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一、離婚夫妻共同的房子歸誰

離婚夫妻共同的房子歸誰需要根據(jù)實際情況判斷。

1.婚前一方支付首付并得到房產(chǎn)證，婚后雙方共還貸?；榍耙环揭阎Ц恫糠挚铐?，并且取得房屋產(chǎn)權(quán)所有證的，即已經(jīng)取得不動產(chǎn)物權(quán)，屬于夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)。婚后夫妻共同償還貸款不影響房屋權(quán)屬，視為夫妻共同財產(chǎn)支付一方的個人債務(wù)，通常判令房屋產(chǎn)權(quán)人按照實際共同支付貸款的數(shù)額對應(yīng)補償對方。

2.婚前一方支付首付，婚后雙方共還貸并取得房產(chǎn)證?；榍耙环街Ц读瞬糠挚铐棧楹笠苑蚱薰餐敭a(chǎn)支付完了剩余貸款，房屋產(chǎn)權(quán)所有證也是在婚后取得的，那么房屋應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。

3.婚前一方結(jié)清全款或婚后以個人財產(chǎn)支付房款，婚后取得房產(chǎn)證。

二、離婚財產(chǎn)證明怎么樣寫

離婚財產(chǎn)證明是離婚分割時確認財產(chǎn)分割范圍及價值的重要依據(jù)，并沒有法定的格式。一般而言，需要將夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間獲得的共同財產(chǎn)逐一列明，并表明財產(chǎn)價值即可。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、離婚財產(chǎn)分割原則是什么

1.男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。

2.照顧子女和女方利益原則。

3.有利生活，方便生活原則。

4.權(quán)利不得濫用原則。

5.夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經(jīng)驗的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。