久久精品国产久精国产69,久久99精品国产99久久6尤物

抵押期間抵押人有權出售抵押物嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-09 10:31:06 483 人看過

抵押物在抵押期間不可出售。法律規(guī)定，未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，除非受讓人同意代為清償債務使抵押權消滅。抵押權經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償樓債務或者提存。

一、未經抵押權人同意的合同是否有效

抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

二、房子還在還清中能過戶給沒有征信的人嗎

房子還在按揭的話不能過戶給沒有征信的人，即便對方征信沒有問題也不能過戶，因為在抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

三、財物抵押后能不能再處置

物品抵押了還能不能再行處置，這需要根據具體情況而定，如下：

1、抵押物的轉讓

（1）抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

（2）抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

如果主債權已經得到清償，抵押權亦隨之消滅，此時，抵押物的轉讓，自然無需債權人的同意。受讓人以清償債務的方式滌除抵押權、以獲得抵押物所有權的權利，稱為滌除權。

2、抵押物的出租

（1）訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

（2）抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多抵押物相關文章

抵押物
抵押物被出售債權人是否仍可行使抵押物權

一、抵押物被出售債權人能不能行使抵押物權案情：2003年1月3日，吉安縣萬福鎮(zhèn)周某打算開辦一餐館，可手中資金不足，于是他便找到鄰居王某，要王某借款二萬元。王某同意，但同時提出，要一信得過的人擔保。于是，雙方找來同村人李某，要其為借款進行擔保，李某即以自己的一輛客車(中巴)作抵押，周某、王某遂簽訂了一份借款合同。合同約定：王某借款二萬元予周某，期限8個月月息2.0%，到期不還款，王某可變賣客車償還借款。當時，李某也以擔保人的身份在合同上署了名。周某經營餐館近7個月，由于經營不善倒閉。李某見借款期限將至，怕周某還不起借款要變賣客車，于同年8月12日將客車賣給(辦理了過戶手續(xù))外村溫某，李某得賣車款1.4萬元。9月4日王某得知其此況，向李某提出其客車買賣無效，要求李某將客車追回，李某以已辦理過戶手續(xù)為由予以回絕。王某遂訴至法院，要求判令被告李某的汽車買賣行為無效，汽車應由王某處置(變賣受償)。對

2023-03-30

358人看過
抵押物
抵押權人能否將抵押物扣押

抵押權人在債務人逾期不償還債務，行使抵押權時，不能強行扣留抵押物，但可以和抵押人協(xié)商拍賣、變賣抵押物。《中華人民共和國民法典》第四百零一條【流押】抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優(yōu)先受償。第四百一十條【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。一、抵押權的實現條件依據我國法律規(guī)定，抵押權的實現必須具備以下四個條件：1、抵押權必須有效存在。抵押權設定如果無效或者已被撤銷，則不能實現。2、必須是債務人履行期限屆滿。債

2023-02-19

169人看過
法律綜合知識
抵押期間抵押人怎么樣才能轉讓抵押財產抵押人轉讓抵押物所得的

1、抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。2、轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。3、抵押關系設定之后，抵押人要轉讓已經辦理登記的抵押物時，應當通知抵押權人，因為這種轉讓可能與抵押權人未來的利益有關。再者，也應當如實告知受讓人該轉讓物已經抵押他人的情況，以使受讓人據此決定自己是否還受讓該物。《民法典》第四百零六條抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。

2024-04-30

120人看過
抵押物
抵押期間如何處理抵押物

一、抵押期間怎樣處理抵押物1、時效已過抵押權是否受保護本案訴訟時效已過，債權已不受保護，那么抵押物權效力呢？是否仍然有效？是否仍然受保護？民法典第四百一十九條規(guī)定，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。根據我國訴訟時效的規(guī)定，債權已過訴訟時效未主張權利，該債權將喪失勝訴權，主權利及于從權利，抵押權作為主債權的從權利，因主權利不受保護，因此，民法典規(guī)定，在主債權超過訴訟時效期間未主張權利的情況下，抵押權也不受法院保護。2、抵押期間如何處理抵押物那么，當事人如果轉讓房產將如何處理該存在的抵押權呢？因為，雖然抵押權人如果此時行使抵押權不受法律保護，但抵押手續(xù)仍在，當事人如果希望轉讓房產，必然要解除抵押，當事人能向法院起訴，確認抵押權失效，從而解除抵押。二、抵押物處分的條件(1)主債權的確認。由于抵押權是主債權的從屬權利，因行使抵押權而處分抵押物必先確認主債權的存

