認(rèn)籌金拿到了沒買就不給退房了嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-22 10:50:34
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購房者交完認(rèn)籌金沒有選房的一般不退認(rèn)籌金，雙方另有約定的除外。雙方按約履行的，認(rèn)籌金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，認(rèn)籌金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，認(rèn)籌金可以退回雙倍；其余情況均不可退。
一、買房交了定金但還沒簽合同能退嗎
買房交了定金但還沒簽合同購房者毀約的不能退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者毀約沒簽合同的，定金能退回雙倍。
二、未簽合同買房定金可以退嗎
買房沒簽合同交了定金購房者毀約的不能退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者毀約沒簽合同的，定金能退回雙倍。
三、小產(chǎn)權(quán)買房定金能否退
購買小產(chǎn)權(quán)房的定金能退，按約履行的能退或抵作價款；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金能退雙倍；其余情況定金均不可退。
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債權(quán)人買車錢給了沒拿到車有可能是詐騙，也可能是違約行為?？梢允占C據(jù)起訴，請求法律的幫助。一、欠錢不還可以起訴詐騙嗎在不還債的情況下，很容易引起糾紛。此時，對債權(quán)人來說可能更麻煩，因為這涉及到向債務(wù)人討債的問題。如果真有這樣的流氓，很可能自己借的錢就收不回來了。以非法占有為目的，虛構(gòu)事實、隱瞞真相，騙取大量公私財物的，是詐騙罪。因為債務(wù)不屬于民事糾紛，一般來說，不會認(rèn)定為詐騙，除非債務(wù)人在借款時有不還款的目的，那么就可以認(rèn)定為詐騙。當(dāng)然最終能否構(gòu)成詐騙罪，還要結(jié)合具體數(shù)額來確定，如果不認(rèn)定為詐騙罪，作為一般違法行為也會被追究法律責(zé)任。二、貸款合同開發(fā)商拿走會有什么問題有可能是他們還沒有做完備案手續(xù)，沒有解壓?，F(xiàn)在很多開發(fā)商都是把房產(chǎn)抵押，請注意，這種抵押是合法的。是在沒買出去前就抵押了，經(jīng)過銀行允許還是可以銷售的。但這種抵押是在合同中會寫出來的，請你看一看你的合同中寫沒寫已經(jīng)把房產(chǎn)抵押。如果沒寫2023-04-02281人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)認(rèn)籌金不退建議先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以到工商局或房管局進行處理，此外還可通過司法途徑保護自己的合法權(quán)益。認(rèn)籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認(rèn)籌金等費用的行為?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作。一、購房者繳納的認(rèn)籌金可以退嗎（一）購房者繳納的認(rèn)籌金可以退，認(rèn)籌就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認(rèn)籌金來體現(xiàn)。在繳納認(rèn)籌金后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認(rèn)籌的購房者再以優(yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理2023-02-22227人看過 -
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法律綜合知識若在合同條款中僅對違約金做出了綱領(lǐng)性、原則性的約定，并未針對其比例或數(shù)額進行詳細(xì)說明，且相關(guān)法律亦未明確定義違約金比例或金額，那么在此情況下，便可依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法規(guī)中對于承擔(dān)違約責(zé)任的一般性規(guī)定來執(zhí)行。通常而言，合同違約金的上限不得超過實際損失的百分之三十。然而，若違約金過高或過低，當(dāng)事人均有權(quán)向法院申請予以調(diào)整或增減?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-13144人看過 -
一、房子開盤認(rèn)籌交了定金還能退嗎?1、房子開盤認(rèn)籌交了定金一般情況下是不能夠退還的，但如果開發(fā)商與購房者簽訂的合同中將認(rèn)籌金約定為定金的，則認(rèn)籌金是否可以退，要看符不符合退定金的條件。如果是因為購房者的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則認(rèn)籌金不退，如果是因為開發(fā)商的原因或者不可抗力的原因，則認(rèn)籌金可以退。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同2023-06-16208人看過
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一、拿了結(jié)婚證彩禮就退不了嗎拿了結(jié)婚證彩禮一般不能退，但需要根據(jù)具體情況判斷，如果確未共同生活的，可以請求返還彩禮。根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，離婚后，下列三種情況可以要求返還彩禮：1.雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;2.雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;3.婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第五條，當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項、第三項的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。二、領(lǐng)取結(jié)婚證需要哪些資料領(lǐng)結(jié)婚證需要的材料有：1.男女雙方的戶口本、身份證；2.雙方均無無配偶的證明；3.與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明；4.其他材料?！痘橐龅怯洍l例》第七條婚姻登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對結(jié)2023-05-06141人看過 -
