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拆遷不再有拆遷補(bǔ)償了嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-26 21:13:44 180 人看過

在2018年的農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償改革中國家就明確提出，征地拆遷必須要保障農(nóng)民朋友的生活水平不降低，并為農(nóng)民朋友提供后續(xù)的持續(xù)保障，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，國家補(bǔ)繳提高了征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同時也擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，將房屋裝修等都納入到了補(bǔ)償范圍之內(nèi)，同時在2018年10月的相關(guān)會議中，國家更是提出了：“地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策?！彪y道未來將會取消拆遷補(bǔ)償款了嗎？其實(shí)國家不是要取消拆遷補(bǔ)償款，而是更改拆遷補(bǔ)償方式，讓農(nóng)民朋友在拆遷之后的后續(xù)生活能得到保障，而隨著此項政策的出臺，未來拆遷補(bǔ)償必然將會引來這些變化！

1、完善社會保障制度

隨著國家提出“拆遷保障農(nóng)民朋友的生活水平不降低”之后，各地都紛紛出臺了相關(guān)措施，為征地拆遷的失地農(nóng)民提供完善的社會保障制度，目前失地農(nóng)民養(yǎng)老保險正在逐步開展，為失地農(nóng)民朋友提供完善的養(yǎng)老保障制度，相信在未來，還將會有更多的社會保障會被納入到拆遷的保障范圍之內(nèi)，給予農(nóng)民朋友全方位的保障！

2、提高拆遷補(bǔ)償力度

在拆遷補(bǔ)償方面，隨著農(nóng)村土地改革等工作的開展，近幾年農(nóng)村土地的價值正在不斷提高，所以在未來的土地拆遷過程中，國家也必然會考慮到土地價值的提升而帶來的補(bǔ)償變化，目前在《土地管理法》第二次審議開始之前，國家就在不斷討論將要讓農(nóng)民朋友在土地征收過程中享受到土地增值收益，所以未來土地拆遷補(bǔ)償力度必然會提高！

3、改變拆遷補(bǔ)償方式

其實(shí)隨著農(nóng)村土地改革工作開展，以及拆遷補(bǔ)償政策的不斷完善和優(yōu)化，農(nóng)村的土地征收拆遷補(bǔ)償方式正在悄然的發(fā)生著巨大的改變，以前主要是通過房屋補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?，而如今拆遷補(bǔ)償還擴(kuò)展到了社會保障制度等補(bǔ)償方式，而在未來的補(bǔ)償方式中，必然還會誕生更多種類，更加完善的補(bǔ)償以及保障制度。

一、拆遷補(bǔ)償款一般多久打過來？

搬遷賠償款一般在四十五個工作日到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定給予的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般包括如下補(bǔ)償：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（也叫房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

二、哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款？

1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。

3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。

4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。

5、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。

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沒有房產(chǎn)證的拆遷拆遷有補(bǔ)償嗎

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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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拆遷有安置房的，可能還有補(bǔ)償金。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。自愿解除和自愿終止勞動關(guān)系還有補(bǔ)償嗎員工主動離職且公司沒有過錯的是不需要給予補(bǔ)償?shù)模切枰Ц杜c實(shí)際工作時間相對應(yīng)的工資。用人單位具有法定過錯，勞動者主動離職有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：（一）未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的；（二）未及時足額支付勞動報酬的；（三）未依法為勞動者繳納社會保險費(fèi)的；（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；（五）因本法第二十六條第

2023-07-04

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一、拆遷補(bǔ)償款是拆遷辦拿嗎？不是，拆遷辦如果是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。而征收補(bǔ)償工作由市、縣級人民政府負(fù)責(zé)。所以拆遷辦不負(fù)責(zé)賠償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。二、房屋拆遷糾紛訴訟時效是多久?房屋拆遷糾紛訴訟時效是3年，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民

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一、自愿拆遷補(bǔ)償與征地拆遷補(bǔ)償有區(qū)別嗎？拆遷補(bǔ)償和征地補(bǔ)償是有區(qū)別的，拆遷補(bǔ)償是指對被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償，而征地補(bǔ)償是對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，兩者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和項目是不一樣的。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批

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建設(shè)用地
拆遷房。沒有證能拿到拆遷補(bǔ)償嗎

在農(nóng)村，土地使用人或者實(shí)際使用人沒有土地權(quán)屬證書的情況非常普遍。在現(xiàn)有法律制度下，無證房屋在面臨拆遷時是否獲得補(bǔ)償，以及如何獲得有效合理的拆遷補(bǔ)償是大家共同關(guān)注的話題。而在實(shí)際拆遷中，拆遷方經(jīng)常替換概念，將無證房屋認(rèn)定為違章建筑進(jìn)行非法強(qiáng)拆。無證建筑是否就是違章建筑，無證建筑進(jìn)行拆遷時是否可以獲得補(bǔ)償？今天在明律師將從專業(yè)的角度為大家講解這個問題。一、什么是無證房屋？無證房屋是日常民眾常用的一個詞語，一般指沒有房屋所有權(quán)證的房屋。無證房并非法律概念，其本身含義不明，外延比較模糊，究竟什么是無證房并沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。二、無證建筑和違章建筑能否劃等號？違章建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。是國土、規(guī)劃、城管等部門在行使城市管理職能的過程中，對違法建設(shè)行為進(jìn)行的行政處罰。其實(shí)在農(nóng)

2023-04-12

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法律綜合知識
拆遷后遷戶口會影響拆遷補(bǔ)償嗎

一、拆遷后遷戶口會影響拆遷補(bǔ)償嗎這確實(shí)因地而異，取決于具體政策和方案。通常情況下，拆遷補(bǔ)償依據(jù)的是被拆遷房屋及其所對應(yīng)的土地使用情況，而與戶籍并無直接關(guān)聯(lián)。然而，在部分特定地區(qū)，戶口有時為分配安置房或者提供社會福利等方面設(shè)定了門檻，進(jìn)而成為決定補(bǔ)償資格和金額的條件之一。例如，有地方會規(guī)定必須在拆遷前擁有一定時長的本地戶口，方能享有特殊補(bǔ)償或安置政策。但請注意，多數(shù)情況下，拆遷補(bǔ)償主要關(guān)注的還是被拆遷房屋本身的面積、地理位置、功能及市場價值等要素。因此，要了解戶口變動對拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)際影響，還需參照當(dāng)?shù)氐木唧w拆遷政策和補(bǔ)償方案?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請

2024-07-20

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公房
如果住房公房拆遷，可以再領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款嗎

私房拆遷，權(quán)利人享有產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求補(bǔ)償。如果自己租的公房被拆除的話，還能得到補(bǔ)償。現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有住宅租賃權(quán)實(shí)際上是居住權(quán)的表現(xiàn)，可以轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)。擁有該房屋居住權(quán)的人，擁有該房屋權(quán)享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯誤的，是對物權(quán)的誤解。集資房拆遷補(bǔ)償款可以代領(lǐng)嗎辦理委托手續(xù)，攜帶身份證明，是可以委托他人進(jìn)行代領(lǐng)的。房屋拆遷補(bǔ)償計算拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

2023-08-05

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