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贈(zèng)與房屋是否需要繳遺產(chǎn)稅?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-09-06 22:10:11 373 人看過(guò)

贈(zèng)與房屋不用繳納遺產(chǎn)稅,通常直系親屬之間的法定繼承關(guān)系是免稅的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,房屋所有人不在的,由第一順序繼承人繼承,且在繼承房屋的過(guò)程中不需要納稅,但需在產(chǎn)權(quán)人死亡后在公證處繳納繼承金額2%的公證費(fèi)。

贈(zèng)與房屋不用繳納遺產(chǎn)稅。通常,直系親屬之間的法定繼承關(guān)系是免稅的?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,房屋所有人不在的,由第一順序繼承人繼承;在繼承房屋的過(guò)程中,不需要納稅,需要全額出售20%個(gè)人所得稅和其他稅費(fèi)。繼承財(cái)產(chǎn)必須在產(chǎn)權(quán)人死亡后在公證處繳納繼承金額2%的公證費(fèi)。

遺 產(chǎn) 稅 如 何 計(jì) 算 ?

遺產(chǎn)稅是一種針對(duì)遺產(chǎn)的稅收,通常由遺產(chǎn)的繼承人承擔(dān)。其計(jì)算方法因國(guó)家和地區(qū)而異,但通常涉及遺產(chǎn)的價(jià)值和繼承人的比例。

在某些國(guó)家和地區(qū),遺產(chǎn)稅的計(jì)算基于遺產(chǎn)的價(jià)值,通常是遺產(chǎn)的凈價(jià)值。凈價(jià)值是指遺產(chǎn)扣除負(fù)債、費(fèi)用和稅收后的余額。在這種情況下,遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為:遺產(chǎn)凈價(jià)值 × 遺產(chǎn)稅稅率。

在其他國(guó)家和地區(qū),遺產(chǎn)稅的計(jì)算基于繼承人的比例。例如,某個(gè)遺產(chǎn)可能規(guī)定繼承人需要支付一定比例的遺產(chǎn)稅,而不是基于遺產(chǎn)的價(jià)值。

遺產(chǎn)稅的計(jì)算方法是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題,需要結(jié)合具體國(guó)家和地區(qū)的規(guī)定來(lái)確定。如果繼承人需要承擔(dān)遺產(chǎn)稅,他們應(yīng)該在遺產(chǎn)處理前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn),以確保符合相關(guān)法規(guī)。

