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修高鐵占用農(nóng)民耕地一次性補(bǔ)償多少
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-25 16:19:21 325 人看過(guò)

一、修高鐵占用農(nóng)民耕地一次性補(bǔ)償多少?

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的,由地方人民政府自行規(guī)定。

《土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、在哪些情形下可以征收農(nóng)民耕地?

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;

(四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的;

(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

一般等本地人民政府出了通知以后才確定修高鐵占用農(nóng)民耕地一次性補(bǔ)償多少,耕地被征收以后要對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員支付征地補(bǔ)償金,同時(shí)要對(duì)失地農(nóng)民進(jìn)行安置,政府部門制定的安置政策應(yīng)該是長(zhǎng)遠(yuǎn)有保障的,即使支付了貨幣補(bǔ)償還應(yīng)當(dāng)有其他的補(bǔ)償方案。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019修正):第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押  第四十八條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。\n  以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。

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    根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定,征地補(bǔ)償有三大塊,即:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配:安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的,土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了:土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配,具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定,但在分配時(shí),或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒(méi)有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。道路擴(kuò)寬占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么應(yīng)由村或社集體決定解決方案。另外如果以后此地被國(guó)家征用,到時(shí)國(guó)家要作補(bǔ)償?shù)?,如何分配征地補(bǔ)償款的方案同樣也是由集體決定。農(nóng)村土地征用補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)主要是《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)
    2023-07-05
    487人看過(guò)
  • 農(nóng)民自愿退出耕地補(bǔ)償多少
    一、農(nóng)民自愿退出耕地補(bǔ)償多少各地的農(nóng)民自愿退出耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)是一樣的,這個(gè)和多種因素有關(guān)。除了耕地是旱地和水澆地的區(qū)別之外,和耕地距離城鎮(zhèn)距離的遠(yuǎn)近是否屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū),耕地地力的大小,面積大小是否已經(jīng)形成規(guī)模連片,當(dāng)年糧食價(jià)格的高低和平均耕地年收益等等都有關(guān)系,至于怎么評(píng)估這個(gè)耕地的價(jià)值,有多種的計(jì)算公式。比如在四川省內(nèi)江市試點(diǎn)時(shí),當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有兩種,一種是永久退出按照每年1000元一畝,補(bǔ)償30年來(lái)計(jì)算;另一種是長(zhǎng)期退出則按照每年850元一畝,補(bǔ)償14年來(lái)計(jì)算,并一次性付清。永久退出其實(shí)就是徹底的放棄農(nóng)村承包地經(jīng)營(yíng)權(quán),而長(zhǎng)期退出,則是有限度的退出,從簽訂合同之日起,直到第二輪土地承包期截止。當(dāng)然,還有部分地區(qū)則是按照5萬(wàn)元或8萬(wàn)元一畝的價(jià)格來(lái)進(jìn)行有償退出。一般情況下,可以一次性支付補(bǔ)償款,也可以選擇分期支付。二、農(nóng)村土地怎么退出?1、長(zhǎng)期退出土地承包權(quán)長(zhǎng)期退出土地,是指退出土地有期
    2023-04-06
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  • 濟(jì)南電力工程占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)耕地一次性補(bǔ)償
    隨著電力基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加強(qiáng),土地占用情況越來(lái)越普遍。記者日前從市物價(jià)局了解到,電力建設(shè)工程占用土地及地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái),長(zhǎng)期占用土地,耕地按每畝1.5萬(wàn)元實(shí)施一次性補(bǔ)償,城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋拆遷改造,按《山東省城市建設(shè)房屋拆遷管理辦法》執(zhí)行。對(duì)于地上物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如果是長(zhǎng)期占用土地,按耕地每畝15000元;山地及荒地每畝10000元;果園地每畝另加2000元,按照不同的損壞情況進(jìn)行一次性補(bǔ)償。如果是臨時(shí)占用土地,則按照損壞的土地類型進(jìn)行一次性補(bǔ)償。對(duì)糧食作物田,按平原每畝700—1300元;山地每畝600—1000元補(bǔ)償;對(duì)棉花、油料、煙、蔬菜田,按每畝1200—1700元,最高不超過(guò)2200元補(bǔ)償;通知也詳細(xì)明確了其他地面附著物如房屋、溫室等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)介紹,電力建設(shè)工程中,變電站建設(shè)用地按照省國(guó)土資源廳土地征用有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如果是國(guó)家、省重點(diǎn)電力工程建設(shè)項(xiàng)目,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)