2023-02-14

431人看過

法律綜合知識
抵押物租金屬于抵押權人嗎

一、抵押物租金屬于抵押權人嗎抵押物的租金不屬于抵押權人，抵押人對于抵押財產不轉移占有，所以抵押財產的孳息應當歸抵押人所有，但是抵押人因不履行到期債務導致抵押物被人民法院依法扣押，抵押權人可以收取抵押物的孳息?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇l債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。二、抵押權人和抵押人的區(qū)別抵押權人和抵押人的區(qū)別有：1、定義不同：抵押人，是指為擔保自己或他人履行債務，而向債權人提供抵押擔保的人。2、權利不同：抵押權人對抵押權有處分權，抵押權人可以讓與抵押權或者以抵押權為他人再設定擔保。3、義務不同：當事人在抵押擔保中約定，債務履行期屆滿、抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人

2024-01-17

129人看過
法律綜合知識
抵押權存續(xù)期間抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓是

1、抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。2、轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。3、抵押關系設定之后，抵押人要轉讓已經辦理登記的抵押物時，應當通知抵押權人，因為這種轉讓可能與抵押權人未來的利益有關。再者，也應當如實告知受讓人該轉讓物已經抵押他人的情況，以使受讓人據此決定自己是否還受讓該物?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。

2024-04-24

279人看過
抵押物
抵押物轉讓后能對抵押物實行抵押權嗎

1、抵押期間，抵押人轉讓已辦理抵押登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。2、轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。3、抵押關系設定之后，抵押人要轉讓已經辦理抵押登記的抵押物時，應當通知抵押權人，因為這種轉讓可能與抵押權人未來的利益相關。再者，也應當如實告知受讓人該轉讓物已經抵押他人的情況，以使受讓人據此決定自己是否繼續(xù)受讓該物。一、賣掉抵押車違法嗎將抵押的車輛賣了，是不是屬于違法犯罪行為，要依據賣車行為是否經抵押權人同意，如果未經同意賣了的，是屬于違法行為，如果有非法占有他人財物意圖的，數額達到較大構成詐騙罪。《中華人民共和國民法典》第四十九條，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未

2023-03-04

402人看過
法律綜合知識
抵押人處分抵押物是有權處分嗎

一、抵押人處分抵押物是有權處分嗎有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押物：(一)債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協(xié)議的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；(三)抵押人被依法宣告解散或者破產的；(四)抵押人違反本辦法的有關規(guī)定，擅自處分抵押房地產的；(五)抵押合同約定的其它情況。有上述情況之一的，經抵押當事人協(xié)商可以通過拍賣等合法方式處分抵押物。協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。二、抵押人擅自處分抵押物怎么辦如果抵押權人違法處理的，應當認定無效，恢復原狀。同時，賠償因此造成的損失。有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押的房地產：（一）債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協(xié)議的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押

2022-04-20

314人看過

抵押物
抵押物出租是否影響抵押權？

一、抵押物出租是否影響抵押權？對于抵押權人而言，需要做到具體問題具體分析，最大限度地維護自身合法權益。其一，在抵押權存續(xù)期間，如果抵押人與承租人約定的租賃期限在主債務履行期內，或者雙方明確約定，租賃合同在他人實現抵押權時自動終止，此時租賃關系的存在能夠增加抵押人的積極財產，增強其清償能力，對于抵押權人有利，因此，無需干涉抵押人的出租行為。其二，在實現抵押權時，抵押物上仍存在第三人的租賃權的，此時又可以細化為三種不同的情形加以區(qū)別對待：第一，抵押人經過審查，認為抵押物上的租賃關系更加有利可圖，可以表示同意承租人繼續(xù)租賃抵押物，如此就不需要限制抵押人的租賃行為，租賃合同也將繼續(xù)有效。第二，抵押人經過審查，認為租賃關系的存續(xù)會對抵押權產生限制，而且該抵押權經過了合法的登記，產生公示的效果，那么可以依據《民法典》規(guī)定“抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權”，主張租賃合同無效

