借款人對(duì)貸款的認(rèn)識(shí)不足也脫不了干系。不少小伙伴因?yàn)閷?duì)公積金貸款了解不多,盲目申請(qǐng)才會(huì)被拒。那辦公積金貸款注意事項(xiàng)有哪些呢?申貸常見誤區(qū)介紹!1、有些小伙伴因?yàn)樗鶎俚墓疽?guī)模比較大,資金也雄厚,為員工購(gòu)買的公積金額度也比較大。日復(fù)日年復(fù)年的積累,公積金賬戶中已經(jīng)有一筆非常可觀的數(shù)額,在購(gòu)買房屋的時(shí)候,就想要用此來抵扣房屋首付款,但這是行不通的。申請(qǐng)公積金貸款,需要大家已經(jīng)和開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同,也就是正式買房后才能申請(qǐng),而首付款肯定是要在買房的時(shí)候就要繳納的,因此是賬戶額度是沒法用來抵扣首付款的。2、因?yàn)楣e金提取政策中有一項(xiàng)說明,凡是房屋需要進(jìn)行翻建重修都可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金,有的小伙伴就以為只要房屋裝修都可以提取。實(shí)際上,若是只對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修,或是中修都是無法提取公積金的。
    2023-11-14
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#民間借貸
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    #借款
    詞條

    借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金,包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金,包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同,應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>

    #借款
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    • 信陽住房公積金貸款常見問題解答
      江西在線咨詢 2023-10-06
      問:繳納住房公積金多長(zhǎng)時(shí)間后才可申請(qǐng)貸款 答:凡在本市正常繳存住房公積金一年以上的在職干部職工只要在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房的,均可申請(qǐng)住房公積金貸款。 問:裝修房屋能否提取住房公積金 答:不能。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,職工大修自住住房可以提取住房公積金。大修住房是指經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)或房地產(chǎn)主管部門鑒定需要大修的危房。房屋裝修、裝飾、中修、小修等情形均不可以提取公積金。 問:我市住房公積金貸款首付比例
    • 重慶養(yǎng)殖場(chǎng)司法強(qiáng)拆有哪些常見問題?
      北京在線咨詢 2023-12-05
      養(yǎng)殖場(chǎng)遇到拆遷,補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分:第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有; 第二,養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額; 第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 第四,設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償,養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)
    • 重慶可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金貸款嗎
      香港在線咨詢 2022-10-30
      5可以公積金貸款條件: 1.具有合法有效的身份證件; 2.繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用; 3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力; 4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》.購(gòu)買住房的、大修住房的,已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用; 7.建造,具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件; 8
    • 重慶公積金貸款買房條件是什么,重慶公積金貸款買房條件有哪些條件
      寧夏在線咨詢 2022-02-11
      重慶公積金貸款買房條件是:一、重慶住房公積金貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合四個(gè)條件:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)
    • 信用卡問題能申請(qǐng)公積金貸款嗎?
      西藏在線咨詢 2022-05-03
      信用卡糾紛一般不影響公積金貸款。影響公積金貸款的情況很多,需要具體情況具體分析。比如,已有商業(yè)貸款,是否影響公積金貸款?商業(yè)貸款沒有還清,一般不影響公積金貸款。 一般符合以下條件即可申請(qǐng): 1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工; 2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)半年或三個(gè)月以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款,同時(shí)無公積金貸款余額; 3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議,且首期付