二手房中介費(fèi)包括哪些項(xiàng)目？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 10:10:43
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二手房中介費(fèi)項(xiàng)目：
1、評估收費(fèi)
房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)、土地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。
2、代理收費(fèi)
房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收。
3、咨詢費(fèi)
包括：書面咨詢費(fèi)，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%；口頭咨詢費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
居間合同簽訂注意事項(xiàng)
1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。
2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。
3、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定，能讓雙方對各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。
4、合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的情況。
5、合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，這為買方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù).
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房產(chǎn)交易一、房屋買賣中介費(fèi)有哪些項(xiàng)目在房屋買賣過程中，房屋中介根據(jù)需要辦理的手續(xù)和辦理的費(fèi)用收取適當(dāng)?shù)闹薪橘M(fèi)，中介費(fèi)的收取因服務(wù)項(xiàng)目的不同而存在差異，這些服務(wù)項(xiàng)目主要包括（一）權(quán)籍調(diào)查1、調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制；2、調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件，核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1％。（二）房屋使用狀況調(diào)查1、收集、調(diào)查、征詢房屋坐落環(huán)境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測、修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用結(jié)清情況；2、查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)、維修基金的繳納和使用情況。該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1％。（三）行情調(diào)查1、收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情比較，稅費(fèi)結(jié)算，房屋戶型比較，買賣雙方的心理價(jià)格比較，有關(guān)政策變2023-03-26439人看過 -
結(jié)婚證如何計(jì)算二手房交易成本，（1）營業(yè)稅：（稅率5.55%由出賣人繳納）根據(jù)2010年房地產(chǎn)新政，對購買時(shí)間不足5年的非普通住宅全額征收營業(yè)稅，購買時(shí)間在5年以上的非普通住宅，或者購買時(shí)間在5年以下的普通住宅，按照兩次交易的差額征收營業(yè)稅，購買時(shí)間在5年以上的普通住宅免征營業(yè)稅。（2）個(gè)人所得稅：（按總交易率的1%或出賣人支付的兩次交易差額的20%）征收條件：家庭以非獨(dú)棟房屋為單位出售的，需繳納個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓所得稅。這里有兩個(gè)條件：1。家里唯一的住所；2。購買時(shí)間超過五年。兩個(gè)條件都滿足的，免征個(gè)人所得稅；兩個(gè)條件都不滿足的，必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住所，但購買時(shí)間不足5年，則需要先以繳稅保證金的形式支付。如能在一年內(nèi)重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)，可全部或部分退還稅款押金，具體退還金額為兩處房產(chǎn)較低成交價(jià)格的1%。此外，地稅局還將核查賣家夫妻名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一居住的依據(jù)，包括2023-05-08255人看過 -
1、申請上海二手房貸款首先您須具有固定職業(yè)或穩(wěn)定合法收入，有按期還本付息的經(jīng)濟(jì)能力必須支付不低于30%的購房首付款；2、另外所購二手房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易的條件、產(chǎn)權(quán)需明晰、買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議、房齡不超過20年且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。3、所購二手房為住房的，貸款期限一般最長不超過30年；二手房為商用房的，貸款期限最長不超過10年，所購房屋房齡一般不超過15年。4、上海二手房交易也要繳納一定的稅費(fèi)，上海二手房稅費(fèi)主要涉及契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。上海二手房貸款流程：1、找好欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備可進(jìn)入二手房市場流通的條件。2、選好房產(chǎn)后，上海二手房貸流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評估工作，繳納房產(chǎn)評估費(fèi)。2023-06-28483人看過 -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)一、工傷待遇中的自費(fèi)項(xiàng)目有哪些1、職工治療工傷應(yīng)當(dāng)在簽訂服務(wù)協(xié)議的醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)，擅自到非定點(diǎn)醫(yī)療單位治療的，自費(fèi)；2、治療工傷所需藥品必須符合工傷保險(xiǎn)診療目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不符的，自費(fèi)；3、工傷職工住院治療的，由所在單位按照本單位因公出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的70%發(fā)給住院伙食補(bǔ)助費(fèi)。