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商品房預(yù)售一、買房認(rèn)籌金能退嗎？1、如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購房者。認(rèn)籌金的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。2、在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。3、需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還；或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。二、買房認(rèn)籌金怎么退？1、如果有認(rèn)籌合同，先認(rèn)真讀讀認(rèn)籌合同。看合同是如何規(guī)定的。合同如果提及認(rèn)籌金相關(guān)事項，按照合同進行。如果合同沒有提及，開發(fā)商不返還，可以直接起訴，2023-03-21142人看過 -
如果用人單位是違法辭退的，勞動者是可以申請勞動仲裁，要求用人單位支付違法辭退的賠償金。一、簽了合同被辭退該如何辦用人單位和勞動者簽訂了勞動合同，勞動者如果被辭退的，可以向用人單位要求繼續(xù)履行合同、支付經(jīng)濟補償金或者是賠償金，但是需要結(jié)合用人單位辭退勞動者的理由是否違法來定。我國法律規(guī)定了用人單位單方解除勞動者的權(quán)利，前提是勞動者存在法律規(guī)定的過錯情形，如勞動者嚴(yán)重違反用人單位規(guī)章制度等情形，勞動者因此被辭退的可以要求經(jīng)濟補償。如果用人單位違法辭勞動者的，勞動者可以要求繼續(xù)履行合同，也可以要求支付賠償金。二、員工因為請假被公司開除有補償嗎要看具體請假的原因情況，如果公司以勞動者生病請病假為由將勞動者辭退，屬于一種違法辭退，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付賠償金，按照每做滿一年支付2個月的工資標(biāo)準(zhǔn)進行賠償。勞動者不存在勞動合同法規(guī)定的用人單位可以解除勞動合同的情形，那么單位是屬于違法解除合同，勞動者可2023-03-26287人看過
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法律綜合知識認(rèn)籌金轉(zhuǎn)成定金是否能退，需要根據(jù)不同情況區(qū)別對待：1、如在起訴前開發(fā)商還未取得商品房預(yù)售許可證，那么這份房屋認(rèn)購書就是無效的，定金需要退回；2、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”；4、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預(yù)售（銷售）契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。5、如果一方在正式簽約時對認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或2024-04-23312人看過 -
一、沒錢交房租不給住了押金退嗎租房不租了押金一般情況下是會退還的。在租房過程中押金大多數(shù)都是一個月的房租，也就是說初次租房時不但要付一個或幾個月的房租，還需要多付一個月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應(yīng)該交多少，租房押金并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、租房押金糾紛怎么處理?1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到2023-03-04327人看過
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認(rèn)籌交了不去選房籌金會退嗎湖北在線咨詢 2024-04-30認(rèn)籌交了不去選房籌金是否會退需視情況而定：1、一般情況下認(rèn)籌金都是可以退的，因為認(rèn)籌金本身是不具備法律效力；2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由沒有去選房，出賣人應(yīng)當(dāng)將認(rèn)籌金返還買受人，買受人因個人意愿臨時反悔沒有去選房的，認(rèn)籌金一般不予返還。 -
想買房交了認(rèn)籌金但是現(xiàn)在不退給我們買房認(rèn)籌金糾紛怎么處理云南在線咨詢 2022-07-11您問的買房認(rèn)籌金糾紛要退款這個必須退還 認(rèn)籌折扣優(yōu)惠看著很美好，可是一旦中途購房產(chǎn)生糾紛，這認(rèn)籌金還能退嗎而認(rèn)籌成功后，認(rèn)籌金是否自動轉(zhuǎn)成購房定金，導(dǎo)致認(rèn)籌金不可退對此，明確表示：認(rèn)籌金必須退 認(rèn)籌金是購房者買房誠信意愿的一種表達，不具備法律屬性，也不具備擔(dān)保、懲罰性質(zhì)定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數(shù)額金錢按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金如 -
買樓交認(rèn)籌金后不小心把買房認(rèn)籌金手續(xù)丟了還可以退認(rèn)籌么?山西在線咨詢 2022-07-01按照市住房保障和房屋管理局市場處規(guī)定：在購房行為不成功的情況下，認(rèn)籌金是否退還，目前沒有具體的法律法規(guī)作出詳細(xì)規(guī)定，通常做法是以雙方事先約定為準(zhǔn)按照實際情況來看，房管部門在接到類似反映情況后，都與開發(fā)商聯(lián)系促成雙方協(xié)商，執(zhí)行合同等約定內(nèi)容，敦促退還繳納的費用，最大程度保障購房者權(quán)益 -
購房確認(rèn)認(rèn)籌時付了定金不想買了定金怎么退天津在線咨詢 2022-07-141，認(rèn)籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者交納認(rèn)籌金等花費的做法。根據(jù)限定，任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在無獲到預(yù)售許可證之前的違法活動，是國家明令禁止的。認(rèn)籌金是能夠全部退款的！ 2，定金是指在合同訂立或在履行之前支付肯定數(shù)額的金錢作為保證的保證方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。定金不能夠退，但是如果開發(fā)商未獲到預(yù)售證的話，購房者也是有權(quán)要求全部退款的。 -
認(rèn)籌金沒超過1個月還沒退就認(rèn)籌金金協(xié)議，沒有買賣合同認(rèn)籌金是1萬，認(rèn)籌才能看房江蘇在線咨詢 2022-09-11只要對方超過按協(xié)議約定的時間沒有支付賠償款的，即可以向起訴。雙方間就賠償問題而簽訂的協(xié)議，只要內(nèi)容不違法、且雙方當(dāng)事人有相應(yīng)的民事行為能力的，該協(xié)議即合法有效，當(dāng)事人均應(yīng)按協(xié)議約定履行。只要對方超過按協(xié)議約定的時間沒有支付賠償款的，不管超過了多少時間，均構(gòu)成違約，當(dāng)事人隨時可以向法院起訴，要求對方支付協(xié)議所約定的賠償款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
