什么情況下無(wú)證房屋可以全額賠償
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時(shí)間： 2023-08-07 11:05:19
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農(nóng)村祖輩幾代人留下來(lái)的祖宅只要能夠證明無(wú)證房子確實(shí)是自己祖輩流傳下來(lái)的祖宅，只要以后如遇到政策需要征用或者拆遷的時(shí)候，國(guó)家承諾是可以獲得所有相關(guān)全額補(bǔ)償款或賠償款的。沒(méi)有證明書(shū)的非法建造的舊房子當(dāng)時(shí)建造時(shí)，房子沒(méi)有違反當(dāng)時(shí)建造標(biāo)準(zhǔn)和要求的房子，農(nóng)村這樣的房子也可以得到全額補(bǔ)償金和賠償金。以前50－60年代建造的房子，可以說(shuō)是祖父一代建造的房子，至今也是年代悠久的老房子，由于特殊的歷史原因，當(dāng)時(shí)沒(méi)有與房子有關(guān)的證明書(shū)。所以近日國(guó)家也做出了承諾，這些5－60年代沒(méi)有證件的老房屋也屬于合法房屋，對(duì)于農(nóng)村這種房屋也是可以獲得拆遷補(bǔ)償款，以及所有相關(guān)全額補(bǔ)償款或賠償款的。因城鎮(zhèn)化規(guī)劃需拆遷的房屋這些年國(guó)家大力發(fā)展農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)，很多靠近城鎮(zhèn)的農(nóng)村房屋都會(huì)被納入拆遷重建，對(duì)于農(nóng)村這種需要被拆遷的房屋也是可以獲得拆遷補(bǔ)償款，以及所有相關(guān)全額補(bǔ)償款或賠償款的。
無(wú)證房屋的分類
無(wú)證房屋指的是：交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的房屋，即尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋。有些來(lái)源手續(xù)合法、權(quán)屬明確；有些權(quán)屬不清、嚴(yán)重違法，按能不能辦理過(guò)戶登記分如下兩類：
第一類：房屋本身無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記
典型如違法建設(shè)房屋，該類房屋因違法城鄉(xiāng)規(guī)劃法等法律法規(guī)的規(guī)定，在建設(shè)時(shí)未辦理規(guī)劃許可或存在未按許可施工的情形，該類房屋因違反法律規(guī)定而無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記。
第二類：賣方取得房屋的相關(guān)權(quán)利，但交易時(shí)尚未辦妥取得產(chǎn)權(quán)登記
如：建造合法或來(lái)源正當(dāng)?shù)纳唐贩?，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)總登，業(yè)主尚不能辦理產(chǎn)權(quán)證。
《農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策》
4種無(wú)證房屋也可獲得全額拆遷補(bǔ)償
為了彌補(bǔ)農(nóng)村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現(xiàn)出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無(wú)證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。
1、上個(gè)世紀(jì)50年代到60年代的房屋
上個(gè)世紀(jì)50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒(méi)有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補(bǔ)償款。
2、房屋依法修建，享受法律的保護(hù)
在房屋進(jìn)行建造時(shí)，房子符合當(dāng)?shù)亟ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定，這樣才可以獲得賠付。
3、代代流傳下來(lái)的祖宅
老房子、祖上留下來(lái)的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)，拆遷時(shí)也是可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款的。
4、城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍
由于農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的加快，一些地方被規(guī)劃進(jìn)行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。
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法律綜合知識(shí)一、車禍全責(zé)情況下，可以要求對(duì)方賠償什么車禍全責(zé)情況下，可以要求對(duì)方賠償：1．醫(yī)療費(fèi)。根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定；2．誤工費(fèi)。根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。誤工時(shí)間根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定；3．護(hù)理費(fèi)。根據(jù)護(hù)理人員的收入狀況和護(hù)理人數(shù)、護(hù)理期限確定。護(hù)理人員有收入的，參照誤工費(fèi)的規(guī)定計(jì)算；護(hù)理人員沒(méi)有收入或者雇傭護(hù)工的，參照當(dāng)?shù)刈o(hù)工從事同等級(jí)別護(hù)理的勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；4．住院伙食補(bǔ)助費(fèi)?？梢詤⒄债?dāng)?shù)貒?guó)家機(jī)關(guān)一般工作人員的出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)予以確定；5．交通費(fèi)。根據(jù)受害人及其必要的陪護(hù)人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算；6．殘疾賠償金。根據(jù)受害人喪失勞動(dòng)能力程度或者傷殘等級(jí)，按照受訴法院所在地上一年度居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日起按二十年計(jì)算；7．還可以被要求賠償被撫養(yǎng)人生活費(fèi)；8．另外，還可以請(qǐng)求精神撫慰金2023-07-10339人看過(guò) -
