久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

定金條款一定要謹(jǐn)慎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-09 09:13:18 402 人看過

昨日幫一個(gè)朋友寫了個(gè)起訴書，由于平時(shí)主要是從事非訟方面的業(yè)務(wù)，訴訟這方面經(jīng)驗(yàn)不是很足，但也代理過別人打過官司，寫個(gè)起訴書對(duì)我來說不是什么難事，但這次的起訴書真是讓我傷透了腦筋，僅醞釀思考翻法律找依據(jù)就用了3天。

事情其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是朋友定購(gòu)了房子，交了大額的定金，然后又不想要了，就沒簽正式的《商品房買賣合同》，而他和開發(fā)商簽署的認(rèn)購(gòu)書中專門有一條約束這種情況，其上約定買方已閱讀了開發(fā)商提供的《商品房買賣合同》，并就合同條款已協(xié)商一致，如買方以不同意《商品房買賣合同》條款或以就合同條款不能協(xié)商一致為由拒不簽訂《商品房買賣合同》，買方交付的定金不予返還。我這朋友當(dāng)時(shí)受開發(fā)商攛掇都沒仔細(xì)看認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容，就在這霸王認(rèn)購(gòu)書上毫不猶豫的簽字了，但是誰(shuí)又能預(yù)料到以后的事情，后來由于種種原因又不想要了，按照他親自簽名的認(rèn)購(gòu)書定金是不予退還的，在民法上，意思自治是至上的，既然你在認(rèn)購(gòu)書上簽字，就表明你認(rèn)可認(rèn)購(gòu)書上的所有內(nèi)容，以后針對(duì)所有關(guān)于認(rèn)購(gòu)書上涉及的糾紛都是按照當(dāng)初認(rèn)購(gòu)書上約定的內(nèi)容處理，更被動(dòng)的是朋友在退訂書的退訂理由一欄注明的原因是自己方面的原因，不是開發(fā)商方面的原因，這讓對(duì)方牢牢掌握了證據(jù)，打官司都不是那么容易了。

其實(shí)法律上對(duì)我朋友這種情況還是有些許保護(hù)的，已經(jīng)交了的定金要退也能退回來，只不過退定金的理由一定要是買賣雙方對(duì)合同條款不能協(xié)商一致，這個(gè)理由是不能歸責(zé)于買賣雙方任何一方的理由，所以開發(fā)商應(yīng)該退定金。

可是我朋友已經(jīng)在買方已閱讀了開發(fā)商提供的《商品房買賣合同》，并就合同條款已協(xié)商一致的認(rèn)購(gòu)書上簽字了，就表明他與開發(fā)商對(duì)合同條款已達(dá)成了一致。我寫的這個(gè)難啊!要想起訴，只能不講理了，于是我靠到了格式條款的規(guī)定上，由于排除了買方的主要權(quán)利，主張此條款無效，還有開發(fā)商售樓廣告及新聞發(fā)布會(huì)宣傳內(nèi)容至今沒有實(shí)現(xiàn)，還有給朋友出具的定金發(fā)票上寫著認(rèn)購(gòu)款而不是定金，所以不能適用定金罰則云云。。。。，反正通篇都是看似無理實(shí)則有理或看似有理實(shí)則又無理的理論，估計(jì)法官看了會(huì)暈地!

說了這么多，估計(jì)很多非法律界朋友可能看不明白，不過沒關(guān)系，只要記?。汉灪贤瑫r(shí)最好能在定金條款上往自己有利地方面跟開發(fā)商協(xié)商，另外一定要仔細(xì)看合同條款，拿不準(zhǔn)的話就咨詢身邊的法律朋友。最關(guān)鍵的是，如果交了定金還沒簽正式的商品房買賣合同前，又不想要房子了，那就一定要在合同條款上和開發(fā)商擺嗤，提出無理要求都行，反正要達(dá)到雙方對(duì)合同條款不能達(dá)成一致的目的!這樣，按照現(xiàn)行規(guī)定和習(xí)慣，開發(fā)商是應(yīng)該退定金的!

