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直管房和公租房具有不同含義和性質(zhì)。直管房是由國家各級房地產(chǎn)管理部門管理的國有房產(chǎn)，以及計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時代國有和大集體企事業(yè)單位自建的福利房，其性質(zhì)屬于國家所有。而公租房則是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租的保障性住房，其性質(zhì)屬于公共租賃住房。

一、兩者具有不同含義：

1.直管房定義：直管房是指由國家各級房地產(chǎn)管理部門管理的國有房產(chǎn)，以及計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時代國有和大集體企事業(yè)單位自建的福利房。

2、公租房的含義：公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

二、兩者的性質(zhì)不同：

1、直管房的性質(zhì)：國家房地產(chǎn)管理部門享有所有權(quán)的或直接經(jīng)營管理的房屋，稱直管房屋。管理形式表現(xiàn)為某市某區(qū)的某個房產(chǎn)經(jīng)營管理所，簡稱房管所。

2、公租房的性質(zhì)：公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

直管房是國家所有還是公共租賃？

根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，直管房是國家所有，即國家所有的房屋稱為直管房。這些房屋由政府負(fù)責(zé)管理，用于保障公共利益和解決住房問題。同時，根據(jù)該法規(guī)定，公共租賃住房是指政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的租賃住房。因此，直管房屬于國家所有，而公共租賃住房屬于政府政策支持下的租賃住房，不屬于直管房范疇。

直管房和公租房具有不同的含義和性質(zhì)。直管房是由國家各級房地產(chǎn)管理部門管理的國有房產(chǎn)，以及計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時代國有和大集體企事業(yè)單位自建的福利房。其性質(zhì)屬于國家所有，管理形式表現(xiàn)為某市某區(qū)的某個房產(chǎn)經(jīng)營管理所，簡稱房管所。而公租房則是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租的保障性住房。其性質(zhì)屬于政府政策支持下的租賃住房，不屬于直管房范疇。

《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。