鄭州住房公積金貸款提前還貸法律依據(jù)是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-24 21:32:22
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1.《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第262號(hào)發(fā)布，國(guó)務(wù)院令第350號(hào)修訂)
第二十六條：“繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)?！?/p>
2.《河南省住房公積金管理?xiàng)l例》(河南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第16號(hào))
第三十二條：“繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定，自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的，由受托銀行辦理貸款手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的，書面通知申請(qǐng)人并說明理由。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)?！?/p>
二、鄭州住房公積金貸款提前還貸的條件
1.職工申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的時(shí)限、金額、次數(shù)，須符合各地住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的要求;
2.符合住房公積金借款合同相關(guān)約定;
3.符合各市住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的住房公積金貸款提前還貸要求。
三、鄭州住房公積金貸款提前還貸的材料
1.身份證
2.還款卡
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住房公積金1.借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;2.貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬元以上;3.借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意;4.借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。一、公司購(gòu)車的流程1、客戶申請(qǐng)客戶向銀行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料；2、簽訂合同銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；3、發(fā)放貸款經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入汽車經(jīng)銷商的賬戶；4、按期還款借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；2023-03-05242人看過 -
住房公積金鄭州住房公積金貸款額度計(jì)算方法是什么?一、鄭州公積金貸款上限最高70萬。借款人夫妻雙方均在鄭州市級(jí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金的，單筆最高個(gè)人住房貸款金額45萬元;借款人單方在鄭州市級(jí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金的，單筆最高個(gè)人住房貸款金額為35萬元。二、貸款額度及計(jì)算方法：鄭州住房公積金貸款額度(1)、購(gòu)買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購(gòu)房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%;所購(gòu)住房為二手房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60%。(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權(quán)且為買受人的房產(chǎn)，下同)，再購(gòu)買家庭第二套住房(含存量房、轉(zhuǎn)按揭)，使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的40%;暫不向購(gòu)買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。(3)、轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過原購(gòu)房總價(jià)的70%及房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的60%，且不超過商業(yè)貸款本金余額2023-05-05453人看過 -
一、住房公積金可以提前還房貸嗎住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)算兩種方式。一、購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審核簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，并將銀行出具的還款清單提交信貸部門。信貸部門人員應(yīng)審查并簽署意見，并加蓋信貸部門業(yè)務(wù)章節(jié)。；信貸部人員必須在《提前還款申請(qǐng)表》的存根欄上注明購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽字。3、提前還款人應(yīng)持信貸部簽署的還款清單到擔(dān)保公司辦理抵押解除手續(xù)。只需提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)即可。具體來說，不同的銀行有不同的規(guī)定或合同可能會(huì)有所不同。比如有的銀行提前還貸需要支付一定的違約金，有的不需要?？梢宰屑?xì)看看和銀行簽訂的公積金貸款合同。以上對(duì)提前還貸有什么約定（大部分人簽合同可能不太在意這個(gè)），有沒有提前還貸需要支付違約金，沒有就不需要。如果提前還2023-03-29395人看過 -
住房貸款一、鄭州市公積金貸款怎么貸受理，工作人員接收資料后，對(duì)于所提交材料不齊全或不符合法定要求的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的材料。若提交材料齊全，當(dāng)場(chǎng)作出受理決定。審核，對(duì)受理材料不齊全或不符合法定要求的，退回受理環(huán)節(jié)并一次性告知需補(bǔ)正的材料。若受理材料齊全，當(dāng)場(chǎng)作出受理決定。決定，出具《住房公積金個(gè)人住房貸款受理回單》。二、鄭州市公積金貸款辦理地點(diǎn)(中原區(qū))鄭州市中原區(qū)中原西路與圖強(qiáng)路交叉口向北100米街道;鄭州市政務(wù)服務(wù)辦事大廳一樓公積金和稅務(wù)綜合受理區(qū)鄭州公積金中心廳綜合受理窗口。三、鄭州市公積金貸款法律依據(jù)1、《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的2023-05-1458人看過
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住房公積金1、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人持提取證明到鄭州市住房公積金管理中心任一網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。2、經(jīng)初審后：若發(fā)現(xiàn)提交資料有缺失或無用的，當(dāng)場(chǎng)退回給申請(qǐng)人，并給出不能通過的原因。申請(qǐng)人可將材料備齊后再次前往管理中心辦理。3、收到答復(fù)：初審?fù)ㄟ^的，在受理申請(qǐng)日后的3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，退還所提交的資料正本。4、銀行放款：到開戶銀行辦理提取轉(zhuǎn)賬手續(xù)，逾期無效，提取款項(xiàng)由經(jīng)辦銀行劃賬至申請(qǐng)人本人銀行儲(chǔ)蓄存款帳戶。一、住房公積金貸款類型1、個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。2、個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。2023-02-19281人看過 -
住房公積金一、提前還住房公積金貸款有違約金嗎住房公積金貸款提前還款沒有違約金，住房公積金是可以提前還款的，前提條件是住房公積金還款滿一年。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十八條，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。二、上海住房公積金貸款如何提前還款呢住房公積金貸款提前還款辦理場(chǎng)所原住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)。住房公積金貸款提前還款辦理材料貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證、具備貸款賬號(hào)的證明材料（包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等）和還款卡至柜臺(tái)辦理提前結(jié)清手續(xù)（并可辦理相應(yīng)貸款的提取還貸終止手續(xù)）。住房公積金貸款提前還款辦理流程借款人與銀行預(yù)約時(shí)間銀行在7個(gè)工作日后給予答復(fù)，安排具體辦理時(shí)間按約定時(shí)間至銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理按約定時(shí)間領(lǐng)取資料。住房公積金貸款提前還款辦理時(shí)限當(dāng)場(chǎng)辦理2023-06-15171人看過 -