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月24日 04:48
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多定金相關(guān)文章
  • 簽訂征遷安置協(xié)議一定要謹(jǐn)慎
    案件事實(shí)2017年，xx市xx區(qū)政府制定并印發(fā)了《xx項(xiàng)目征遷工作方案》及征遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則，并在細(xì)則中明確授權(quán)義莊村委會(huì)與被征遷戶簽訂征遷補(bǔ)償安置協(xié)議。穆女士的房屋在xx建設(shè)范圍之內(nèi)，因道路建設(shè)需要，穆女士及部分村民需搬遷另建新村。后經(jīng)村委會(huì)與穆女士商議，雙方按照相關(guān)規(guī)定，協(xié)商簽訂了xx市xx征遷安置協(xié)議。并在該協(xié)議中約定了具體的拆遷房屋面積及穆女士應(yīng)得到的征遷補(bǔ)償費(fèi)用。雙方在征遷補(bǔ)償協(xié)議中約定，在簽訂協(xié)議后，義莊村委會(huì)先行支付穆女士20％的款項(xiàng)，待房屋全部拆除并驗(yàn)收合格后再支付剩余的補(bǔ)償款。穆女士須在協(xié)議簽訂7日之內(nèi)自行拆除房屋及其它地上附著物，逾期未拆除的視為放棄，由行政機(jī)關(guān)組織拆除。xx村委會(huì)已于協(xié)議簽訂后分兩次分批將補(bǔ)償款轉(zhuǎn)給穆女士。但穆女士并未按照協(xié)議約定自行騰退并拆除房屋。約定期限已過，xx區(qū)政府組織將穆女士的房屋強(qiáng)行拆除。穆女士認(rèn)為xx區(qū)政府的拆除行為屬于強(qiáng)制拆除，所以將
    2024-01-30
    241人看過
  • 借款要謹(jǐn)慎，還款要及時(shí)
    建議向法院提起訴訟。被告下落不明，無法當(dāng)面送達(dá)開庭通知的被告，法院會(huì)采取公告送達(dá)的方式。公告時(shí)間一到，不論被告是否看到該公告，都視為已經(jīng)送達(dá)。法院在庭審中進(jìn)行缺席審判，經(jīng)法院對(duì)債權(quán)人提出的債權(quán)證明進(jìn)行審查，然后作出判決。在判決生效后無法獲得清償?shù)膫鶆?wù)，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。借錢失蹤算詐騙嗎借錢后失蹤并不屬于詐騙，一般屬于民事糾紛。詐騙罪的構(gòu)成條件分別有：主體是滿十六周歲，具有完全刑事責(zé)任能力的自然人；客體是公私財(cái)物所有權(quán)；主觀上是直接故意，且具有非法占有公私財(cái)產(chǎn)的目的；客觀上表現(xiàn)為行為人通過使用詐騙方法詐騙公私財(cái)物，獲取財(cái)物，數(shù)額較大的情形。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條受送達(dá)人下落不明，或者用本節(jié)規(guī)定的其他方式無法送達(dá)的，公告送達(dá)。自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過六十日，即視為送達(dá)。公告送達(dá)，應(yīng)當(dāng)在案卷中記明原因和經(jīng)過。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到
    2023-07-05
    481人看過
  • 房產(chǎn)交易需提防三大陷阱下定金一定要謹(jǐn)慎
