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請教專家：如何處理因購房定金不退所引發(fā)的問題？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 19:20:53 113 人看過

購房定金不退處理：退還定金有一定條件，即因合同條款未達(dá)成協(xié)議可以退還。此外，合同必須在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽訂。如果想退還定金，必須證明這一點(diǎn)。購房者可以通過雙方在合同條件談判中修改的記錄或雙方談話的錄音來證明。有些購房者不想要這所房子，這是違約的，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議來達(dá)到退還定金的目的。

購房定金不退合法嗎？

在交納購房定金之后，如果當(dāng)事人不需要購房了，而開發(fā)商還沒有進(jìn)行定金退還的話，那么其行為是不合法的，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回，付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因此對于購房合同定金的處理，應(yīng)該參照民法典合同編中對于定金條款的規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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    #定金
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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

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      吉林省在線咨詢 2024-11-26
      如果工資被克扣,可以采取以下解決方式: 1. 與用人單位進(jìn)行協(xié)商。如果被克扣工資,可以先與用人單位負(fù)責(zé)人了解情況,詢問原因。可以選擇與負(fù)責(zé)人私下和解,協(xié)商解決。 2. 向勞動糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。 3. 向勞動監(jiān)察大隊(duì)投訴。 4. 向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁等。 根據(jù)《勞動合同法》第三十條,用人單位有責(zé)任按照勞動合同約定和國家規(guī)定,及時(shí)足額支付勞動報(bào)酬。如果用人單位拖欠或未足額支付勞
    • 定金退還問題：不再購房，如何處理定金？
      安徽在線咨詢 2024-11-12
      根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 具體案例：我看中了一套房子，然后交了3萬定金并簽訂了認(rèn)購書，不過還沒有簽訂合同，也沒有交首付。但我現(xiàn)在又不想買了，那我可以要求退還定金嗎？ 根據(jù)民法典的規(guī)定，通常情況下定金是不
    • 網(wǎng)購?fù)丝顔栴}所引發(fā)的法律訴訟
      四川在線咨詢 2024-11-05
      在網(wǎng)絡(luò)購物過程中,如果產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)該先與賣家進(jìn)行溝通,明確責(zé)任歸屬。如果賣家承擔(dān)責(zé)任,可以協(xié)商賠償事宜。如果無法達(dá)成一致,務(wù)必拿起法律武器維護(hù)自身權(quán)益,不要因?yàn)榻痤~較小而妥協(xié),以免助長不良風(fēng)氣。 自購物初始,應(yīng)該在官方聊天工具中保存所有交易記錄,以便維權(quán)所需。同時(shí),妥善保留商品照片,作為證據(jù)備用。 完成上述步驟后,可以向交易平臺投訴該賣家,并提交相關(guān)證據(jù),如實(shí)物、聊天記錄、發(fā)票、交易記
    • 定金購房如何退款問題
      吉林省在線咨詢 2025-01-02
      根據(jù)民法典第五百八十七條，如果購房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因?qū)е路课葙I賣合同未能訂立的，收受定金一方應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。如果因給付定金的一方的原因?qū)е路课葙I賣合同未能訂立的，定金不予退還。如果不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致房屋買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
    • 2022年如何解決購房定金不退問題
      新疆在線咨詢 2022-11-12
      1、無法定事由不退買房定金的，購房者可以根據(jù)實(shí)際情況與售房者進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)，購房者可以邀請房管部門敦促售房者履行退還定金的義務(wù)； 2、仍不能解決問題的，購房者可根據(jù)買賣合同中的有關(guān)約定條款，申請仲裁或提起訴訟。