施工合同簽訂之后可以變更嗎?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-14 02:40:24
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施工合同可以變更，但需要雙方協(xié)商一致。
【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
【變更不明確推定為未變更】當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同;招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償;沒有提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
招標(biāo)人無正當(dāng)理由不與中標(biāo)人簽訂合同，給中標(biāo)人造成損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予賠償。
過去一旦簽訂了建筑施工合同，需要進(jìn)行備案，但是在新的規(guī)定里面，合同已經(jīng)不需要再備案了，只要雙方簽訂的合同是屬于正常的合同，而且這個合同里面的內(nèi)容都是合法的，雙方也經(jīng)過了一致的協(xié)商，確認(rèn)了合同的內(nèi)容，那么在簽訂好合同之后，就按照合同相關(guān)內(nèi)容去進(jìn)行辦理就行了，不需要再備案。
一、合同保證金的相關(guān)規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。
第六十條：中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償；沒有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
中標(biāo)人不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，取消其二年至五年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。
因不可抗力不能履行合同的，不適用前兩款規(guī)定。
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繼續(xù)履行簽訂投資合同之后不需要變更股東，若內(nèi)容合法，對內(nèi)有效，對外不得對抗善意第三人。一、一房二賣的處理原則1、第三人先于買受人辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記且為善意。此情況下，兩個購房合同均已成立，如第三人出于善意購得且取得房屋所有權(quán)，則享有物權(quán)請求權(quán)可以對抗任何第三人。買受人因未辦理產(chǎn)權(quán)登記只能依合同享有債權(quán)請求權(quán)，他可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任及損害賠償責(zé)任，但無法主張第三人返還房屋并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2、第三人先于買受人辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記且為惡意。此情況下，出賣人與第三人惡意串通，故意侵害買受人的債權(quán)，則二者應(yīng)負(fù)共同侵害債權(quán)的責(zé)任，并認(rèn)定出賣人與第三人簽訂的買賣合同無效。3、兩次買賣均未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的且均為善意。此情況下，買受人和第三人均未取得房屋所有權(quán)，都只能通過債權(quán)方法即依據(jù)我們簽訂購房合同的約定保護(hù)自己權(quán)益，買受人可要求出賣人繼續(xù)履行合同或返還房款并賠償，第三人在買受人要求繼續(xù)履行合同的情況下可要2023-06-26477人看過 -
債務(wù)人只要是雙方協(xié)商的好的情況下就能夠有效。合同變更，以原合同關(guān)系的存在為前提，變更部分不超出原合同關(guān)系之外，原合同關(guān)系有對價關(guān)系的仍保有同時履行抗辯；原合同債權(quán)所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在，只是在增加債務(wù)人負(fù)擔(dān)的情況下，非經(jīng)保證人或物上保證人同意，保證不生效力；物的擔(dān)保不及于擴(kuò)張的債權(quán)價值額。合同變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更而失去法律根據(jù)。合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。至于何種類型的合同變更與損害賠償并存，應(yīng)視具體情況而定。例如，基于情事變更原則而變更合同，不存在損害賠償；因重大誤解而成立的合同予以變更，在相對人遭受損失的情況下，誤解人應(yīng)賠償相對人的損失。合同變更是合同關(guān)系的局部變化（如標(biāo)的數(shù)量的增減、價款的變化、履行時間、地點、方式的變化），而不是合同性質(zhì)的變化（如買賣變?yōu)橘浥c，合同關(guān)系失去了同一性，此為合同的更新或更改）。合同標(biāo)2023-08-17393人看過 -
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法律綜合知識一、工程施工合同可以與個人簽訂嗎個人與建筑公司簽訂的工程承包合同通常是無效的。根據(jù)《建筑法》第二十六條，從事建筑工程承包的單位必須持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。因此，沒有企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格的個人不能作為合法的建筑工程承包人。此外，建筑施工企業(yè)不得超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程，也不能以任何形式允許其他單位或個人使用其資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。這些規(guī)定確保了工程承包的正當(dāng)性和合法性，防止了無資質(zhì)的個人或單位從事承包活動，從而保護(hù)了建筑行業(yè)的秩序和各方的合法權(quán)益。二、個人簽工程合同，合同有效嗎個人簽訂的工程承包合同是無效的，因為合同的有效性取決于承包人是否具備主要的資質(zhì)條件?！督ㄖā访鞔_指出承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。若承包人未取得相應(yīng)資質(zhì)或超過資質(zhì)等級，合同將被視為無效。在實踐中，未取得資質(zhì)2024-02-0363人看過 -
仲裁機構(gòu)簽訂中介合同簽訂后口頭變更部分條款的只要是經(jīng)過合同訂立雙方協(xié)商一致的結(jié)果，且變更的內(nèi)容符合法律規(guī)定的就是有效的。但如果雙方約定變更合同要采用書面形式的，則口頭變更的無效。而且對于口頭變更的，如果事后有一方不承認(rèn)，另一方有沒有證據(jù)證明變更的，則也會導(dǎo)致變更無效。中介合同中的違約金條款如何約定根據(jù)民法典規(guī)定，中介合同中的違約金條款可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后2023-07-24316人看過 -
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工程施工合同首先，工程施工合同不需要進(jìn)行備案。其次，簽訂了施工合同之后，人員也可以進(jìn)行變更。但人員的變更需要合同雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致的意見后才能變更，并將變更的合同或補充合同及時作出修改。一、建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容有哪些方面？1、工程范圍。2、建設(shè)工期。3、中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著后續(xù)工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。4、工程質(zhì)量。5、工程造價。工程造價因采用不同的定額計算方法，會產(chǎn)生巨大的價款差額。在以招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂的合同中，應(yīng)以中標(biāo)時確定的金額為準(zhǔn)；如按初步設(shè)計總概算投資包干時，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資(包括相應(yīng)的不可預(yù)見費)為工程價款；如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準(zhǔn)。在建筑、安裝合同中，能準(zhǔn)確確定工程價款2023-03-2084人看過 -