另外的30%，自費(fèi)；4、工傷職工治療期間，引發(fā)的其他疾病，不享受工傷醫(yī)療待遇，如無醫(yī)療保險(xiǎn)，自費(fèi)；5、工傷職工到非簽訂服務(wù)協(xié)議的醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行康復(fù)性治療的，自費(fèi)；6、安裝假肢、矯形器、假眼、假牙和配置輪椅等輔助器具，所需費(fèi)用按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)準(zhǔn)的，自費(fèi)；7、因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，停工留薪期一般不超過12個(gè)月，超過的，自費(fèi)；8、傷情嚴(yán)重或者情況特殊的，可以享受生活護(hù)理費(fèi)，按完全不能自理、大部分不能自理、部分不能自理3個(gè)等級支付，標(biāo)準(zhǔn)為本地區(qū)上年度職工月2023-03-30448人看過
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房產(chǎn)中介一、房產(chǎn)中介的欺詐手段包括哪些1、騙取房屋租金。一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，以各種優(yōu)惠條件從業(yè)主手中騙得房屋鑰匙及一個(gè)月的空置期，以月付的方式支付租金，同時(shí)刊登低價(jià)出租廣告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付來支付租金。不法中介采用這種手段，短期內(nèi)便可積累大量的現(xiàn)金，然后伺機(jī)攜款出逃，從而給業(yè)主及租房人帶來巨大的財(cái)產(chǎn)損失。2、巨額差價(jià)。不法中介使用各種優(yōu)惠手段，騙取業(yè)主信任后，以極低的價(jià)格代理業(yè)主的房屋，轉(zhuǎn)手以不收取中介費(fèi)的名義按市場價(jià)格出租，從而賺取高額差價(jià)。粗略計(jì)算，空置期加上差額部分，總額至少應(yīng)在3000元以上。3、冒充房東騙取中介費(fèi)。這個(gè)騙局中的不法中介首先要租下一套合適的房子做道具，然后從該公司找出一名業(yè)務(wù)員冒充房東，對所有顧客報(bào)出的出租價(jià)格都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價(jià)格。每當(dāng)顧客看房滿意與假房東簽下合同并交納了中介費(fèi)后，2023-05-31254人看過 -
代理權(quán)一、找中介買二手房有哪些費(fèi)用首先肯定需要支付房款，其次需要支付中介的服務(wù)費(fèi)，一旦中介促成合同的成立給了中介費(fèi)用，是不能主張期間中介支出的費(fèi)用的。最后根據(jù)合同的內(nèi)容確定稅費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)。二手房的中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取了,并且要開發(fā)票,依法納稅。房地產(chǎn)的中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行的明碼標(biāo)價(jià)的制度,中介的服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或交費(fèi)的地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了等等。二手房咨詢的收費(fèi)有兩種:分為口頭的咨詢費(fèi)和書面的質(zhì)詢費(fèi)兩種的?？陬^咨詢費(fèi),按照咨詢的服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。書面咨詢費(fèi),按照咨詢的報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡要結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收了。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代2023-04-02287人看過 -
一、“四費(fèi)”1、房產(chǎn)評估費(fèi)房產(chǎn)評估費(fèi)是指在辦理房貸時(shí)，銀行指定評估機(jī)構(gòu)對購房者抵押的房屋進(jìn)行評估而產(chǎn)生的費(fèi)用，主要是為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，房產(chǎn)評估費(fèi)并不是強(qiáng)制收取的，而且也并不是每一家銀行都會(huì)要求買賣雙方出示房產(chǎn)評估報(bào)告書，所以還是要視具體情況而定。2、房屋貸款保險(xiǎn)費(fèi)房屋貸款保險(xiǎn)費(fèi)主要針對的是一次性付款或者抵押貸款購買的房屋，如果你的房子還在還款期間就遭受了不可抗力的損壞，購買房屋貸款保險(xiǎn)就可以讓你不至于賠個(gè)精光。根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定，購房者作為房屋的投保人，是需要承擔(dān)支付保險(xiǎn)費(fèi)的義務(wù)的。雖然，房貸險(xiǎn)不是成功獲得貸款的必要條件，但其作用不可忽視，所以還是支付一下比較保險(xiǎn)。3、抵押登記費(fèi)一般來說，抵押登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是普通住房每套80元，非普通住房每套550元，是在辦理住房抵押貸款手續(xù)時(shí)向房管局繳納的服務(wù)費(fèi)用。按照《關(guān)于規(guī)范房屋登記計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，房屋抵2023-05-03333人看過 -
