杭埠鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-05 17:02:27
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余杭工廠拆遷標(biāo)準(zhǔn)為，房屋土地補償，該房屋國有土地使用權(quán)由房地產(chǎn)評估機構(gòu)和具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》進行評估確定。機器設(shè)備補償費，機械設(shè)備的補償由具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)按照國家機械設(shè)備征收安裝定額標(biāo)準(zhǔn)確定等。
看具體情況定。各地政策不一樣，有根據(jù)實際面積，房產(chǎn)證面積，戶口人口數(shù)等不同的處理方式，具體方式可以詢問當(dāng)?shù)夭疬w辦。具體的分配標(biāo)準(zhǔn)，要以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn)，如果當(dāng)事人對拆遷補償有異議的，可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請第三人調(diào)解或者起訴。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、荒山荒地征收中有價值評估程序嗎
在現(xiàn)實生活中荒山荒地如果有房屋的，進行征收時是需要進行價值評估的，價值評估的程序與國有土地上房屋評估程序是相似的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
荒山荒地是嗎示經(jīng)開發(fā)的土地，個人開墾荒地荒山的，經(jīng)縣級以上政府批準(zhǔn)的，可以取得土地的使用權(quán)，而征收土地時要進行經(jīng)濟補償的。
三、城市老舊房拆遷,補償能按照周邊房地產(chǎn)市場價嗎
依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行征收時，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是會參考周邊房屋市場價值的，原則上不低于征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規(guī)定：房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。
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根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷價格評估暫行辦法》和《寧?？h城市房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合該縣實際情況，制定房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)。（1）拆遷房屋貨幣補償額計算公式。工業(yè)用房：被拆遷房屋貨幣補償金額=被拆遷工業(yè)用地基價×用地面積+被拆遷房屋重置價×成新率×建筑面積1土地使用基準(zhǔn)價是指寧?？h人民政府公布的當(dāng)年基準(zhǔn)價。②被拆遷工業(yè)用地基準(zhǔn)價格按50年使用年限確定。③工業(yè)用房是指工業(yè)用地上的房屋，包括生產(chǎn)用房、倉儲用房、倉儲用房等，其他房屋等：拆遷房屋貨幣補償金額=【房屋貨幣補償基準(zhǔn)價×區(qū)位價差系數(shù)×容積率修正系數(shù)×商品房街道調(diào)整系數(shù)×（1+級次價差率）×（1+朝向價差率）】×建筑面積①貨幣補償基準(zhǔn)房價是指上一年度同一地段同類用途新建住房市場平均價格。②根據(jù)被拆遷房屋等級、交通道路、市政公用設(shè)施、居住環(huán)境、規(guī)劃限制等因素，修正確定區(qū)位價差系數(shù)。③容積率修正系數(shù)是指被拆遷土地面2023-05-31427人看過
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拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，通常包括以下方面： 1、房屋補償費（房屋重置費）：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。 2、周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。根據(jù)臨... 更多>
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