離婚房產(chǎn)如何分割房產(chǎn)分割的原則
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-07 08:45:03
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離婚時房地產(chǎn)分割應(yīng)遵循以下原則：1、男女平等原則。這一原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)的分割上，即夫妻雙方有權(quán)平等分割共同財產(chǎn)，平等承擔(dān)共同債務(wù)。2、．照顧子女和婦女的利益原則。這兒的照顧，既可以在財產(chǎn)份額上給女方適當(dāng)?shù)亩喾?，也可以在財產(chǎn)類型上給女方特別需要的財產(chǎn)。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能分割夫妻共同財產(chǎn)。3、有利于生活，方便生活的原則。離婚分割共同財產(chǎn)時，不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在分割共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料時，應(yīng)盡可能分配給需要生產(chǎn)資料并能充分發(fā)揮生產(chǎn)資料效用的一方；分割共同財產(chǎn)中的生活資料時，應(yīng)盡可能滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)的需要，以發(fā)揮其使用價值。根據(jù)實際需要和有利效用原則，不可分物歸一方所有，分得方應(yīng)按照公平原則，按照離婚時的實際價值給予對方相應(yīng)的補償。4、照顧無過錯方的原則是指一方有過錯時，離婚財產(chǎn)分割照顧無過錯方，無過錯方分割財產(chǎn)。根據(jù)不同地區(qū)的實際操作，沒有明確的結(jié)論。主要看法官是否認(rèn)可這個分割標(biāo)準(zhǔn)。
離婚房產(chǎn)分割規(guī)則是怎樣的
1、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割；
2、夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的包括貸款房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。
3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
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首先要男女雙方是否能協(xié)商一致，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按約定分割；對房產(chǎn)分割產(chǎn)生爭議的，還要看該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，如果屬于共同財產(chǎn)的，原則上是平均分割，但會適當(dāng)照顧女性權(quán)益，或考慮是否存在過錯方等情形進行酌情的考慮。綜合上面所說的，離婚之后如果要對房產(chǎn)進行過戶，那么就要確保此房產(chǎn)的貸款已經(jīng)全部的還完，需要準(zhǔn)備那些材料就要取決于是以哪一種方式離的婚，在準(zhǔn)備好所有材料之后就可以直接到房管部門進行辦理過戶的手續(xù)，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，這樣才能更快的獲得房子的所有權(quán)。法院如何分割離婚房產(chǎn)（一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。（二）婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。（三）由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)2023-08-15437人看過 -
一、離婚財產(chǎn)分割如何分割，離婚財產(chǎn)如何分割對離婚財產(chǎn)進行分割的，一般都是由夫妻雙方先自行協(xié)商進行分割，協(xié)商一致，那么就按照協(xié)商的結(jié)果分割。如果協(xié)商不一致，那么就由法院進行判決，法院判決時會根據(jù)照顧子女原則以及無過錯原則等進行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。二、離婚前夫妻雙方自愿簽訂的財產(chǎn)分割協(xié)議是否有效首先對于婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議約定，必須要建立在夫妻雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，如果有脅迫、欺詐的情況，那么就會導(dǎo)致協(xié)議無效。其次，在協(xié)議中只能就雙方完全所有的財產(chǎn)作出約定，而不能約定他人的財產(chǎn)，若約定的內(nèi)容侵犯了國家、集體或者其他第三人的利益，這樣的協(xié)議也是無效的。再次，協(xié)議最好是采取書面形式。最后，只要是合法有2024-01-20256人看過 -
一、離婚財產(chǎn)分割原則是怎樣的，離婚財產(chǎn)分割的原則有哪些離婚財產(chǎn)分割原則是：1、男女平等原則。夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。2、保護婦女、兒童的合法權(quán)益原則。3、照顧無過錯一方原則。4、尊重當(dāng)事人意愿原則。對夫妻雙方有約定，且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的，按共同財產(chǎn)處理。5、有利生產(chǎn)、方便生活等原則?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。二、沒有結(jié)婚證，怎樣離婚，要離婚財產(chǎn)怎么分割沒領(lǐng)結(jié)婚證是不能辦理離婚手續(xù)的。要想離婚，應(yīng)先去婚姻登記部門補辦結(jié)婚登記。離婚后對夫妻共同財產(chǎn)的分割，可以由雙方協(xié)議確定分割的內(nèi)容，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟。在離婚后才發(fā)現(xiàn)對方在婚內(nèi)有轉(zhuǎn)移、隱匿財產(chǎn)的行為，可以請求再2024-01-18271人看過
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法律綜合知識一、夫妻離婚后房產(chǎn)如何分割夫妻離婚房產(chǎn)分割的方式是：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。二、離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟材料有什么離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟材料有：1．民事起訴書。2．主要證據(jù)材料復(fù)印件。3．原告身份證復(fù)印件1份并同時提供原件供查驗。法定（指定）代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件；同時提供原件供查驗。沒有身份證的提供其他身份證明材2023-10-02304人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房的分割，夫妻共同財產(chǎn)中的房屋分割原則？首先必須確認(rèn)在訴訟中爭議的房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)，而非一方婚前個人財產(chǎn)，確定這個前提后，按照以下原則從法律上進行分割：一、首先考慮夫妻雙方對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優(yōu)先尊重雙方的約定；二、未達成約定的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，本著照顧子女或女方權(quán)益的原則判決，具體有：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2、一方主張房屋所有權(quán)，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補償；3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。4、離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不當(dāng)?shù)模嗣穹ㄔ?/div>2023-08-15488人看過
夫妻共同財產(chǎn)1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列人夫妻共同財產(chǎn)進行分割。3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進行分割時，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方；在2023-03-2192人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟承受能力，需要考慮到房價、貸款等經(jīng)濟因素... 更多>
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如何區(qū)分一般原則的離婚房產(chǎn)分割北京在線咨詢 2023-10-14照顧無過錯方的原則，就是指在一方存在過錯的時候，離婚財產(chǎn)分割照顧無過錯方，及對無過錯方對分財產(chǎn)。此項原則根據(jù)地區(qū)的實際操作不同，沒有明確的定論。主要還是看法官是否認(rèn)可此項分割標(biāo)準(zhǔn)。 -
婚內(nèi)房產(chǎn)分割的原則以及如何分臺灣在線咨詢 2023-09-29離婚時，房屋具體該如何分配，需要根據(jù)具體情況確定： 第一，如果房產(chǎn)是在婚前由個人全額購買的，就屬于個人財產(chǎn)，在離婚時不參與共同財產(chǎn)的分割； 第二，如果是在婚后用共同財產(chǎn)購買的，就屬于共同財產(chǎn)，在離婚時應(yīng)當(dāng)參與分割。 1、協(xié)商優(yōu)先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協(xié)商確定； 2、如果無法協(xié)商一致的，可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。 法院在分割房屋時，具體可以依照
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