報(bào)警弱電工程包括哪些子工程？閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、視頻對講系統(tǒng)、家庭智能系統(tǒng)及安防系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、LED顯示系統(tǒng)、等離子拼接屏系統(tǒng)、DLP大屏系統(tǒng)、三表復(fù)印系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、防雷及保護(hù)系統(tǒng)接地系統(tǒng)、尋呼對講及專業(yè)對講系統(tǒng)、弱電管道系統(tǒng)、UPS不間斷電源系統(tǒng)、機(jī)房系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、多功能會(huì)議室系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、衛(wèi)星通信系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電話通信系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、視頻點(diǎn)播系統(tǒng)、人力資源管理系統(tǒng)等，弱電智能系統(tǒng)一般包括：，綜合布線系統(tǒng)（涉及樓宇內(nèi)語音及網(wǎng)絡(luò)線路敷設(shè)）2、安防系統(tǒng)（視頻監(jiān)控、安防報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁、停車場管理等子系統(tǒng)）3、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（又稱樓宇控制系統(tǒng)、，建筑設(shè)備管理系統(tǒng)：給排水、送排風(fēng)空調(diào)、配電等）。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（大多數(shù)辦公樓和住宅樓沒有它）5。背景音樂系統(tǒng)（有時(shí)與消防2023-05-02393人看過
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房產(chǎn)交易二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易會(huì)產(chǎn)生中介費(fèi)用。依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在500萬元(含500萬元)以下的按2%收取;超過500萬元至1000萬元金額(含1000萬元)的，按1%收取;超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。此外，在交易過程中，還涉及到營業(yè)稅(稅率5.65%賣方繳納)、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半，09年至今暫免征收)、契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)、測繪費(fèi)、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額、登記費(fèi)(工本費(fèi)2023-06-10165人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽了居間合同不買要付中介費(fèi)嗎?《民法典》（自2021年1月1日起施行）第九百六十四條規(guī)定：中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。居間人取得報(bào)酬的條件：第一：所介紹的合同，必須成立;第二：合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時(shí)具備，委托人才負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。兩種常見情況1、一方反悔導(dǎo)致房屋買賣不成。由于房價(jià)上漲等原因，賣家經(jīng)常會(huì)在簽訂房屋買賣合同后反悔，在此種情形下，中介已經(jīng)盡到了居間義務(wù)，可以收取中介費(fèi)。但是買方的中介費(fèi)是由于賣家違約所產(chǎn)生的，因此，應(yīng)賠償買方因其違約行為而產(chǎn)生的中介費(fèi)損失，因此，此時(shí)的中介費(fèi)應(yīng)由賣家全部承擔(dān)。同理，如果是買家違約，則中介費(fèi)應(yīng)由買家全部承擔(dān)。簡言之，因買賣一方違約，而中介無過錯(cuò)的情形下，由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。2、無違約方，因政策或銀行貸款原因?qū)е沦I賣合同無法履行而解除的。典型的情2022-07-07221人看過 -
一、商品房買賣費(fèi)用包括哪些1、營業(yè)稅：按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號)的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅：個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免征營業(yè)稅：個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。2、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。(1)能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費(fèi)用后的稅率20%繳納；(2)不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1%繳納；(3)對個(gè)2023-03-21301人看過 -
二手房中介費(fèi)是什么?房屋中介是通過房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)，也稱為居間傭金。目前市場上對中介費(fèi)的收取沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但大多數(shù)中介機(jī)構(gòu)收取的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)在2%~3.0%之間浮動(dòng)。到底二手房中介費(fèi)能不能退?這里我們用一個(gè)例子來分析一下：北京市的王女士通過中介公司看中了一套房子，簽了買賣合同交了定金和中介費(fèi)。但因首付不足問題，房子最終沒有買成。為此王女士想要回中介費(fèi)，但遭中介公司拒絕?；丶液?，王女士越發(fā)生氣，"即使定金不給退，中介費(fèi)也該退吧!"，王女士認(rèn)為，房子沒有買成，中介沒有盡到義務(wù)，應(yīng)該可以退中介費(fèi)。但中介明確告訴購房者，"合同里都寫明了，如果因?yàn)橘I方原因?qū)е陆灰孜赐瓿?，中介費(fèi)不予退還。"在中介方看來，他們已經(jīng)完成了介紹房子，促成交易，履行了居間義務(wù)，中介費(fèi)理應(yīng)收取。案例分析：在這個(gè)案例中，王女士由于自身資金問題，最終沒能夠買房，但中介的各項(xiàng)服務(wù)已經(jīng)完成上，所以想要退回2023-06-1372人看過
