宅基地土地使用申請書范本
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 14:20:59
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宅基地申請書范文
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村
申請人
性別
出生年月
婚否
現(xiàn)有家庭人口情況姓名性別出生年月與申請人關系婚否是否農(nóng)業(yè)工作單位，現(xiàn)有住宅(處)占地面積(平方米)
申請理由申請人：年月日申請間數(shù)擬選地點(村內(nèi)外)舊宅基地新劃宅基地申請面積(平方米)東西長米耕地平方米折合平方米其中：南北寬米非耕地平方米四至簽字東至南至西至北至平面圖比例尺：1：500
村民代表意見
年月日
村委會意見(蓋章)
年月日
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見(蓋章)
年月日
國土局意見經(jīng)辦人：
年月日
局長意見(蓋章)
年月日
審核人：
年月日
主管局長：年月日
縣政府批示(蓋章)
年月日
批準文號：滄政農(nóng)宅字[200]號
宅基地使用權特征
宅基地使用權范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務設施用地。即一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地。
宅基地使用權具有如下特征：
(1)宅基地使用權的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。
(2)宅基地使用權的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院墻等。
(3)宅基地使用權實行嚴格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應依照土地管理法的有關規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
(4)福利性：宅基地的初始取得是無償?shù)?/p>
宅基地使用權的概念：
宅基地使用權是農(nóng)民因建造自有房屋而對集體所有的土地享有占有、使用的權利。
特點有：
(一)宅基地的所有權歸村集體或者村集體經(jīng)濟組織。
(二)宅基地使用權的主體是特定的農(nóng)民。使用權僅限于本集體經(jīng)濟組織內(nèi)特定的成員享有，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地。
(三)宅基地使用權具有有限性。即宅基地原則上只能由宅基地使用不能將宅基地轉賣。
(四)宅基地使用權具有福利性。即農(nóng)村村民取得宅基地使用權基本上是無償?shù)?，或只交納了極少的費用。
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農(nóng)村宅基地1、基本釋義：農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。2、申請條件：（1）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（2）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；（3）因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。農(nóng)村宅基地一般以戶為單位申請，《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，即“一戶一宅”。各地都有相關的宅基地批準和管理文件，內(nèi)容大體相同，申請批準的面積當然有標準。比如我這邊規(guī)定：6人以上為大戶，使用耕地的，不得超過125平方米；使用其它土地的，不得超過140平方米；使用荒地荒坡的，不得超過160平方米。4至5人為中戶，使用耕地的，不得超過80平方米……。在以上內(nèi)容的同時，2023-08-05402人看過 -
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土地使用權轉讓方(以下簡稱甲方)：__________受讓方(以下簡稱乙方)：__________甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的：甲方將其承包經(jīng)營的位于____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱:坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質量等級(肥力水平)備注二、轉讓期限轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉讓費轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_________元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)2023-06-17212人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地土地使用證不可以分割，宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。宅基地土地使用證復印件有法律效力嗎宅基地土地使用證復印件是否有法律效力需要視情況而定，一般情況下只有土地使用證復印件是沒有法律效力的。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后獲得農(nóng)村宅基地土地使用證才可以作為宅基地使用。因此，宅基地證是當前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證，也是屬于土地使用權證的一種。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在2023-07-1254人看過 -
土地使用權宅基地屬于土地使用權。宅基地使用權實行嚴格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；宅基地使用權的用途特定，使用主體是集體經(jīng)濟組織成員、使用客體是農(nóng)民集體所有的土地。一、農(nóng)村房產(chǎn)證影響買房嗎農(nóng)村有房產(chǎn)證還能在城市買房，并不受影響。我國法律規(guī)定農(nóng)村居民只能擁有一處宅基地，并無規(guī)定不能擁有多處房產(chǎn)，所以農(nóng)村居民可以在城市買房，不影響其依法取得的宅基地使用權。另外，我國土地管理法有規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，若將住宅出賣、出租、贈與，就不能再申請宅基地。二、農(nóng)村宅基地繼承新政策農(nóng)民只擁有宅基地的使用權，按照國家一戶一宅的原則，一旦每戶家庭實行分戶，宅基地就無法繼承。所以想要達到繼承的條件，你就必須擁有當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的資格。對于非農(nóng)業(yè)戶口的居民，宅基地是不能被繼承的，而且房屋不能進行修繕、翻新和重建，只有等房屋倒塌以后，才會被村集體回收。三、農(nóng)村的住房能買賣嗎？農(nóng)村宅基2023-02-28382人看過 -