2023-05-06

199人看過
抵押物
抵押物產權抵押的抵押權怎么行使？

抵押是指債務人或第三人不轉移對某一財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或拍賣、出售該財產的價在設定抵押的情況下，債務人在履行期屆滿未履行債務的，抵押權人（債權人）可以與抵押人（債務人或第三人）協(xié)商以抵押物折價或拍賣、出售抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或者根據仲裁協(xié)議申請仲裁。抵押物被法院另案查封的，抵押權人怎么辦抵押權人可以在法院對該查封物拍賣時，向法院申請，要求優(yōu)先受償抵押款。《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第五百零八條，被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經取得執(zhí)行依據的債權人發(fā)現被執(zhí)行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優(yōu)先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權。第五百零九條，申請參與分配，申請

2023-08-16

210人看過
抵押物
抵押權人對抵押物有優(yōu)先購買權嗎

抵押權人對抵押物沒有優(yōu)先購買權，一般來說抵押權人只有優(yōu)先受償權，抵押權人可以從債務人提供的擔保物中優(yōu)先受清償的權利。《民法典》第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。一、抵押財產的范圍《民法典》第三百九十五條：【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l【抵押財產的處分】抵押期間，抵押

2023-02-19

131人看過
抵押物
抵押權人能處制抵押物么

有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押的房地產：（一）債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協(xié)議的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；（三）抵押人被依法宣告解散或者破產的；（四）抵押人違反本辦法的有關規(guī)定，擅自處分抵押房地產的；（五）抵押合同約定的其它情況。一、抵押權訴訟時效多久抵押權的訴訟時效規(guī)定：當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續(xù)不具有法律約束力。保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。主合同對主債務履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限向

2023-03-25

206人看過

孳息
抵押物抵押期間的孳息歸誰所有

抵押期間抵押物產生孳息的，債務人違約或者不履行債務時，孳息是歸抵押權人所有的，而質押的孳息歸質權人所有，但合同有規(guī)定的除外。質權人有權收取質押財產的孳息，但是合同另有約定的除外。前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十二條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。第四百三十條質權人有權收取質押財產的孳息，但是合同另有約定的除外。前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。一、什么是孳息孳息是法律概念，指由原物所產生的額外收益。根據民法，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息是依據物的自然性能或者物的變化規(guī)律而取得的收益。法定孳息是指由法律規(guī)定產生了從屬關

2023-02-07

142人看過
抵押
抵押期間出租房屋需要抵押權人同意

房屋出租需要抵押權人同意。已抵押的房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押合同有約定的，依照合同執(zhí)行；沒有約定此條款的，在抵押人出租房屋的行為未使抵押房屋價值減少同時不影響抵押權人的抵押權也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租此抵押房屋。一、先抵后租能否解除租賃合同如果房屋承租權設定在先，抵押權設定在后，根據民法一般原理“買賣不破租賃”，可推出即使因抵押權人實現抵押權而取得被抵押的房地產時，原建立在該房屋之上的租賃合同仍然繼續(xù)有效，房屋新的產權人不能隨便變更租賃合同，更不能解除合同，否則房屋承租人將有權拒絕解除房屋租賃合同。如果房屋抵押權設定在先，承租權設定在后，這要分兩種情況，一是如果承租人明知房屋已設定抵押權而愿意承租的，抵押權人在實施抵押權時，就有權要求和承租人解除租賃合同；二是由于某種原因承租人不知道該房屋已設定抵押權而承租的，在我國現行法律并未加以明確規(guī)定，但在司法實踐中一般認為，抵押

2023-06-26

218人看過