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哪些合同簽訂時一定要謹(jǐn)慎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-30 21:40:42 387 人看過

一、哪些合同簽訂時一定要謹(jǐn)慎

一:口頭合同

這類合同一般由朋友、親戚、熟人介紹到用人單位,雙方只有口頭意向承諾,礙于情面或覺得麻煩,沒有正式的書面合同文件,沒有簽字認(rèn)可。一旦發(fā)生糾紛,空口無憑,無據(jù)可查。

二:簡單合同

雖然用人單位與勞動者之間簽訂了勞動合同,但內(nèi)容過于簡單,基本要素殘缺,沒有必要的細(xì)節(jié)約束。

根據(jù)《勞動合同法》第十七條勞動合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款:

(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;

(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;

(三)勞動合同期限;

(四)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);

(五)工作時間和休息休假;

(六)勞動報(bào)酬;

(七)社會保險(xiǎn);

(八)勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù);

(九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項(xiàng)。

勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外,用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。

三:“暗箱”合同或者稱為“一邊倒”合同

這類合同的內(nèi)容往往明顯偏向用人單位一方,多數(shù)是用人單位事先根據(jù)自身利益擬定,只強(qiáng)調(diào)用人單位的權(quán)利和務(wù)工者義務(wù),對務(wù)工者利益涉及很少,一筆帶過,且不征求務(wù)工者意。這類合同往往內(nèi)容模糊,濫用所謂的解釋權(quán)。

四:抵押合同

少數(shù)用人單位要求務(wù)工者把自己的一些證件、財(cái)產(chǎn)抵押之后才能上班。當(dāng)用人單位隨意辭退務(wù)工者時,就以種種理由不退還抵押財(cái)物。

《勞動合同法》第九條用人單位招用勞動者,不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件,不得要求勞動者提供擔(dān)?;蛘咭云渌x向勞動者收取財(cái)物。

五:雙面合同

一些用人單位為了應(yīng)付勞動保障部門檢查,準(zhǔn)備了兩份合同,一份是合法、規(guī)范的假合同,僅由用人單位保管,應(yīng)付檢查,實(shí)際上并不執(zhí)行。另一份不規(guī)范、不合法的真合同則雙方持有,實(shí)際執(zhí)行。

六:“賣身”合同

少數(shù)用人單位合同中要求務(wù)工者必須遵守所謂的“廠規(guī)廠紀(jì)”,并利用這些條款要求務(wù)工者加班加點(diǎn),使強(qiáng)迫勞動成為合法,連吃飯、上廁所都嚴(yán)格規(guī)定時間,剝奪了勞動者的休息權(quán)、休假權(quán)、人身自由,甚至任意打罵、體罰、拘禁勞動者。

七:“生死”合同

個別用人單位為了逃避責(zé)任,在合同中要求務(wù)工者“出現(xiàn)傷病自理,如有意外企業(yè)概不負(fù)責(zé)”等。這類用人單位多出現(xiàn)在建筑、化工、采礦等高危行業(yè)。務(wù)工者切不可抱有僥幸心理,或不認(rèn)真閱讀合同條款,一旦發(fā)生事故將面臨巨大的費(fèi)用壓力。當(dāng)然,即使簽訂了此類合同,只要是對方原因造成的工傷,務(wù)工者仍可向勞動保障及法律部門提出仲裁或訴訟。

二、合同簽訂應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)

合同簽訂應(yīng)該注意事項(xiàng)包括:

(一)明確合同主體,必須對對方的主體資格進(jìn)行審查;

(二)注意合同的內(nèi)容必須齊備;

(三)注意履行方式和期限以及驗(yàn)收方式。

三、合同簽訂有哪些陷阱

(一)釣魚合同。行騙人往往利用合同先向?qū)Ψ筋A(yù)付定金或少量預(yù)付款,取得對方信任后,騙取全部貨物,或者先給付少量貨物,蓄意騙取全部貨款。隨著企業(yè)律意識的增強(qiáng),以往那種“空手套白狼”的騙術(shù),即利用合同騙取全部貨物或貸款的情形已不多見。許多騙子用定金、少量預(yù)付款或貨物為誘餌,來達(dá)到行騙目的。

