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抵押權(quán)清償順序能約定嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-26 10:32:10 234 人看過

一、抵押權(quán)清償順序能約定嗎

抵押權(quán)清償順序能約定，但如果抵押雙方就債權(quán)實(shí)現(xiàn)達(dá)成的抵押順序約定，損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議，約定的抵押清償順序無效。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

二、抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的情況

抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的情況如下：

1."無權(quán)擅抵"行為。抵押人不論是債務(wù)人還是第三人，其所提供的抵押物必須是自己所有的或經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)，否則，抵押行為就無效。

2."共產(chǎn)私抵"行為。共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬全體共有人共有，任何人不得私自占有、使用、處分或支配。

3."一物多抵"行為。抵押人以同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就抵押物價(jià)值已設(shè)定抵押的部分再行抵押的行為，這種以一處財(cái)產(chǎn)作多頭重復(fù)抵押的行為是無效的。

4."多債一抵"行為。在債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人的情況下，債務(wù)人將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，因而使該債務(wù)人喪失了履行其他債務(wù)的能力，同時(shí)也剝奪了其他債權(quán)人的受償權(quán)，即侵犯了其他債權(quán)人的合法權(quán)益。根據(jù)我國法律應(yīng)認(rèn)定該抵押行為無效。

三、質(zhì)押權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別有哪些

質(zhì)押權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別有：

1.擔(dān)保標(biāo)的不同，質(zhì)權(quán)提供擔(dān)保標(biāo)的有動產(chǎn)和權(quán)利，抵押權(quán)提供擔(dān)保標(biāo)的有不動產(chǎn)、不動產(chǎn)用益物權(quán)及動產(chǎn)；

2.成立要件不同；

3.擔(dān)保的機(jī)制不同。

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    2024-01-25
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    一、房屋抵押合同無效嗎房屋抵押合同如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。二、抵押物的清償順序是什么抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒有約定的，按下列順序清償：（一）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（二）主債權(quán)的利息；（三）主債權(quán)；（四）同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)
    2023-06-17
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  • 清償?shù)殖漤樞蛴泻我?guī)定
    在財(cái)務(wù)清償活動中，關(guān)于清償物抵充債權(quán)的具體步驟和方式如下：首先，如有事先約定且合理可行，應(yīng)依據(jù)約定方案予以抵充。其次，當(dāng)有多筆并存?zhèn)鶆?wù)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先抵充已到償還期限的債務(wù)。再者，若多筆債務(wù)同時(shí)到期，應(yīng)優(yōu)先抵充對債權(quán)人提供擔(dān)保相對薄弱或擔(dān)保金額偏低的那一項(xiàng)債務(wù)。第四，倘若幾項(xiàng)債務(wù)的擔(dān)保額度相當(dāng)時(shí)，則應(yīng)優(yōu)先抵充債務(wù)壓力較大的那一項(xiàng)。第五，如果多個(gè)債務(wù)的壓力相當(dāng)，清償過程中應(yīng)依據(jù)債務(wù)到期時(shí)間的先后順序加以抵充。最后，倘若各項(xiàng)債務(wù)的到期時(shí)間基本相同，則可以根據(jù)各債務(wù)的比例進(jìn)行抵充?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇藯l民事主體依法享有債權(quán)。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。第一百一十九條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。
    2024-08-10
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  • 抵押權(quán)順序調(diào)整
    同一抵押物上的多個(gè)抵押權(quán)人，在經(jīng)協(xié)商后，可以改變其抵押權(quán)的優(yōu)先順序。順位變更后，各個(gè)抵押權(quán)當(dāng)事人的優(yōu)先受償次序發(fā)生互換的變動效果。與抵押權(quán)順位的讓與、拋棄的相對效力不同，順位的變更則會產(chǎn)生絕對的效力，它是各個(gè)相關(guān)抵押權(quán)人之間通過協(xié)議而使各自抵押權(quán)的順位發(fā)生變動。同一抵押物上的多個(gè)抵押權(quán)人，在經(jīng)協(xié)商后，可以改變其抵押權(quán)的優(yōu)先順序。順位變更后，各變更抵押權(quán)當(dāng)事人的優(yōu)先受償次序發(fā)生互換之變動效果。與抵押權(quán)順位的讓與、拋棄產(chǎn)生相對效力不同，順位的變更則會產(chǎn)生絕對的效力，它是各個(gè)相關(guān)抵押權(quán)人之間通過協(xié)議而使各自抵押權(quán)的順位發(fā)生變動，原順位在前的抵押權(quán)人變?yōu)楹箜樜坏盅簷?quán)人，原順位靠后的抵押權(quán)人變?yōu)橄软樜坏盅簷?quán)人，而且抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額度也同時(shí)變更。抵押權(quán)順位變更的構(gòu)成要件基本等同于抵押權(quán)順位的讓與，其中需注意的是，順位的變更具有絕對的效力，不僅受償次序發(fā)生變動，且受償?shù)膫鶛?quán)額也隨之變動，故這樣的變更
    2023-09-20
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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      廣西在線咨詢 2023-05-08
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    • 如何認(rèn)定破產(chǎn)清算清償順序與抵押權(quán)
      天津在線咨詢 2022-06-08
      1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金; 2、破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款; 3、普通破產(chǎn)債權(quán)。抵押權(quán)，是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先
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      上海在線咨詢 2023-05-30
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      山東在線咨詢 2022-10-26
      在我國現(xiàn)有的法律規(guī)定中，抵押擔(dān)保包括債務(wù)人抵押以及第三擔(dān)保人抵押，如果這兩種抵押同時(shí)出現(xiàn)，該如何怎么清償債務(wù)人抵押和第三人擔(dān)保抵押順序是什么讓我們和一起來了解一下吧!一、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形有哪些《物權(quán)法》第l95條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知
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      江西在線咨詢 2023-05-09
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