房子過(guò)戶(hù)給子女，子女有年齡限制嗎
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時(shí)間： 2023-03-28 17:42:17
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一、房子過(guò)戶(hù)給子女，子女有年齡限制嗎
子女未成年，需要做一個(gè)監(jiān)護(hù)人公證，再網(wǎng)簽，繳稅沒(méi)有年齡限制。
子女成年了，繳稅過(guò)戶(hù)即可，不過(guò)對(duì)未成年子女的過(guò)戶(hù)嚴(yán)格很多流程也復(fù)雜一些，做網(wǎng)簽，過(guò)戶(hù)。并且在子女沒(méi)有成年之前過(guò)戶(hù)給他們的房產(chǎn)，將會(huì)很難出售的。
二、父母把房子過(guò)戶(hù)給子女其中有三種方式：
1、父母把房子贈(zèng)與給子女，這需要在公證處打個(gè)《贈(zèng)與公證》，然后在到房交所贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，到時(shí)候契稅是3%，還有雜稅幾百元；如果房屋你再買(mǎi)賣(mài)時(shí)，則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈(zèng)與費(fèi)：成交價(jià)的20%。
2、子女繼承父母的房子（父母以過(guò)世）則到公證處打個(gè)《繼承公證》，然后到房交所繼承過(guò)戶(hù)，費(fèi)用只需雜稅幾百元，如果過(guò)戶(hù)后你要賣(mài)此房，正常費(fèi)用下多一個(gè)繼承稅：夫妻一方去世是成交價(jià)的10%，如果夫妻均去世則是成交價(jià)的20%。
3、父母把房子賣(mài)給子女，直接把房產(chǎn)證拿到房交所買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，費(fèi)用就是通常的費(fèi)用，倒是再次買(mǎi)賣(mài)時(shí)還是這些費(fèi)用。這都是看你以后房屋要不要買(mǎi)賣(mài)，如果要買(mǎi)賣(mài)建議選擇第3種形式，如果不買(mǎi)賣(mài)則用第一種，則《贈(zèng)與公證》《繼承公證》時(shí)需交公證費(fèi)根據(jù)房屋本身的地方、年代、建筑結(jié)構(gòu)、房屋價(jià)值等決定的，房屋通常費(fèi)用包括：契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、勘測(cè)費(fèi)、工本費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅（房屋不管面積大小沒(méi)有滿(mǎn)5年收取全額營(yíng)業(yè)稅，建筑面積超過(guò)144平米且滿(mǎn)5年的收取差額營(yíng)業(yè)稅，建筑面積144平米以下且滿(mǎn)5年的沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅）土地出讓金（房屋土地性質(zhì)為劃撥地才有，出讓地的沒(méi)有此筆費(fèi)用）
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房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過(guò)后手續(xù)的，夫妻一方原則上是無(wú)權(quán)出售該房屋的。夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書(shū)在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書(shū)即發(fā)生法律效力，對(duì)雙方具有約束力，房屋應(yīng)該歸屬于子女。老公還房貸房子歸誰(shuí)誰(shuí)，離婚時(shí)房子歸誰(shuí)如果雙方之間有約定，約定房產(chǎn)規(guī)男方一人所有，則離婚時(shí)房產(chǎn)屬于男方一人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割，如果沒(méi)有約定，雖然只有男方在還貸款，但是屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)商分割，協(xié)商不成的，起訴至人民法院由人民法院判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2023-07-03328人看過(guò) -
遺產(chǎn)稅一、房屋怎么過(guò)戶(hù)給子女？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶(hù)。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。(二)以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費(fèi)。(三)以繼承的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)2023-03-10320人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、繼子女的繼承權(quán)有年齡限制嗎?按《民法典》規(guī)定，有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女為法定繼承人。一般是指繼子女未成年，即未滿(mǎn)18周歲的。對(duì)已成年但仍在就讀的繼子女，也可放寬到其學(xué)業(yè)結(jié)束。如父親或母親再婚時(shí)繼子女已成年，且具備自食其力的條件的，繼子女不能繼承繼父或繼母的遺產(chǎn)。成年繼子女有沒(méi)有繼承權(quán)分二種情況：如果父母再婚時(shí)，繼子女已經(jīng)成年，那么沒(méi)有繼承權(quán);未成年就有繼承權(quán)。根據(jù)民法典的規(guī)定，法定繼承人分為第一順序繼承人和第二順序繼承人。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第一順序繼承人為配偶、子女、父母。第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。民法典同時(shí)規(guī)定，本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。由此可知，繼子女是有繼承權(quán)的，但前提是繼子女與繼父母之間有撫養(yǎng)關(guān)系。二、繼子女能否繼承繼父母的遺產(chǎn)前面已經(jīng)指2022-10-06300人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以下是父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的流程：房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的３％，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的３％。