1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償；2、新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付；3、代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付；4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見(jiàn)于城市周邊。另外，對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。農(nóng)村無(wú)證房屋是違建嗎農(nóng)村無(wú)證房屋不等同于違章建筑。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。《土地管理法》第四條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為2023-07-0557人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)一、什么情況下可以無(wú)償轉(zhuǎn)讓股權(quán)法律分析：股權(quán)無(wú)條件轉(zhuǎn)讓即是自由轉(zhuǎn)讓，發(fā)生在股東之間。有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。公司股東之間轉(zhuǎn)讓股份，可以自由轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓給外人，則需要經(jīng)過(guò)股東大會(huì)討論。有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（一）股權(quán)變動(dòng)公司股東會(huì)或董事會(huì)作出同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議；2023-06-04278人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋買賣什么情況下可獲懲罰性賠償懲罰性賠償適用情形之一：惡意違約根據(jù)《房屋買賣合同司法解釋全文》第8條，惡意違約包括兩種情形：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。商品房買賣合同訂立后至商品房所有權(quán)移轉(zhuǎn)之前，出賣人對(duì)在建工程與建成后的商品房享有所有權(quán)，其有權(quán)處分名下財(cái)產(chǎn)，將在建工程抵押于第三人獲取建設(shè)資金，或者將商品房再次出售于第三人。不同權(quán)利發(fā)生沖突時(shí)，法院需要審查抵押合同與后買賣合同的效力，第三人利益得到法院保護(hù)，意味著買受人合同目的落空，其可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。當(dāng)然，法院保護(hù)第三人利益，不是為了維護(hù)出賣人的自由處分權(quán)，而是保護(hù)善意第三人基于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的信賴而進(jìn)行的交易行為。買受人主張懲罰性賠償以出賣人惡意違約，買受人締約目的不能實(shí)現(xiàn)而請(qǐng)求2023-12-05285人看過(guò)
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贍養(yǎng)義務(wù)一、什么情況下房屋產(chǎn)權(quán)屬于無(wú)償贈(zèng)與(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。因此如果是子女根據(jù)遺囑繼承父親售后公房的，是不需要征收契稅的。二、贈(zèng)與的房產(chǎn)可以收回嗎贈(zèng)與的房產(chǎn)是否可以收回要看情況。一般房產(chǎn)已經(jīng)登記過(guò)戶的不能收回，但如果受贈(zèng)人有嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益等情形的，贈(zèng)與房產(chǎn)的行為發(fā)生在一年內(nèi)的，可以收回。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤2023-04-20263人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在農(nóng)村，土地使用人或者實(shí)際使用人沒(méi)有土地權(quán)屬證書(shū)的情況非常普遍。在現(xiàn)有法律制度下，無(wú)證房屋在面臨拆遷時(shí)是否獲得補(bǔ)償，以及如何獲得有效合理的拆遷補(bǔ)償是大家共同關(guān)注的話題。而在實(shí)際拆遷中，拆遷方經(jīng)常替換概念，將無(wú)證房屋認(rèn)定為違章建筑進(jìn)行非法強(qiáng)拆。無(wú)證建筑是否就是違章建筑，無(wú)證建筑進(jìn)行拆遷時(shí)是否可以獲得補(bǔ)償？今天在明律師將從專業(yè)的角度為大家講解這個(gè)問(wèn)題。一、什么是無(wú)證房屋？無(wú)證房屋是日常民眾常用的一個(gè)詞語(yǔ)，一般指沒(méi)有房屋所有權(quán)證的房屋。無(wú)證房并非法律概念，其本身含義不明，外延比較模糊，究竟什么是無(wú)證房并沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案。二、無(wú)證建筑和違章建筑能否劃等號(hào)？違章建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。是國(guó)土、規(guī)劃、城管等部門(mén)在行使城市管理職能的過(guò)程中，對(duì)違法建設(shè)行為進(jìn)行的行政處罰。其實(shí)在農(nóng)2024-01-25453人看過(guò) -
一、保全的房產(chǎn)有下列情況之一的可以解除：(一)采取訴前財(cái)產(chǎn)保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的;(二)仲裁機(jī)構(gòu)不予受理仲裁申請(qǐng)、準(zhǔn)許撤回仲裁申請(qǐng)或者按撤回仲裁申請(qǐng)?zhí)幚淼?(三)仲裁申請(qǐng)或者請(qǐng)求被仲裁裁決駁回的;(四)其他人民法院對(duì)起訴不予受理、準(zhǔn)許撤訴或者按撤訴處理的;(五)起訴或者訴訟請(qǐng)求被其他人民法院生效裁判駁回的;(六)申請(qǐng)保全人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)解除保全的其他情形。二、擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)可以保全嗎如果擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)與本案有關(guān)可以保全。《民事訴訟法》第一百零一條規(guī)定：利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院2023-03-28487人看過(guò) -