繼續(xù)履行如果是合同主體變更，員工一般需要按規(guī)定簽字。法律規(guī)定，用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行，所以勞動者不得以公司主體變更而拒絕簽字。一、重新簽訂勞動合同的情形有哪些，謝謝以下情形可以重新簽訂勞動者合同:用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。第三十四條用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。二、公司合并前的轉(zhuǎn)崗是不是就算裁員?勞動者在公司合并后被轉(zhuǎn)崗的，并不算裁員。用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商2023-03-11432人看過 -
法律綜合知識變更合同簽訂內(nèi)容發(fā)生在中標(biāo)后是否可行，需要根據(jù)不同情形而定。如果當(dāng)事人是對合同的實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行變更的，是禁止的；如果是變更非實質(zhì)性內(nèi)容的，則經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致即可變更。變更合同簽訂內(nèi)容在中標(biāo)后是否可以的法律依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十三條在確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案等實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。第四十五條中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。第四十六條招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交?！吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（2017修2022-07-03332人看過 -
合同期限已簽訂的勞動合同期限可以變更，但是需要用人單位與勞動者協(xié)商一致以后變更。根據(jù)法律規(guī)定，用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。一、公司降薪合法嗎在勞動合同期限內(nèi)，公司降工資且屬于單方更改工資，是不合法的?！秳趧雍贤ā芬?guī)定，用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。二、勞動合同是什么簽證機關(guān)和個人簽的勞動合同勞動合同中的簽證機構(gòu)是第三方監(jiān)督機構(gòu)。一般情況下簽訂的勞動合同是一式三份，分別蓋上公司的章，本人簽字，另一個就是簽證機構(gòu)的章。法律依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第三十五條用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。三、用人單位改變勞動者工作內(nèi)容有效嗎用人單位若2023-04-03242人看過
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仲裁機構(gòu)1、依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，工程變更較大的，為了保障雙方的利益，雙方可以協(xié)商變更合同的內(nèi)容，如果原合同無法履行的，可以重新簽訂合同。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。一、什么情況下可以變更合同需注意的是，合同還未簽訂成立的時候，是沒有變更合同之說，因為合同都還沒有簽訂，修改并不會影響到雙方的權(quán)利義務(wù)，在協(xié)商一致后再簽訂就可以了。我們通常說的變更合同是指合同在成立之后尚未履行或者未履行完畢之前，由于標(biāo)的數(shù)量的增減、履行地點、時間等變化而導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生改變。簡單來說需要主要兩個條件：1、變更合同是在原存在有效的合同關(guān)系的基礎(chǔ)上，沒有合同或者合同未成立都不能稱之為變更合同；2、合同變更必須是依照雙方當(dāng)事人的約定或者是經(jīng)過法院的判決或仲裁機構(gòu)的裁定，意思是即使發(fā)現(xiàn)自己買的東西價格貴了好幾倍，對合同約定的內(nèi)容不滿意，一般情況下也是不可以2023-02-19403人看過 -
變更勞動合同變更勞動合同需要簽字，因為涉及到合同的變更，必然會涉及到各項權(quán)利義務(wù)的變化，為保證變更的有效性，當(dāng)然需要雙方對變更事項進(jìn)行約定并承諾，協(xié)商一致，簽字表明同意變更，協(xié)商一致，變更有效。一、勞動合同被變更會賠償嗎公司與勞動者協(xié)商一致變更勞動合同的，不需要賠償勞動者，但因為勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，勞動合同無法履行又未變更，公司非過失辭退勞動者的，應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補償。經(jīng)濟(jì)補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資給勞動者。二、辦理勞動合同變更有什么條件變更勞動合同的條件：1、當(dāng)事人提出變更勞動合同的時間必須在合同的有效期內(nèi)。2、變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法繼續(xù)履行。4、訂立勞動合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)發(fā)生了變化，為保持勞動合同的法律效力，需要變更勞動合2023-03-04450人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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簽訂合同后主體變更可以嗎天津在線咨詢 2021-12-17合同主體發(fā)生變更，即由新的合同當(dāng)事人代替舊的合同當(dāng)事人，但合同的客體，即合同的標(biāo)的并沒有發(fā)生變化。實際是合同的轉(zhuǎn)讓。在簽訂合同之后主體是否發(fā)生變化要結(jié)合實際的情況來定，并不是其中一方提出變更，另一方就一定要配合變更。 -
公司合同簽訂之后變更了名稱怎么變更河北在線咨詢 2023-08-14合同簽訂后公司名稱變更了之前簽訂的合同有效，公司更名并不會影響已經(jīng)生效的合同效益，但通常都會另外重新訂立新的合同，以免造成不必要的損害。公司更名后，新訂立的合同均以更名后的公司名為主。 -
投標(biāo)簽訂合同后履行中可以變更嗎河北在線咨詢 2022-08-08簽訂中標(biāo)合同后，不應(yīng)一概禁止雙方簽訂背離合同實性；關(guān)于《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四；《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（以下簡稱招投標(biāo)法）； 1、第四十六條：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書； 2、第五十九條：“招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中。 根據(jù)上述規(guī)定，招標(biāo)人與中標(biāo)人對雙方簽訂的中標(biāo)合同合同實質(zhì)性內(nèi)容不能進(jìn)行變更。
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商場可以變更簽訂的合同嗎新疆在線咨詢 2022-11-20不生效。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。合同無效，意味著合同自始沒有效力。如果因這些情況下的合同給你造成了實際損失，商城應(yīng)當(dāng)賠償。 《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響 -