目前市價(jià)為１２０萬(wàn)元的房屋，契稅為３．６萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿(mǎn)５年后再出售且是住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足５年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收２０％，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入５．５％的營(yíng)業(yè)稅。假設(shè)將來(lái)子女以１５０萬(wàn)元賣(mài)出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過(guò)程中父女總共需要繳納的稅費(fèi)可能高達(dá)４０萬(wàn)元。如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額１％的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過(guò)５年，還要繳納部分５．５％的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納１％的契稅。他們共需繳６．８萬(wàn)元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿(mǎn)５年且是住房，2023-03-0165人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、過(guò)戶(hù)給子女房子怎么算過(guò)戶(hù)費(fèi)過(guò)戶(hù)給子女房子算過(guò)戶(hù)費(fèi)需要根據(jù)具體情況進(jìn)行決定：1．如果當(dāng)事人選擇贈(zèng)與，需要繳納3％的房款契稅、1．36元／平米的測(cè)繪費(fèi)、150內(nèi)的權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、0．3％的房款公證費(fèi)；2．如果當(dāng)事人選擇交易過(guò)戶(hù)，需要繳納契稅1．5％、測(cè)繪費(fèi)1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)150內(nèi)、個(gè)稅1％，增值稅差價(jià)的5．5％。二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要父母雙方簽字嗎房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要父母雙方簽字，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。三、父母的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女材料房產(chǎn)過(guò)戶(hù)須由轉(zhuǎn)讓方、受讓方持身份證明文件、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)資料共同房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人委托他人辦理的需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。辦2023-04-07467人看過(guò) -
父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女,主要有三種方式:“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣(mài)”,3種過(guò)戶(hù)方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn),需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世,只能采取“贈(zèng)與”或“買(mǎi)賣(mài)”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女。如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi),“買(mǎi)賣(mài)”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。一、房子過(guò)戶(hù)給子女最新政策父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)子女新規(guī)：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)，不管當(dāng)事人選繼承、贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)：評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用等于評(píng)估價(jià)×0．5％。三種過(guò)戶(hù)方式中，多數(shù)情況下繼承的費(fèi)用是最少的，也是最快捷的，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只要繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。（一）、根據(jù)《民法典》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。（二）、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。（三）、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、2023-06-27303人看過(guò) -
（一）買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。（二）如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（三）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（四）立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手2023-02-04384人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程給子女需要所有子女簽字嗎房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的流程：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。二、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程：攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要父母雙方簽字嗎是的，通常是這樣的，夫妻共同財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)到子女，需要夫妻共同簽字的。 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1．申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件； 2．代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份2021-08-17315人看過(guò)