1、歷史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原則，這是我國(guó)法律制度基本原則之一，也可擴(kuò)充至行政時(shí)效原則。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當(dāng)時(shí)很少的手續(xù)就可建成，如果用現(xiàn)在法律要求分析可以歸為違章建筑，這顯然不行，所以，必須結(jié)合建筑物形成時(shí)法律規(guī)定確定合法與非法。2、農(nóng)村的房屋和城市中的農(nóng)建房。最開(kāi)始農(nóng)村建房管理較松，對(duì)產(chǎn)權(quán)這方面也沒(méi)有管理到位，因此農(nóng)村有很多無(wú)證房。無(wú)證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時(shí)候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。一、農(nóng)村無(wú)證房拆遷，可以獲得補(bǔ)償嗎?可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無(wú)證房屋的征收補(bǔ)償方案。1、嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。但無(wú)論被征收人的房屋是否屬于違建，對(duì)被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。2、房2023-05-07374人看過(guò)
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業(yè)主房屋安全鑒定直接關(guān)系到房屋居住者和周圍居民的住宅安全。房屋安全鑒定必須十分重視。什么情況下，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？法律作出了明文規(guī)定，當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：（一）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；（二）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；（三）自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（四）需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；（五）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。一、房屋安全鑒定程序是怎樣的現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒2023-03-31148人看過(guò) -
住房公積金1、離退休或已到達(dá)法定退休年齡的個(gè)人。2、死亡：死亡或被宣告死亡，且無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托的，其合法繼承人或受遺贈(zèng)人可提取死亡人的住房公積金賬戶余額。3、戶口遷出本市，且無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托的。4、出境定居，且無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托的。5、非滬籍職工勞動(dòng)關(guān)系遷出本市，且無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托的。一、廣州住房公積金離職提取條件職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：（一）購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；（二）償還購(gòu)房貸款本息的；（三）租房自住的；（四）離休、退休（或達(dá)到法定退休年齡）的；（五）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（六）出境定居的；（去）非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（八）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（九）下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)2023-06-27428人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、20世紀(jì)50~60年代建造2、建造時(shí)符合當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)定3、代代相傳的祖屋4、城鄉(xiāng)一體化政策的實(shí)施過(guò)程中,房屋規(guī)劃區(qū)域。一、違章搭棚找哪個(gè)部門(mén)（一）可以向當(dāng)?shù)爻墙ūO(jiān)察大隊(duì)舉報(bào)。舉報(bào)電話12319；（二）違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。（三）城建監(jiān)察隊(duì)伍的基本職責(zé)：（一）實(shí)施城市規(guī)劃方面的監(jiān)察。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及有關(guān)法規(guī)和規(guī)章，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地和建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)察；（二）實(shí)施城市市政工程設(shè)施方面的監(jiān)察。依據(jù)《城市道路管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對(duì)占用、挖掘城市道路、損壞城市道路、橋涵、排水設(shè)施、防洪堤壩等方面違法、違章行為進(jìn)行監(jiān)察。二、農(nóng)村自建房沒(méi)有土地證該怎么辦房產(chǎn)證農(nóng)村自建房沒(méi)有土地證辦理房產(chǎn)證：需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登2023-03-13167人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法律什么情況下退全額購(gòu)房定金倘若購(gòu)房者在沒(méi)有違反合約規(guī)定的前提下，那么其所繳納的定金是有資格退還的；若雙方都嚴(yán)格按照約定執(zhí)行交易流程，則定金應(yīng)當(dāng)被計(jì)入房?jī)r(jià)或者直接退還給原交納人；對(duì)于由于自然因素或其他特殊原因?qū)е聼o(wú)法簽訂購(gòu)房合同的情況、或是對(duì)于協(xié)議及后續(xù)補(bǔ)充條款內(nèi)容未能取得一致意見(jiàn)以致無(wú)法順利簽署合同的情況，這些都不應(yīng)歸咎于任何一方，此時(shí)定金也可予以退還；然而，如果是因?yàn)橘u方單方面的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法得以持續(xù)履行，那么當(dāng)初向買方收取的定金就應(yīng)有義務(wù)雙倍返還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不2024-07-29253人看過(guò)