    針對(duì)興麟房產(chǎn)欺詐客戶的騙術(shù)，9月10日，西安市房管局交易中心中介辦提醒廣大消費(fèi)者在房產(chǎn)交易中要謹(jǐn)防黑心中介設(shè)置的違約金陷阱、意向金陷阱、看房確認(rèn)書陷阱。防范中介陷阱，西安市房管局交易中心中介辦的工作人員給消費(fèi)者提出了一些建議。首先，消費(fèi)者購(gòu)房前應(yīng)該了解國(guó)家房產(chǎn)調(diào)控政策和行業(yè)消費(fèi)陷阱、稅費(fèi)政策、信貸、購(gòu)房條件等，主動(dòng)了解房地產(chǎn)交易的市場(chǎng)局勢(shì)，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)等對(duì)個(gè)人有重大影響的事項(xiàng)，建議消費(fèi)者親自到相關(guān)部門了解政策予以確認(rèn)，例如經(jīng)適房以及安置房等保障房的買賣，在法定期限內(nèi)是不能上市交易的。其次，下定金一定要謹(jǐn)慎。定金是買方支付給賣方的，并非是給中介公司的，即使中介公司代收，也必須要求中介方出示賣方委托收定的委托書，更不能把定金等前期費(fèi)用轉(zhuǎn)進(jìn)經(jīng)紀(jì)人的私人賬戶。同時(shí)，還應(yīng)該約定退定條款。對(duì)誠(chéng)意金等名目的預(yù)收款，建議約定誠(chéng)意金交易失敗可退的條款以保障自身權(quán)益。在交易中，還要注意審核該中介機(jī)構(gòu)是否已經(jīng)取得
    2023-06-08
    489人看過
  • 家具定做須謹(jǐn)慎
    市民林先生最近比較郁悶，定做的家具不僅交貨延期，還幾次返工重做，要求退貨商家又不肯，令他左右為難。林先生眼下正在裝修房子。上周，他向本報(bào)新聞熱線反映說，去年年底，他和妻子來到甬新家私商城，在一木業(yè)公司專柜看中了一只成品五斗柜和一套餐桌，又定做了一張床和一只餐邊柜。在訂貨單上雙方約定，4月中旬交貨，床的顏色和五斗柜接近，四件家具共10500元，林先生付了2500元定金。林先生告訴記者，4月22日，木業(yè)公司發(fā)來一條手機(jī)短信，說可以交貨了，讓林先生付余款。次日，林先生來到公司在鄞州集士港的工廠，發(fā)現(xiàn)床還是白坯，工人師傅調(diào)色上漆后，和五斗柜顏色湊不到一塊。當(dāng)晚，公司來電說，床已經(jīng)做好了。第二天，林先生夫婦又來到工廠，發(fā)現(xiàn)工人們正在刨床背的漆，忙著修補(bǔ)，林先生說：好好的床還沒出廠就折騰成這樣，我哪里還敢買呀。事后，林先生以木業(yè)公司合同延期違約、制作的東西與約定不符為由，要求退貨，但公司不肯，執(zhí)意要林
    2023-06-05
    346人看過
  • 裝修合同的這些條款要謹(jǐn)慎
    1、合同主體不明晰很多公司在合同上只蓋一個(gè)章，并未填寫完整的公司名稱。業(yè)主必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)，看合同上的公司名稱和公司相關(guān)資質(zhì)中的法人登記情況是否一致。2、書面文件不全經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂房屋裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。3、增減項(xiàng)未加入合同目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在簽訂房屋裝修合同時(shí)，應(yīng)與公司就增項(xiàng)事宜約定清楚，保證增項(xiàng)費(fèi)用不能超過一定范圍。4、爭(zhēng)議解決辦法未約定家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費(fèi)
    2023-03-24
    319人看過
  • 這些財(cái)產(chǎn)在認(rèn)定為遺產(chǎn)時(shí),一定要謹(jǐn)慎
    1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)與遺產(chǎn)的關(guān)系出于尊重老人或某種忌諱，在夫妻一方去世的情況下，很多家庭往往并不進(jìn)行遺產(chǎn)的分割，默認(rèn)遺產(chǎn)歸在世一方老人處置。如果保持這種狀態(tài)，直到在世一方也去世，且都無遺囑，所有子女按法定繼承分配踐產(chǎn)，對(duì)分割方案實(shí)際是沒有影響的。但是，如果一方去世后就進(jìn)行分割，或一方去世后未分割，而后去世一方以自己的意志立遺囑處分了全部同財(cái)產(chǎn)，如果錯(cuò)誤認(rèn)知了遺產(chǎn)范圍，就可能會(huì)發(fā)生問題。在夫妻一方去世時(shí)，去世一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半份額才是遺產(chǎn)。