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房產(chǎn)贈(zèng)與一、方式不同：1、贈(zèng)與（贈(zèng)予）：一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。2、過(guò)戶(hù)：通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。二、特點(diǎn)不同：1、贈(zèng)與（贈(zèng)予）：贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。贈(zèng)與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。2、過(guò)戶(hù)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。一、房子贈(zèng)予父母后戶(hù)口可以保留嗎房子贈(zèng)予父母后戶(hù)口可以保留。孩子可以贈(zèng)予房子給父母。房主有將房屋贈(zèng)與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)即可。房屋贈(zèng)與是指一方自愿把本人所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，且對(duì)方愿意接受的民事2023-03-02194人看過(guò) -
一、父母房子繼承給子女要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎父母房子繼承給子女需要過(guò)戶(hù)費(fèi)。父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費(fèi)用是不同的：1.以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有增值稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。2.以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶(hù)。3.以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。二、父母房子繼承給子女的方式有哪些父母房子繼承給子女有繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對(duì)房產(chǎn)的不同處置來(lái)采用。雙方當(dāng)事人是需要到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繳納必要的稅費(fèi)的。第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。三、父母房子繼承給子女需要哪些資料父母房子繼承給子女需要的資料如2023-06-2394人看過(guò) -
結(jié)婚證沒(méi)有到法定年齡，生孩子后可以憑《出生醫(yī)學(xué)證明》和父母一方的居民戶(hù)口簿、結(jié)婚證或者非婚生育說(shuō)明來(lái)，按照隨父隨母落戶(hù)自愿的政策，申請(qǐng)辦理常住戶(hù)口登記。申請(qǐng)隨父落戶(hù)的非婚生育無(wú)戶(hù)口人員，需一并提供具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的親子鑒定證明。未到法定年齡的結(jié)婚有效嗎我還有個(gè)問(wèn)題想問(wèn)你，我和我配偶在登記結(jié)婚時(shí)，當(dāng)時(shí)我配偶的年齡未到法定婚齡的，因?yàn)榭恳恍╆P(guān)系，我們才能拿到的。我想問(wèn)一下，現(xiàn)在我們這個(gè)婚姻是否有效（現(xiàn)在我配偶的年齡已過(guò)22歲，并且我們現(xiàn)在已有了一個(gè)6歲的女孩）答：有效，按照司法解釋的規(guī)定要主張無(wú)效，必須婚姻無(wú)效的情況現(xiàn)在還存在?！吨腥A人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第四條戶(hù)口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶(hù)口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶(hù)發(fā)給一本戶(hù)口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶(hù)口簿；合作社以外的戶(hù)口不發(fā)給戶(hù)口簿。戶(hù)口登記簿和戶(hù)口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。2023-07-13437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：無(wú)權(quán)。父母欠債法院原則上無(wú)權(quán)凍結(jié)兒女的銀行卡，具體情況如下：1，法院不應(yīng)凍結(jié)兒女的財(cái)產(chǎn)，成年兒女的財(cái)產(chǎn)屬于自己的私人財(cái)產(chǎn)，不屬于和父母的共同財(cái)產(chǎn)，法院不會(huì)凍結(jié)凍結(jié)兒女的銀行卡。2，有證據(jù)證明父母惡意把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女，以逃脫償還欠債的責(zé)任，這樣的情況下，父母欠債法院會(huì)凍結(jié)兒女的銀行卡。《最高院關(guān)于法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十一條查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以其價(jià)額足以清償法律文書(shū)確定的債權(quán)額及執(zhí)行費(fèi)用為限，不得明顯超標(biāo)的額查封、扣押、凍結(jié)。2024-07-26491人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、限制高消費(fèi)幾年后的拆遷房產(chǎn)能過(guò)戶(hù)給子女嗎具備完全民事行為能力的成年子女可以買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式將名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母。過(guò)戶(hù)房產(chǎn)需無(wú)貸款、無(wú)抵押，且已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證。