安置房購買的流程是否有變化？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 21:30:53
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（一）要先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同，在合同里面應(yīng)該要寫清楚雙方的約定情況，怎么付款，分幾次付款，都是需要注意的問題。
（二）一般來說，簽了買賣合同首付以后，再付三成的手續(xù)費(fèi)就可以了。接著要去房地產(chǎn)的交易中心進(jìn)行過戶，過戶當(dāng)日應(yīng)該付六成的資金，拿到房產(chǎn)證以后可以再加付1成的資金。過戶的手續(xù)一般不會(huì)太復(fù)雜，雙方的身份證原件以及復(fù)印件，戶口本，結(jié)婚證，稅費(fèi)繳納憑證，合同還有相關(guān)的房產(chǎn)證都需要準(zhǔn)備好。準(zhǔn)備完畢后就可以進(jìn)行過戶了。
（三）雙方當(dāng)事人一定都要到場，簽字的，一方不去的話，要委托公證處作證。買賣安置房需要一些申辦材料。這些材料包括開發(fā)商名下房產(chǎn)證原件，開發(fā)商法人的委托書。如果被拆遷人不小心死亡了的話，應(yīng)該要提供相關(guān)的死亡證明還有代理人的證明書，代理人的身份證復(fù)印件也是非常重要的。
（四）購買拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的，但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國家決定的，但是也要向國家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售。安置房買賣需要辦理的手續(xù)還要經(jīng)過國家的認(rèn)證，這樣才不會(huì)損害自身的利益。
房屋拆遷后安置房的分配流程有哪些
1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象；
2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；
3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單；
4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。
5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購房款。
6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。
7、拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。
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法律綜合知識(shí)一、購買安置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎有風(fēng)險(xiǎn)。隨著城市化步伐的加快，大量農(nóng)村集體土地上的房屋被納入拆遷范圍。為了解決被拆遷人的居住問題，政府修建了專門的拆遷安置房。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為集體土地的被拆遷居民家庭。與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點(diǎn)在于購買對(duì)象特定和交易時(shí)間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)（通常為五年）無法將該房過戶給其他人。雖然拆遷安置房交易受到限制，但在實(shí)際生活當(dāng)中，由于拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差價(jià)，因而在民間已經(jīng)形成了事實(shí)上的拆遷安置房交易市場，甚至出現(xiàn)了批量收購此類房屋然后再轉(zhuǎn)賣牟利的“黃牛”。雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項(xiàng)及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過戶手續(xù)的做法并未違反法律規(guī)定，屬于合法行為；但與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易2024-01-2960人看過 -
無效合同如果拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣?，F(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證不符合政策規(guī)定，無法買賣。農(nóng)村拆遷安置房買賣受法律保護(hù)嗎農(nóng)村拆遷安置房買賣能否受到法律的保護(hù)這要視情況而定，如果已經(jīng)取的房產(chǎn)證的安置房法律允許其上市交易，雙方簽訂的合同當(dāng)然受到法律的保護(hù)。未取得的產(chǎn)權(quán)的安置房是不能進(jìn)行交易的，雙方簽訂的合同會(huì)被認(rèn)定為無效合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！秶型恋厣戏课菡魇?/div>2023-08-14105人看過
債權(quán)人實(shí)際上，肯定是可以購買的。但是前提是擁有房產(chǎn)證和集體土地證才能進(jìn)行購買。需要注意的是，如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的，那么要想上市交易必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。而且不同的地方有著不一樣的規(guī)定，有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，就可以變成商品房性質(zhì)然后進(jìn)行上市交易。購買拆遷安置房的風(fēng)險(xiǎn)沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長，不確定因素多，可能會(huì)出現(xiàn)如下一些風(fēng)險(xiǎn)：1、分配風(fēng)險(xiǎn)家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定。2、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。3、購買風(fēng)險(xiǎn)因交易時(shí)間漫長，房價(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價(jià)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人，那么購買方就很難2023-07-05371人看過
不可抗力一般情況下，安置房買賣可以公證。安置房買賣雙方可以按照自身的實(shí)際情況，自行決定是否需要公證。要帶著身份證，和房屋有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，協(xié)議書等資料，親自到公證處提處申請，填公證申請表。公證人員會(huì)核對(duì)當(dāng)事人提交的資料和信息做筆錄，做完公證筆錄后需要當(dāng)事人簽字確認(rèn)，并且還要在協(xié)議書上簽名確認(rèn)。最后要等公證書發(fā)放。在我國買安置房可以公證嗎？安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實(shí)際中大多數(shù)時(shí)候是沒有公證的，因?yàn)楣C是比較麻煩的。不過公證了，可以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的2023-07-01427人看過-
