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最高額抵押是否可以二次抵押
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-06 14:11:24 330 人看過(guò)

最高額抵押不可以二押。最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在最高債權(quán)額限度以內(nèi),對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。所以最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但是當(dāng)事人另有約定的除外。

一、最高額抵押擔(dān)保的債務(wù)包括哪些

最高額抵押擔(dān)保是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在最高債權(quán)限額內(nèi),以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(當(dāng)事人另有約定的,從其約定),最高抵押權(quán)亦同。

(一)主債權(quán)。主債權(quán)指基于債的法律關(guān)系所發(fā)生的原本債權(quán),如金錢(qián)債權(quán)、交付標(biāo)的物債權(quán)或提供勞務(wù)的債權(quán)等。

(二)利息。包括法定利息和約定利息。

(三)違約金和損害賠償。因主債權(quán)派生的從債權(quán)違約金和損害賠償,是債務(wù)人不履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,當(dāng)然屬于抵押擔(dān)保的范圍。違約金和損害賠償在辦理抵押登記時(shí)無(wú)需登記,即屬于抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍。

(四)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。這些費(fèi)用是由于債務(wù)人不履行債務(wù)而發(fā)生的,當(dāng)然由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、變賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。

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