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買房交的定金不退應(yīng)該找存款的人。因購房定金不退還而發(fā)生民事糾紛，守約方可要求違約方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方協(xié)商不成的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟，由人民法院以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩解決。當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求增加。＆＆＆租房定金不退如何處理租房定金不退的處理方法，具體如下：1、租房交了定金如果不退的當(dāng)事人可以主張違約責(zé)任，當(dāng)然肯定需要定金的收據(jù)或者合同，只要有證據(jù)證明有定金在房東處的，就可以協(xié)商要求房東返還；2、如果雙方協(xié)商不成的可以起訴。租房定金不起訴需要的證據(jù)，具體如下：1、證明雙方訴訟主體適格的證據(jù)；2、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)；3、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)；4、當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)

1問單位給我辦的公積金賬戶中，把我的身份證號(hào)碼弄錯(cuò)了。請(qǐng)問該怎么去辦理重新更正？答：攜帶你的身份證原件和單位出具的“個(gè)人公積金賬戶信息修改表”，到單位公積金賬戶的開戶銀行辦理信息修改。2問當(dāng)事人已從原公司離職，網(wǎng)上看到當(dāng)前賬戶狀況為封存。這是什么含義？該如何辦理解封？答：職工因種種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時(shí)，中斷繳存的住房公積金賬戶應(yīng)予封存，封存的住房公積金賬戶為封存戶。個(gè)人公積金賬戶封存有兩種情況：一是封存在原來單位；二是封存在“市公積金管理中心封存戶管理辦公室”。如果個(gè)人公積金賬戶封存在原來單位，則請(qǐng)將新單位（轉(zhuǎn)入單位）的單位名稱和單位公積金賬戶提供給原單位，請(qǐng)?jiān)瓎挝坏狡涔e金開戶的銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。如果個(gè)人公積金賬戶封存在“市公積金管理中心封存戶管理辦公室”則有兩種轉(zhuǎn)移方式：1、由新單位辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)：把個(gè)人公積金賬號(hào)提供給新

網(wǎng)友提問：濟(jì)南住房公積金提取流程有哪些？律師回答：1、首先在提取住房公積金之前應(yīng)該按照自己的用途準(zhǔn)備好相關(guān)資料，比如說要買房，那就必須提供身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同，增值稅發(fā)票等資料。2、準(zhǔn)備好相關(guān)資料之后即可向所在單位提出申請(qǐng)，單位對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，審核通過后填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋公章。3、單位的工作人員將申請(qǐng)表及相關(guān)資料提交給公積金中心進(jìn)行審批，審批通過后，會(huì)在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。北京住房公積金提取流程北京住房公積金提取流程應(yīng)按下列程序：1．借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。2．市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。3．貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房

現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。一、住房公積金貸款利率是多少根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》(銀發(fā)[2011]32號(hào))，現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：1、從2011年2月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.04個(gè)百分點(diǎn)，由0.36%上調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.35個(gè)百分點(diǎn)，由2.25%上調(diào)至2.60%。2、從2011年2月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.30%上調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%上調(diào)至4.00%。3、從

可以通過提取公積金的形式購買房產(chǎn)，具體需要提供身份證、購房發(fā)票、房屋購買合同、房屋所有權(quán)證等材料，并經(jīng)公積金管理中心審核通過后到銀行辦理提取手續(xù)。外地的住房公積金可以在本地以提取的形式購買房產(chǎn)。提取租房用公積金的材料有：1、提交申請(qǐng)人身份證原件復(fù)印件；2、住房公積金支取申請(qǐng)書購房發(fā)票原件及復(fù)印件；3、房屋購買合同；4、房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件；5、提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶等，經(jīng)公積金管理中心審核，審核通過到銀行辦理提取手續(xù)。外地公積金買房攻略外地公積金買房攻略，因?yàn)楦鞯毓e金政策不同，具體規(guī)定需要咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。一般來說，外地人在本地購房需要滿足公積金繳存條件，比如連續(xù)繳存時(shí)間、繳存基數(shù)等，并且需要提供相關(guān)的證明材料。此外，外地人在本地購房需要了解當(dāng)?shù)氐馁彿空撸热缦拶?、限貸等規(guī)定。在購房過程中，建議購房者咨詢專業(yè)的法律顧問，以避免因不了解政策而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。總的來說，外地人在