    2023-06-10
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  • 公路修建項(xiàng)目如何合理補(bǔ)償耕地被占用的農(nóng)民
    一、公路修建項(xiàng)目如何合理補(bǔ)償耕地被占用的農(nóng)民國(guó)家修路占用農(nóng)村耕地的補(bǔ)償是,按照土地原用途計(jì)算,足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)與青苗補(bǔ)償費(fèi),占地是耕地的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被占地的農(nóng)民朋友也可以選擇一次性補(bǔ)償?shù)姆绞剑畷?huì)將補(bǔ)償款一次性給予農(nóng)戶。二、征地補(bǔ)償糾紛一般由哪個(gè)部門處理征地補(bǔ)償糾紛一般由上級(jí)政府部門處理,當(dāng)事人可以申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟解決。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法
    2023-09-07
    435人看過(guò)
  • 一根電線桿占耕地補(bǔ)償多少錢
    對(duì)于依法征地的行為,政府將依據(jù)土地原本的使用目的向土地所有者提供相應(yīng)的賠償。賠償內(nèi)容主要涵蓋了土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)助費(fèi)用、地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)用等方面。其中,土地補(bǔ)償費(fèi)用是指被征收的耕地在被征收前三年內(nèi)的平均年產(chǎn)值的六到十倍。而對(duì)于征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)用,則需按照實(shí)際需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來(lái)計(jì)算。當(dāng)涉及到征用土地時(shí),政府將會(huì)按照被征用土地的原始用途給予相應(yīng)的補(bǔ)償。具體來(lái)說(shuō),征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。其中,征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),是以該耕地在被征用前三年內(nèi)的平均年產(chǎn)值的六到十倍作為基準(zhǔn)。至于征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),則需要根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來(lái)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,可以通過(guò)被征用的耕地?cái)?shù)量除以征用單位平均每人所占有的耕地?cái)?shù)量來(lái)得出。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是以該耕地在被征用前三年內(nèi)的平均年產(chǎn)值的四到六倍作為參考
    2024-05-06
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    • 國(guó)家占農(nóng)民的耕地修高鐵,這種占地賠償多少錢一畝?
      浙江在線咨詢 2022-10-21
      當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可通過(guò)申請(qǐng)信息公開的方式要求政府公開;根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,土地的補(bǔ)償加上安置補(bǔ)償費(fèi)之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來(lái)計(jì)算,全國(guó)平均每畝地大約5-6萬(wàn),地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計(jì)算。有些地區(qū)可能更高,看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,但通過(guò)按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不能滿足當(dāng)?shù)厣?/div>
    • 高鐵占用耕地算占地補(bǔ)償嗎
      西藏在線咨詢 2022-10-22
      根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置
    • 農(nóng)民修路占用耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修路占用耕地怎么賠償
      陜西在線咨詢 2022-02-19
      構(gòu)成侵權(quán),建議先協(xié)商解決,不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,可以向法院起訴維權(quán)。《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占
    • 高鐵占地是一次性補(bǔ)償還是一年一次?
      湖南在線咨詢 2023-02-09
      具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、土地性質(zhì)等因素制定,但不得低于以下標(biāo)準(zhǔn): 1、法律規(guī)定,國(guó)家征用土地,應(yīng)該按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償 2、土地補(bǔ)償包括三部分:土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)(這兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是前三年平均產(chǎn)值的30倍)、地上物和青苗費(fèi)(需經(jīng)評(píng)估,按照評(píng)估后的價(jià)值賠償),可以結(jié)合實(shí)際的情況估算
    • 高鐵占地補(bǔ)償費(fèi)用,高鐵占地補(bǔ)償費(fèi)用是多少
      海南在線咨詢 2021-11-15
      我國(guó)對(duì)國(guó)家建設(shè)用地征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,可以根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況由省、市、自治區(qū)制定。鐵路占地也屬于國(guó)家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,涉及土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償四項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)。1、土地補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)《土地管理法》,土地補(bǔ)償費(fèi)是被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。2、安置補(bǔ)助費(fèi):安置補(bǔ)助費(fèi)是被征收土地前三年平