準(zhǔn)確認(rèn)定遺產(chǎn)范圍要結(jié)合《民法典》和相關(guān)婚姻財(cái)產(chǎn)制度確認(rèn)。基于夫妻共同財(cái)產(chǎn)制度，不能單純以表面屬名人確定所有權(quán)歸屬，不論是婚姻期間取得的房產(chǎn)還是存款，如無特殊約定，不能因?yàn)榈怯浽诜虻囊环矫拢驼J(rèn)為屬于夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)理解為夫妻各一半份額。去世一方的一半財(cái)產(chǎn)份額為遺產(chǎn)，在世一方的一半份額歸在世一方自己，且按法定繼承規(guī)定，在世一方還要參與去世一方的
    2023-04-21
    381人看過
  • 買房要謹(jǐn)慎
    ?最近看到報(bào)紙上有很多特價(jià)房的廣告，也經(jīng)常收到特價(jià)房的短信，有點(diǎn)心動(dòng)，不過據(jù)說一些特價(jià)房有陷阱。請(qǐng)問，特價(jià)房真實(shí)惠嗎?靠譜嗎?解答：針對(duì)近期樓市低迷、量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)狀，不少開發(fā)商都采取了相應(yīng)的措施進(jìn)行促銷，比如大打優(yōu)惠牌。據(jù)記者調(diào)查，大部分開發(fā)商推出特價(jià)房的目的是拉攏人氣，而且這些特價(jià)房基本都是朝向不理想、戶型設(shè)計(jì)不太合理或樓層較差的房源，甚至有些房源還出現(xiàn)一些硬傷。購(gòu)買特價(jià)房應(yīng)謹(jǐn)防以下四大陷阱：謹(jǐn)防商家提價(jià)再打折惠城區(qū)某樓盤資深置業(yè)顧問介紹說，有的樓盤會(huì)提高價(jià)格后再打折，比不打折時(shí)便宜不了多少;還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。因此，購(gòu)房者對(duì)于這樣的特價(jià)房，一定要多去樓盤附近轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，比一比周邊的樓盤情況，根據(jù)自己的實(shí)際情況，計(jì)算一下購(gòu)買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實(shí)惠。所以在面對(duì)特價(jià)房時(shí)一定要保持冷靜，理性分析，千萬(wàn)不要被優(yōu)惠和特價(jià)這幾個(gè)字沖昏了頭腦。
    2023-04-27
    487人看過
  • 供應(yīng)商特定條件設(shè)置需謹(jǐn)慎
    怎樣理解特定條件，業(yè)界存在分歧：一種觀點(diǎn)認(rèn)為只有符合國(guó)家行政許可要求的資質(zhì)要求，才可以作為特定條件，其它不符合的均不能作為特定條件;另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，采購(gòu)人如有特殊要求，在不影響政府采購(gòu)公開透明、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，可以根據(jù)法律法規(guī)文件等規(guī)定，設(shè)置特定資格條件。那么，那種觀點(diǎn)更合理?采購(gòu)人在提出特定條件時(shí)，應(yīng)注意哪些問題?第一，現(xiàn)行許多政策性文件對(duì)特定條件作出了要求。首先，最高人民檢察院、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中全面開展行賄犯罪檔案查詢的通知》中明確規(guī)定：行賄犯罪記錄應(yīng)當(dāng)作為招標(biāo)的資質(zhì)審查等活動(dòng)的重要依據(jù)，有關(guān)行政主管部門、建設(shè)單位(業(yè)主單位)應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和各地有關(guān)規(guī)定，對(duì)有行賄犯罪記錄的單位和個(gè)人作出一定時(shí)期內(nèi)限制進(jìn)入市場(chǎng)、取消投標(biāo)資格等處置。同時(shí)，《最高人民檢察院關(guān)于行賄犯罪檔案查詢工作的規(guī)定》進(jìn)一步明確了哪些查詢應(yīng)當(dāng)受理，包括為招標(biāo)進(jìn)行資格