(二)以假亂真。行騙人主要用假公章、執(zhí)照、證明、匯票,帳號、甚至假身份證明等為幌子,虛構(gòu)背景編造謊言,瞞天過海。一般說來,這些人往往通過裝點(diǎn)門面顯得很闊很“派”,很有來頭,或一擲千金毫不吝惜,或言必稱與某某領(lǐng)導(dǎo)人有某某關(guān)系,一旦與之簽約履約,便逃不脫上當(dāng)受騙的厄運(yùn)。

(三)合演雙簧。這樣的騙子往往在報(bào)紙等媒體上發(fā)布一些諸如“誠尋加工面袋、木包箱鑄件”等子虛烏有的廣告信息,然后以中介人的身份與聞之而來的當(dāng)事人訂立信息中介合同,借機(jī)收取所謂的信息費(fèi)、立項(xiàng)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等,然后再讓簽約當(dāng)事人持中介合同到另一個事先已串通好的外地合伙行騙人那里訂立虛假加工,并借機(jī)收取質(zhì)保金、履保金、材料款等費(fèi)用,然后將樣品圖紙交給對方當(dāng)事人,制做圖紙所要求的樣品,并約定,樣品不合格,所交費(fèi)用不予退還。由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)本身相互矛盾,存有缺陷,當(dāng)事人根本做不出、也不可能做出合格樣品來,當(dāng)然,簽約時受害人不知道也不留意這一點(diǎn),這樣,騙子通過相互勾結(jié),兩地串通,一唱一合,共同上演合同欺詐的雙簧戲。

(四)偷梁換柱。又可分為明偷與暗偷兩種形式。暗偷即通常所說的“調(diào)包”,行騙人利用合同條款約定不明,標(biāo)的物規(guī)格、型號、標(biāo)準(zhǔn)等模糊不清,通??陬^約定,故意在成交時以小充大,以次充好,以廉充優(yōu),以舊充新借以達(dá)到行騙目的。明偷主要先通過簽訂代銷、聯(lián)銷等貨物銷售合同,但售完貨后卻不付貨款,而從其他地方購進(jìn)一些質(zhì)次價高的假冒偽劣產(chǎn)品,借以達(dá)到頂帳或賴帳的目的。

公章是不要錢的,在注冊公司的時候工商局進(jìn)行發(fā)放的,并且公章都是在工商局和公司基本戶的銀行備案的,在辦理事情的時候,如果章對不上,那么所有的業(yè)務(wù)都辦理不了。公章是一個公司最重要的東西,一定要保護(hù)好,如果一旦丟失,要進(jìn)行登報(bào)聲明。