贈(zèng)與房屋不用繳納遺產(chǎn)稅,但繼承人需要全額出售房屋并繳納繼承金額2%的公證費(fèi)。遺產(chǎn)稅的計(jì)算方法因國(guó)家和地區(qū)而異,需要結(jié)合具體法規(guī)來(lái)確定。繼承人應(yīng)該在遺產(chǎn)處理前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn),以確保符合相關(guān)法規(guī)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱(chēng)子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱(chēng)父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱(chēng)兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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    贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅的種類(lèi)主要有:1、營(yíng)業(yè)稅,單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人,視同發(fā)生應(yīng)稅行為;2、城建稅及教育費(fèi)附加稅;3、契稅和印花稅;4、個(gè)人所得稅,但近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的可以免征個(gè)人所得稅。一、子女繼承父母房產(chǎn)后房產(chǎn)再次出售需要交多少稅子女繼承父母房產(chǎn)后再次出售需要20%個(gè)人所有稅。受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的,在交納個(gè)人所得稅時(shí),按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。繼承房屋再次出售需繳納的個(gè)人所得稅和贈(zèng)與房屋再次出售相同,其稅基同樣是房屋實(shí)際成交價(jià)減去房屋原價(jià)及受贈(zèng)人支付的相關(guān)合理稅費(fèi)后的余額,稅率為20%。繼承的房子賣(mài)掉需要交稅額具體說(shuō)明如下:1、契稅。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地、房屋權(quán)屬征收契稅問(wèn)題做出的批復(fù)規(guī)定,對(duì)于規(guī)定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹
    2023-06-24
    214人看過(guò)
  • 房產(chǎn)贈(zèng)與是不是繳納個(gè)稅
    房產(chǎn)贈(zèng)與如果符合下列情形的,不繳納個(gè)稅:房屋權(quán)所有人將房屋無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的;或房屋所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的等?!敦?cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》二、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的,受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入,按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕78號(hào))第一條規(guī)定,符合以下情形的,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承
    2024-04-30
    108人看過(guò)
  • 父母房屋贈(zèng)與孩子是否要交稅
    房屋贈(zèng)與人涉及增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、印花稅等。涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人,無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、孩子、祖父母、外祖父母、孫孩子、外孫孩子、兄弟姐妹不動(dòng)產(chǎn)的免征增值稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、孩子、祖父母、外祖父母、孫孩子、外孫孩子、兄弟姐妹,雙方免征個(gè)人所得稅。《個(gè)人所得稅法》第四條下列各項(xiàng)個(gè)人所得,免征個(gè)人所得稅:(一)省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位,以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金;(二)國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息;(三)按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼;(四)福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金;(五)保險(xiǎn)賠款;(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金;(七)按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi);(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免
    2024-04-19
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  • 父子間贈(zèng)與房產(chǎn)是否需要交印花稅
    問(wèn):前幾年楊先生的父親買(mǎi)了一套房子,當(dāng)時(shí)為了以楊先生的名義辦理貸款,房產(chǎn)證上除了父親的名字外還有楊先生的名字,而這房子的首付和月供全是由楊父出錢(qián),現(xiàn)在楊先生想把房產(chǎn)證上自己的名字去掉。如果以贈(zèng)與的方式需要交稅嗎?答:這種情況楊先生可以采取兩種方式處理:贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓。私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為,一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定,受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證,到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。其中,對(duì)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)送房產(chǎn)的行為,不予征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和契稅。但應(yīng)依“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)”稅目,按轉(zhuǎn)移金額萬(wàn)分之五貼花,計(jì)征印花稅。
    2023-05-05
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  • 贈(zèng)與合同是否繳稅
    實(shí)踐合同
    贈(zèng)與合同是需要按照法定繳稅。1.“偶然所得”應(yīng)納個(gè)人所得稅。該法第三條第五項(xiàng)規(guī)定:“偶然所得和其他所得”,適用比例率,稅率為20%。2,贈(zèng)與稅是1年內(nèi)從個(gè)人那里得到110萬(wàn)元以上財(cái)產(chǎn)時(shí)要繳納的稅金。從公司或法人那里拿到財(cái)產(chǎn)時(shí)不用繳贈(zèng)與稅,但要繳所得稅。3,另外,在自己沒(méi)有繳納保險(xiǎn)金的情況下領(lǐng)到生命保險(xiǎn)金時(shí)(成為相繼稅對(duì)象時(shí)除外),通過(guò)免除債務(wù)得到利益時(shí)都被看作得到贈(zèng)與,要繳納贈(zèng)與稅。贈(zèng)與稅也適用于親生父子間及夫妻間。4.但以下情況不會(huì)被適用。(1)以親子,夫妻間生活費(fèi)或教育費(fèi)的名目贈(zèng)與時(shí)。(2)結(jié)婚20年以上的夫妻間因贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)或?yàn)槿〉镁幼∮貌粍?dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生金錢(qián)贈(zèng)與時(shí)日元以?xún)?nèi)。(3)父母或祖父母那里得到樓房等住宅取得資金的贈(zèng)與的時(shí)候。一、贈(zèng)與合同的性質(zhì)1.雙方行為。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示,但受贈(zèng)人并沒(méi)有接受的意思,則合同仍不能成立,故與饋贈(zèng)這種單方行為
    2023-03-26
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺產(chǎn)稅又稱(chēng)“死亡稅”,是指一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)死亡公民所遺留的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的征稅,其征收方式分為總遺產(chǎn)稅、分遺產(chǎn)稅和總分遺產(chǎn)稅共三種。目前,我國(guó)還沒(méi)有制訂并實(shí)行遺產(chǎn)稅。國(guó)家征收遺產(chǎn)稅的主要目的是通過(guò)對(duì)遺產(chǎn)的管理防止貧富過(guò)于懸殊。... 更多>

    #遺產(chǎn)稅
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    • 贈(zèng)與房產(chǎn)是否需要繳納稅費(fèi)?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳納哪些稅費(fèi)?
      陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-12
      在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與行為時(shí),需要支付相應(yīng)的稅務(wù)費(fèi)用,包括但不限于契稅、公證書(shū)費(fèi)及登記費(fèi)等等。 其中最為主要的部分當(dāng)屬契稅,該項(xiàng)稅收以房屋的評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ),比率為3%。當(dāng)然了,這實(shí)際相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)格的3%。 若贈(zèng)與人為直系血親關(guān)系,此時(shí)便可酌情豁免征收個(gè)人所得稅;然而即便如此,仍需依法繳納契稅、合同印花稅、權(quán)證印花稅以及房產(chǎn)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
    • 房屋遺產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與是否需要繳納個(gè)人所得稅, 哪些情況不征收遺產(chǎn)稅呢
      云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-18
      下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅: (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)包括被繼承人死亡時(shí)遺留的全部財(cái)產(chǎn)和死亡前五年內(nèi)發(fā)生的贈(zèng)
    • 房屋贈(zèng)與給直系親屬是否要繳稅
      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-04
      1、直系親屬房屋贈(zèng)與要繳稅。贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)按照房管局評(píng)估價(jià)收取,契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%,印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%,贈(zèng)與公證費(fèi)為評(píng)估價(jià)的2%,房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)按照每宗收取。 2、法律依據(jù)《契稅法》 第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治
    • 房產(chǎn)贈(zèng)與交多少稅贈(zèng)與房產(chǎn)需繳納契稅
      北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-06
      直系親屬之間贈(zèng)與過(guò)戶(hù)住房,在2016年7月起,取消強(qiáng)制公證,可以省公證費(fèi)2%,但是要求受贈(zèng)方有在住房所在地的購(gòu)房資質(zhì)。辦理直系親屬之間住房贈(zèng)與,需要交納全額契稅3%,手續(xù)費(fèi)幾百元,印花稅萬(wàn)分之五。評(píng)估費(fèi)千分之六。非直系親屬辦理贈(zèng)與,受贈(zèng)方需要交納20%個(gè)稅。
    • 個(gè)人贈(zèng)與房產(chǎn)是否要繳納個(gè)稅
      安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-12
      1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,免征個(gè)人所得稅。 以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅: (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人