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行為人無(wú)證醉駕的，如果不符合緩刑條件，可以不判緩刑。如果構(gòu)成危險(xiǎn)駕駛罪，同時(shí)符合緩刑的條件的，法院可以判處緩刑，也可以不判；但如果行為人是未成年人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，符合緩刑條件的，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑。一、盜竊5萬(wàn)元可以緩刑？盜竊五萬(wàn)元可以處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。沒(méi)可能判緩刑。不符合緩刑條件。《中華人民共和國(guó)刑法》第七十二條【適用條件】對(duì)于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，可以宣告緩刑，對(duì)其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑：(一)犯罪情節(jié)較輕;(二)有悔罪表現(xiàn);(三)沒(méi)有再犯罪的危險(xiǎn);(四)宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒(méi)有重大不良影響。宣告緩刑，可以根據(jù)犯罪情況，同時(shí)禁止犯罪分子在緩刑考驗(yàn)期限內(nèi)從事特定活動(dòng)，進(jìn)入特定區(qū)域、場(chǎng)所，接觸特定的人。被宣告緩刑的犯罪分子，如果被判處附加刑，附加刑仍須執(zhí)行。二、合同詐騙退賠能判緩2023-03-05198人看過(guò) -
房貸不還的后果：1、高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息；2、引來(lái)官司如果借款人不還錢(qián)，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用；3、個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)對(duì)接，借款人不還錢(qián)信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過(guò)其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。如果房貸不還了有什么后果一般銀行都會(huì)給你一個(gè)時(shí)間的緩沖期。到了要還款的時(shí)候，如果你無(wú)法還貸的話，一般的銀行都有一段時(shí)間，如一星期內(nèi)會(huì)催促你還款，如果你及時(shí)還了。那么這一星期之內(nèi)就不需要繳滯納金了。如果你三個(gè)月之內(nèi)歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當(dāng)然了，如果這個(gè)時(shí)間已過(guò)，銀行是可以通過(guò)走法律的方式了。到2023-07-17392人看過(guò)
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承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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什么情況下可以保全，什么情況下可以保全房屋香港在線咨詢 2021-12-21財(cái)產(chǎn)可以在以下情況下保存：案件屬于支付訴訟；在訴訟過(guò)程中提出的；被申請(qǐng)人的行為可能使判決難以執(zhí)行；財(cái)產(chǎn)與本案有關(guān)；不立即申請(qǐng)保全將使申請(qǐng)人的合法權(quán)益難以彌補(bǔ)損害。 -
買安置房在無(wú)房屋證的情況下可否安全重慶在線咨詢 2022-07-09買無(wú)房屋證的房不安全；法律限定無(wú)獲到產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋不準(zhǔn)上市交易，單靠簽訂買賣合同不能保證（因違背法律限定不受保護(hù)），房地產(chǎn)法38條（6）款明確限定不準(zhǔn)交易，因而建議不要買。參看房地產(chǎn)管理法第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式獲到土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條限定的要求的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法要回土地使用權(quán)的； （ -
拆遷補(bǔ)償房屋什么情況下可以拿到房產(chǎn)證？福建在線咨詢 2023-05-12被拆遷人對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)，當(dāng)然能獲得房屋房產(chǎn)證。 《拆遷裝修賠償》第二十九條，拆遷住宅房屋,實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價(jià)款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額存在差價(jià)的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款。被拆遷人對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋補(bǔ)償: (一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要 -
哪些房屋享受無(wú)證房屋全額賠償廣東在線咨詢 2022-09-07①農(nóng)村祖輩幾代人留下來(lái)的祖宅只要能夠證明無(wú)證房子確實(shí)是自己祖輩流傳下來(lái)的祖宅，只要以后如遇到政策需要征用或者的時(shí)候，國(guó)家承諾是可以獲得所有相關(guān)全額補(bǔ)償款或賠償款的。②沒(méi)有證件無(wú)違法修建的房子老房子當(dāng)時(shí)在建設(shè)的時(shí)候，房子沒(méi)有違反當(dāng)時(shí)建房標(biāo)準(zhǔn)和要求的房屋，農(nóng)村這種房屋也是可以獲得所有相關(guān)全額補(bǔ)償款或賠償款的。③以前50-60年代建造的房屋這類房屋可以說(shuō)是我們爺爺輩時(shí)期修建好的房屋，到現(xiàn)在也是年代悠久的 -
什么情況下不能辦房產(chǎn)證什么情況下可以辦房產(chǎn)證青海在線咨詢 2022-05-09如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到土地使用證或者沒(méi)有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒(méi)有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。⑧土地、房屋等有關(guān)部門(mén)查封、限制交易的等等。
