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近日，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門(mén)聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》中明確指出，將加快發(fā)展公共租賃住房，以解決城市中等偏低收入家庭的住房困難。隨后，云南省省長(zhǎng)秦某榮便將研究貫徹國(guó)務(wù)院公共租賃住房工作精神提上了云南省政府常務(wù)會(huì)議上。秦某榮在會(huì)上指出，爭(zhēng)取用4種手段打造云南的公租房模式。

秦某榮提出，要因地制宜，積極探索符合云南實(shí)際的公共租賃住房發(fā)展新模式。第一，爭(zhēng)取每年從廉租房中拿出一部分作為公共租賃住房。第二，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住房。第三，政府投入建設(shè)一部分示范項(xiàng)目。第四，鼓勵(lì)、支持各類(lèi)企業(yè)投資、經(jīng)營(yíng)公共租賃住房，為群眾安居樂(lè)業(yè)創(chuàng)造良好環(huán)境。

云南省從去年已經(jīng)開(kāi)始公共租賃住房的局部試點(diǎn)，按照七部門(mén)、省政府的要求，今明兩年，相關(guān)部門(mén)也將根據(jù)云南省實(shí)際抓緊推開(kāi)公共租賃住房的試點(diǎn)。此舉意味著，夾心層的住房困難問(wèn)題將得到逐步解決。

對(duì)此，昆明市也曾在相關(guān)會(huì)議中提出，昆明也將制定出臺(tái)相關(guān)政策措施，明確在城中村改造過(guò)程中預(yù)留一定比例土地，專(zhuān)門(mén)用于建設(shè)面向進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)人員的租賃性保障住房，確保外來(lái)進(jìn)城務(wù)工人員和新就業(yè)人員住有所居。

而昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也于4月份發(fā)布了《改善進(jìn)城務(wù)工人員和新就業(yè)者居住條件的指導(dǎo)意見(jiàn)》(征求意見(jiàn)稿)，其中提出，爭(zhēng)取用3-5年時(shí)間，為務(wù)工人員提供安全衛(wèi)生的居住場(chǎng)所，建設(shè)采用統(tǒng)一集中建設(shè)、政企共建、企業(yè)自建3種方式。其中，政府統(tǒng)建、政企共建的務(wù)工人員住房的建設(shè)用地、資金補(bǔ)助按照廉租住房建設(shè)的相關(guān)政策執(zhí)行，而企業(yè)可以利用自有土地建設(shè)務(wù)工人員廉租住房。而對(duì)于稅費(fèi)方面，指導(dǎo)意見(jiàn)針對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、契稅、房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅制定了相關(guān)減免政策。

企業(yè)建設(shè)經(jīng)營(yíng)公租房，如果沒(méi)有政府的大力支持，我們是不愿意投入的!昆明某地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，公租房不應(yīng)該脫離政府單獨(dú)建設(shè)，除非這家地產(chǎn)企業(yè)想做公益事業(yè)?，F(xiàn)在昆明地價(jià)本來(lái)就不算便宜，加上公租房的租金雖然高于廉租房，但又不能高于市場(chǎng)房租，企業(yè)投入大，投資回報(bào)期長(zhǎng)達(dá)幾十年，僅優(yōu)惠的幾項(xiàng)稅收簡(jiǎn)直就是杯水車(chē)薪。而其它幾家地產(chǎn)商也表示，是否投資公租房，還要看再等等看。

對(duì)此，瑞豐和(中國(guó))地產(chǎn)顧問(wèn)云南公司副總經(jīng)理陸某認(rèn)為，投資公租房，更適宜有低風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)打算的企業(yè)，而不是追求高收益的地產(chǎn)商。但鑒于公租房的戶(hù)型比較受歡迎，如果政府在政策上又有一定支持，仍會(huì)有一些企業(yè)愿意投資。