農(nóng)村房產(chǎn)辦理宅基地土地使用證應先進行申請以及進行土地現(xiàn)場的勘查，同時填寫相關的申請表交由村委會進行審核，審核通過進行上報，從而辦理宅基地土地的使用證件。一、農(nóng)村房產(chǎn)確權1、農(nóng)村房屋所有人，領取由當?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權申報登記表》，要符合一戶一宅的原則。2、當?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。3、國土部門對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，對農(nóng)民的宅基地界定位置。4、組織宅基地周邊相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。5、經(jīng)土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。二、哪里有老房子原地重建的規(guī)定老房子原地重建的規(guī)定：1、首先需要有《集體建設用地使用證》，如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，2023-06-25273人看過
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法律綜合知識一、宅基地能夠承包使用土地嗎關于宅基地使用權的歸屬問題，我們需要明確指出，宅基地并非屬于可承包范圍。宅基地作為廣大村民修繕和建設住宅的專屬集體土地，其使用權并不具備承包性質。因此，在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權這一廣泛的概念中，宅基地并未被包含在內(nèi)。然而，我們要強調，農(nóng)村集體所有的土地有權利將其發(fā)包給本村內(nèi)具有承包資格的村民進行承包，在簽訂相關協(xié)議后，承包方即可獲得相應的土地承包經(jīng)營權。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。二、宅基地能轉讓嗎我國宅基地不允許買賣，宅基地使用權在一定條件是可以轉讓的。遵循房地一體原則，宅基地不能單獨轉讓，轉讓農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權同時轉讓。達成以下幾個方面要求，宅基地是可以轉讓的。1、轉讓人和受讓人必須是同一個村集體的，也就是說土地流轉必須在同一個村集體內(nèi)才可進行。2、受讓人在村2024-03-14432人看過 -
農(nóng)村宅基地1、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟組織提出申請；2、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證；3、分戶建房的，應提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議；4、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明；5、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應取得當?shù)卣耐猓?、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地，取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所領取宅基地申請表，經(jīng)村民小組、村委會審查同意，由所轄區(qū)域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規(guī)定，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準(縣人民政府委托縣國土資源局審批)。7、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措2023-03-19414人看過
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法律綜合知識申請人就土地流轉或宅基地證內(nèi)容錯誤等問題提出申請，具體事實如下：在村集體內(nèi)部進行流轉或在宅基地證內(nèi)容登記錯誤時申請更正等。為確保申請內(nèi)容清晰明確，申請人在提出前咨詢了當?shù)赝恋毓芾聿块T的工作人員。根據(jù)申請人提出的理由(例如:在村集體內(nèi)部進行流轉或在宅基地證內(nèi)容登記錯誤時申請更正等),詳細描述申請的具體事實,并按照申請書的格式規(guī)范進行書寫。如果申請內(nèi)容仍不夠清晰明確,可以事先咨詢當?shù)劓?zhèn)、街、區(qū)土地管理部門的工作人員,以便獲得更準確的信息。申請農(nóng)村房屋使用權需要注意哪些事項？根據(jù)我國《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關規(guī)定，農(nóng)村房屋使用權需要注意以下事項：1. 土地權屬證明：申請農(nóng)村房屋使用權時，需提供土地權屬證明，證明土地權屬歸申請人所有。2. 房屋權屬證明：還需提供房屋權屬證明，證明房屋的所有權歸申請人所有。3. 用地批準文件：根據(jù)土地利用規(guī)劃，申請人需要提供用地批準文件，證明已獲準許在2024-03-29476人看過 -
宅基地使用權村民如何申請宅基地使用權宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地。建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。申請宅基地的使用權程序如下：(一)申請申請是取得宅基地使用權的前提。只有村民向村民委員會提出申請，村民委員會進行討論，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村農(nóng)民申請宅基地必須符合嚴格的條件:第一，必須是農(nóng)村村民;第二，必須是以戶的名義申請，且一戶只能申請一處宅基地;第三，申請的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定的標準。第四，農(nóng)民出賣、出租住房后，不得再次申請宅基地;第五，申請宅基地應當盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。(二)審批審批宅基地也要經(jīng)過一定的程序。用戶按規(guī)定的用地標準，提出建房設想，向各所在的村民委員會提出用地申請后，村民委員會根2023-06-15393人看過
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農(nóng)村宅基地有效，申請宅基地使用權需要具備以下條件：1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。宅基地使用權申請程序1、向村委會寫出書面申請。村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長簽署意見并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報縣國土資源局。4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點放線，準予開工建設。7、2023-07-12169人看過 -
（一）經(jīng)審核批準的宅基地，使用人有長期使用的權利。但因國家建設需要征用土地或依法重新規(guī)劃土地時，使用人需服從國家或集體組織的統(tǒng)一規(guī)劃，調整使用的宅基地；（二）使用人有權在宅基地上建造房屋、工棚等建筑物居住、使用。宅基地上建造物的所有權為建筑人所有；（三）使用人有權在房前、房后的宅基地上種植樹木。樹木的所有權屬種植人所有；（四）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能超過省定標準；（五）宅基地不準買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓。買賣、出租住房后再申請宅基地建房的，不予準許；（六）行使宅基地的使用權，不得妨礙公共利益或他人的合法權益。就是說，公民個人的宅基地使用權不是無限制的，使用人只有按照規(guī)定用途使用的權利。使用權不得超出確定的宅基地范圍。公民使用宅基地應注意相鄰關系，照顧相鄰人的合法權益。一方在其宅基地上建房，壘墻而妨礙他人通風、采光的，必須予以制止。建房挖地基，不得給相2023-06-10376人看過
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