一、購買安置房需要準(zhǔn)備哪些資料？1、購買者的身份證原件及復(fù)印件2、購買者的戶口簿原件及復(fù)印件3、《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》原件及復(fù)印件4、如果是受委托購買的話，需提供委托人及受托人身份證、戶口本原件及復(fù)印件、經(jīng)公證處公證的委托選房《公證委托書》原件或律師見證的《律師見證書》等。二、購買安置房的具體流程是什么？1、核實(shí)身份安置房對(duì)購買者有一定的要求，所以需要對(duì)購買者的身份進(jìn)行核實(shí)。購買者如果是被征收人的，要出示本人身份證原件、《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》原件及《選房順序號(hào)單》原件；購房者如果是被征收人的委托人，則需出示委托人身份證原件或復(fù)印件、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證過的委托書和《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》、《選房順序號(hào)單》的原件；購買者如果是被征收人的合法繼承人，需要出示被繼承人身份證或戶口本原件、繼承人身份證原件、經(jīng)公證的繼承財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明和《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》原件及《選房順序號(hào)單》原件。2、選房確認(rèn)工作人員會(huì)按選2023-06-02255人看過 -
小區(qū)物業(yè)一、分配對(duì)象：管轄范圍內(nèi)由政府征遷拆違指揮部負(fù)責(zé)拆遷的待安置戶。二、分配原則：公開透明，陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。1、嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時(shí)間先后順序分配；2．特殊困難戶由本人申請，所在村核實(shí)，工作小組審核，張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。3、以安置小區(qū)為單位的分配原則。三、分配安置房程序：1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象；2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購房款。6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。7、拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交2023-02-27489人看過 -
合同無效拆遷安置房能夠進(jìn)行買賣是不能一概而論的。（一）土地根據(jù)所有權(quán)可以劃分為兩類，一類是國有土地，一類是集體土地。（二）取得建筑用地使用權(quán)的方式有兩種：劃撥和出讓。1、國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有土地劃撥是指國家機(jī)關(guān)用地，軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，公益事業(yè)用地，國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地等等，通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)，同時(shí)也是國家在一定年期內(nèi)，繼續(xù)向土地使用者無償提供生產(chǎn)經(jīng)營的場地。2、通過國有土地出讓取得國有土地使用權(quán)的方式有協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。通過國有土地劃撥取得國有土地使用權(quán)需要通過征地獲得。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒有交出讓金。3、《土地管理法》第63條規(guī)定：農(nóng)民2023-03-2350人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房購買二手房時(shí),需注意安置房的產(chǎn)權(quán)證問題。安置房滿5年后即可取得產(chǎn)權(quán)證,買賣安置房需在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù),或到公證處進(jìn)行交易公證。購買二手房，在安置房滿足滿5年后，即可取得產(chǎn)權(quán)證。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。安置房買賣要注意哪些事項(xiàng)？標(biāo)題：安置房買賣要注意哪些事項(xiàng)？安置房是指政府為了幫助居民解決住房問題而提供的住房，其價(jià)格相對(duì)市場價(jià)較低。在安置房買賣過程中，需要注意以下事項(xiàng)：1. 土地使用權(quán)性質(zhì)：安置房的土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥土地，而非出讓土地，因此土地使用權(quán)年限較長，約為40年。劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，所以在購買安置房時(shí)需要注意這一點(diǎn)。2. 房屋性質(zhì)：安置房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而非普通住宅。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，2023-11-21438人看過
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一、農(nóng)村安置房可否轉(zhuǎn)讓農(nóng)村安置房是在宅基地上興建的，取得房產(chǎn)證后，可以轉(zhuǎn)讓房屋的，但需要在本村村民之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村2023-04-1882人看過 -
法律綜合知識(shí)物業(yè)產(chǎn)權(quán)及其相關(guān)權(quán)利的歸屬問題，一直是購房者關(guān)心的話題之一。對(duì)于安置房的買賣事宜，本文將為您提供詳細(xì)解答。首先，我們要明確一點(diǎn)，安置房是可以進(jìn)行合法交易的。然而，在購買此類房產(chǎn)時(shí)，消費(fèi)者需繳納以下稅費(fèi)：－契稅：根據(jù)房屋面積和第一次購買情況不同，稅率從1％－3％不等；－交易費(fèi)用：每平米3元；－測繪費(fèi)用：各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行支付；－權(quán)屬登記費(fèi)用與取證費(fèi)用：如涉及過戶等手續(xù)，則需要額外支付上述兩項(xiàng)費(fèi)用?！冻鞘型恋毓芾磙k法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。