根據(jù)《民法典》和《民法典》的規(guī)定，房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)配偶同意。房屋有其他共有人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。二、民法典中拆遷安置房能否過(guò)戶(hù)給子女1.拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)給子女。2.被拆遷人取得安置房完整產(chǎn)權(quán)后，可以通過(guò)贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶(hù)給子女，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)登記。3.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有2023-04-02231人看過(guò) -
如果過(guò)戶(hù)是發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，那么該贈(zèng)與的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如過(guò)在過(guò)戶(hù)時(shí)明確表示這個(gè)房子是贈(zèng)送給自己子女的，那么即使贈(zèng)與發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，那么也是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、父母贈(zèng)與的房產(chǎn)，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎父母贈(zèng)與的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果在贈(zèng)與合同中明確說(shuō)明房產(chǎn)是贈(zèng)與夫妻其中一方的，父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈(zèng)者一方，因此可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫或妻的另一方無(wú)權(quán)要求分割此部分財(cái)產(chǎn)。但是在實(shí)際案件受理中一般如果拿不出有利證據(jù)說(shuō)明是只贈(zèng)與給自己子女的一般就認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。二、婚后父母買(mǎi)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后父母買(mǎi)的房子不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是父母沒(méi)有明確表示贈(zèng)與個(gè)人的，那么屬于共同財(cái)產(chǎn)；但是如果贈(zèng)與合同中明確表示歸一方所有，并且登記在一方名下，那么就2023-02-18258人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房子過(guò)戶(hù)給子女怎么做能將房子過(guò)戶(hù)給子女貴州在線咨詢(xún) 2022-10-31一、房屋怎么過(guò)戶(hù)給子女房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶(hù)。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 1、以出讓的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房 -
未成年人能過(guò)戶(hù)房子給子女嗎云南在線咨詢(xún) 2022-11-03產(chǎn)權(quán)人可以過(guò)戶(hù)房子給未成年的孩子。過(guò)戶(hù)給未成年孩子需要其監(jiān)護(hù)人代為簽訂房屋交易合同、進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證與房產(chǎn)份額公證，公示七天無(wú)異議攜帶身份證、戶(hù)口本、公證書(shū)等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 -
2022年父母過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給子女子女配偶有份嗎黑龍江在線咨詢(xún) 2022-11-15確切來(lái)說(shuō)是沒(méi)有的，在我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定中，對(duì)于贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)，但是如果雙方當(dāng)事人有約定，過(guò)戶(hù)來(lái)的房子就算是女兒夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn)。 -
子女隨父母遷戶(hù)口年齡有沒(méi)有限制？甘肅在線咨詢(xún) 2023-01-10直系親屬投靠父母年齡上沒(méi)有限制。戶(hù)口在親屬和非親屬之間都可以投靠，戶(hù)籍政策上并未禁止不是親屬的人投靠戶(hù)口，只要當(dāng)?shù)卣咴试S，對(duì)方同意接收就是可以的。 辦理所需材料： 1、申請(qǐng)人書(shū)面申請(qǐng)。 2、申請(qǐng)人及隨遷人居民身份證。 3、隨遷配偶子女的，附結(jié)婚證。 4、遷入人戶(hù)籍證明。 5、合法固定住所證件證明。 6、穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來(lái)源證件證明， 7、申請(qǐng)人所在工作單位或居住地居(村)委會(huì)證明。 8、《申請(qǐng) -
公房怎么過(guò)戶(hù)給子女公房如何過(guò)戶(hù)給子女新疆在線咨詢(xún) 2022-04-11婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)；婚后財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，才可以分割。公房除非在買(mǎi)下以后成為私房才可分割，不然無(wú)權(quán)支配，僅僅使用而已。 想要過(guò)戶(hù)的話(huà)，以遺贈(zèng)的方式進(jìn)行需要公證，買(mǎi)賣(mài)就不需要公證。 贈(zèng)與的手續(xù)是：先寫(xiě)贈(zèng)與協(xié)議，然后帶著親屬本人，戶(hù)口簿去公證處交錢(qián)公證，公證費(fèi)不貴。公證書(shū)拿到后，帶親屬本人，戶(hù)口簿，身份證，去你們當(dāng)?shù)氐姆课葙u(mài)賣(mài)管理局辦理手續(xù)。而買(mǎi)賣(mài)的話(huà)就直接去管理處填寫(xiě)合同，10之后帶著原來(lái)
