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亳蒙高速拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-02 06:09:46 83 人看過

1、按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地征收制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、通過對(duì)規(guī)則面積的計(jì)算,并且要換算”為單位的面積,最后才能確定該土地的補(bǔ)償費(fèi)用。另外也有青苗補(bǔ)償費(fèi)用。征地片區(qū)地上附著物一般包括但不限于蘋果樹、梨樹、花椒樹等。其中蘋果樹的補(bǔ)償普遍是金額較高的一種。另外的地上附著物的類型,最值錢的大概就是閘塘、坑塘、淺井這三類。農(nóng)民的土地被征收,自家的屋子又面臨拆遷,這個(gè)時(shí)候政府就會(huì)給予農(nóng)民安置補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用,一般來說是每個(gè)月分期補(bǔ)償?shù)?。具體金額要依照土地征收后的面積來看,計(jì)算單位普遍為平米。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。

被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    2022-04-26
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  •  企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):安置與補(bǔ)償?shù)囊?guī)范
    根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),企業(yè)拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷人員進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按職工在企業(yè)工作的年限,每滿一年就對(duì)應(yīng)支付一個(gè)月的工資,如果在六個(gè)月以上不滿一年的,則按一年計(jì)算;而不滿六個(gè)月的,向職工支付半個(gè)月工資的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),企業(yè)拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷人員進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按職工在企業(yè)工作的年限,每滿一年就對(duì)應(yīng)支付一個(gè)月的工資,如果在六個(gè)月以上不滿一年的,則按一年計(jì)算;而不滿六個(gè)月的,向職工支付半個(gè)月工資的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付。 拆 遷 標(biāo) 準(zhǔn) : 按 職 工 工 資 水 平 劃 分根據(jù)我國《拆遷
    2023-09-02
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  •  岳武高速東延段拆遷安置
    這段內(nèi)容講述了高速征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi),以及各項(xiàng)具體的標(biāo)準(zhǔn)和金額由政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。由于高速土地的特殊使用性質(zhì),征收標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際土地征收標(biāo)準(zhǔn)有所不同,被征收用作高速的土地征收標(biāo)準(zhǔn)需要參考被征收人的實(shí)際收入水平。高速征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。高速土地由于其特殊的使用性質(zhì),所以在征收的標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中與實(shí)際的土地征收標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中有所不同。對(duì)于被征收用做高速的土地所征收的標(biāo)準(zhǔn)需要參考到被征收人的實(shí)際收入水平。1. 岳武高速東延段拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?根據(jù)《岳武高速東延段拆遷補(bǔ)償安置辦法》第三條,拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:被拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的1.3倍確定,被拆遷房屋過渡安置費(fèi)按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的1.2
    2023-08-18
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  • 拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)解讀:房屋拆遷及補(bǔ)償規(guī)定
    拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁
    2023-07-07
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  • 拆遷安置補(bǔ)償不合理,被拆遷人如何提高補(bǔ)償?
    北京在明律師事務(wù)所律師黃曉麗去年接辦的湖南省懷化市的一起土地征收案件,在短短四個(gè)月內(nèi)未開一庭,就使被拆遷人通過調(diào)解拿到了滿意的補(bǔ)償。我們的專業(yè)律師再次以精確的維權(quán)方案和專業(yè)的辦案水平贏得了當(dāng)事人的信任與贊譽(yù)。在面臨征收或拆遷時(shí),很多被拆遷人經(jīng)常非常困惑,自己想盡一切辦法,為什么政府給的補(bǔ)償和自己心里的補(bǔ)償相差甚遠(yuǎn)?希望廣大被拆遷人通過了解辦案經(jīng)過能有所啟迪。山重水復(fù)疑無路——責(zé)令限期交出土地陳先生是湖南省懷化市_村村民,在_村有合法的承包地。2015年5月縣國土局先后發(fā)布征地公告及征地補(bǔ)償安置方案,由于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低,陳先生拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議。2016年6月縣國土局對(duì)陳先生使出了殺手锏——下達(dá)了限期騰地決定書,限期騰地決定書在農(nóng)村集體土地征收過程中是極其重要的法律文書,因?yàn)槿绻谝?guī)定的期限內(nèi)不交出土地則很可能被強(qiáng)制執(zhí)行,此類強(qiáng)拆因?yàn)橛泻戏ǖ囊罁?jù),想要推翻只存在理論上的可能性。一旦被強(qiáng)制執(zhí)行,不
    2023-06-17
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    相關(guān)咨詢
    • 安置房拆遷怎么賠償,安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      廣東在線咨詢 2022-08-30
      拆遷安置房補(bǔ)償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價(jià)值也不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同。 1、相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜; 2、當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告,被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等,可以協(xié)商處理,協(xié)商不成的可以提起行政訴訟,要求法院予以裁決; 3、建議到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件。有照房和無照房補(bǔ)償金額是不一樣的,補(bǔ)償時(shí)將對(duì)產(chǎn)
    • 拆遷安置補(bǔ)償不合理可否提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      河北在線咨詢 2022-11-10
      拆遷安置補(bǔ)償不合理辦法如下:當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決,對(duì)裁決不服的,可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決,裁決后被拆遷人仍不滿意,可以向人民法院提起訴訟。
    • 拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),安置補(bǔ)償是多少錢
      遼寧在線咨詢 2022-08-23
      一、被拆遷的房屋經(jīng)批準(zhǔn)并有房屋產(chǎn)權(quán)證的,比照該拆遷范圍內(nèi),國有土地上住宅房屋補(bǔ)償規(guī)定予以補(bǔ)償。 二、拆遷未經(jīng)批準(zhǔn)、無房屋產(chǎn)權(quán)證的二層以上房屋,按其二層以下(含二層)的建筑面積,或按拆遷人常住人口人均建筑面積30平方米計(jì)算,予以補(bǔ)償。被拆遷人屬重新劃撥莊基地的,按補(bǔ)償面積的重置價(jià)上浮20%至60%;被拆遷人屬?zèng)]有條件劃撥宅基地的,按補(bǔ)償面積的重置價(jià)上浮10%至30%。
    • 高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年
      甘肅在線咨詢 2024-09-26
      在高速公路建設(shè)中所涉及到的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),通常依據(jù)土地前三年的平均產(chǎn)值,取其6至10倍進(jìn)行計(jì)算得出。而對(duì)于集體農(nóng)用地的補(bǔ)償費(fèi)用,在中國的一些省份中,根據(jù)地域不同,其最低標(biāo)準(zhǔn)分為一類、二類、三類及四類地區(qū),具體標(biāo)準(zhǔn)如下:第一類地區(qū),即最發(fā)達(dá)的地區(qū),每畝土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為24000元;第二類地區(qū)次之,為每畝21000元;第三類地區(qū)每畝為18000元;最后的四類地區(qū),每畝則僅需支付16000元。 至于
    • 標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置補(bǔ)償怎么算
      廣東在線咨詢 2022-04-05
      根據(jù)《國有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償通常會(huì)涉三方面的補(bǔ)償,第一是房屋價(jià)值的補(bǔ)償,通常會(huì)補(bǔ)給房屋的所有權(quán)人。第二人員安置費(fèi)用,通常要根據(jù)戶口是否在被安置房屋內(nèi)來認(rèn)定是否屬于被安置人。第三如屬于經(jīng)營性用房,可會(huì)補(bǔ)償經(jīng)營損失。當(dāng)然通還包括搬家費(fèi)等費(fèi)用(但這些相比前三項(xiàng)相對(duì)較少。所以你是否可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益還要看你的具體情況而定。但在遵循上述補(bǔ)償方式外,還會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w的拆