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農(nóng)村搬遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-28 15:24:21 354 人看過

對(duì)于農(nóng)村搬遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議需要雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致；協(xié)議內(nèi)容里面要包含搬遷的具體地址，具體面積以及補(bǔ)償方式等；協(xié)議要雙方當(dāng)事人簽字。

一、征地補(bǔ)償安置費(fèi)如何計(jì)算

征地補(bǔ)償安置費(fèi)的計(jì)算，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。

二、動(dòng)遷房是先繼承還是先補(bǔ)償

先給繼承補(bǔ)償款后拆遷。征收人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，如果產(chǎn)權(quán)人滅失那就要對(duì)房屋確權(quán)，暫時(shí)不能確權(quán)的的屬于產(chǎn)權(quán)不明房屋征收人就要對(duì)房屋作出《補(bǔ)償決定》明確房屋的價(jià)值及產(chǎn)權(quán)調(diào)換用于置換的房屋地址面積。通過法院裁定后可以強(qiáng)制搬遷到置換房中。對(duì)有對(duì)該房屋提出主張的人或繼承人可以通過人民法院確認(rèn)繼承關(guān)系明確繼承份額，取得房屋合法產(chǎn)權(quán)后的當(dāng)事人是可以與征收人洽談?wù)魇昭a(bǔ)償安置事宜的，達(dá)成一致后簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書，并按協(xié)議約定取得賠償或安置。

三、農(nóng)村拆遷家里面積不夠如何處理

可以訴訟到人民法院解決。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

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    (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(1)被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(2)被征地的村民，具備易地建房條
    2023-02-28
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  • 什么是搬遷協(xié)議貨幣補(bǔ)償
    一、什么是搬遷協(xié)議貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是需要雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議的。二、修路占地補(bǔ)償糾紛怎么解決《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條規(guī)定：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)上述法律規(guī)定可知，占地補(bǔ)償款有一定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不能隨意對(duì)占地補(bǔ)償款自由約定，如果其款項(xiàng)過低，受害人可以向人民法院提起行政訴訟或者申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)然，首先還是應(yīng)該要考慮私下協(xié)商的方式，協(xié)商不成的可以
    2021-09-20
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  • 農(nóng)村搬遷房屋拆除怎么補(bǔ)助
    十三五期間易地扶貧搬遷住房建設(shè)實(shí)行差別化補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)政策：建檔立卡貧困人口人均住房補(bǔ)助2萬元，非貧困人口人均住房補(bǔ)助1．2萬元，如簽訂了舊房拆除協(xié)議，并按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行拆除的，人均獎(jiǎng)勵(lì)1．5萬元。對(duì)于農(nóng)村那些沒有生活來源、勞動(dòng)力來源、無法定撫養(yǎng)義務(wù)人、特困戶等首先由民政供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安置，要不不能安置的，再有政府根據(jù)實(shí)際家庭人口情況提供相應(yīng)的安置房，可以免費(fèi)居住，但是產(chǎn)權(quán)歸政府所有。一、農(nóng)村符合搬遷的人群有哪些1、沒有解決溫飽的人群：對(duì)于那些連飯都吃不好的人，自然也就沒有能力出去住，這一類在搬遷的范圍內(nèi)；2、居住地沒有任何抵抗自然災(zāi)害能力的：比如那住在低谷的，經(jīng)常被雨水沖擊，糧食產(chǎn)量低，種植不賺錢；主要是那些居住的地方經(jīng)常受到自然侵害的。3、收入差、資源嚴(yán)重匱乏的地方：年人均收入不足1000元的地方；說真的這種地方如果國(guó)家有政策還真不如搬出來；比如水資源嚴(yán)重污染，或者嚴(yán)重超標(biāo)，短期難以改善的
    2023-03-04
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
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    • 農(nóng)村房子要搬遷了，農(nóng)村搬遷補(bǔ)償協(xié)議是怎樣的？
      甘肅在線咨詢 2022-10-19
      農(nóng)村搬遷的補(bǔ)償，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆
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      福建在線咨詢 2023-07-20
      旅游村拆遷怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。 1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積
    • 城邊農(nóng)村拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償協(xié)議
      廣西在線咨詢 2022-10-15
      甲方：拆遷人 地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人：聯(lián)系電話： 委托代理人：聯(lián)系電話： 受委托拆遷單位： 地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人： 經(jīng)辦人：聯(lián)系電話： 乙方：被拆遷人 法定代表人：聯(lián)系電話： 地(住)址： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 委托代理人：聯(lián)系電話： 為加快城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行城市建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房
    • 農(nóng)村搬遷補(bǔ)償款歸誰
      江西在線咨詢 2022-03-23
      我是在2000年從外縣遷到現(xiàn)在的縣落戶入住，當(dāng)時(shí)我們和本村組領(lǐng)導(dǎo)，和組代表商議遷下了入戶協(xié)議，并交了2200元入戶費(fèi)，協(xié)議中寫到，甲方保證乙方入戶后享受與本組社員同等待遇和權(quán)利?？稍?016年分配蒙華鐵路占用集體土地補(bǔ)償款時(shí)，村組領(lǐng)導(dǎo)和代表村民自制法為由，推翻了我們當(dāng)時(shí)簽下的協(xié)議，不給我們分補(bǔ)償款。請(qǐng)問我們?cè)撛趺崔k。
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      浙江在線咨詢 2023-06-23
      開墾的荒地有沒有補(bǔ)償要看您這邊有沒有和村委會(huì)簽訂相關(guān)的承包合同，承包的荒地被征收時(shí)有權(quán)依法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用。其中土地補(bǔ)償費(fèi)先行補(bǔ)償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)），由村委會(huì)依法進(jìn)行分配使用，分配方案應(yīng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織成員公開。如果沒有任何的承包合同私自開的荒地那么只能獲得地上附著物以及青苗的補(bǔ)償。