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居間中介費(fèi)包括：評估收費(fèi)、代理收費(fèi)、咨詢費(fèi)。居間合同本來就是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。一、行紀(jì)合同和居間合同有沒有區(qū)別居間合同與行紀(jì)合同的相同點(diǎn)是都屬于提供勞務(wù)性質(zhì)的合同，二者的不同點(diǎn)如下：(1)居間合同的居間人，限于報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約，其服務(wù)的范圍有限制，只是介紹或協(xié)助委托人與第三人訂立合同，居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同；行紀(jì)合同的行紀(jì)人是行紀(jì)合同的一方當(dāng)事人，行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理交易事務(wù)，與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，處理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。(2)居間合同的居間人，是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)，其行為本身不具有法律意義；行紀(jì)合同的行紀(jì)人則是按委托人的要求，從事購銷、寄售等特定的法律行為，行紀(jì)人受托的事務(wù)只能是法律行為。(3)居間合同是有償合同，但居間人只能在有居間結(jié)果時(shí)才2023-02-25134人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋買賣中介費(fèi)包含什么服務(wù)項(xiàng)目1．咨詢。包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定。2．房地產(chǎn)價(jià)格評估。該項(xiàng)費(fèi)用由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用指房屋中介接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。二、房屋買賣中介費(fèi)如何收取房屋中介的中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：房產(chǎn)交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收??；房產(chǎn)交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收取；房產(chǎn)交易額100萬元以上的按0．5％收取?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、房屋買賣中介費(fèi)什么時(shí)候付中介費(fèi)在簽訂購房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付2024-01-24185人看過
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二手房中介是指在二手房交易市場中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，通常包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)中介公司、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。 二手房中介在交易中扮演著重要的角色，為買賣雙方提供房源信息、交易咨詢、價(jià)格評估、合同簽訂、手續(xù)辦理等服務(wù)，并從中收取一定比例... 更多>
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二手房中介費(fèi)包括什么有什么注意事項(xiàng)湖北在線咨詢 2023-02-23二手房中介費(fèi)包括：二手房買賣代理費(fèi)、權(quán)證辦理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)交割服務(wù)費(fèi)、地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)等。 房屋中介費(fèi)要注意事項(xiàng)： 1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)后，不得就同一房產(chǎn)交易活動(dòng)再次收取咨詢費(fèi); 2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費(fèi); 3﹑服務(wù)費(fèi)原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行; 4﹑服務(wù)活動(dòng)中涉及政府機(jī)構(gòu)收取的稅﹑費(fèi)不包含在服務(wù)費(fèi)中; 5﹑中介經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)不可強(qiáng)制進(jìn)行價(jià)格評估，有關(guān)單位要求 -
二手房過戶費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目，怎樣計(jì)費(fèi)？（滿5年）甘肅在線咨詢 2022-10-245%，140平米以上契稅3%（有的地方按144平米算），也要交差額營業(yè)稅5。滿五年沒有營業(yè)稅及個(gè)人所得稅。超過140平米（或144平米）即使?jié)M五年，90-140平米契稅190平米以下契稅1%.5%，如果是房東非唯一住房，即使?jié)M五年也要交1%個(gè)人所得稅 -
合作的項(xiàng)目中介公司收取費(fèi)用一般包括哪些？陜西在線咨詢 2022-07-04按照正常情況的話你通過中介的話好像是要收取中介服務(wù)費(fèi)，好像是1%-2.5%吧以前好像最高可以到3%。這個(gè)是你要給中介的白花花的銀子，如果自己找的房源的話。找個(gè)大點(diǎn)的中介給你們代理下就可以了，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少就不是很清楚。反正比正常情況要少的多。但是有一點(diǎn)你要注意下，就是去房管局過戶的時(shí)候交首期樓款的時(shí)候房管局有個(gè)叫什么產(chǎn)權(quán)所有證來著。這個(gè)東東很重要只存在房管局，在賣方?jīng)]有收齊樓款和買方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證 -
包括哪些項(xiàng)目? ? ?山西在線咨詢 2022-11-021、工傷醫(yī)療治療工傷所需費(fèi)用如治療費(fèi)、掛號費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)用和康復(fù)費(fèi)用，由工傷保險(xiǎn)基金支付。住院伙食補(bǔ)助、交通費(fèi)、護(hù)理費(fèi)以及到外地就醫(yī)的食宿費(fèi)由用人單位報(bào)銷。2、停工留薪期待遇工傷職工停工留薪治療期間，由用人單位支付其原工資福利待遇。3、因工傷亡待遇因工傷亡職工的喪葬補(bǔ)助金、供養(yǎng)親屬撫恤金、一次性工亡補(bǔ)助金均由工傷保險(xiǎn)基金支付。4、一次性傷殘補(bǔ)助金由工傷保險(xiǎn)基金支付5、生活護(hù)理費(fèi)由工傷保險(xiǎn)基金支 -
哪些是二手房中介費(fèi)福建在線咨詢 2022-06-28二手房中介是通過房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)，也稱為居間傭金。目前沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但大多數(shù)中介機(jī)構(gòu)收取的標(biāo)準(zhǔn)在0.5-3.0之間浮動(dòng)。