2024-08-03447人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷安置房五年內(nèi)購買是否有限制依據(jù)相關(guān)法律以及政策條款的要求，拆遷安置房屋大致可劃分為兩種類型：第一種類型為因?qū)嵤┲卮笫姓A(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目而需要搬遷居民所建造的配套商品住房或者以中低價(jià)格采購的商品住房；依照相關(guān)部門的具體規(guī)定，被安置者如獲得此類配套商品住房，其房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸屬個(gè)人所有，然而在獲得上述房屋所有權(quán)后的五年內(nèi)，不得進(jìn)行上市交易，因此，相應(yīng)的買賣合同需在五年期滿之后，方能依法受到法律保護(hù)，并具有合法有效性。第二種類型則是由于房地產(chǎn)開發(fā)等原因?qū)е碌牟疬w，拆遷公司通常會(huì)通過其他方式對(duì)被安置者進(jìn)行妥善安置或者代為安排購買的中低價(jià)位商品住房（相較于市場價(jià)格）。這類商品住房與普通商品房在本質(zhì)上并無差異，屬于被安置者的私人財(cái)產(chǎn)，且不存在轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由地進(jìn)入市場進(jìn)行交易，相應(yīng)的買賣合同也具備合法有效性?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不2024-04-21234人看過 -
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拆遷安置房所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如果拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)，滿足以下兩點(diǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別：第一沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，第二限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿。所以，安置房也是可以上市交易的。購買安置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎有風(fēng)險(xiǎn)。隨著城市化步伐的加快，大量農(nóng)村集體土地上的房屋被納入拆遷范圍。為了解決被拆遷人的居住問題，政府修建了專門的拆遷安置房。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為集體土地的被拆遷居民家庭。與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點(diǎn)在于購買對(duì)象特定和交易時(shí)間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)（通常為五年）無法將該房過戶給其他人。雖然拆遷安置房交易受到限制，但在實(shí)際生活當(dāng)中，由于拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差價(jià)2023-07-05167人看過 -
合同無效一、安置房可以買嗎有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況，安置房買賣主要注意這幾個(gè)問題：(一)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；(二)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。(三)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。實(shí)際上，肯定是可以購買的。但是前提是擁有房產(chǎn)證和集體土地證才能進(jìn)行購買。需要注意的是，如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的，那么要想上市交易必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。而且不同的地方有著不一樣的規(guī)定，有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，就可以變成商品房性質(zhì)然后進(jìn)行上市交易。具體的情況要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺窗才诺?。二、安置房買賣有哪些2023-03-17313人看過
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#結(jié)婚證
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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購買安置房有產(chǎn)權(quán)嗎？安置房是否能購買？黑龍江在線咨詢 2022-07-18安置房主要分為兩大類，但都是有產(chǎn)權(quán)的，只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。 對(duì)于安置房有產(chǎn)權(quán)嗎問題的回答如上所述。 -
購買安置房購買的流程要注意哪些江蘇在線咨詢 2022-11-12一般安置房產(chǎn)，都是有資質(zhì)要求的，是當(dāng)?shù)卣疄榱瞬疬w戶給與的補(bǔ)償，有一點(diǎn)福利性質(zhì)在里面，是不針對(duì)外人的，只有戶籍在拆遷地才有資格享有。 一般拆遷房規(guī)定是，需要房主持有滿五年，繳納土地出讓金和契稅等相關(guān)稅費(fèi)以后，辦理下原房主姓名房產(chǎn)證契稅證，以及土地使用證，才可以自由轉(zhuǎn)讓，買賣。 -
安置房只有安置房購房合同，是否代表可以購買黑龍江在線咨詢 2023-01-21存在法律風(fēng)險(xiǎn)。簽訂購房協(xié)議的基本作用在于你們之間的債務(wù)關(guān)系（你給了對(duì)方購房款），但無法確保你們之間的購房行為是否有效，對(duì)方一旦反悔，您的房產(chǎn)證不一定能夠順利拿到或者拿不到。建議： 1、到房管局咨詢這種情況能否過戶，能夠過戶才能購買； 2、如果可以過戶，應(yīng)采取分期付款，先付大部分款，余款過戶之后一次性付清。這樣雙方比較放心，也是公平合理的。畢竟過戶之前買房人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，沒有付清房款，在過戶之前對(duì)買方有
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購買安置房流程是什么有沒有法律規(guī)定云南在線咨詢 2023-06-16核實(shí)身份，安置房對(duì)購買者有一定的要求，所以需要對(duì)購買者的身份進(jìn)行核實(shí)；選房確認(rèn)，按選房順序號(hào)的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現(xiàn)場進(jìn)行選房，購買者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以簽字確認(rèn)；公證公示；結(jié)算領(lǐng)房。 -
購買安置房需要準(zhǔn)備哪些材料？安置房交易流程是什么？山東在線咨詢 2023-12-22只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。先簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同里都寫明你們雙方的約定，一般都是簽了買賣合同首付給他三成，過戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。
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