    2023-04-24
    295人看過
  • 專家提示：樓市回調(diào)期下定金要謹(jǐn)慎
    樓市回調(diào)期下定金要謹(jǐn)慎3萬(wàn)元定金要不回很心痛“我在漢陽(yáng)一樓盤交了3萬(wàn)元定金，現(xiàn)在不想買了，但要不回定金?！薄拔以诠夤纫粯潜P交了1萬(wàn)元定金，開發(fā)商說不買房不能退?！苯鼛滋欤辔毁?gòu)房者致電本報(bào)，咨詢?nèi)绾巍安拍芤囟ń稹保械暮苄耐窗装讈G掉幾萬(wàn)元。這些人都是近期交了定金，看到樓市開始回調(diào)，擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌，打算退房，但他們又與開發(fā)商簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書，交了1-3萬(wàn)元不等的定金。而這些購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，里面一般都有這一條“多少天不來簽合同，定金不予退還”。一位購(gòu)房者很急切地說，3萬(wàn)元定金，開發(fā)商一分錢不退，難道白白丟了嗎?眼下，這些人都為如何要回這些定金發(fā)愁。商品房不好賣，開發(fā)商更不愿意放棄每個(gè)意向客戶，一般情況下，想通過不退定金來促成購(gòu)房者簽約。購(gòu)房者交定金時(shí)，一定要考慮清楚到底該不該買，沒想好就不要輕易交定金。(記者黃峰)
    2023-04-22
    352人看過
  • “五一”出游需謹(jǐn)慎
    五一小長(zhǎng)假臨近，精打細(xì)算雖然可以省下一小筆費(fèi)用，可是也有不少陷阱伴隨。網(wǎng)購(gòu)景點(diǎn)門票陷阱不少每逢節(jié)假日，網(wǎng)絡(luò)上各種低價(jià)促銷廣告鋪天蓋地而來，五一當(dāng)然也不例外。記者在淘寶、易趣、拍拍等多家購(gòu)物網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)，除了吃穿一類的日常用品外，包括車票、機(jī)票、酒店賓館優(yōu)惠券以及旅游景點(diǎn)門票等也都開始瘋狂促銷，其中景點(diǎn)門票網(wǎng)購(gòu)很受網(wǎng)民青睞。但我市工商部門表示，網(wǎng)購(gòu)景點(diǎn)門票陷阱不少哦，假門票就是其中之一。連云區(qū)的小張，就在網(wǎng)上買到了一張假門票。去年十一前夕，打算帶女朋友到蘇州游玩的小張?jiān)诰W(wǎng)上訂購(gòu)了兩張?zhí)K州樂園歡樂世界的門票，當(dāng)他們來到蘇州拿著門票進(jìn)園時(shí)，卻被告之門票是假的。氣憤的小張當(dāng)天晚上回到賓館就上網(wǎng)找賣家算賬，結(jié)果原先的網(wǎng)頁(yè)已經(jīng)不存在了。據(jù)連云工商分局消?？朴嘘P(guān)負(fù)責(zé)人分析，由于網(wǎng)上開店成本低，一些不法分子魚目混珠，打著促銷幌子來吸引消費(fèi)者眼球，賣給消費(fèi)者的卻是假門票，節(jié)日過后，賣假門票的騙子就關(guān)閉網(wǎng)站溜之
    2023-06-05
    102人看過
  • 交鑰匙要謹(jǐn)慎
    法律綜合知識(shí)
    許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹(jǐn)慎。許多中介公司也并不主張屋主交鑰匙的做法。雖然交鑰匙方便了中介公司看房，但是，萬(wàn)一發(fā)生失竊等意外情況，責(zé)任歸屬問題就十分麻煩。因此，許多大型中介對(duì)交鑰匙也保持了謹(jǐn)慎態(tài)度。專家認(rèn)為，屋主要交鑰匙的話，房屋最好是空房、經(jīng)紀(jì)人最好也是比較熟悉的。否則，最好還是自己保留鑰匙，想不影響工作的話，還是約在晚上看房比較好。
    2023-06-10
    257人看過
  • 須謹(jǐn)慎要“五看”