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    薛先生投訴反映:今年4月12日,本人以舊車置換形式向某汽車銷售公司訂購了一輛新車--畢加索2.0,并支付了訂金5000元。4月13日提車時發(fā)現(xiàn)該車的生產(chǎn)日期為2008年1月,整車有多處腐銹、發(fā)動機(jī)有異響。要求解除合同,退車,并退還部分訂金。后經(jīng)市消保委汽車辦協(xié)調(diào),經(jīng)銷商自知過錯,經(jīng)雙方協(xié)商同意退還訂金2500元。對此,消費(fèi)者表示接受。無獨(dú)有偶。毛先生投訴反映:今年4月12日,向某汽車銷售公司訂購了一輛品牌轎車,在購車訂單上寫明是預(yù)付款10000元。4月13日,因本人自身經(jīng)濟(jì)問題與對方聯(lián)系要求退車,對方一直拖著不予答復(fù),雙方交涉無果,現(xiàn)要求協(xié)調(diào)。根據(jù)消費(fèi)者投訴反映的情況,我辦有關(guān)人員與該公司聯(lián)系,該公司辯稱:根據(jù)消費(fèi)者的要求,公司特意去天津進(jìn)了一輛毛先生需要的品牌車,合同明確約定:如果乙方(消費(fèi)者)不按時提車,預(yù)付款自動轉(zhuǎn)為違約金,不予退還?,F(xiàn)在,車子到了,消費(fèi)者說車不要就不要了,這經(jīng)濟(jì)損失
    2023-06-07
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  • 簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議一定要謹(jǐn)慎
    北京晏清律師事務(wù)所近日所介入了多個征收拆遷類案件,當(dāng)?shù)刂T多村民迫于拆遷方的壓力,在未見到政府蓋章的合法征收文件的前提下,被迫簽署了拆遷補(bǔ)償協(xié)議,且達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的村民數(shù)量不斷增加。委托人也不斷與拆遷方協(xié)商談判,因委托人與拆遷方所認(rèn)可的補(bǔ)償數(shù)額存在較大差距,經(jīng)過多次協(xié)商仍舊無法達(dá)成一致意見,故一直未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。因擔(dān)心長時間未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時,未簽署補(bǔ)償協(xié)議的村民人數(shù)較少,拆遷方會作出危害被拆遷人人身及財(cái)產(chǎn)安全的行為,故村民及時委托北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)律師介入維權(quán),阻止了損失進(jìn)一步擴(kuò)大。北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師通過啟動法律調(diào)查程序查明,其中數(shù)個案件都存在著一個相同的問題:拆遷方所實(shí)施的拆遷補(bǔ)償安置方案均未通過上級政府的審批與規(guī)劃,屬于擅自實(shí)施。擅自實(shí)施的征收拆遷合法嗎?當(dāng)然不合法!《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定:“國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政
    2024-01-18
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  • 簽訂離婚協(xié)議需要謹(jǐn)慎幾點(diǎn)
    然而在現(xiàn)實(shí)生活中,需注意的是有些當(dāng)事人借協(xié)議離婚的名義達(dá)到其不正當(dāng)?shù)哪康模蚨鵀楸Wo(hù)自己的合法利益,在協(xié)議離婚時需要謹(jǐn)慎下列問題:1、為解除婚姻關(guān)系而虛假承諾對方當(dāng)事人為了盡快解除婚姻關(guān)系,而做出讓當(dāng)事人看起來非常合適的“讓步”,甚至承諾補(bǔ)償巨額財(cái)物;一旦解除婚姻關(guān)系,其根本無法兌現(xiàn)承諾。2、用莫須有的過錯行為嚇唬對方一方有了婚外性行為之后,對方可能以此要挾,主張其有過錯,應(yīng)當(dāng)“凈身出戶”。只要您沒有同居或重婚,對此可以不予理睬。3、通過協(xié)議掩蓋轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)之實(shí)一方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移或隱藏之后,企圖通過協(xié)議將該違法行為合法化:約定不再有其他夫妻共同財(cái)產(chǎn)等。此時,在協(xié)議中應(yīng)當(dāng)加上一句:如果一方有隱藏、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為,則放棄應(yīng)得份額。4、離婚協(xié)議書形式要件殘缺離婚協(xié)議一般包括:標(biāo)題、抬頭、正文、簽字頁、日期等。其中,抬頭中的雙方當(dāng)事人信息、正文和簽字是必備要件,不能缺失。一、出軌手寫的保證書有沒有法
    2023-03-09
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  • 定金條款一定要謹(jǐn)慎
    昨日幫一個朋友寫了個起訴書,由于平時主要是從事非訟方面的業(yè)務(wù),訴訟這方面經(jīng)驗(yàn)不是很足,但也代理過別人打過官司,寫個起訴書對我來說不是什么難事,但這次的起訴書真是讓我傷透了腦筋,僅醞釀思考翻法律找依據(jù)就用了3天。事情其實(shí)很簡單,就是朋友定購了房子,交了大額的定金,然后又不想要了,就沒簽正式的《商品房買賣合同》,而他和開發(fā)商簽署的認(rèn)購書中專門有一條約束這種情況,其上約定買方已閱讀了開發(fā)商提供的《商品房買賣合同》,并就合同條款已協(xié)商一致,如買方以不同意《商品房買賣合同》條款或以就合同條款不能協(xié)商一致為由拒不簽訂《商品房買賣合同》,買方交付的定金不予返還。我這朋友當(dāng)時受開發(fā)商攛掇都沒仔細(xì)看認(rèn)購書的內(nèi)容,就在這霸王認(rèn)購書上毫不猶豫的簽字了,但是誰又能預(yù)料到以后的事情,后來由于種種原因又不想要了,按照他親自簽名的認(rèn)購書定金是不予退還的,在民法上,意思自治是至上的,既然你在認(rèn)購書上簽字,就表明你認(rèn)可認(rèn)購
    2023-06-09
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#合同訂立
北京
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    #承諾
    詞條