問：我買了一套商住房，只能用商業(yè)性貸款，不能用公積金貸款。最近聽說只要有購房證明(房產(chǎn)證、發(fā)票等)，取出的總額不超過購房總金額，就能把公積金取出來。不知是否是這樣?如果是，需要怎么辦理?答：住房公積金是可以用來沖還商業(yè)貸款的。住房公積金的提取應(yīng)在所購住房房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的半年之內(nèi)予以一次性辦理。你需攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、社?？?、合同以及發(fā)票到所在單位辦理提取申請(qǐng)手續(xù)、然后再到房屋所在地的建行去辦理提取手續(xù)。問：我的男友前年買了房子，今年我們結(jié)婚了，如果現(xiàn)在我把我的名字也加到產(chǎn)權(quán)證上去，那我是不是也可以用我的公積金去沖那套房子的按揭，包括先把余額提出來?但產(chǎn)證2年前就已經(jīng)拿好了，現(xiàn)在去變更會(huì)不會(huì)有6個(gè)月的限制?答：你現(xiàn)在只能辦理住房公積金的沖還貸而不能提取。你的名字不加到產(chǎn)權(quán)證上去也是可以辦理住房公積金沖還貸的。具體為帶好身份證、借款合同、婚姻關(guān)系證明、原《委托書》到原貸款銀行去辦理提取還貸

一、借款人應(yīng)保持良好個(gè)人信用記錄(一)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，必查詢借款相關(guān)人信用記錄。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的貸款或信用卡存在逾期記錄，則不能足額申請(qǐng)住房公積金貸款。若逾期發(fā)生在近兩年內(nèi)，且連續(xù)逾期超過3期(含)，累計(jì)逾期超過6期(含)，則不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(二)若因借款人個(gè)人賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，則按逾期處理，視情節(jié)采取計(jì)收罰息、終止合同、收回全部貸款本息、處置抵押物、司法訴訟等措施追收借款。(三)借款人的住房公積金貸款逐月還款記錄將按規(guī)定同步納入人民銀行征信系統(tǒng)，請(qǐng)務(wù)必按時(shí)足額還款，避免造成不良信用記錄。二、貸款期間借款人應(yīng)履行的義務(wù)(一)貸款經(jīng)辦銀行將每月從借款人約定的個(gè)人還款賬戶中扣收貸款，借款人有義務(wù)按時(shí)足額償還貸款本息。(二)若借款人是以預(yù)購商品房作為抵押申請(qǐng)貸款的，有義務(wù)配合開發(fā)商、貸款經(jīng)辦銀行做好期房抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記工作，否則將影響住房公積

1、住房公積金貸款有哪幾種擔(dān)保方式？答：住房公積金貸款有三種擔(dān)保方式，借款人可選擇其一：（1）以所購房屋為抵押提供擔(dān)保；目前，以該種方式為主。（2）以借款人或第三方名下的國(guó)債、國(guó)庫券（國(guó)家規(guī)定不可質(zhì)押的除外），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單的質(zhì)押擔(dān)保；以有價(jià)證券和定期儲(chǔ)蓄存單擔(dān)保的，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。（3）第三方保證擔(dān)保。2、夫妻間任何一方以第一買受人簽訂購房合同（協(xié)議），是否會(huì)影響申請(qǐng)住房公積金貸款？答：雙方都符合借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上條件的，不會(huì)影響（但借款申請(qǐng)人必須是第一買受人）；如僅一方符合，購房合同（協(xié)議）上的第一買受人必須以符合條件的作為借款申請(qǐng)人。3、什么叫做按時(shí)足額繳存？答：按時(shí)足額繳存是指職工及其所在單位按月正常繳存住房公積金，沒有發(fā)生漏繳或未繳的現(xiàn)象。之所以將它作為申請(qǐng)住房公積金貸款的條件之一，是因?yàn)閱挝荒馨丛抡?/div>

問：哪些人可以辦理擔(dān)保?凡是在北京市購買自住房屋而申請(qǐng)貸款，貸款人要求提供保證擔(dān)保的，借款人都可以向擔(dān)保中心申請(qǐng)?zhí)峁┍ＷC擔(dān)保。問：擔(dān)保中心的擔(dān)保范圍是什么?擔(dān)保中心提供擔(dān)保的范圍是貸款人向借款人發(fā)放的貸款本金、利息和罰息。問：購房者要交納哪些費(fèi)用擔(dān)保中心為購房者提供擔(dān)保，購房者應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的交納標(biāo)準(zhǔn)按照北京市物價(jià)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。問：申請(qǐng)擔(dān)保的程序是什么?第一，購房者向擔(dān)保中心提出書面擔(dān)保申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心提供所需證明文件;第二，擔(dān)保中心自收齊購房者的書面擔(dān)保申請(qǐng)和相關(guān)證明文件后，經(jīng)審核作出同意或者不同意提供的書面答復(fù);第三，擔(dān)保中心同意提供擔(dān)保的，購房者應(yīng)當(dāng)簽訂保證擔(dān)保合同及反擔(dān)保合同;反擔(dān)保合同需經(jīng)登記生效的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)。其中，抵押登記由擔(dān)保中心負(fù)擔(dān)。委托擔(dān)保中心辦理登記手續(xù)時(shí)委托人應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心簽署書