    收藏與愛好不能僅靠熱情。“藏知”不夠易上當(dāng)；閱歷不夠，辨別力就不行。因此專家建議大家多學(xué)習(xí)有關(guān)珠寶的知識(shí)，多實(shí)踐，多看少買。魯克化教授建議：1、看材質(zhì)。買珠寶先看是什么性質(zhì)的東西，這是收藏的前提。主要看東西的材料、顏色、光澤、損壞程度等等。2、看造型。器形是決定審美的重要因素。造型主要有人物、瓶盤罐、配飾、祭品、兵器等等。3、看紋飾。紋飾服從于器形，它是一種社會(huì)功能需要。主要看紋飾的疏密、齊整，是否統(tǒng)一、和諧。4、看工藝。即看由料變器的技術(shù)。技術(shù)越高超，文化性越高。5、看文化、藝術(shù)。看它是否氣韻生動(dòng)、神形兼?zhèn)?。珠寶玉石監(jiān)督檢驗(yàn)部門提醒消費(fèi)者購(gòu)買珠寶時(shí)注意：1、在旅行途中購(gòu)買珠寶飾品，要慎重，切忌盲目沖動(dòng)。2、一定要到正規(guī)的商場(chǎng)及專營(yíng)店去購(gòu)買。3、購(gòu)買珠寶飾品切記索取發(fā)票、標(biāo)識(shí)、鑒定證書等相關(guān)憑證，且一定要注明所購(gòu)飾品的詳細(xì)名稱，以備售后服務(wù)及維權(quán)時(shí)使用。4、購(gòu)買珠寶飾品要認(rèn)清權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的
    2023-06-06
    377人看過
  • 購(gòu)房者"下定"需謹(jǐn)慎無法申請(qǐng)貸款定金將難退還
    您在買樓、買車或者辦優(yōu)惠卡等消費(fèi)時(shí)，格式合同里是否常見已收定(訂)金不予退還、僅限××期限(范圍)消費(fèi)、疊加消費(fèi)等類似字眼？胡小姐日前交付了2萬(wàn)元定金認(rèn)購(gòu)一套商品房，后來因誠(chéng)信記錄問題無法申請(qǐng)銀行貸款要求退定而引發(fā)糾紛。市消委會(huì)發(fā)布消費(fèi)警示稱，7月至今因草率下定(訂)、消費(fèi)限制等合同消費(fèi)糾紛有明顯增多趨勢(shì)。市消委會(huì)提醒，在簽訂合同前，消費(fèi)者應(yīng)認(rèn)真考究違約責(zé)任是否公平？條款對(duì)自己的權(quán)利有哪些約束？承擔(dān)的違約責(zé)任的限度是否在自己所能承受的范圍內(nèi)？有異議的，應(yīng)該立即提出，達(dá)成協(xié)議再交易。合同爭(zhēng)議有明顯增多趨勢(shì)近日，張先生辦理了預(yù)存300送240話費(fèi)充值優(yōu)惠。辦理時(shí)了解到每月需最低消費(fèi)50元，誰(shuí)知話費(fèi)清單出來后才知道該優(yōu)惠套餐每月最低消費(fèi)實(shí)際是90元。原因是手機(jī)本身已有40元最低消費(fèi)，辦理業(yè)務(wù)時(shí)運(yùn)營(yíng)商短信已明確告知此充值優(yōu)惠需要疊加原有最低消費(fèi)額。張先生卻因忽視短信內(nèi)容而釀成誤解而發(fā)生糾紛。無獨(dú)有
    2023-06-08
    245人看過
  • “房奴”要謹(jǐn)慎避免被固定利率貸款“套牢”
    加息預(yù)期越來越強(qiáng)，讓一些房奴考慮辦理固定利率貸款，避免加息造成還貸壓力增大。但理財(cái)專家建議，由于固貸利率一般高于基準(zhǔn)利率15%到20%，辦理時(shí)一定要看利率是不是太高，避免被固貸套牢。加息預(yù)期讓房奴考慮固貸加息預(yù)期越來越強(qiáng)，背著兩套房貸的王女士打算將房貸的浮動(dòng)利率轉(zhuǎn)為固定利率，以免年內(nèi)多次加息大幅增加明年還貸的壓力。她咨詢了一家股份制銀行個(gè)貸部的客戶經(jīng)理，對(duì)方表示3年期、5年期固定利率貸款的利率至少應(yīng)在6.66%和6.75%，要高于同檔次基準(zhǔn)利率13%。盡管如此，這對(duì)王女士還是很有吸引力，她的二套房房貸執(zhí)行的利率是基準(zhǔn)利率上浮10%，現(xiàn)在貸款利率已經(jīng)是6.53%，如果能按照6.75%的利率申請(qǐng)下來固定利率房貸，只要年內(nèi)貸款利率提高一次，就可節(jié)省部分利息。但鄭州多家銀行個(gè)貸部表示，固貸業(yè)務(wù)仍在冰封期，銀行工作人員說：一年多沒聽說申請(qǐng)固定利率房貸了，現(xiàn)在還不知道能不能申請(qǐng)固定利率房貸。不過也有個(gè)
    2023-06-10