    承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件: (1)承諾必須由受要約人作出; (2)承諾須向要約人作出; (3)承諾的內(nèi)容須與要約保持一致; (4)承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>

    #承諾
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    • 我們訂立口頭合同時要謹(jǐn)慎
      寧夏在線咨詢 2023-06-25
      1、慎重選擇合同相對人,并著重考察其誠實(shí)信用狀況,并對其進(jìn)行資產(chǎn)考察 2、應(yīng)該找雙方共同的親戚或是毫無利害關(guān)系的第三人,在三方都在場的情況下進(jìn)行口頭協(xié)商 4、如果發(fā)現(xiàn)對方有可能在日后履行合同中發(fā)生困難,最好要求對方提供擔(dān)保人 5、合同履行期間,也要及時關(guān)注對方的動態(tài),并留下相關(guān)證據(jù) 5、對涉及重大利益的合同,最好采用書面形式簽約,以此來規(guī)避潛在的道德風(fēng)險(xiǎn)。 如果雙方當(dāng)事人長期通過口頭協(xié)議進(jìn)行合作,
    • 民法典規(guī)定謹(jǐn)慎簽訂買賣合同
      北京在線咨詢 2023-07-16
      簽訂合同要注意諸多細(xì)節(jié)問題,比如屋內(nèi)設(shè)施細(xì)節(jié)、付款方式、交房具體時間、稅費(fèi)交付等等。如果委托了正規(guī)的中介公司,那么中介公司會提供規(guī)范且詳實(shí)的買賣合同文本,雖然這樣是省去了不少麻煩,但是依然不能馬虎,要注意了解清楚合同的條款內(nèi)容。
    • 簽訂離婚協(xié)議需謹(jǐn)慎
      安徽在線咨詢 2021-01-24
      一周數(shù)據(jù):“我剛剛簽訂了離婚協(xié)議,覺得其中有些約定對我不利,現(xiàn)在不知還能不能反悔?”上周,晨報(bào)法援熱線共接到50多條關(guān)于簽訂協(xié)議方面的法律咨詢?!》艞壚^承權(quán)又想反悔王女士的老公公生前有一套房子,也沒有立下任何遺囑。“我丈夫兄妹五個,本來應(yīng)該平均繼承這套房產(chǎn)的。”王先生說,可是顧及到其中一個妹妹身體不是很好,患上了絕癥。兄妹幾個經(jīng)過一番商量,決定放棄該套房屋的繼承權(quán),全部給患病妹妹繼承,兄妹幾個還簽
    • 民法常識中的謹(jǐn)慎雙方簽訂買賣合同的內(nèi)容
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-22
      簽訂合同要注意諸多細(xì)節(jié)問題,比如屋內(nèi)設(shè)施細(xì)節(jié)、付款方式、交房具體時間、稅費(fèi)交付等等。如果委托了正規(guī)的中介公司,那么中介公司會提供規(guī)范且詳實(shí)的買賣合同文本,雖然這樣是省去了不少麻煩,但是依然不能馬虎,要注意了解清楚合同的條款內(nèi)容。
    • 買二手房需要謹(jǐn)慎哪些事項(xiàng)
      湖北在線咨詢 2023-10-13
      1.不法中介通過在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、價位超值的虛假房源信息,引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時,就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住,因此在一定要針對廣告本身下手,看不了房或不是此房就不要再相信。 2.不法中介利用購房者的急切心理和知識缺乏,進(jìn)行一房多賣,或騙取“訂金”或卷款逃跑。買房者應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