公積金貸款買房比商業(yè)貸款要?jiǎng)澦?，公積金如何貸款買房？住房公積金貸款買房的流程有哪些？這應(yīng)該是很多貸款購房者關(guān)心的問題，本文將為您詳細(xì)介紹。提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。審核通知單管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。審批擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）

（一）貸款程序借款人持本人身份證及購、建房手續(xù)（正本）向住房公積金管理部門領(lǐng)取住房公積金貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料借款人按要求填寫表格，備齊所需材料，經(jīng)借款人所在單位審核同意后，由借款人將材料送至購房所在地所屬的住房公積金管理部門住房公積金管理部門對(duì)借款人的材料進(jìn)行受理、審核、審批通知借款人到承辦銀行簽訂借款合同貸款受托銀行發(fā)放貸款。（二）辦理時(shí)限住房公積金貸款從收件（貸款材料完整）到審批時(shí)限為7個(gè)工作日。因特殊原因需要延長(zhǎng)的，需經(jīng)市中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)5個(gè)工作日，并應(yīng)將延長(zhǎng)期限的理由告知借款申請(qǐng)人。個(gè)人住房公積金貸款買房的流程如下：1、申請(qǐng)：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及提交資料。2、初審：住房公積金管理核心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。3、評(píng)估：申

公積金貸款還款方式有那些理論上，有兩種方式：等額本息和等額本金等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由于本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應(yīng)減少。公積金貸款還款方式可以變更嗎可以。公積金貸款還款方式如何變更到當(dāng)時(shí)辦理公積金貸款的銀行辦理變更還款方式公積金貸款還款方式哪種好等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對(duì)的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭有穩(wěn)定收入的借款人。

一、查貸款額度不必再跑銀行通過公積金貸款購房的不少職工，都有過跑銀行柜臺(tái)評(píng)估自己貸款能力、了解審貸條件和辦事材料而往返奔波的經(jīng)歷。今后足不出戶，就可以解決這些問題。市住房公積金管理中心通過建立貸款網(wǎng)上預(yù)受理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)個(gè)人貸款能力評(píng)估。需申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，通過互聯(lián)網(wǎng)登錄市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站二、刷身份證可讀取購房信息相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前市住房公積金管理中心已實(shí)現(xiàn)與市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的住房信息共享，也就是掌握了職工的住房公積金繳存信息、購房信息、貸款預(yù)受理平臺(tái)的職工申報(bào)信息等數(shù)據(jù)。職工通過二代身份證在讀卡器上一刷，公積金中心系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)采集上述借款申請(qǐng)人及購房相關(guān)信息。受理工作人員只需核對(duì)材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，填補(bǔ)、修改相關(guān)信息，此舉既減少了受理工作人員的錄入工作量，又避免了人工錄入差錯(cuò)，提高了工作時(shí)效。此外，通過提取不動(dòng)產(chǎn)抵押登記信息，簡(jiǎn)化了住房公積金貸款核實(shí)抵押情況的兩個(gè)審批環(huán)

網(wǎng)友提問：上海公積金貸款額度哪里查詢？律師回答：1、我們首先要在自己手機(jī)上下載百度ＡＰＰ，下載完成之后我們打開百度Ａ并登錄自己的百度賬號(hào)。2、進(jìn)入到百度首頁后，我們需要在首頁上方的搜索欄中輸入“公積金查詢”并點(diǎn)擊搜索，點(diǎn)擊位于搜索結(jié)果頂部的“公積金查詢”小程序。3、然后根據(jù)我們想要查詢上海的公積金貸款額度，在公積金查詢的頁面中選擇并進(jìn)入【公積金貸款查詢】這一選項(xiàng)。4、最后根據(jù)提示授權(quán)賬號(hào)個(gè)人信息，當(dāng)賬號(hào)授權(quán)完個(gè)人信息后，就可以查詢到自己使用上海公積金貸款的額度了。亳州市住房公積金提取額度答疑網(wǎng)友提問：亳州市住房公積金提取額度是多少？律師回答：1、職工提取住房公積金的數(shù)額為百元的整倍數(shù)，需銷戶的按本人賬戶實(shí)有余額辦理。2、職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，只能提取合同簽訂日之前或付款開票日之前（含當(dāng)月）的個(gè)人住房公積金存儲(chǔ)余額，且同戶家庭成員累計(jì)提取的住房公積金總額不