    456人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
    相關(guān)咨詢
    • 民法典規(guī)定賣方解約要謹(jǐn)慎
      陜西在線咨詢 2023-07-14
      很多時(shí)候賣方都會(huì)因?yàn)榉课莸膬r(jià)格而考慮和買方解約，賣給別人，但是如果要解約，有一點(diǎn)一定要注意！現(xiàn)在的房地產(chǎn)買賣合同中為了保障買方的利益，都會(huì)約定解約定金，一旦賣方?jīng)Q定解約則需要雙倍償還買方的購(gòu)房定金。但是，如果買方先啟動(dòng)強(qiáng)制履行程序，那么可能面臨的后果就是會(huì)被判決強(qiáng)制履行，就不是雙倍賠償違約金就可以的了。 因此，如果賣方想要違約，那么最好還是主動(dòng)和買家協(xié)商一下賠償問題，盡量按照雙方都滿意的辦法進(jìn)行處
    • 謹(jǐn)慎行事罪審判
      貴州在線咨詢 2024-12-26
      在處理玩忽職守案件時(shí),需要注意區(qū)分玩忽職守罪與工作失誤之間的差異。雖然兩者都會(huì)給國(guó)家和人民的利益帶來重大損失,但它們之間有明確的區(qū)別。 玩忽職守罪和工作失誤的客觀行為特征不同。工作失誤是指行為人認(rèn)真履行自己的職責(zé)義務(wù),而玩忽職守罪則表現(xiàn)為行為人不履行或不正確履行自己的職責(zé)義務(wù)。 導(dǎo)致危害結(jié)果的原因也不同。工作失誤是由于制度不完善、政策界限不清、管理存在弊端等原因,導(dǎo)致在積極工作中發(fā)生錯(cuò)誤,造成
    • 做擔(dān)保人需謹(jǐn)慎，一定要看清是否是“連帶責(zé)任”
      甘肅在線咨詢 2023-11-21
      做擔(dān)保人有擔(dān)保兩種方式可以選擇，責(zé)任區(qū)別非常大，一定要記住： 第一，一般責(zé)任擔(dān)保，選擇這種方式，擔(dān)保責(zé)任較小，因?yàn)閭鞅仨氁群蛡鶆?wù)人打官司，向他要錢，如果還沒要到，(擔(dān)保期內(nèi))才可以要求保證人還。 第二，連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保人和債務(wù)人一樣，債主可以直接找擔(dān)保人要錢， 所以，做擔(dān)保人一定不能選“連帶責(zé)任擔(dān)保”。
    • 離婚購(gòu)房需謹(jǐn)慎謹(jǐn)防潛在風(fēng)險(xiǎn)
      貴州在線咨詢 2025-02-03
      離婚買房的風(fēng)險(xiǎn): 1. 法律上并沒有“假離婚”的概念。只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù),婚姻關(guān)系即宣告解除。因此,假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。 2. 假離婚是一種違反法律的欺詐行為。如果確有證據(jù)證明是假離婚,因此而取得的按揭貸款購(gòu)房資格將不受法律保護(hù)。 3. 婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚登記。如果已經(jīng)辦理離婚登記,但沒有法定證據(jù)支持撤銷登記,或者另一方不愿意
    • 保險(xiǎn)投保須謹(jǐn)慎
      北京在線咨詢 2022-10-23
      交通事故賠償專業(yè)律師提醒：有針對(duì)性地選擇適合自己的險(xiǎn)種。才是自己最好的選擇。若開車技術(shù)比較好，車身玻璃受損風(fēng)險(xiǎn)小，自然可選擇理賠范圍有限但價(jià)格更加便宜的保險(xiǎn)公司?，F(xiàn)在通過了解發(fā)現(xiàn)，不同保險(xiǎn)公司給出的同險(xiǎn)種報(bào)價(jià)相差千元左右。這時(shí)候就該考慮，較低報(bào)價(jià)的保險(xiǎn)組合里是否將交強(qiáng)險(xiǎn)包含在內(nèi)。正規(guī)的保險(xiǎn)公司如果推出的險(xiǎn)種相同，價(jià)格一般不會(huì)相差太大。即使有區(qū)別，也是在300~500元以內(nèi)。如果報(bào)價(jià)區(qū)別太大，就該主