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。各銀行房貸提前還款違約金內(nèi)容是什么？1、招商銀行貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。2、建設(shè)銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。3、農(nóng)業(yè)銀行貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款2023-08-17237人看過 -
住房公積金1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同2023-05-05379人看過
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法律綜合知識(shí)貸款條件：經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，有按期還本付息的能力；借款人是所購(gòu)、建造、大修、裝修自住房屋的產(chǎn)權(quán)人；貸款流程：貸款人應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)及所需材料之日起十五日內(nèi)給予借款人正式答復(fù)。審批通過后，貸款人將向受托銀行和借款人發(fā)出貸款通知。受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。貸款收費(fèi)新政策改革前，公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3～4，最高可達(dá)8。貸款額度及利率：目前住房公積金最高貸款額度為45萬元；一個(gè)家庭雙方（借款人、配偶、直系血親（父母子女）、旁系血親（兄弟姐妹）正常繳存住房公積金，且繳存時(shí)間滿三年或賬戶余額在3萬元以上的，最高貸款額度為45萬元；一方正常繳存住房公積金滿兩年或入賬2萬元以上的，最高貸款額度為30萬元；存款時(shí)間不滿兩年或賬戶余額在2萬元以下的，最高貸款額度為20萬元。貸款期限：目前我市個(gè)人住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不得超過貸2023-12-2159人看過 -
房貸住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。（一）購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。（二）申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。（三）提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定（一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽2023-03-28181人看過 -
住房公積金1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復(fù)印件各2份。2、借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復(fù)印件各2份。3、出租車從業(yè)者提供從業(yè)資格證復(fù)印件。4、借款人結(jié)(離)婚證(附相關(guān)協(xié)議書)復(fù)印件2份。5、《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。6、首付款發(fā)票原件(二手房為資金監(jiān)管付款憑證)及復(fù)印件2份。7、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份(購(gòu)買高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外)。8、《國(guó)有土地使用證》(全部)復(fù)印件1份。9、《商品房預(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件1份。10、借款人用于還款的銀行帳號(hào)。注意：①上述1-7項(xiàng)中所有復(fù)印件均需驗(yàn)證原件;二代身份證復(fù)印件，正反面需復(fù)印到同一張紙上;戶口本復(fù)印件需含首頁、戶主頁和本人頁;達(dá)到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內(nèi)出具的婚姻記錄證明;②購(gòu)買鄭東新區(qū)住房的，提供《鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個(gè)貸抵押檔案袋2023-05-05335人看過 -
住房公積金第一步：貸款需求備案。擬申請(qǐng)住房公積金貸款的職工持相關(guān)材料到相關(guān)單位辦理。第二步：交易房屋評(píng)估、確認(rèn)貸款金額、期限和還款方式。雙方擬交易房屋(抵押物)的價(jià)值由中心指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，交易雙方應(yīng)積極予以配合。第三步：貸款擔(dān)保方式的選擇。二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押和抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。第四步：填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告。第五步：按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料。第六步：審核、審批。第七步：簽訂借款合同、辦理相關(guān)手續(xù)。第八步：銀行放款。借款人以上手續(xù)辦理完畢且具備放款條件后，由中心向受托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款通知書》，通知銀行放款。2023-05-05334人看過
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1、正常還款滿一年后，無未還逾期時(shí)，借款人可提前全部或部分償還剩余貸款本金。每月6-10日的工作日辦理該業(yè)務(wù)(節(jié)假日順延)。2、部分還款時(shí)，每次提前償還本金額須大于1萬元，同時(shí)申請(qǐng)縮期的，提前償還本金額須達(dá)到貸款余額的40%以上。3、貸款當(dāng)月正常還款日不辦理該業(yè)務(wù)。提前還款的流程：1、提前部分還款的，借款人攜帶本人身份證、《委托貸款合同》于住房公積金大廈三層“提前還款、結(jié)清業(yè)務(wù)辦理窗口”填寫《住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)表》，之后到銀行指定還貸辦理點(diǎn)辦理還款手續(xù)。2、提前全部結(jié)清的，借款人先到銀行指定還貸辦理點(diǎn)還清貸款，攜帶本人身份證、《委托貸款合同》、銀行開具的《結(jié)清證明》以及當(dāng)時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)產(chǎn)生的全部手續(xù)、資料，于住房公積金大廈三層“提前還款、結(jié)清業(yè)務(wù)辦理窗口”辦理結(jié)清手續(xù)。這些就是我們?cè)谶@方面的知識(shí)。如果你想要了解更多關(guān)于這些方面的內(nèi)容，也可以到網(wǎng)上進(jìn)行搜索查詢。2023-05-09431人看過 -
法律綜合知識(shí)職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存六個(gè)月（含）以上。2、購(gòu)買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)保。3、購(gòu)買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，提出貸款申請(qǐng)。4、購(gòu)買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。5、購(gòu)買公有住房的，應(yīng)在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。6、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的，不予發(fā)放公積金貸款。今年4月初，省、市兩級(jí)的公積金中心，都對(duì)公積金貸款政策作出一定調(diào)整。其中，2024-04-2089人看過
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住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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